Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Enns / Zenettistraße 14: Diese helle und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem mit Lift zu erreichen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zur Loggia (rd. 7 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Kellerabteil. Die Zenettistraße befindet sich in Enns/ Kristein und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Enns-Ost und auch öffentlich ist die Liegenschaft optimal angebunden. Der Bahnhof ist mit dem Rad in nur rd. 5 Minuten und mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar. In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte, uvm. Enns, auch bekannt als die "älteste Stadt Österreichs". Der schöne Stadtkern ist zu Fuß nur 18 Minuten entfernt und besticht durch seinen ganz besonderen Charme. Hier befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen. Miete Wohnung inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 981,68 Heizung inkl. MwSt.: € 112,20 Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten, MwSt., rd. € 22,54 Die Stromkosten sind nicht inkludiert. Gesamtbelastung: € 1.116,42 Kaution und Baukostenzuschuss: € 4.465,68 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In der Voglerstraße 12 erwartet Sie eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage kombiniert. Auf 81,27 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Highlights der Wohnung: Riesige Wohnküche (ca. 36 m²): Ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer möblierten Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Praktische Details: Eine kleine Speisekammer direkt bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Badezimmerkomfort: WC und Bad sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außenflächen deluxe: Eine großzügige Terrasse mit knapp 26 m² lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Eine zweite, gemütliche Terrasse mit knapp 9 m² bietet zusätzlichen Freiraum. Beide Terrassen sind von allen Zimmern aus begehbar und erweitern den Wohnraum ins Freie. Weitere Vorteile: Barrierefrei: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Inklusive Parkplatz: Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken auf der Liegenschaft. Gepflegte Wohnanlage: Ruhige Umgebung, ansprechendes Ambiente und einladende Nachbarschaft. Lage und Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnanlage in Hörsching. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Wohnung und fühlen Sie sich ganz Zuhause! Die großzügige Diele bietet viel Stauraum für die gesamte Garderobe. Die Küche ist separat. So genießen Sie Ruhe beim Kochen. Der Wohn/Essbereich wird zum idealen Treffpunkt für lustige Spieleabende mit Freunden oder gemütliche Fernsehstunden. In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen. Im Abstellraum sind alle Vorräte perfekt verstaut. Die Wohnung wird komplett leer übergeben. So können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen und Ihre Traumoase erschaffen. Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden, oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. In Ihrem eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge. Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße. Kosten und Befristung Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <6.675m Klinik <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <4.625m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.325m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese freundliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernisierten Wohnhauses in ruhigem Siedlungsgebiet. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Ambiente und bei der Innenausstattung kamen zeitgemäße Materialien zum Einsatz. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche, zwei gemütliche Schlafräume, die geräumige Diele, das geschickte Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum verteilen sich auf einer Fläche von ca. 67 m². Die zeitlose Küche ist voll ausgestattet und kann ebenso wie der Schlafzimmerschrank vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Oder Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach Eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ebenso gehören ein Balkon zum Entspannen und ein kompaktes Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge zu der Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. Hier können wir Ihnen optional einen Freiparkplatz anbieten (siehe Preisdetailinformation). Lage Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen. In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St.Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz. In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar. Kosten und Befristung: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich können Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <850m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Kindergarten <975m Schule <775m Universität <3.325m Höhere Schule <7.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.650m Polizei <2.525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A06 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A06 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,61 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia mit 8,84 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 730 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 59 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 64,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106,88 Gesamtbetrag € 1052,35 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Wohnfläche: 46 m², optimal aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Küche, Wohnzimmer und Vorraum. Tischlerqualität: Alle Räume sind mit maßgefertigten Einbauten vom Tischler ausgestattet – ein Garant für höchste Qualität und optimalen Stauraum. Hochwertige Küche: Ausgestattet mit einem Induktionsherd und einer edlen Strasser-Steinplatte. Balkon mit Blick in den Innenhof: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Praktische Extras: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Dachboden zur Nutzung, ideal z. B. zum Wäscheaufhängen. Gegensprechanlage und eine hochsichere Feuerschutztür für maximalen Komfort und Sicherheit. Modernisiert: Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bequemes Wohnen: Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein Stellplatz direkt vor der Türe sorgt für kurze Wege. Ruhige Lage: Die Nachbarn sind angenehm ruhig und das Wohnhaus bietet eine entspannte Atmosphäre. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Sicherheit und hochwertigem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit Carport-Stellplatz in St.Florian Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die schöne Terrasse, welche Sie direkt in den charmanten Garten führt. Hier können Sie Ihre Seele baumen lassen und für eine Weile Ihre Sorgen vergessen! Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, welche Sie individuell, je nach Gebrauch, nutzen können (Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum etc.). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnküche ist angenehm lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung! Die Mietdauer beträgt drei Jahre, selbstverständlich mit der Option auf Verlängerung. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separates WC - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Abstellraum - Terrasse - Garten-Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sankt Florian. Die Wohnung befindet sich dennoch in einer absoluten Ruhelage. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 50 Meter entfernt. Die Volksschule ist etwa 5 Autominuten von Ihnen entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Pucking Die hochwertig ausgestattete Wohnanlage vor den Toren von Linz, mit insgesamt 16 modernen, geförderten Mietwohnungen wurde erst 2016 fertiggestellt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG. (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse und Garten. Ein großes Kellerabteil mit eigenem Licht und eigener Steckdose (z.B. für Gefrierschrank) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 1.045,46 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Ferngasanschluss, die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage, eine großzügige Grünanlage samt Spielplatz sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!• Genossenschaftswohnung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN DER ENNSER NATUR: EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT 4 ZIMMER, LOGGIA UND GARAGENPLATZ! LAGE: Diese zweistöckige Wohnung befindet sich in einem fünf Parteienhaus im 1.OG und DG in wunderschöner Grünlage und Flussnähe in Enns! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Unimarkt, einen Billa, einen Bipa und die Autobahnauf- und abfahrt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die neuwertige Maisonettewohnung zeichnet sich durch die wunderbare Aufteilung und der tollen, geräumigen Loggia - welche vom Wohnzimmer und dem ersten Schlafzimmer begehbar ist - aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien: zwei Toiletten sind vorhanden - im unteren und oberen Bereich - sowie drei Schlafzimmer und ein ordentlicher Spielplatz befindet sich direkt vor Ort. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Aufteilung: 1. OG: • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • WC • Loggia 2. OG: • 2 Schlafzimmer • Bad inkl. WC Zubehör: Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.086,75 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 85,68 Finanzierungsbeitrag: € 3.518,50 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <3.025m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <2.925m Kindergarten <2.950m Nahversorgung Supermarkt <3.075m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <3.300m Geldautomat <3.300m Post <3.450m Polizei <3.425m Verkehr Bus <600m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Eigengarten! - Exklusives Neubauprojekt in Traun! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche samt WC, ein weiteres separates WC, Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet. Des Weiteren wird das Badezimmer mit hochwertigen Bademöbeln möbliert. Die großzügige Terrasse mit ca. 45 m² und der traumhafte Garten samt Gartengerätehütte mit ca. 1240 m² laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es sind in dieser Wohnanlage KEINE Haustiere erlaubt! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1440,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 63,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 203,75 Gesamtbetrag € 2064,99 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46,18 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Traun und verfügt über eine großzügige, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 23 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind: Küche: mit vollausgestatteter Einbauküche und angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum Badezimmer: mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich: großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: mit ca.12,11 m² und ebenfalls Terrassenzugang Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoß, das bereits in der Miete enthalten ist. Für niedrige Energiekosten sorgt eine neue, privat installierte Photovoltaikanlage auf der Terrasse. Die Wohnung wird aktuell über Radiatoren mit Gas beheizt. In den kommenden Monaten ist jedoch der Anschluss an die Fernwärme vorgesehen. Des Weiteren steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung, welcher verpflichtend um monatlich € 66,00 inkl. BK und USt anzumieten ist. Die zentrale Lage in Traun ermöglicht es, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Linz mit vielfältigen Arbeitsplätzen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 551,39 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,61 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 30,79 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 18,81 inkl. USt • Parkplatz-Akonto monatl.: € 66,00 inkl. USt und BK = GESAMTMIETE monatl.: € 794,60 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Parkplatz; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Aufgrund einer beruflichen Veränderung ziehe ich in eine andere Stadt, somit wird diese wunderschöne zentral aber dennoch ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung (ca. 58,75m2) mit Terrasse und eigenen Garten ab 01.03.2025 frei. Die Wohnung beseht aus 1x geräumiger Eingangsbereich 1x Schlafzimmer 1x Küche mit Wohn- Essbereich 1x Bad/ WC inkl. Badewanne 1x Abstellkammer 1x Kellerabteil mit Steckdose 1x Loggia ca. 4,03m2, Terrasse ca. 4,04 m2 mit eigenem Garten ca. 16,74m2 Supermarkt, Apotheke, Bäcker, die Bim Stationen „Hauptplatz Traun“ also auch „Schloß Traun“ und Bahnhof Traun sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Plus City erreichen Sie mit dem Auto in 8-10 Minuten. Meine persönlichen Highlights der Wohnung sind • im Frühjahr/ Sommer sind die Räumlichkeiten bereits Morgens lichtdurchflutet • ruhige und rücksichtsvolle Nachbarn • Wohnraumlüftung • elektrische Raffstore • Fußbodenheizung • Hunde werden nach Absprache mit der Vermieterin geduldet • sehr nette und zuvorkommende Vermieterin Die Kaltmiete beträgt € 807,81 hier sind die Betriebskosten als auch die USt. Bereits enthalten. Heiz- Warmwasser werden direkt vom Anbieter abgerechnet, bei mir sind ca. € 35,- pro Monat angefallen. Messtechnik ca. € 12,- per Monat Strom ca. € 30,- Kaution beläuft sich auf € 2.800,- Der großzügig geschnittener Tiefgaragenplatz ist um € 90,80 (inkl. BK, inkl. USt.) anzumieten. Von der Vermieterin wurden der Spiegelschrank als auch die Duschwand, Handtuchhalter, WC- Bürsten und WC-Papierrollenhalter montiert, sowie ein Akku betriebener Rasenmäher zur Verfügung gestellt. Die Ablöse für die Planungsküche inkl. Geräten, Leuchte über der Spüle und Plissee am Fenster beträgt € 4.500,- VB Bei Interessen können die Deckenleuchten und Gardinenstangen gegen eine geringe Ablöse ebenfalls abgeben werden. Nicht deine Traumwohnung? Vielleicht hast du aber Gefallen an einem oder mehreren Möbelstücken gefunden - schreib mir trotzdem gerne, einige meiner Möbel gebe ich ab! ️ Fotos von Garten/ Terrasse und der Grundriss folgen in Kürze.... [Mehr]