Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Leonding Diese rund 80m² große Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia - ideal zum Wohlfühlen. Highlights: -Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia -2 Schlafzimmer -Separate Küche (nicht vorhanden) -Abstellraum/Speis -Bad mit Wanne und Fenster -Separates WC mit Fenster -Großzügiger Vorraum -1.Stock (kein Lift) Extras: -Kellerabteil, Fahrrad- & Waschraum -Ruhige zentrale Lage -Garage Top Lage: Zu Fuß erreichbar: Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten (BIPA, DM, Bäcker etc.), Bauernmarkt, Schulen & Ärzte, Lebensmittelgeschäfte u.v.m. Ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle - ideale Anbindung nach Linz, Traun & Pasching. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 Betriebskosten €163,81 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €70 Umsatzsteuer €16,38 Gesamtbetrag €1200,19 Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

**VERMIETET** ZU MIETEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Nettingsdorf Zur Vermietung steht eine traumhafte ca. 66m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) können bei Bedarf angemietet werden. Ein Außenstellplatz kann für 50 € inkl. USt. angemietet werden, ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für 95 € inkl. USt. zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in St.Florian zu vermieten Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in St.Florian und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Raumaufteilung: • Vorraum / Gang • 2 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur hellen Loggia • Separate, große Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Abstellraum Ausstattung: • Vinyl- und Laminatböden in den Wohnräumen • Fliesenboden im Badezimmer • Kellerabteil inklusive • Außenstellplatz im Mietpreis enthalten Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Sonstiges: • Wohnfläche: ca. 80 m² • Mietpreis: 950,00€ Brutto • Heizkosten/Warmwasser bereits in Betriebskosten enthalten!! Abrechnung nach Verbrauch folgt jährlich • Bezug: ab 01.01.2026 Besichtigung: Terminbesichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Marko Jakovljevic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] ORIX Immobilien GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 ZIMMER WOHNUNG IN ENNS - 2 BALKONE, 2 BÄDER UND GANZ VIEL WOHLFÜHLFAKTOR LAGE: Diese zweistöckige Wohnung befindet sich in einem fünf Parteienhaus im 1.OG und DG in wunderschöner Grünlage und Flussnähe in Enns! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Unimarkt, einen Billa, einen Bipa und die Autobahnauf- und abfahrt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die Wohnung eignet sich ideal für Familien: zwei Bäder und zwei Freiflächen sind vorhanden - im unteren und oberen Bereich - sowie drei Schlafzimmer und ein ordentlicher Spielplatz befindet sich direkt vor Ort. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Aufteilung: 1. OG: • Wohn-/Esszimmer (Küche kann vom Vormieter abgelöst werden) • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Loggia 2. OG: • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und WC • Balkon Zubehör: Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 989,72 Finanzierungsbeitrag: € 3.092,97Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses. Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten. Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)! Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420, (inkl. USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 564,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,46 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,17 Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Balkon zu vermieten! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Leonding/Holzheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses und bietet auf ca. 52,12m² eine ideale Raumaufteilung! Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,35m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon, welcher perfekte Morgenstunden im Freien garantiert. RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-, Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Balkon Der helle Wohnbereich punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, welche vom Vormieter abgelöst werden kann (Details auf Anfrage). Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette befindet sich direkt nebenan. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die stets für frische Luft und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Bei Bedarf können einige Möbel (siehe Fotos) vom Vormieter abgelöst werden. Genauere Details auf Anfrage. Zur Freude des Mieters ist ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG in der Miete inkludiert. Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude ist um monatlich ? 60,00 inkl. USt und Betriebskosten verpflichtend anzumieten. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Leonding, umgeben von viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vorm Haus) gut erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 620,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 120,00 inkl. USt - Parkplatzkosten monatl.: ? 60,00 inkl. USt - Gesamtmiete monatl.: ? 820,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des guten HWB-Wertes werden die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering gehalten. Kaution: ? 2.600,00,- (keine... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZU MIETEN: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Ansfelden/Nettingsdorf Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 79m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) können bei Bedarf angemietet werden. Ein Außenstellplatz kann für 50 € inkl. USt. angemietet werden, ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für 95 € inkl. USt. zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC – Schlafzimmer – Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nachmieter für sehr helle und gepflegt Wohnungen gesucht. Das Objekt befindet sich im 9 Stock (2 Lifte) mit schönen Ausblick von der Loggia. Die Wohnung ist vollständig möbliert, Waschmaschine, Küche, Staubsauger, Töpfe Pfannen, etc kann gegen eine Ablöse bon 3000€ erworben werden.... [Mehr]

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Koffer packen und einziehen! Vermietet wird eine möblierte 75 m² sehr gepflegte, helle Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Immobilie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kochen Essen Wohnen mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage, einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), zur Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), sowie Freizeitvergnügen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Miete inkl. BK und TG Platz Euro 1200,- ohne Strom und Heizung. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (nur Verkauf) ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945 Betriebskosten €255 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Paare oder Familien. Mit rund 81 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. ✨ Wohn-Highlights • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Loggia • Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste) • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum & einladender Vorraum • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil vorhanden 🛋 Ausstattung • Hochwertiger Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen • PVC-Boden in der Küche, Fliesen in Bad & WC • Gasheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Gemeinschaftliche Waschküche, Trocken- und Fahrradraum 🌿 Lage & Infrastruktur • Ruhige, grüne Wohnlage nahe dem Ortszentrum • Bahnhof Neuhofen: ca. 10 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 350 m (direkte Verbindungen nach Linz, Enns & Steyr) • Kindergarten, Volksschule, NMS & Musikschule fußläufig erreichbar • Supermarkt, Apotheke, Ärzte & Bank in unmittelbarer Nähe 📊 Technische Daten Baujahr: 1998 • Heizwärmebedarf (HWB): 43,3 kWh/m²a • Energieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,04 🪑Möblierung (derzeit vorhanden) In der Wohnung befinden sich aktuell folgende Möbel und Einbauten: • Einbauküche (ohne Kühlschrank) • Kleiderschrank im Schlafzimmer • Alibert im Badezimmer Die Möbel können bei Bedarf übernommen bzw. in der Wohnung belassen werden. 💶 Mietkonditionen • Miete inkl. Betriebskosten: € 1.185,- • Kaution: €2.000,- • Befristung: 3 Jahre Bezug ab: 01.02.2026 Privatvermietung – keine Provision 📩 Interesse? Schreiben Sie mir gerne direkt über [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe der Traunerkreuzung. Das Haus wird ausschließlich von zwei Parteien bewohnt, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird eigengenutzt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Straßenbahnhaltestelle sowie Lidl, Hofer und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Möblierte Küche Badezimmer mit WC, Fenster und teilweiser Möblierung 2 Schlafzimmer Kellerabteil mit Fenster und separater Möglichkeit zur Fahrradabstellung Kein Privatparkplatz vorhanden Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Anfragen gerne per Mail an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Haid | Wohnung | Mieten Wohnung für Sie! Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hoch über den Dächern von Nettingsdorf bietet eine beeindruckende Aussicht. Von hier aus überblicken Sie beinahe den gesamten oberösterreichischen Zentralraum – vom Mühlviertel bis zu den Alpen. Mit einem der beiden Lifte gelangen Sie bequem in Ihre helle, ausgesprochen ruhige Wohnung, die mit einer Loggia und einem Balkon zusätzliche Wohnqualität schafft. Der durchdachte Grundriss verbindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Loggia und Balkon mit zwei gemütlichen Schlafräumen und einer voll ausgestatteten Küche. Ein einladender Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie eine kompakte Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort und praktische Abläufe im Alltag. Die Fenster der Wohn- und Schlafräume sind mit Außenrollos ausgestattet, teilweise auch elektrisch bedienbar. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Ein oder zwei Freiparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Auch ein Platz im Carport ist möglich (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]