Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Tulln

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2026 fertiggestellte Erstbezugs-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 77,68 m² Wohnfläche ein angenehmes, helles Wohnambiente, verfügt über drei Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein modernes und zugleich wohnliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,05 m² großen ostseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über außenliegende elektrische Rollläden und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard der Wohnung. Küche Die offen gestaltete Wohnraumküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet eine harmonische Verbindung von Koch- und Wohnbereich. Stellplätze in der Tiefgarage Für die Wohnung stehen die Stellplätze Nr. 30 (im Multiparking System) und Nr. 37 (normaler Tiefgaragen Parkplatz) zur Verfügung. Monatlich werden dafür zusätzlich € 200,– inkl. 20 % USt und Betriebskosten Akonto verrechnet. Klaus Multiparking System Das eingesetzte Multiparking-System ermöglicht die Unterbringung von drei Fahrzeugen übereinander. Die Stellplätze werden dabei automatisch vertikal und horizontal verschoben – entweder nach unten in die Grube oder nach oben in die dritte Parkebene. Der gewünschte Stellplatz kann bequem mittels Fernbedienung oder Chip angefordert und automatisch in die Einfahrtsposition gebracht werden. Für zusätzliche Sicherheit ist die Einfahrtsebene der gesamten Anlage durch Tore geschützt. Dadurch sind die abgestellten Fahrzeuge auch besser vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Ein Erklärvideo zum System finden Sie auf der Website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik Die Wohnhausanlage wird über eine Pellets-Zentralheizung versorgt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Pelletsheizung. Derzeit werden folgende monatliche Akontobeträge vorgeschrieben: Heizung: € 65,18 inkl. USt Warmwasser: € 29,88 inkl. USt Die jährliche Endabrechnung erfolgt auf Grundlage der Ablesung der wohnungseigenen Wärmemengenzähler. Auf dem Dach des Wohnhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Ziel ist es, einen Teil der laufenden Stromkosten für die Allgemeinbereiche sowie den Heizungsbetrieb abzudecken. Ein etwaiger Überschuss wirkt sich betriebskostenmindernd aus. Lage und Infrastruktur Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau zählt zu den ältesten Städten Österreichs und liegt direkt am Südufer der Donau. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einem umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot und ist zugleich ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt. Besonders bekannt ist Tulln für die Themen Donau, Garten und Kunst sowie als bedeutender Messe- und Veranstaltungsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist Tulln sehr gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten. Der Hauptbahnhof Tulln ist von der Wohnung aus in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Freizeit und Erholung Tulln bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Freizeit und Erholung. Zu den bekannten Einrichtungen und Ausflugszielen zählen unter anderem: das naturbelassene Aubaddas Sport- und Familienbad Donau Splash DIE GARTEN TULLNdas Egon Schiele Museumzahlreiche Sportvereine sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung Auch die Umgebung eignet sich hervorragend zum Radfahren, Wandern und Spazierengehen. Der nahegelegene Wienerwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Schulen und Bildung Tulln verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem Mittelschulen, Gymnasien, HAK, HAS, HBLA und Musikschule. Mit dem Campus Tulln verfügt die Stadt darüber hinaus über einen bedeutenden Universitäts- und Forschungsstandort mit Einrichtungen aus den Bereichen Wissenschaft, Biotechnologie und Forschung. Medizinische Versorgung Ein modernes Ärzte- und Apothekenzentrum befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Tulln ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomieangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien und Krems. Zusätzlich bietet der außerhalb des Stadtzentrums gelegene Bahnhof Tullnerfeld über die Hochleistungsstrecke Verbindungen mit ÖBB und WESTbahn Richtung Wien sowie in den Westen Österreichs. Dadurch sind unter anderem St.Pölten und Linz komfortabel erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen können. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit Angabe der E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <350m Klinik <6.250m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <550m Universität <500m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.175m Polizei <1.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manchmal passt einfach alles zusammen. Ein modernes Zuhause, ein ruhiger Rückzugsort und ein Blick ins Grüne, der den Alltag ein kleines Stück leichter macht. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser rund 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg. Hell, einladend und angenehm ruhig gelegen, verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Portion Natur und einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Das erst 2023 errichtete Wohnhaus präsentiert sich modern und gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schöne Parkettböden, großzügige Fensterflächen und eine Raumhöhe von rund 2,70 Metern schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gemeinsam gegessen und entspannt. Die bereits voll ausgestattete Küche mit Zanussi-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Und nur wenige Schritte weiter wartet vielleicht schon der zukünftige Lieblingsplatz. Der rund 10 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Überdacht und angenehm geschützt, eröffnet sich von hier aus ein schöner Blick auf die Umgebung. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einfach ein paar Minuten zum Durchatmen. Ein Wasseranschluss erleichtert die Pflege der eigenen kleinen grünen Oase. Auch die beiden weiteren Zimmer greifen dieses Wohngefühl auf. Große Fenster holen Tageslicht und das Grün der umliegenden Bäume ins Innere. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhig wohnen und bestens verbunden bleiben. Während die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage und dem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt, ist das Klosterneuburger Stadtleben nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Stadtplatz befindet sich in rund 1,8 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Besonders praktisch ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle liegt nur rund 90 Meter entfernt, praktisch direkt vor der Wohnanlage. Auch die Verbindung Richtung Wien ist damit unkompliziert. Wer sein Auto bequem abstellen möchte, kann bei Bedarf einen oder beide Garagenstellplätze um jeweils € 120,– monatlich anmieten. Hell, ruhig, großzügig und mit einem Stück Natur direkt vor dem Fenster. Ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer und einen schönen Platz im Freien wünschen. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und schnell merkt: Hier ist einfach alles im grünen Bereich. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 1.250, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut genutzter Platz zeigt sich nicht nur dort, wo man wohnt – sondern auch dort, wo all die Dinge des Alltags verschwinden dürfen. Auf rund 58 m² erwartet Sie eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit einer angenehm klaren Aufteilung verbindet. Und mit einem kleinen Detail punktet, das im Alltag schnell ziemlich groß wird: einem eigenen Abstellraum direkt in der Wohnung.2026 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Sie befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme, moderne Fliesen ergänzen das zeitgemäße Gesamtbild. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt. Die offene Gestaltung lässt Kochen, Essen und Wohnen miteinander verschmelzen und schafft einen großzügigen gemeinsamen Bereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wohnen und Schlafen bewusst voneinander trennen möchten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC separat angeordnet. Und dann wäre da noch jener Raum, den man auf keinem Hochglanzfoto besonders aufregend inszenieren kann, den man nach dem Einzug aber umso mehr zu schätzen weiß: der Abstellraum. Staubsauger, Getränkekisten, Vorräte und all die Dinge, die ihren Platz brauchen, haben ihn hier bereits gefunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Mitten in Klosterneuburg spielt sich auch vieles außerhalb der Wohnung erfreulich unkompliziert ab. Zum Stadtplatz sind es nur rund 200 Meter. Geschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich damit in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist komfortabel und auch die S-Bahn liegt nur rund 600 Meter entfernt. Wer einen Stellplatz benötigt, kann je nach Verfügbarkeit einen Staplerplatz um € 90,– monatlich oder einen regulären Garagenplatz um € 110,– monatlich anmieten. THE CLEVER ONE – weil manchmal gerade die kleinen, praktischen Details den großen Unterschied im Alltag machen. Vielleicht ist genau das Ihr PLACE TO BE. Der Preis: € 970,–Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompakt wohnen kann ziemlich großzügig sein – wenn die Aufteilung stimmt. Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeigt genau das. 2026 vollständig saniert, modern gestaltet und bereit für ihren ersten Bewohner nach der Sanierung. Und das mitten in Klosterneuburg, nur rund 200 Meter vom Stadtplatz entfernt. Schon der großzügige Vorraum sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung klar und unkompliziert. Rechterhand der Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum. Die neue Küche fügt sich modern in den Raum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – großzügig genug für gemeinsame Abende und gleichzeitig angenehm kompakt für den Alltag. Linkerhand bietet das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort und hält noch ein besonderes Extra bereit: Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 4 m² große Terrasse. Tür auf, Kaffee mitnehmen und kurz draußen sitzen – gerade bei einer Wohnung mitten in der Stadt ein kleines Stück Freiraum, das man schnell nicht mehr missen möchte. Auch der Rest der Wohnung ist clever gelöst. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet und ein eigener Abstellraum schafft wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Neue Holzböden verleihen den Wohnräumen Wärme, Fliesen sorgen in den entsprechenden Bereichen für Alltagstauglichkeit. Beheizt wird mittels Fernwärme. Und dann wäre da noch ein Argument, das im täglichen Leben wahrscheinlich mindestens genauso viel zählt wie die Wohnung selbst: die Lage. Nur rund 200 Meter trennen Sie vom Klosterneuburger Stadtplatz. Einkaufen, schnell zum Bäcker, zur Apotheke, zum Arzt, zur Bank oder spontan auf einen Kaffee – vieles lässt sich hier einfach zu Fuß erledigen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und die S-Bahn erreichen Sie nach rund 600 Metern. Das Auto darf also durchaus öfter stehen bleiben. Wer dennoch einen Stellplatz benötigt, kann je nach Verfügbarkeit einen Staplerplatz um € 90,– monatlich oder einen regulären Garagenplatz um € 110,– monatlich anmieten. THE SMART ONE ist damit genau richtig für Singles oder Paare, die zentral wohnen, auf ein separates Schlafzimmer nicht verzichten und ihre Quadratmeter lieber gut genutzt als einfach nur groß haben möchten. Vielleicht ist genau das Ihr PLACE TO BE. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 950, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Frisch renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Zentrallage Sieghartskirchens Ab sofort zur Verfügung steht eine gemütliche und freundliche 85m2 Wohnung mit großer offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Bad + extra Klo, Loggia, Garten und Kellerabteil. Alle Räume sind mit neuen Infrarot Heizkörpern und Raumthermostaten ausgestattet. Die Fenster (2-fach Verglasung) bzw die Balkontüre lassen sich mit Außenjalousien komplett abdunkeln. Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden Im Keller befindet sich ein recht großer, eigner Abteil - welcher zusätzlichen Stauraum bietet Das Badezimmer ist mit einem komplett neuem Waschbecken und einer Dusche modern und großzügig. Außerdem gibt es einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gut bepflanzten & komplett eingezäunten Garten, welcher mit etwas Liebe und Pflege ab dem nächsten Frühjahr wieder viel Freude und einige gemütliche Abende bescheren wird - ein super Ausgleich zum Alltag Außerhalb vom Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz welcher zur Wohnanlage gehört, ein paar Meter weiter steht sogar ein Park für kleine Spaziergänge mit einem großen Spielplatz inkl. Outdoor Fitnessgeräten der Gemeinde sowie das Rathaus, die Post, Bibliothek und der Kulturpavilion für diverse Veranstaltungen zur Verfügung. Gute Infrastruktur Unweit der Wohnung gibt es ein traditionelle Wirtshaus, eine Pizzeria und eine Konditorei mit gutem Eis und Frühstücksangebot. Genauso in unmittelbarer Fußnähe befinden sich: Bank, Apotheke, mehrere große Supermärkte, Hausarzt, Ärztezentrum mit vers. Spezialisten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Rotes Kreuz, Fleischhauerei, Elektrohandel, Handwerksbedarf, öffentliches Schwimmbad, Tennisplatz und Fußballplatz Direkt vor der Wohnanlage gibt es kostenlos nutzbare Parkplätze, zwei Gehminuten entfernt eine Ladestation für Elektroautos und auch mehrere Bushaltestellen, mit guter öffentlicher Anbindung Richtung Tulln, Wien und zum Tullnerfelder Bahnhof Die Lage der Wohnung ist für jedes Altersgruppe ideal, denn es gibt vieles in unmittelbarer Nähe und alles ist gut erreichbar Angaben Gesamtmiete netto excl. Heizkosten und Betriebskosten Wünschen Sie bei Interesse die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Wohnung, benötige ich bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 44m² Wohnung in zentraler Lage in Tulln nahe der Stadtpfarrkirche können Sie ab sofort mieten. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorzimmer sowie einer separaten Toilette finden Sie hier eine gemütliche, saubere Stadtwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer der frisch ausgemalten Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat Boden ausgestattet, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Als Abstellraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in der Garage abstellen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die wohnungseigene Vaillant Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer keine Hundehaltung erwünscht ist. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Königsbrunn am Wagram In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Königsbrunn am Wagram gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Stellplätze. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die naturnahe Umgebung und die angenehme Wohnlage machen diese Wohnung besonders für Singles und Paare interessant. Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Heizung: Biogas Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese geförderte Mietwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist in nur einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Restaurants befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die komfortables Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und einen schönen Balkon perfekt miteinander verbindet – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2027 Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 34,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 Klasse B. Die monatliche Miete beträgt € 681,02 (inkl. Betriebskosten und USt). Der einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 18.383,49.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3430 Tulln || Zeiselweg 44 || Top 23 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 4 Zimmern bei einer Wohnfläche von 84,2 m² und verfügt über einen 7,80 m² Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. HWB: 31,3 EEB: 67,5 Klasse: A+ Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage • 1x Garagenstellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • Notkamin • Kinderspielplatz Finanzierung: Eigenmittel: € 57.622, Monatliche Belastung: € 1.177, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Großzügiges Zuhause mit praktischer Raumaufteilung großzügigem Innenhof und Stellplatz. Zur Vermietung steht eine ca. 79,06 m² große, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus in 3443 Sieghartskirchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Der gepflegte Innenhof ist großzügig gestaltet und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung im Überblick: Die Wohnung umfasst: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Räume können individuell gestaltet und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Dank der unmöblierten Übergabe haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, brauchbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Zuhause. Ausstattung und Vorteile • Wohnfläche: ca. 79,06 m² • Zentralheizung mit Hackschnitzelheizung • Warmwasseraufbereitung • Sprechanlage • Antennenanlage • Kellerabteil • Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich, dessen Überlassung jederzeit widerruflich ist • Kfz-Stellplatz, dessen Überlassung ebenfalls jederzeit widerruflich ist • Betreuung der Grünanlagen • Winterdienst Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die zentrale Anlage. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz (Heiz KG). Lage: Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum von 3443 Sieghartskirchen in Niederösterreich. Die Marktgemeinde liegt im Tullnerfeld am Übergang zum Wienerwald und verbindet eine ländlich geprägte Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die umliegende Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Mietkonditionen: • Gesamtbruttomiete: € 1.070,– monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristeter Mietvertrag auf fünf Jahre • Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken • Die Wohnung ist nicht barrierefrei Die Gesamtbruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten. Interesse geweckt? Sie suchen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, Zentralheizung und zusätzlichem Stellplatz in Sieghartskirchen? Dann könnte dieses Mietobjekt genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Viel Licht, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung: Diese Gartenmaisonette in der Raphael Donnergasse bietet ein angenehmes Zuhause auf zwei Ebenen. Das Passiv PLUS Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet klare Architektur mit moderner Haustechnik und bester Verkehrsanbindung. DIE HIGHLIGHTS✓ 141,4 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ 115 m² Eigengarten ✓ 19,55 m² Terrasse und 6,70 m² Balkon ✓ Wohnküche und vier weitere Zimmer ✓ Zwei Badezimmer und ein separates WC ✓ Deckenheizung und Kühlung mit Einzelraumregelung ✓ Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage ✓ Barrierefrei erreichbare Wohnung ✓ Kellerabteil Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um € 100,– monatlich zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt. angemietet werden. ERDGESCHOSS | WOHNEN MIT GARTENZUGANGDie Wohnküche öffnet sich über die Terrasse zum Eigengarten und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Die Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten Schlafzimmer mit Gartenausgang Vorzimmer mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Über die Treppe im Vorzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. OBERGESCHOSS | PLATZ FÜR FAMILIE UND HOMEOFFICEDrei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung: Drei getrennt begehbare Zimmer Vorzimmer mit zweitem separatem Wohnungseingang Badezimmer mit Dusche und WCBalkon mit 6,70 m²AUSSTATTUNG | ANGENEHMES WOHNKLIMADie Deckenheizung und Kühlung mit Einzelraumregelung ermöglichen eine individuelle Temperaturanpassung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage am Haus. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. DIE LAGE | RUHIG UND GUT ANGEBUNDENDie Raphael Donnergasse verbindet absolute Ruhelage mit bester Verkehrsanbindung. Der Stadtbus hält direkt vor der Tür und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Kierling mit einer Fahrzeit von rund sechs Minuten. Im Umkreis von etwa 500 Metern befinden sich Schulen, ein Gymnasium, eine Musikschule, ein Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ENERGIEAUSWEISEin Energieausweis liegt vor. HWB-ref: 15 kWh/(m²·a) Angegebene Energieeffizienzklasse: A++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug Wohnung im ersten Stock mit ruhigem überdachten Balkon und Blick ins Grüne, Aufzug, Parkettboden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, Rollläden, Walk in Dusche, Vorbereitung für Glasfaserinternet, PV-Anlage, inkl. einem Parkplatz mit E-Steckdose, inkl. Kellerabteil, verfügbar ab ca. 1.September 2025,... [Mehr]