Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Garten

Wohnung mit kl. Garten an Hausbetreuer zu vermieten, 59 qm Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 154837

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus auf einem Sonnenhang in Aussichtlage mit nur 3 Wohneinheiten bietet modernsten Wohnkomfort in absoluter ruhiger Lage. Das Penthouse ist sonnen- und lichtdurchflutet, Diele, Wohnessbereich mit moderner Küche und Wohnraum sind großzügig gestaltet. Die angrenzende Sonnenterrasse ist ein Erholungsraum mit Fernsicht und Gaisbergblick in grüner Ruhelage. Die 3 Schlafzimmer mit viel Licht und schöner Aussicht sind zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hervorragend ausgestattet, entspricht modernem Wohnkomfort. Großzügige Nebenräume bieten viel Stauraum ein Wirtschaftsraum mit WM Anschluss, ein Abstellraum und Bad WC getrennt. Die hochwertigen Steinböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sind ein Wohntrend. In Kombination mit den weißen Türen in Spitzenqualität und den Holzbalken im Dachstuhl ist in dieser Wohnung ein rundum Wohlfühlen garantiert. Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage sorgt für die Warmwasser-aufbereitung. Damit sind die günstigen Betriebskosten ebenso als besonderer Vorteil hervorzuheben und in der Kombination mit dem eigenen Kaminanschluss in der Wohnung eine zeitgemäße und nachhaltige Versorgung gegeben. Penthouse TOP 3 : Wfl. ca. 101 m² mit SW-Terrasse ca. 14 m ², gemeinsamer Garten Zubehör : 2 Garagencarport mit Abstellraum Miete netto € 1.410,00 zzgl. 10% MwSt. € 140,00 zzgl. Betriebskosten Akonto mtl. € 270,00 inkl. Heizkosten zzgl. Stromkosten Gesamtmiete € 1.820,00 Bezug: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Lage: Hier wohnen Sie nur 12 km östlich der Stadt Salzburg in Plainfeld. In nur 10 Autominuten erreichen Sie bequem die Stadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Der Nachbarort Hof, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Der Standort ist in absoluter Ruhelage und für Naturliebhaber ein Eldorado. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich an und die Nähe zum Fuschelsee ist auch besonders reizvoll. Sie wohnen hier vor den Toren der Stadt mit großem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Naturgenießer am Stadtrand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine Nichtraucher Wohnung und keine Haustiere

#Balkon #Erstbezug #Garten #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten, somit ist Privatsphäre garantiert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Erstbezug nach Neubau-Fertigstellung in 2026 • Einzigartiger Blick auf den Mattsee • Durchdachter Grundriss: 2 Zimmer aufgeteilt in geräumige Wohn-Essküche, separatem Schlafzimmer und 1 Bad/WC mit maßgefertigten Tischlermöbeln • Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume • 266 cm Raumhöhe für ein offenes Raumgefühl • Neue Komplettküche • Balkon mit 13m² • Rahmenlose & raumhohe Tischler-Türen mit wandbündiger Design-Optik • Fußbodenheizung und passive Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter • Landhausdielen-Parkettboden • Aufzug in alle Stockwerke und den Gemeinschaftsbereich im 1. Untergeschoss • Badezimmer mit Waschmaschine • Geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss • 2 Auto-Parkplätze mit Wallbox und hauseigener Photovoltaik-Anlage • Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet wie auf den Bildern ersichtlich, inkl. neuem Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Couch und Waschmaschine Die Allgemeinbereiche können vollumfänglich mitbenutzt werden. Diese umfassen: • Einen eigenen privaten Seezugang. Ohne Straßenüberquerung, direkt vom privaten Garten aus zugänglich. • Ca. 2.400m² Gartenfläche mit mehreren angelegten Sitz- und Liegemöglichkeiten. • Einen eigenen Beachvolleyballplatz im Garten. • Eigener Fahrradraum. • Untergeschoss mit 59m² Fitness/Gemeinschaftsbereich und Lichthof mit ca 47m² samt Außen-Liegenbereich. • Hallenbad mit 52m² samt Indoor-Pool im Untergeschoss. Der Indoor-Pool besitzt eine professionelle Gegenstromanlage und kann mit verschiedenen Schwimm-Geschwindigkeiten eingestellt werden. • Indoor-Sauna mit Außenblick auf den Lichthof. Lage Herrliche Lage direkt am Mattsee mit eigenem Seezugang. • Absolute Ruhelage: kein Straßenlärm, da am Ende einer Einbahnstraße gelegen. • Hohe Privatsphäre durch großen Gartenbereich und umgebende Heckensträucher. • Die Stadt Salzburg ist in 20 Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlich per Bus erreichbar. Zum Bahnhof Seekirchen mit direkter Zugverbindung an die Westbahnstrecke sind es 11 Fahrminuten, nach Obertrum 6 Fahrminuten. Auto-Fahrminuten nach Linz (1h 20m), München (1h 40m), Wien (2h 30m). Sonstiges Anfragen bitte mit Telefonnummer und ein paar Informationen (Alter und Beruf der Mieter Innen).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter in Moosdorf, das 101 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück bietet. Das 2024 erbaute Haus in Massiv- und Holzbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und ein ferngesteuertes Beschattungssystem. Das Objekt ist ab 01.07.2026 für 2.270 € monatlich mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das zweistöckige Reihenhaus bietet zusätzlich einen Keller, ein Gäste-WC und einen 354 m² großen Garten. Die 27 m² große Terrasse und ein 22 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Das energieeffiziente Gebäude (Heizwärmebedarf 41,8 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67, Klasse A++) wird mit Luftwärme beheizt und überzeugt durch klare Grundrisse mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses, bei dem in 2007 die Aussenfassade generalsaniert wurde. Im Oktober 2010 wurde die Wohnung komplett umgestaltet und renoviert. Neues Bad mit Fenster, großformatigen Fliesen und Badewanne sowie diversen Hängeschränkchen und WC. Der gesamte Wohnbereich ist ausgelegt mit einem Bodenbelag aus Laminat. An allen Fenstern und der Terrassentüre sind neue ALU-Jalousien als Sonnenschutz angebracht. Von der Eingangstüre gelangt man über einen Vorraum zum Wohn-Essbereich, aber auch zum Bad/WC und dem Abstellraum. Neben dem Essbereich ist rechts die Küche (mit Fenster) angegliedert und links ein Schlafzimmer mit Balkon. Im großen Wohnbereich steht ein Kaminofen mit Glasfenster, mit dem dieser Bereich ordentlich geheizt werden kann. Ofenholz kann in dem eigenen, großen Kellerabteil gelagert werden. Zur Ergänzung der Heizung gibt es noch Infrarot-Wärmeplatten im Wohnraum und eine im Bad. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erwärmt. Die Teilmöblierung beinhaltet eine Einbauküche mit modernen Haushaltsgeräten incl. einer großen Kühl- und Gefrierkombi. Des weiteren sind vorhanden: 1 Kleiderschrank, 1 Waschmaschine. Auf der Südseite des Hauses lädt ein Garten zur Mitbenutzung ein. Nach Absprache kann sogar ein eigenes Hochbeet genutzt werden Im Keller finden Sie Allgemeinräume für Fahrräder oder Waschen. Dieser Wohnung ist ein großes Kellerabteil von ca. 7 qm zugeordnet. Der Kfz-Stellplatz befindet sich als Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus.. Die Hausgemeinschaft besteht aus netten, ruhigen Nachbarn. Die Wohnung kann ab 01.06.2026 übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.075m Apotheke <5.575m Klinik <8.425m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.200m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <4.525m Polizei <5.500m Verkehr Bus <75m Bahnhof <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese rundum sanierte Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Fuße des Untersbergs. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 29 m², der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und ein helles, einladendes Wohngefühl schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet angenehm viel Platz. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, separater Badewanne sowie integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss; ein separates WC rundet den Grundriss ab. Fertigparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Plus ist der Freibereich: Eine sonnige Terrasse geht direkt in den rund 93 m² großen Garten über – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das charmante, überdachte Salletl bietet zusätzlichen geschützten Freiraum und lässt sich bei jedem Wetter vielseitig nutzen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen das Angebot. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar auf Anfrage gegen entsprechendes Entgelt zu übernehmen. Fakten: • Adresse: Mühleistrasse 15, 5081 Anif • Wohnfläche: ca. 71 m², 2 Zimmer • Garten: ca. 93 m² • Heizung: Gas • Carport: 1 Stellplatz - Verfügbar ab: 1. Oktober 2026... [Mehr]

#Garten

Ruhige 3-Zimmer-Garten-Wohnung: Wohnküche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backrohr und Cerankochfeld) Fußbodenheizung in allen Räumen Böden aus Feinsteinzeug südlich gelegener Garten, Blick auf begrünte Mauer, Sonne kommt mittags... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neue 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug. Ruhige Lage, Terrassen und Balkone südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Untersberg. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Bad: Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken, WC Funktionell und modern Aufzug vorhanden Kellerabteil und 1 Parkplatz großer Garten südseitig... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Highlights 65 m² | 3 Zimmer | voll möbliert & sofort bezugsbereit Balkon direkt über dem Bach mit freiem Blick auf Schober & Drachenwand Hochwertige Vollholzmöbel aus Eiche & stilvoller Boutique-Charakter Separates Homeoffice / Creative Studio mit höhenverstellbarem Tisch & Soundoptimierung Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Töpfen & modernen Geräten Beamer & Leinwand im Wohnzimmer Ruhige Naturlage mit Gartenmitbenutzung am Fluss Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Bus 140 nach Salzburg direkt vor der Haustür A1-Auffahrt ca. 3 km | Salzburg Stadt ca. 25 Min Mondsee & Fuschlsee in wenigen Minuten erreichbar Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für schönes Wohnen & Remote Work Diese besondere Wohnung verbindet die Ruhe und Schönheit des Salzburger Seenlands mit einem hochwertigen, warmen Wohngefühl und hervorragender Anbindung an Salzburg, das Salzkammergut und den Flachgau. Die ca. 65 m² große Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und liebevoll eingerichtet. Hochwertige Holzböden, Vollholzmöbel aus Eiche/Nuss, stilvolle Beleuchtung und viele natürliche Materialien verleihen ihr einen individuellen Boutique-Charakter mit viel Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon über dem Bachlauf und bietet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sonnenuntergänge über Schober und Drachenwand schaffen hier eine außergewöhnliche Wohnqualität und beeindrucken in allen Jahreszeiten. Trotz der naturnahen Lage befinden sich Marktplatz, Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit: moderne Küche inklusive Geschirr und Kochutensilien (jeweils optional), Schlafzimmer mit großem Vollholzschrank und hochwertigem Bett, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Beamer und Leinwand sowie ein separates Homeoffice-/Studiozimmer mit höhenverstellbarem Tisch und akustischer Optimierung – ideal für Remote Work, kreative Projekte, Musiker oder konzentriertes Arbeiten. Ein privater Parkplatz direkt am Haus, Kellerbereich sowie die Mitbenutzung des Gartens am Fluss inkl. idyllischer Grillplatz am Ufer runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige, verlässliche Mieter: innen mit Wertschätzung für Natur, Design, Qualität und entspanntes Wohnen. Lage Inmitten des Salzburger Seenlands gelegen, mit einem hochwertigen, warmen Wohngefühl und hervorragender Anbindung an Salzburg (Bus 140 Mondsee-Salzburg vor der Haustüre, A1 Auffahrt Thalgau), das Salzkammergut und den Flachgau (Mondsee: 9km, Fuschlsee: 5km, Wolfgangsee/Irrsee/Wallersee etc. in wenigen Minuten erreichbar). Marktplatz (Freitags Bauernmarkt), Supermärkte, Apotheke, Friseur, Ärztezentrum und 3 Gasthäuser (Calouba!) sind fußläufig in <5min erreichbar. Baumärkte, Drogeriemärkte, Gastronomie, Einkaufszentrum in 10-15min mit Auto bzw. Bus 140 nach Eugendorf oder Mondsee erreichbar. Besonders für aktive Menschen ist die Lage goldwert: Schober, Drachenwand und Schafberg können quasi von der Haustür erkundet werden. Mit dem Fahrrad sind über 10 Seen, ua. Mondsee, Fuschlsee, Attersee, Wolfgangsee, Wallersee, Irrsee etc. in 30-60min locker erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert (Pflanzen, Geschirr, Küchengeräte, Matratzen etc. optional) und auf 2 Jahre befristet (Verlängerung möglich) vermietet. Die Wohnung wird mit Fernwärme über die Salzburg AG versorgt, was ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist. +++ AB 1.9. VERMIETBAR, evtll. schon 1.8.2026 +++ Mietkonditionen Nettomiete: 1.295 € Betriebskosten & Möblierungspauschale: 195 € Gesamt monatlich: 1.490 € Strom & Internet: separat Kaution: 4.000 €... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle, sonnige, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit liebevoll gestaltem Garten besteht aus dem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, das als Arbeitsraum/Bibliothek/Gästezimmer genutz werden kann, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer, dem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei: • mit ebenerdigen, stufenlosen Zugängen vom Vorplatz in die Wohnung und in den Garten • dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse/in den Garten • dem PKW-Stellplatz direkt vor dem Zugang • im Bad mit einer bodenebenen Dusche ist ausrechend Platz vor Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, das Wohnzimmer, die Küche und der Arbeitsraum nach Süden - Große Fensterelemente sorgen überall für helle Aufenthaltsräume und der Blick in den Garten für eine besondere Aufenthaltsqualität. Dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgelagert, ebenerdig erreichbar lädt diese zum Aufenthalt im Garten ein. Die Küche, mit einer Einbauküche mit Vollholzfronten, ist ausgestattet mit Markeneinbaugeräte - Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler - und bietet noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tiefkühlschrank befindet sich im Abstellraum. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Regal... Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört noch eine eigenständige geräumige Garage. Sonstiges: Auf Grund der schlechten Erfahrungen, die wir bei der Vermietung unserer Wohnung bei Mietern mit Haustieren gemacht haben, haben wir uns entschlossen in der zu vermietenden Wohnung die Haltung von Haustieren zu untersagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen, in 5 Gehminuten der Bus und 6 min die Nahversorgung . Hier hanelt es sich um ein 3 Familienhaus, welches z Z zur Gaenze vermietet ist. Ein zweiseitiger suedoestlicher Balkon , ein Abstellraum im EG gehoeren yur Wohnung. Der Garten kann mitgenutzt werden. Vor wenigen Jahren wurden erst die fenster und dan das Bad und zuletzt die Daemmung angebracht.... [Mehr]