Mietwohnungen mit Garten in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

***Top gelegene vollmöblierte Wohnung mit großem Garten am Froschberg*** In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten! Ein kleines, feines Wohnobjekt mit tollem Garten wartet auf seine NEUEN MIETER! Einziehen und Loswohnen! - die Wohnung ist geschmackvoll möbliert! Kochgeschirr, Gläser, Töpfe - alles vorhanden! Kurz gesagt, eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche zentral, aber doch im Grünen wohnen möchten, sowie für berufliche Pendler! Die Wohnung liegt im DG eines kleinen Wohnobjektes mit 3 Wohnungen und verfügt über ca. 56,56 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Wohnküche, großes Zimmer mit Wohn- u. abgetrennten Schlafbereich, Bad/WC (mit Badewanne ) und Vorraum. Die Wohnung ist mit einer schönen weißen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. Ein Esstisch mit Stühlen und ein Sideboard ist außerdem im Koch- u. Essbereich untergebracht. Die Möblierung im Wohnbereich umfasst eine Couch, ein Lowboard und einen Schreibtisch f. Homeoffice-Arbeiten. Im Schlafbereich befindet sich ein großer Kleiderschrank, ein Bett und ein Nachttisch. - NUR die Nachttischlampe müssen Sie mitbringen. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Gemeinschaftsgarten, der den 3 Tops des Hauses zur Verfügung steht. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zusätzlich zum Preis von 36,00 Euro brutto anzumieten - . Die Wohnung ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer Gemeinschaftsgarten * VOLL möblierte Wohnung * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €465 zzgl 10% USt. Betriebskosten €146,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,04 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €94,18 Gesamtbetrag €870,89 Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

***Top gelegene vollmöblierte Wohnung mit Terrasse und großem Garten am Froschberg*** In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten, Heizkosten u. Strom bereits enthalten! Ein kleines, feines Wohnobjekt mit tollem Garten wartet auf seine NEUEN MIETER! Einziehen und Loswohnen! - die Wohnung ist geschmackvoll möbliert! Kurz gesagt, eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche zentral, aber doch im Grünen wohnen möchten, sowie für berufliche Pendler! Die Wohnung liegt im EG eines kleinen Wohnobjektes mit 3 Wohnungen und verfügt über ca. 56,56 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Essküche, großes Zimmer mit Wohn- u. abgetrennten Schlafbereich, Bad/WC (mit Badewanne ) Fenster und Vorraum. Die Wohnung ist mit einer sehr geräumigen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. Die Möblierung im Wohnbereich umfasst einen runden Esstisch mit 4 Stühlen, ein Sideboard und eine kleine Couch. Im Schlafbereich befinden sich 2 große Kleiderschränke, ein Bett und ein Nachttisch - NUR die Nachttischlampe müssen Sie mitbringen. Ein besonders Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse und der ca. 570 m² große Gemeinschaftsgarten, der den 3 Wohnungen des Hauses zur Verfügung steht. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Ein Garagenplatz könnte um 36,00 Euro angemietet werden. Die Wohnung ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! GUT ZU WISSEN: * Miete inkl. BK, HK & Strom! * tolle Lage * Terrasse ca. 20 m² * großer Gemeinschaftsgarten * VOLL möblierte Wohnung * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Kellerraum * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €146,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €125,04 zzgl 20% USt. Sonstiges €45,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,85 Gesamtbetrag €916,39 Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese tolle Wohnung besticht durch die kompakte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und 2 weiteren Schlafzimmern. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Ausstattung: Möblierte Einbauküche Bad mit Badewanne: Entspannende Wellnessmomente garantiert2 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen Balkon: Ruhige Ausrichtung in den Innenhof mit Ausblick auf den alten, schönen Baumbestand Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung PKW-Abstellplatz: Praktisch und direkt am Haus gelegenallgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Beschreibung: Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Das Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang lädt zum Wohlfühlen ein. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind perfekt als Rückzugsorte geeignet. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen. Dank des Kellerabteils steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz, Bindermichl – einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Innenhof macht das Wohnen besonders lebenswert. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Wir vermieten diese charmante Wohnung im Haus Waltraud in der Hinderhoferstraße in Wels. Die Wohnung ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche und Bad optimal ausgestattet. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale Lage. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Als Besonderheit können die Bewohnerinnen und Bewohner auch den großzügigen Gemeinschaftsgarten genießen. Insbesondere im Frühling und Sommer können dort nette, gemeinsame Nachmittage und Abende, unter anderem beim Grillen, verbracht werden. Mietzins Miete: EUR 523,63 Betriebskosten: EUR 147,75 Heizkosten: EUR 87,62 GESAMT: EUR 759,- Kaution: EUR 2.277,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <750m Klinik <300m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Universität <1.575m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <1.075m Flughafen <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Linzer Römerberg kombiniert den Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die erhaltenen Flügeltüren und die beeindruckende Raumhöhe unterstreichen das exklusive Flair im Villenviertel. Detaillierter Grundriss & Ausstattung Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der den klassischen Altbau-Charakter mit den sanierten Flügeltüren verbindet. Bad mit Fenster: Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht – eine Seltenheit, die für optimale Belüftung sorgt. Eigener Küchenbereich: Räumlich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche (Sanierung 2020) ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Abstellraum: Praktischer Stauraum, in dem auch die eigene Gastherme untergebracht ist (unabhängiges Heizen). Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung, dank Südwest-Lage besonders sonnig und freundlich. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Blick Richtung Villenviertel/Garten. Besondere Vorteile dieser Immobilie Durch die Kombination aus ebenerdigen Radabstellplätzen und dem allgemeinen Garten bietet die Wohnung den Komfort eines Neubaus im Kleid eines herrschaftlichen Altbaus. Di Die Wohnung ist noch vermietet: Folgende Termine zur Besichtigung können wir anbieten: Dienstag, 24.2.2026 zwischen 12.00 Uhr und 13.00 Uhr Donnerstag, 26.2.2026 zwischen 15.00 Uhr und 16.00 Uhr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gramastetten, Oberösterreich! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 53,85 m² erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Wohnküche begeistern. Der offene Küchenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse sowie dem großzügigen Gartenbereich aus genießen können. Der Fernblick über die sanften Hügel und die grüne Umgebung schafft eine entspannende Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der malerischen Landschaft beobachten. Die Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Die praktische Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung mit einer Busverbindung dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und nach Linz gelangen. Das Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Außerdem steht Ihnen eine öffentliche Sauna sowie ein Dampfbad zur Verfügung, die nach einem langen Arbeitstag für die perfekte Entspannung sorgt. Diese Wohnung in Gramastetten ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Apotheke <4.225m Klinik <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <875m Universität <9.500m Höhere Schule <8.625m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <600m Polizei <5.275m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gartenwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Natur, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 68,54 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unbeschwertes Wohnerlebnis, in dem Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse, die Sie dazu einladen, die warmen Sonnenstrahlen Oberösterreichs zu genießen. Ob für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Der Westbalkon bzw. die -terrasse erlaubt Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen – der ideale Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Busverbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Für nur 813,99 € Miete pro Monat erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl in dieser charmanten Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens genießen und neue Erinnerungen schaffen können – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Kinder & Schulen Schule <4.875m Kindergarten <5.600m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <5.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <5.275m Post <5.675m Polizei <5.875m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Schöne Wohnung mit Gartenbenützung! Im Erdgeschoß eines Stadthauses in Enns befindet sich die schöne modern ausgestatte Wohnung. Diese teilt sich auf in: - Offener Bereich mit Küche, Essen und Wohnen - Schlafzimmer - Zimmer (Büro oder Allzweckraum ohne Fenster) - Vorraum/Garderobe - Diele - Bad mit Wanne und Dusche - WC Die Küche und das Bad sind im Mietpreis enthalten (keine Ablöse!) Miete inkl. Betriebskosten EUR 835,- zzgl. Heizkosten EUR 120,- = EUR 955,- Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €95,91 Gesamtbetrag €955 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert

Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, mit gemeinsamen Gartennutzung sucht Nachmieter ab sofort. Wohnung besteht aus: • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Duschkabine und WC, ( Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank und genügend Platz für Waschmaschine) • Küche/ Esszimmer mit Einbaugeräte ( Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler, OHNE ABLÖSE ) • Schlafzimmer • Kellerabteil Parkmöglichkeiten sind vorhanden direkt vor Haus. Kaution: 3 Monatsmiete Miete inkl. Betriebskosten: 418€ Für weitere fragen bitte per Mail oder telefonisch melden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.125m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <850m Universität <4.800m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte, leistbare 1 Zimmer-Wohnung • Eigengarten mit 23m² • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne und sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 72 m² Wohnfläche in 5280 Braunau am Inn, Bernhard Klein Strasse 6. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große Terrasse und einen 40 m² Garten. Sie ist nach Vereinbarung zu mieten für 1.120 € monatlich (inkl. 220 € Betriebskosten). Eine Kaution von 2550 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energieeffizienzwert mit Heizwärmebedarf von 29kwh/ qm/ Jahr und Energieklasse A+ aus. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. und Dusche. Der Grundriss ist ideal für ein Paar (+1 Kind). Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der als Kinderzimmer-, Homeoffice- Bereich oder als Gästezimmer dienen kann. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum und Zugang zum Garten. Die Wohnung wird mit einer Ölzentral- Brennwertheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen) beheizt. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang (kein gemeinsames Treppenhaus) Eine Küchenzeile ist nicht installiert. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage mit Elektro- Tor. Die Bewohner genießen den Komfort einer modernen Wohnung mit guter Energieeffizienz und Außenbereichen zum Entspannen.... [Mehr]