Mietwohnungen mit Garten in Oberösterreich

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche Mietwohnung in Freistadt, in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt, bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m², die geschickt aufgeteilt wurde, um ein angenehmes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, welches mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Der klassische Kachelofen verleiht dem Raum nicht nur eine besondere Wohnlichkeit, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist raumhoch verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich integriert im Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die schönen Holzböden, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist ein großzügiger Raum im Gartengeschoß, der bereits zur Verfügung steht und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Lagerfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses einige praktische Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung. Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser charmanten Mietwohnung. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich - wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage gelangt diese hochwertig sanierte und teilmöblierte Familienwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, moderner Küche, vier Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Balkon und Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Einbahnstraße direkt nahe Wald und großem Biotop. Die Zuganbindung Richtung Salzburg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten und muss selbst angemeldet werden. Glasfaserinternet mit 300mb/s ist in den Betriebskosten enthalten, sowie Heizung, Wasser, Kanal etc. Bei Fragen oder weiteren Bildwünschen, gerne anschreiben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir vermieten eine hochwertige Erdgeschoßwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in einem Neubau (Erstbezug). Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den großzügigen Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse mit anschließendem Eigengarten von ca. 33 m², der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der auch einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage ermöglicht. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Highlights auf einen Blick: ca. 51 m² Wohnfläche Raumhöhe ca. 2,94 m Neubau – Erstbezug ca. 17 m² Terrasse ca. 33 m² Eigengarten ca. 3 m² Kellerabteil Insektengitter elektrische Rollladen PV-Anlage für den Allgemeinstrom Lift im Gebäude Tiefgaragenparkplatz Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Neuhofen an der Krems, Kremstalstraße 9, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Banken, Trafik, Arzt, Cafés und Restaurants, ebenso wie das Gemeindeamt – ein klarer Vorteil für den Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkter Anschluss an die Kremstalstraße (B139) Bahnhof Neuhofen/Krems mit regelmäßigen Direktverbindungen nach Linz (ca. 18 Minuten Fahrzeit) Rasche Erreichbarkeit der A1 Westautobahn sowie der Städte Linz, Wels und Steyr Trotz der zentralen Lage bietet Neuhofen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grün‑ und Naherholungsgebieten, Spazier‑ und Radwegen entlang der Krems sowie einem aktiven Ortsleben mit Vereinen und Veranstaltungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 49 m² Wohnfläche. Der einladende Vorraum erschließt alle Räume der Wohnung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Rückzug und Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls bequem über den Vorraum erreichbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Dank Mähroboter ist keine Gartenpflege erforderlich. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können überdachte Stellplätze angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Ebenerdig begehbare Mietwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachte Stellplätze anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Terrasse mit kleinem Gemeinschaftsgarten • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnnutzfläche ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten sorgt der großzügige Eingangsbereich für einen angenehmen ersten Eindruck und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch für natürliches Licht und gute Belüftung gesorgt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Dank Mähroboter ist keine Gartenpflege erforderlich. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können überdachte Stellplätze angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Ebenerdig begehbare Mietwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro sowie Abstellraum • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachte Stellplätze anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Terrasse mit kleinem Gemeinschaftsgarten • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rund 57 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein helles, freundliches Wohnambiente. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt dabei für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Dank Mähroboter ist keine Gartenpflege erforderlich. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können überdachte Stellplätze angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Ebenerdig begehbare Mietwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro sowie Abstellraum • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachte Stellplätze anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Terrasse mit kleinem Gemeinschaftsgarten • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 44 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einem Mietpreis von nur 549,69 € im Monat ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich. Lassen Sie sich von den zwei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein offenes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die Abendsonne auf der Westseite erleben. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und macht die Ankunft nach einem langen Tag besonders angenehm. Die Wohnung ist ein Erstbezug und punktet mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt, sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die stets für frische Luft in Ihren vier Wänden sorgt. Die effiziente Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung – ideal für umweltbewusste Mieter. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Bushaltestelle in Ihrer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Umgebung einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt und Ihnen das Einkaufen leicht macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die ideale Lebensqualität, die Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Kinder & Schulen Schule <4.875m Kindergarten <5.600m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <5.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <5.275m Post <5.675m Polizei <5.875m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #möbliert

Diese funktionale, möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne besticht durch eine angenehme Atmosphäre, die, in ruhiger Umgebung, zum Entspannen einlädt. Der Grünaubach fließt an der Loggia vorbei; bei geöffneten Fenstern hört man sein Plätschern. Bei klarer Sicht sieht man auch den Kasberg. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund des Baches und der vielen Wälder in der direkten Umgebung bleibt es in der Wohnung im Sommer angenehm kühl und man kann die gute Waldluft genießen. Zu den entsprechenden Jahreszeiten kann man den Lauten verschiedener Vögel und Wildtiere lauschen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Ein ausziehbares Doppelbett ist vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine ist im Stil der 1970er Jahre belassen. Geheizt wird mittels moderner Elektroheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein Fernseher mit Satellitenanschluss ist vorhanden. ORF Programme können nicht empfangen werden. Es stehen genug Parkplätze zur Verfügung, die den Wohnungen nicht zugeordnet sind. Gekennzeichnete Parkplätze können genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit direktem Eingang von außen. Die Wohnhausanlage wurde 1972 errichtet und umfasst 4 Mehrparteienhäuser, die vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden. Sie sind von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben, der von einer Hausbesorgerin gepflegt wird. Die sogenannte Hochschlag-Siedlung befindet sich an der Schindlbachstraße Richtung Kasberg, der zirka 2,6 km entfernt ist. Die Schindlbachstraße endet nach zirka 5 km vor dem Zugang zum ehemaligen Märchenwald in einer wildromantischen Naturlandschaft. Vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Im Winter fahren, während der Schilift Öffnungszeiten, regelmäßig Schibusse zum Kasberg. Im Sommer gibt es einen saisonalen Busbetrieb auch zum Almsee. Außerhalb der Winter- und Sommersaison fahren selten Busse. Die Wohnung ist nur mit eigenem Fahrzeug gut zu erreichen. Der Almsee ist zirka 17 km entfernt. Der Cumberland Wildpark und die Konrad-Lorenz-Forschungsstelle der Universität Wien befinden sich am Weg zum Almsee und sind zirka 10 km entfernt. Der Bahnhof ist zirka 4 km entfernt, von wo die Almtalbahn bis Wels fährt. In Wels gibt es unter anderem Umsteigemöglichkeiten zu IC Zügen der ÖBB und zu Zügen der Westbahn. Das Dorfzentrum ist zirka 3,6 km entfernt. Es gibt einen neuen Spar und einen ADEG Markt, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, das Dorf Café sowie mehrere Gaststätten. In Grünau gibt es einen Gemeindearzt mit Arztapotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie „Betreubares Wohnen“ für Senioren. Für die Freizeit stehen unter anderem zur Verfügung: ein Freibad, ein Kinderspielplatz, eine Öffentliche Bibliothek sowie viele schöne Plätze die zum Verweilen, Spazieren und Wandern einladen. Dazu gibt es Möglichkeiten zum Ausüben verschiedener Sportarten und Teilnahme an verschiedenen Veranstaltungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Neue Mittelschule gibt es im 10 km entfernten Scharnstein sowie in den umliegenden größeren Gemeinden und Kleinstädten Pettenbach, Vorchdorf und Laakirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen, Fachärzte, je ein Krankenhaus, und vieles mehr gibt es in den nahen Bezirkshauptstädten Gmunden am Traunsee und Kirchdorf an der Krems. PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG Gem. MRG: Kategorie A, freier Mietzins (frei finanziert, ohne Fördermittel errichtet) Miete auf Anfrage Nur befristet Inkl. Betriebskosten, dzt.: ca. EUR 136,00 Wasser bei normalem Verbrauch inkludiert Strom nicht inkludiert Kaution: 3 BMM Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Erstkontakt bevorzugt per Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Garten #möbliert #ruhig

Gemütlich Wohnen in Traumnatur! LAGEBESCHREIBUNG: * im wunderschönen Mühlviertel in der Gemeinde Rainbach im Mühlkreis * im DG in einem renovierten Zollhaus aus 1920 * nahe der Grenze zu Tschechien * RIESIGER eingezäunter Garten + Wiesen sind am Haus angeschlossen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Loft teilt sich auf in Küche und offenen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Abstellraum und ein Vorraum. AUSSTATTUNG: * äußerst gemütliche Wohneinheit * Küche möbliert * offener Wohnbereich * Kaminanschluss f. Schwedenofen vorhanden! * Heizkosten nach Verbrauch * Abstellraum * Kabelanschluss für TV und Internet * eingezäunte riesige Gartenfläche * Schwimmteich für Hunde * Sitzbereich im Garten * Grillplatz * Stellplatz für ihr KFZ Das wunderschöne Areal bietet Ruhe und Natur pur. Die umliegenden Wälder machen Lust auf Natur! Nahversorger, Post, Bank, Zahnarzt, Tierarzt, Mutterberatung, Kindergarten, Schule sind 4,2 km entfernt. Die S10 erreichen Sie in 9 km und sind somit in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt LINZ. Der wunderschöne Moldaustausee mit seinen vielzähligen Freizeitaktivitäten ist ein halbe Stunde entfernt. TIERFREUNDE sind herzlich willkommen! Im großen Garten kann Ihr Liebling mit anderen Hunden herumtollen. Eine Sitzecke und ein Grillplatz ist für gemütlichen Stunden im Garten vorhanden. Sie können sich auch als Gärtner verwirklichen - Blumenbeete oder Gemüsebeete sind erlaubt. Gesamt gesehen ein perfektes Domizil für Natur- und Tierfreunde. Als Hauptwohnsitz aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung gut geeignet. Die Wohnung kann natürlich auch als Wochenend- und Feriendomizil genutzt werden. Haben Sie Lust auf einen Wohnungswechsel in wunderschöne Naturlandschaft, dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €496,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €76,23 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €77,27 Gesamtbetrag €750 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine moderne Architektur, praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die gut ausgewählt wurden. Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und auch Familien. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt ca. 96,27 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Gang/ Vorraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Wohn-/Essbereich inklusive Küche Vom Carport aus gelangen Sie über eine private überdachte Stiege zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Über diese kommen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe, um Ihre Gäste bestens empfangen zu können. Die einzelnen Räume sind vom Gang aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich zur exklusiven Badausstattung gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Der Abstellraum verschafft Ihnen weiteren Platz, um unterschiedliche Dinge verstauen oder lagern zu können. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Kinderzimmer sorgt für ausreichend Raum für Ihr Kind und kann individuell gestaltet werden. Dieses kann bei Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden. Falls Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen kann der Grundriss auch optional adaptiert werden. Hier gibt es bereits vorliegende Pläne. Große Fensterflächen und die Schiebetüre im Wohn-Essbereich sorgen für ein einladendes, helles Ambiente, das Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderbarer Bereich um gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre Liebsten in der offenen Küche kulinarisch zu verwöhnen. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse sowie im angrenzenden Garten haben Sie ausreichend Platz um diesen je nach Bedarf gestalten zu können. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Grillabend, hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Entfliehen Sie Ihren Alltag und genießen Sie hier sonnige Tage. Ebenso zum Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil, das von den Carportparkplätzen aus ebenerdig begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt die Möglichkeit, zwei zustäzliche Carportparkplätze um je die € 40 (exkl. BK) pro Monat anzumieten. Hier noch einmal die Top Hard Facts aufgelistet: - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - In allen Schlafräumen werden elektrische Rollos montiert. Alle anderen Räume werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. - Photovoltaikanlage mit Speicher sowie innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation mit Produkten der Firma Villeroy & Boch Lage: Auch die Lage zählt mit Sicherheit als Pluspunkt. Obwohl sich das Projekt etwas außerhalb vom Ortskern befindet, ist das Stadtzentrum dennoch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Angefangen von Gasthäusern, Café´s, Bäckereien, zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen, medizinischen Einrichtungen, Ärzten und einer Apotheke gibt es kaum etwas, das fehlt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach bietet unzählige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten nachzukommen. Spielplätze, Hallen- und Freibad, sowie ein Fußball- und Tennisplatz aber auch Wander- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Zögern Sie nicht lange - kontaktieren Sie uns und nutzen Sie die Chance, um sich unverbindlich und kostenlos über diese Immobilie zu informieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €110,68 zzgl 10% USt. Heizkosten €46,52 zzgl 20% USt. Warmwasser €31,01 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €59,5 Umsatzsteuer €23,47 Gesamtbetrag €1371,18 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten zu vermieten! Diese stilvolle und moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112,62 m² sowie durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die moderne Wohnküche (DAN) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Loggia - Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße in Linz und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.048,29 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 210,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.259,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 -... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Familienwohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Raiffeisenweg in Schönering (Zweifamilienhaus). Die Wohnung beinhaltet auf 121,55 m² folgende Räume: Schlafzimmer2 Kinderzimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang Esszimmer Küche Generalsaniertes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken Generalsaniertes WCVorraum Zwei große Kellerräume bieten optimalen Stauraum. Die Lage der Objektes überzeugt durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe erreichbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Befristete Vermietung (5 Jahre). Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]