Mietwohnungen mit Balkon in Wien 1.,Innere Stadt
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1 Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang: 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto betrögt derzeit € 100,31 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.994,00 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 154m² / 3 Zimmer
€ 26,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert
HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ - BEZUG AB JÄNNER 2026 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre) In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * kleines Vorzimmer mit * Gäste-WC und * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zu einem * Innenhof-Balkon, * zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich), * zwei Badezimmer/WC, * Treppe zur 2. EBENE: * Galerie (= offenes Zimmer) mit * Bad/WC, * zweiter Wohnungseingang AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * großteils Außenbeschattung (Sonnennetze) * Klimaanlage (extra Akonto € 84,82 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung) * Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 210,00 inkl. USt. pro Monat) * Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 148,76m² / 3 Zimmer
€ 23,52 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt: ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 251.DGgroßer Vorraum Gang Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum) Küche Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie2.DGGalerie mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Parkettbodenkomplett möblierte Einbauküche mit Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 166m² / 4 Zimmer
€ 22,53 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
sehr schöne, helle Altbauwohnung - in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, ist klimatisiert und kann langfristig gemietet werden. Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken und integrierter, voll ausgestatteter Küche, Gäste WC, großes Wohnzimmer, Esszimmer,1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, Masterbedroom mit voll ausgestattetem Bad (Dusche, Wanne, WC) und begehbarer Garderobe ensuite, die Schlafzimmer liegen in den Innenhof, kleiner, hofseitiger Balkon, Ausstattung: Eichenparkett, voll ausgestattete Massküche, hohe Einbauschränke im Vorzimmer, EDV Verkabelung in allen Zimmern vorbereitet, Klimaanlage in allen Räumen, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, 3. Stock mit Lift ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten ** ** very bright and completly refurbished apartment in period building, with AC excellent location, near opera house and pedestrian zone floorplan: spacious hall with built in wardrobes and integrated, fully equipped kitchen, guest toilet, large living room, dining room ( or bedroom), 1 bedroom with showerbath ensuite, masterbedroom with big bathroom ( tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite (both rooms are facing the inner yard), small balcony fixtures and fittings: oaks wood and tiled floorings, fully equipped kitchen, fitted closets in hall, AC in all rooms, gasheating, floorheating in bathrooms, 3 rd. flor with elevator located in best area in the city centre with great infrastructur, garageplaces available in public garages very nearby Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,25m² / 4 Zimmer
€ 21,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2024/25 umfassend saniert und bietet nun ein Maximum an Wohnkomfort. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und des Stephansplatzes, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 3. Liftstock in angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 136 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum und 1 Balkon. Geräumiger Vorraum (ca. 21,00 m²) mit direktem Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon (ca. 3 m²) Neue Küche mit Essbereich (ca. 20 m²) Wohnzimmer (ca. 29 m²) Schlafzimmer (ca. 31 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Kabinett (ca. 8,50 m²) ideal als Garderoberaum oder Arbeitszimmer Großes Badezimmer (ca. 6,50 m²) mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kleines Badezimmer (ca. 3,50 m²) mit Dusche und Handwaschbecken Separate Toilette (ca. 1,00 m²) Gangbereich (ca. 2,50 m²) Kellerabteil (ca. 3 m²) AUSSTATTUNG Die beeindruckende Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Originale Holzkastenfenster und Flügeltüren - wurden teilweise aufwendig restauriert Raumhöhe ca. 3,30 m - sorgt für ein beeindruckendes Wohngefühl Durchgehend hochwertig renovierte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit großformatigen Fliesen, Designarmaturen und Keramiken Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr und Geschirrspüler Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit ca. € 100,00 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.994,00 verrechnet. Energiedaten Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Nahversorgung sowie die eleganten Einkaufsstraßen. Museen, Theater und Galerien sorgen für eine kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Umgebung. Das gastronomische Angebot decken die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Altbauwohnung, in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper. langfristige Miete möglich. Raumaufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer (14 m²) , 2 separate Toiletten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, im hinteren Teil der Wohnung befindet sich eine große Wohn-Essküche (neuwertig mit allen Geräten) mit 17 m², dahinter ein sehr groß Kabinett (12 m²) welches man als Arbeitszimmer benutzen kann, 1 hofseitiges Schlafzimmer. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein sehr großer Salon mit 57 m², (dieser kann auch wieder in 2 Räume getrennt werden). alle Räume -außer dem Kabinett- sind zentral begehbar, es gibt auch noch einen kleinen, hofseitigen Balkon, Ausstattung: Eichenparkett, Maßküche, EDV Verkabelung in allen Zimmern, komplett neue Installationen für Gas, Heizung, Wasser und Elektrik, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, Niedrig-Energie-Deckenheizung in den Räumen (somit keine Radiatoren an den Wänden!), Deckenspots in Vorraum und Badezimmer, 3 m Raumhöhe, 1 Stock mit Lift ausgezeichnete Infrastruktur ** ** fully refurbished, classic vienese apartment in best location- city centre -very close to Opera house floorplan: large hall (14 m2), 2 seperate toilets, bathroom with tub and shower, the backpart of the apartment offers a very big kitchen (fully equipped) with 17 m2 in size- big enough for a dining corner, behind the kitchen is a small room with 12 m2, which can be used as study or similar and a spacious bedroom -facing the quiet backyard of the building. the front part of the building -facing Krugerstrasse- offers 1 large room with 57 m2, this room could be seperated in 2 similar sized rooms (as on origina plan) all rooms (except the study/cabinet), are accessable from the hall. fixtures and fittings: oak wood flooring, tiles in bathroom with floorheating, fitted kitchen, all Installations are totally new (gas, -heating and watersystem). heating via ceilings with low energy consumption (therefore no radiators on the walls) , spotlights in hall and bathrooms, 3 m ceiling height. 1st. floor with elevator. excellent infrastructure Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Objekt präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1 Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Minibalkon 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Dieses Objekt verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto betrögt derzeit € 100,31 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.994,00 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 95,8m² / 3 Zimmer
€ 25,99 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien Erleben Sie die perfekte Symbiose aus klassischem Altbauflair und modernstem Wohnkomfort! Inmitten der Wiener Altstadt, in der charmanten Jordangasse 7A, befindet sich dieses aufwendig generalsanierte Wohnhaus mit stilvoller Fassade und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und edle Materialien ideal für all jene, die das urbane Leben in einem historischen Ambiente schätzen. Lage & Umgebung Die zentrale Innenstadtlage bietet alles, was das Herz begehrt: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Kärntner Straße mit ihren exklusiven Boutiquen, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper oder das Mozarthaus. Auch der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Stadtpark sind in kürzester Zeit erreichbar. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Design-Einbauküche und direktem Zugang auf den Balkon Zwei ruhige Schlafzimmer Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Einladender Vorraum Ausstattung Hochwertige, voll ausgestattete Küche Edle Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen Fernwärmeheizung Kellerabteil pro Wohnung Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus (Hinweis: Das Objekt ist nicht barrierefrei.) Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 100m² / 2 Zimmer
€ 27,- / m²
#Balkon #hell
"Stilvolles City Living mit Jacuzzi, 2 Balkonen und Weitblick!" Stilvolles City-Living mit Weitblick ? 2-Zimmer-Designwohnung mit Jacuzzi & 2 Balkonen in Toplage (1010 Wien) Objektbeschreibung: Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung im Herzen Wiens ? mitten im 1. Bezirk, direkt an der prominenten Ecke Salztorgasse / Franz-Josefs-Kai. Diese stilvolle, rund ca. 100 m² große Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet alles, was urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht: Modernes Design, durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung ? und das Ganze gekrönt von einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten, während dezente indirekte Beleuchtung für eine stilvolle Abendstimmung sorgt. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück des offenen Wohnkonzepts ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlich wertvollen Freiraum im Freien ? mit Blick Richtung Donaukanal, Urania und mehr. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Master Bedroom: Hier erwarten Sie ein integrierter Jacuzzi für private Wellnessmomente, ein begehbarer Schrankraum und ein angrenzendes, großzügiges Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, sowie separatem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare an, die das Leben in der Innenstadt lieben ? mit Stil, Komfort und einzigartigem Flair. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Moderne Wohnküche mit Markengeräten Schlafzimmer mit integriertem Jacuzzi Begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken Abstellraum Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick Ausstattungsdetails: Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Indirekte Beleuchtung für stimmungsvolle Raumwirkung Hochwertige Parkettböden & edle Fliesen Maßgeschneiderte Küche mit Markengeräten Jacuzzi im Schlafzimmerbereich Walk-in Dusche mit Glasabtrennung 2 Balkone mit Blick auf den Donaukanal und die Skyline Lift vorhanden Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? im ersten Bezirk, zwischen Schwedenplatz, Donaukanal und Stephansdom. Hier trifft urbanes Leben auf geschichtsträchtige Kulisse. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik, Shopping und Erholung. Infrastruktur-Highlights: U-Bahnlinien U1 und U4 (Schwedenplatz) fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien direkt vor der Tür Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés & Supermärkte Donaukanal für Sport & Freizeit gleich ums Eck Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz In wenigen Gehminuten am Stephansplatz oder am Ring Eckdaten im Überblick Adresse: Salztorgasse / Franz-Josefs-Kai, 1010 Wien Stockwerk: 6. Liftstock Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 2 Balkone: 2 Beziehbar: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Mietpreis: Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum im Herzen Wiens! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2700 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2700 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 180,01m² / 6,5 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Wohnung im 3. Liftstock eines Altbaus in Nobellage in der City. Durch den Vorraum bzw. Gang gelangt man in 3 Zimmer sowie ein Kabinett, welches z. Zt. als Schrankraum ausgestattet ist, in Küche, Bad und WC. Ein weiteres großes Zimmer ist durch die anderen Zimmer erreichbar, diese sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Hinter dem Hofseitigen Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Durch die Küche gelangt man in ein hofseitig gelegenes Kabinett. Die Küche ist mit einer Einbauküchen mit Granitarbeitsplatte und Geräten (Gasherd, Spüle und Geschirrspüler) ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und Bidet). Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein vom Korridor aus begehbarer Klopfbalkon zum Hausinnenhof, welcher dem Nutzer exklusiv zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 206,9m² / 5 Zimmer
€ 23,20 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGDieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich. Ausstattung: renovierter Erstbezug in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH) Aircondition Hauszentralheizung (Gas) Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,-Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben. U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar. Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTHY Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 136,98m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Möglich ist auch Umsatzsteuerbefreit für Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d USt G 1994 greift. Miete ohne USt: € 2.617,95 Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Bakon, ca. 1,53 m² 1 Kellerabteil Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
