Suchergebnisse für "haus kaufen privat graz umgebung"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage, Lage, Lage !! Perfekte Infrastruktur. Ziegelmassiv.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrparteienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit, ein bestehendes Objekt in dieser Größenordnung im Luftkurort Semriach zu erwerben. In Semriach und in der unmittelbaren Umgebung sind Neubauprojekte, welche über den Einfamilienhauscharakter hinausgehen, kaum mehr realisierbar. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. Objektbeschreibung Das Objekt teilt sich in zwei Baukörper, der ältere Teil wird Südtrakt genannt und der neuere Bereich Westtrakt - vorhandene Freiflächen werden teilweise zugeordnet und der Rest verbleibt im Allgemeingut. Südtrakt mit ca. 735m² Wohnfläche Mit Baujahr ca. 1900 ist die Vorderseite im Stil eines Fachwerkhauses und die Rückseite in Ziegelmassivbauweise erbaut worden. Das Erdgeschoß teilt sich in einzelne Wohneinheiten, eine Geschäftseinheit, Räumlichkeiten der Gebäudeinfrastruktur und zugeordnete Kellerabteile. Im Obergeschoß sind ebenfalls Wohneinheiten positioniert und über eine innenliegende Treppe erreicht man das unausgebaute Dachgeschoß. EG: 8 Tops (Top 1 - 7, 19) OG: 11 Tops (Top 8 – 18) DG: 2 Tops (Top 19a, 19b) Westtrakt mit ca. 1388m² Wohnfläche Der Westtrakt wurde in Ziegelmassivbauweise mit Baujahr ca. 1980 errichtet, ca. 2000 modernisiert und es ist auch eine Liftanlage vorhanden. Das Erdgeschoß teilt sich in einzelne Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen. Im 1. Obergeschoß, im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind weitere Wohneinheiten positioniert. Ein zentrales Treppenhaus und ein Personenlift erschließen diese Geschoße. Im Kellergeschoß befinden sich Räumlichkeiten der Gebäudeinfrastruktur, zugeordnete Kellerabteile sowie Garagen. KG: 1 Top (Top 44) EG: 6 Tops (Top 20 – 22, 41 – 43) 1.OG: 6 Tops (Top 23 – 28) 2.OG: 7 Tops (Top 29 – 35) DG: 5 Tops (Top 36 – 40) Mietinformationen Die Mietverträge und die Zinsliste liegen in unseren Büros in Wien und Graz zur „Einsicht“ auf. Allgemeine Objektinformationen Das Objekt benötigt eine teilweise Modernisierung und Renovierung. Die asphaltierte Zufahrt zu diesem Mehrparteienhaus ist elektrisch beheizt und in gutem Zustand. Auf dem Dach vom Südtrakt befinden sich eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Eine intakte Ölheizung ist gegeben, aktuell wird die Wärmeenergie aus einer externen Hackschnitzelanlage gegen Entgelt bezogen. Auf dem Grundstück ist auch eine Quelle vorhanden, ein Ausbau zur Wassergewinnung und Prüfung auf Trinkwasserqualität wäre sehr gut möglich._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.250m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <4.250m Bank <4.250m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Grünen... Das Wohnbauprojekt „Erlenweg“ liegt, umgeben von Wiesen und Wäldern, in leichter Hanglage Richtung Süd-Osten auf einem ca. 5.400 m² großen Bauplatz unweit der Stadt Gleisdorf und der Marktgemeinde Eggersdorf. Der erste Bauabschnitt umfasst im Wohnhaus A neun Wohneinheiten. Drei davon als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen und sechs als zweigeschossige Maisonettewohnungen, welche über die Hanglage, ebenfalls über das Erdgeschoss erschlossen sind. Das Wohnhaus B, ebenfalls Teil des ersten Bauabschnittes, verfügt über 4 Maisonettewohnungen. Die Grundrisslösungen bieten sowohl bei den Kleinwohnungen als auch bei den Maisonetten genügend Raum für Familie und Singles. Jede Wohnung verfügt über Markensanitärobjekte und Echtholzparkettböden. Der Bezug zum Außenraum stellt einen wichtigen Bestandteil der Wohnungen dar. Jede Wohnung hat entweder einen geräumigen Balkon oder eine überdachte Terrasse, welche an einen Gartenanteil gekoppelt ist.... in direkter Stadtnähe! Die Nähe zu Graz und Gleisdorf ermöglicht Ihnen die Kombination der Vorteile des Wohnens im Grünen und die Annehmlichkeiten der Stadt. Durch die sehr gute Anbindung an Hauptverkehrsrouten und Regionalbuslinien liegt es an Ihnen, ob Sie den Individualverkehr präferieren oder nicht. Zwei Parkplätze, einer davon überdacht, sind für jede Wohnung geplant. Durch eine zentrale Heizungsanlage, welche das Gesamtprojekt mit Wärme für die Fußbodenheizung versorgt und durch die massive Bauweise entsteht ein angenehmes Wohngefühl, welches durch die großzügigen Außenbereiche weiter verstärkt wird. Sie träumen von Ihrem eigenen, kleinen Haus? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Diese 2 Haushälften bieten Platz für Großfamilien von bis zu 5 Personen oder genügend Platz für all Ihre anderen Vorhaben. Auf insgesamt 3 Ebenen erstrecken sich hier 124 m" Wohnfläche und angeschlossen daran, haben Sie sogar noch einen 100 m² großen Garten und eine Terrasse. Das Einzige, über das Sie sich noch Gedanken machen müssen, ist:"Wann möchte ich einziehen?"Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien gebaut und neben Echtholzparkett auch mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann individuell in jedem Raum über ein Raumthermostat gesteuert werden, zentral wird sie mit Pellets beheizt. Nähere Details zur Bauleistung, entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung, welche bei Interesse mit dem Exposé verschickt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Graz - Umgebung: Ein attraktives Grundstück wartet für Schnellentschlossene. Dieses attraktive Grundstück mit ca. 6900 m² in Graz Umgebung punktet mit einer besonderen Lage. Schnell sein und besichtigen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrparteienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit, ein bestehendes Objekt in dieser Größenordnung im Luftkurort Semriach zu erwerben. In Semriach und in der unmittelbaren Umgebung sind Neubauprojekte, welche über den Einfamilienhauscharakter hinausgehen, kaum mehr realisierbar. Als einer der ersten e5-Gemeinden in der Steiermark leistet Semriach seinen Beitrag zur Energie- und Klimaschutzpolitik. Semriach ist eine der größten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung und liegt klimatisch begünstigt auf einem Hochplateau von Bergen geschützt. Objektbeschreibung Das Objekt teilt sich in zwei Baukörper, der ältere Teil wird Südtrakt genannt und der neuere Bereich Westtrakt - vorhandene Freiflächen werden teilweise zugeordnet und der Rest verbleibt im Allgemeingut. Südtrakt mit ca. 735m² Wohnfläche Mit Baujahr ca. 1900 ist die Vorderseite im Stil eines Fachwerkhauses und die Rückseite in Ziegelmassivbauweise erbaut worden. Das Erdgeschoß teilt sich in einzelne Wohneinheiten, eine Geschäftseinheit, Räumlichkeiten der Gebäudeinfrastruktur und zugeordnete Kellerabteile. Im Obergeschoß sind ebenfalls Wohneinheiten positioniert und über eine innenliegende Treppe erreicht man das unausgebaute Dachgeschoß. EG: 8 Tops (Top 1 - 7, 19) OG: 11 Tops (Top 8 – 18) DG: 2 Tops (Top 19a, 19b) Westtrakt mit ca. 1388m² Wohnfläche Der Westtrakt wurde in Ziegelmassivbauweise mit Baujahr ca. 1980 errichtet, ca. 2000 modernisiert und es ist auch eine Liftanlage vorhanden. Das Erdgeschoß teilt sich in einzelne Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen. Im 1. Obergeschoß, im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind weitere Wohneinheiten positioniert. Ein zentrales Treppenhaus und ein Personenlift erschließen diese Geschoße. Im Kellergeschoß befinden sich Räumlichkeiten der Gebäudeinfrastruktur, zugeordnete Kellerabteile sowie Garagen. KG: 1 Top (Top 44) EG: 6 Tops (Top 20 – 22, 41 – 43) 1.OG: 6 Tops (Top 23 – 28) 2.OG: 7 Tops (Top 29 – 35) DG: 5 Tops (Top 36 – 40) Mietinformationen Die Mietverträge und die Zinsliste liegen in unseren Büros in Wien und Graz zur „Einsicht“ auf. Allgemeine Objektinformationen Das Objekt benötigt eine teilweise Modernisierung und Renovierung. Die asphaltierte Zufahrt zu diesem Mehrparteienhaus ist elektrisch beheizt und in gutem Zustand. Auf dem Dach vom Südtrakt befinden sich eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Eine intakte Ölheizung ist gegeben, aktuell wird die Wärmeenergie aus einer externen Hackschnitzelanlage gegen Entgelt bezogen. Auf dem Grundstück ist auch eine Quelle vorhanden, ein Ausbau zur Wassergewinnung und Prüfung auf Trinkwasserqualität wäre sehr gut möglich._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Krankenhaus <7.750m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Bez. Graz Umgebung/Nähe Feldkirchen: Verkauft wird ein Einfamilienhaus in schöner Sonnenlage mit traumhaft schönem ca 1.100 m2 ebenem Grundstück. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und ebenerdig, massiv errichtet. Es gibt einen ca 21m2 großen Keller, in diesem befindet sich die Ölzentralheizung, sowie der 1000l Öltank. Weiters bietet der Keller Staufläche. Beheizung mit Schwedenofen wäre ebenso möglich. Das Wohnhaus selbst ca 86m2 teilt sich in Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, sowie großzügige Küche mit Esszimmer. Die Küche ist neuwertig mit Geräten erst ca 4 Jahre alt. Auf der ca 60m2 großen Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen. Weiteres bietet der Garten ausreichend Platz für Hochbeete. Insgesamt befinden sich 3 Unterstellplätze für Autos. Eine kleine Werkstatt befindet sich am Haus angeschlossen, sowie ein Nebengebäude. Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Die Liegenschaft hat viel Potenzial zum Ausbauen, da die Bebauungsdichte von 0,2-0,4 bei weitem nicht ausgeschöpft ist. Ideal bietet sich diese Liegenschaft somit auch für Bauträger/Baufirmen an, um z B Doppelhäuser zu bauen. Ideales Familienparadies in Stadtnähe, aber doch im Grünen. Sonnige, Stadtrand-Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Im Ort selbst findet sich Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Banken, ... Alles was das Herz gegehrt Sehr gute Verkehrsanbindung, Nähe Shoppingcenter Seiersberg, in nur ca 5 min Entfernung befindet der Schwarzl See mit zahlreichen Freizeitangeboten. Wir haben Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns noch heute! HWB F 189,6 fgee E 2,9... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir suchen ein schönes Haus zu kaufen bzw. ein Siedlungshaus zu mieten( Siebenbürgerstrasse, Steigenteschgasse Umgebung ) . Das Haus kann gerne auch renovierungsbedürftig sein. Bitte Angebote nur von Privat Eigentümer. Danke . Preis nach Vereinbarung! (keine Makler)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit Traumgrundstück • Obergeschoss: sieben Räume, 2 Bäder • Untergeschoss: Wohnraum, Küche, Stube, Bad, Spa-Bereich, Hallenbad • zwei Teiche mit Badehütte Garage vorhanden • Blick ins Grüne, absolute Ruhelage, Ausrichtung: Süd-West • eigener Wellnessbereich mit Sauna • Wasserversorgung über eigenen Hausbrunnen • Eigene Fischhütte auf dem Grundstück • Renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 3. Etage Top 31: 68,1 m² 728,97 € aktiv 5. Etage Top 53: 68,19 m² 775,01 € aktiv Top 58: 72,51 m² 819,01 € aktiv Top 59: 58,1 m² 664,95 € aktiv Top 64: 68,18 m² 898,98 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 58 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 63 M² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 M² BALKON befindet sich 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATE TOILETTE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER * 2. SCHLAFZIMMER - MIT BALKONZUGANG * BALKON MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 819,00 EURO (inkl. BK und USt.). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: 215,00€ INKL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 EURO (inkl. BK und USt.). Kaution: 209,70 EURO LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 59 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 54 M² Wohnfläche zzgl. ca. 3,52 M² BALKON befindet sich 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND BADEWANNE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * ABSTELLRAUM * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 665,00 EURO (inkl. BK und USt.). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: 215,00€ INKL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 EURO (inkl. BK und USt.). Kaution: 209,70 EURO LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Genießen Sie das urbane Grazer Stadtleben in ruhiger Umgebung in der Ungergasse! Insgesamt werden 70 neue Wohneinheiten errichtet. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 Zimmer- Wohnungen bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten Balkone und großzügige Erholungsflächen im Freien mit Blick ins Grüne. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung• ) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 58Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 2. Schlafzimmer - mit Balkonzugang Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 819,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 215,00€ inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 209,70 Euro Lage & Infrastruktur: Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]