Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Siezenheim überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertig eingerichtet mit Designer- und Tischlermöbeln sowie einer hochwertigen Einbauküche erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Süd-Ost-Balkon mit ca. 24,80 m² lädt zum Entspannen mit Bergblick ein, ein zweiter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für Abendsonne pur. Echtholzparkett, elektronische Raffstores und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Eckdaten Wohnfläche: 72,96 m² Balkon 1: 24,80 m² Balkon 2: 7,72 m² Kellerabteil: 7,12 m²Miete EUR 1.739,29 Hauptmietzins inkl. Möbel EUR 270,51 Betriebskosten EUR 85,20 Heizkosten EUR 2.095,00 Gesamtmietzins• Die Kaution beträgt 4 BMM. • Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. • Verfügbar ab August 2026. • Zur Wohnung gehören zwei Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürmoos zu vermieten Objektbeschreibung: Ort: 5111 Bürmoos Größe: ca. 76 m²Etage: 1. Stock (mit Balkon) Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Ausstattung: Große Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WCVerfügbarkeit: Ab 01. Juli 2026 Kosten: Miete: 1.100 € pro Monat Inklusive: Betriebskosten, Zentralheizung und Warmwasser (24 Stunden verfügbar) Exklusive: Stromkosten (müssen extra bezahlt werden) Wichtiger Hinweis: Aufgrund einer Tierhaarallergie meines Kindes sind in dieser Wohnung keine Haustiere (Hunde) nicht erlaubt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt bei Interesse: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] jederzeit erreichbar wenn’s möglich bitte nur anrufen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende Juli bzw. im August bezugsfertig. Miete EUR 1520 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 1796,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Elsbethen, dem südlichsten Stadtteil von Salzburg, steht ab Juli 2026 diese sonnenhelle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich am Rande der Erzbischof Karl Berg Siedlung und in nächster Nähe zum Salzachufer - hier lässt sich´s fein wohnen. Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoß (ohne Lift). Alle Zimmer sind mit hellem und gepflegtem Holzparkett ausgestattet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 qm große Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Küche. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen - kochen mit Induktionsherd, Backofen auf praktischer Augenhöhe und viel Stauraum. Das weitere Raumprogramm besteht aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Highlight ist der ca. 5 qm große Balkon nach Süden mit elektrischer Markise. Ausstattung und Raumeinteilung sonnenheller Wohnraum nach Süden mit Balkon, elektrische Markise moderne Markenküche inkl. Vollausstattung, 2 Fenster Backofen und Mikrowelle auf praktischer Augenhöhe eingebaut ein geräumiger Vorraum mit extra Speis Schlafzimmer kann auf Wunsch möbliert übernommen werden 2 Zimmer - als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer alle Zimmer sind getrennt begehbar, 2 begehbare kleine Schrankräume hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, zwei Waschtische, WC extra eine Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine im Keller Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet Gesamtwohnfläche ca. 90 qm + 5 qm Balkon Zubehör 2 zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage (im Mietpreis inbegriffen) Kellerabteil Wasch- und Trockenraum vorhanden (mit Anschluss für eigene Waschmaschine) Fahrradraum im Haus Infrastruktur und Umfeld der Stadtteil Elsbethen bietet eine hervorragende Infrastruktur die Wohnung hat eine verkehrsberuhigte Siedlungslage mit schönem Ausblick Radwege vor der Haustüre S-Bahn Haltestelle und Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt ideal für Pendler die den Standortvorteil der Öffis auf der Achse "Salzburg-Elsbethen-Puch... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

sucht einen Nachmieter Der Zutritt zur Maisonette erfolgt über das Erdgeschoß, hier befinden sich zwei Vorräume, ein Abstellraum und die Treppe zum Obergeschoß. Die erste Etage bildet den Wohnbereich bestehend aus Vorraum, möblierte Küche, Wohn- und Essbereich mit Wintergartenflair sowie ein Büro, WC und Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß verteilen sich vier Schlafzimmer - davon zwei mit Zugang zum Balkon - und zwei Bäder von einem zentralen Vorraum aus. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch die Außenbereiche, je eine Nord- und Südterrasse mit dazugehörigen Grünflächen lassen Raum zur getrennten Nutzung. Zwei Carport-Stellplätze und eine überdachte Gitterbox vervollständigen das großzügige Flächenangebot. Das Gebäude selbst wurde 2005 fertiggestellt und weist durch Setzungen eine leichte Neigung auf. Die Maisonette war bisher vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Nutzung ist ausschließlich zum betriebsbedingten Wohnen möglich und ist daher der Betrieb eines Gewerbes oder der Nachweis eines Firmensitzes an diesem Standort vorgeschrieben. Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner fast unberührten Natur ist nicht nur ein wunderschönes Wohn- sondern auch ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist im Sommer geradezu ein Paradies für alle, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, diverse Fachmärkte sowie Restaurants und Lokale. Das Ortszentrum mit Schulen, Banken und Nahversorgern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Gewerbegebiet des Obertrumer Fachmarktzentrums. Es kann zu Geruchs- und Geräuschentwicklungen kommen, die für das dort ansässige Gewerbe typisch sind. Ausstattung Parkettboden in Akazienoptik große Fensterfronten mit Sonnenschutz weiße Hochglanzküche mit allen Geräten Badezimmer mit schöner Sanitärausstattung, Badewanne und Dusche teilweise Fußbodenheizung Kabel-TV- und Internet-Anschuss eigene Gas-Therme für die Heizung und Warmwassererzeugung Energiekennzahlen: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 0,98 Gesonderte Verrechnung der Gas- und Stromkosten durch den jeweiligen Anbieter (direkte Anschlussverträge). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 73 m² in Bürmoos befindet sich in einem 2026 komplett sanierten Haus (Fassade, Heizung, Fenster, Dachboden-Ausbau, elektrische Beschattung, Klima, PV, Balkone). Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Wohn-Küche mit hochwertigen Bosch‑Geräten und zahlreichen Funktionen, ein möbliertes Bad, eine Luft‑Wärmepumpen-Heizung, eine Klimaanlage, eine PV‑Anlage, eine Loxone‑Haussteuerung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und dadurch Strom aus der PV‑Anlage zu einem im Vergleich zum regulären Tarif um die Netzgebühr reduzierten Preis (in der Praxis oft rund 50% günstiger) zu beziehen. Ausführliche Beschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Bürmoos in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2026 umfassend generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Gebäudehülle mit Vollwärmeschutz, die Heizung, der Dachboden-Ausbau, die elektrische Beschattung, die Balkone sowie sämtliche Fenster erneuert, sodass Sie ein modernes, energieeffizientes Wohnumfeld genießen. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Über den einladenden Vorraum mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik gelangen Sie zentral in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum erweiterten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive moderner Bosch‑Geräte, und bietet viel Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche – hier lässt sich ideal ein Essbereich integrieren. Zwei weitere Zimmer – eines ideal als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer oder Büro – runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist vollständig möbliert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit großer Dusche (Regendusche), Waschtisch mit Spiegel‑ und Stauraumschrank sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung – auch direkt im Duschbereich – für angenehme Wärme, und die fugenlose Ausführung des Bades unterstreicht den hochwertigen, pflegeleichten Charakter. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung, in der jede Wohnung ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner installieren kann. Ein Kellerabteil mit ca. 2–3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Sportausrüstung oder Saisonales. Heiz- und energietechnisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand: Beheizt wird über eine zentrale Luft‑Wärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die in die smarte Loxone‑Haussteuerung integriert ist. Mieter haben die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und Strom direkt aus der PV‑Anlage zu beziehen, sofern verfügbar. Der große Vorteil: Für diesen Strom entfällt die übliche Netzgebühr, sodass der Arbeitspreis gegenüber einem regulären Tarif in der Regel etwa um die Hälfte niedriger ausfällt. Eine installierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen. Elektrische Beschattung an den relevanten Fenstern sorgt für weiteren Komfort und unterstützt den sommerlichen Wärmeschutz. Internet und Fernsehen werden hausintern bereitgestellt, eine Haussprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Gesamtmiete beträgt 1.650 € pro Monat und umfasst die Wohnung inklusive Betriebskosten sowie einen im Mietpreis inkludierten Parkplatz. Die Wohnung wird mit Einbauküche und möbliertem Badezimmer übergeben, im Übrigen weitgehend unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Möbel nach Wunsch platzieren können. Verfügbarkeit, Mietdauer sowie Regelungen zu Haustieren und Rauchverhalten können im Rahmen der Besichtigung bzw. des Mietvertrags individuell besprochen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bürmoos, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein neues Ärztezentrum sowie ein Nahversorger liegen jeweils nur rund 200 m vom Haus entfernt und decken die wichtigsten medizinischen und täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß ab. Besonders praktisch für Pendler: Eine Lokalbahnstation befindet sich ebenfalls in ca. 200 m Entfernung und bietet eine direkte, bequeme Anbindung in Richtung Salzburg und Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Wir vermieten ab Oktober 2026 eine wunderschöne helle 50m² -2 Zimmerwohnung (Erstbezug) mit einem großzügigen 12m² Süd-West- Balkon in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen hellen Vorraum mit Home Office Platz, einen großen Wohnbereich mit moderner Einbauküche in U-Form, ein Schlafzimmer Richtung Osten ausgerichtet sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus hat man durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick auf den Obertrumer See und auch den Zugang zum überdachten Balkon auf dem man den Sonnenuntergang genießen kann. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und auch nur ca. 5 Minuten zu unserem Hausberg dem Wartstein mit öffentlichem Badeplatz und auch nur 5 Minuten zum Ortskern von Mattsee. • 2 Autostellplätze pro Wohnung • 2 E-Ladestationen für Elektroautos • Nahwärmeanschluss • Fußbodenheizung • Elektrische Rollladen • Dreifachverglaste Fenster Da wir gerade mitten in der Sanierung stecken gibt es noch keine aussagekräftigen Fotos der Wohnung. Um sich ein Bild der Wohnung zu machen ist eine Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich !! PRIVATER VERMIETER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eckdaten: Objekt: 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Lage: Großgmain Wohnnutzfläche: ca. 35,97 m² Keller: ca. 8 m² Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten Energieausweis: HWBSK 118 fGEE 1,52 Betriebskosten: € 151,05 inkl. Heizung und Warmwasser Miete: € 600 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Diese lichtdurchflutete und durch die Raumhöhe luftige und großzügige 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35,97 m² sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Der Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch die Dachgeschoßlage, die Dachflächenfenster sowie das große Panoramafenster entsteht eine lichtdurchflutete und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche besteht aus einer praktischen Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird ebenfalls natürlich über ein Dachflächenfenster belichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das extra viel Stauraum bietet. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten (ca. 12 km) erreichbar. Der Flughafen Salzburg W. A. Mozart liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist mit einer Entfernung von etwa 8 bis 10 Kilometern hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Busverbindungen in Richtung Salzburg sowie Bad Reichenhall sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten. Nahversorgung und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großgmain und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum von Großgmain mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einer Schule sowie einem Kindergarten ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Postfiliale. Die gute Nahversorgung gewährleistet kurze Wege und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants im Ortszentrum zum Verweilen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles bzw. Pendler und alle, die die Vorzüge des des ländlichen Wohnens in Stadtnähe schätzen. Highlights: * Ruhige Grünlage * Südbalkon mit wunderschönem Bergblick * Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung * Separate Küche * Großzügige Wohn- und Schlafzone * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zentrale Gasheizung * Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Ideal für Singles bzw. Pendler Dank der kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürmoos zu vermieten Objektbeschreibung: Ort: 5111 Bürmoos Größe: ca. 76 m²Etage: 1. Stock (mit Balkon) Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Ausstattung: Große Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WCVerfügbarkeit: Ab 01. Juli 2026 Kosten: Miete: 1.100 € pro Monat Inklusive: Betriebskosten, Zentralheizung und Warmwasser (24 Stunden verfügbar) Exklusive: Stromkosten (müssen extra bezahlt werden) Wichtiger Hinweis: Aufgrund einer Tierhaarallergie meines Kindes sind in dieser Wohnung keine Haustiere (Hunde) nicht erlaubt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt bei Interesse: Telefonnummer: [Tel] jederzeit erreichbar wenn's möglich bitte nur anrufen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Attraktive Mitarbeiterwohnungen in Hintersee ab Herbst 2026 Zur Vermietung stehen vier ehemalige Ferienwohnungen in zentraler Lage von Hintersee, die sich ideal als Mitarbeiterwohnungen eignen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlichem Sitzbereich, TV sowie direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bieten alle Einheiten zwei Schlafzimmer mit jeweils einem großen Doppelbett. Bitte beachten Sie, dass in zwei der Wohnungen die Schlafzimmer miteinander verbunden sind und als Durchgangszimmer ausgeführt wurden. Zwei der Wohnungen verfügen über jeweils zwei separate Badezimmer, die beiden anderen Einheiten bieten jeweils ein Badezimmer. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet – von Betten und Schränken über Fernseher bis hin zur Kaffeemaschine ist bereits alles vorhanden. Ein sofortiger Bezug ist somit problemlos möglich. Die monatlichen Mietpreise liegen je nach Wohnung zwischen ca. € 800,00 und € 900,00. In diesem Preis sind sämtliche Betriebskosten sowie Strom und Internet bereits enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von den Mietern mitbenutzt werden kann. Die Wohnungen werden bis Sommer 2026 als Ferienwohnungen genutzt und vermietet. Ab etwa Mitte September 2026 stehen alle vier Einheiten zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter in Moosdorf, das 101 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück bietet. Das 2024 erbaute Haus in Massiv- und Holzbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und ein ferngesteuertes Beschattungssystem. Das Objekt ist ab 01.07.2026 für 2.270 € monatlich mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das zweistöckige Reihenhaus bietet zusätzlich einen Keller, ein Gäste-WC und einen 354 m² großen Garten. Die 27 m² große Terrasse und ein 22 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Das energieeffiziente Gebäude (Heizwärmebedarf 41,8 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67, Klasse A++) wird mit Luftwärme beheizt und überzeugt durch klare Grundrisse mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauwohnung (Bauernhaus) mit 102 m² Wohnfläche in der Latschenstr. 19, 5084 Großgmain zu vermieten. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist ab 1. 10.2026 für mindestens 6 Jahre verfügbar. Vielleicht ach länger. Mit dabei sind zwei Balkone sowie eine 9 m² große Terrasse und ein etwa 14 m² großer Garten. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Idyllisch gelegen im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Untersberg, zwischen der Stadt Salzburg, Bad Reichenhall und Berchtesgaden. Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss (1. und 2. Stock) eines gepflegten Zweifamilienhauses in absolut ruhiger Grünlage. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer als weitere Wohnräume zur Verfügung. Direkt neben dem Wohnungseingang im Erdgeschoss befindet sich zudem ein eigener Abstellraum mit ca. 11 m². Das Bad, der Balkon, sowie das Heizsystem wurden vor kurzem vollständig erneuert und es wurde auf eine moderne, nachhaltige Hackschnitzelheizung inklusive neuer Regelung umgestellt. So genießen Sie auch in den Wintermonaten eine behaglich warme Wohnatmosphäre. Aussicht nach Südwesten - von nahezu allen Fenstern und Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf den Untersberg bzw. das Lattengebirge. Wer ländliche Idylle mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchte, findet hier den idealen Wohnort. Öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser, das Freilichtmuseum und ein Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Grillplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Rauchen ist nur am Balkon erlaubt. Der Spielplatz am Foto darf für Kinder benützt werden Tel Vormittags: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]