Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete 100m² Wohnung, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Garten, Dachboden, Keller, Autogarage, 800€ +BK, ab sofort, ruhige Lage schöner Ausblick, bitte anrufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung inkl. 1 TG Stellplatz monatlich brutto: EUR 720,88 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 145,02 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 865,90 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche: 47,07 m² Balkon: 9,15 m² Kellerabteil: 4,28 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit einer Einbauküche, praktischen Raffrollos sowie einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine möblierte Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 760 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 120 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 880 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig! ***Besichtigungstag Mittwoch 29. Juli 16-17 Uhr*** Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum. Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen. Haustiere lt. Absprache Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar. Hier Besichtigungstermin buchen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: € 2.890,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer Küchenecke Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo Abstellraum Vorraum Balkon Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie eine abschliessbare Reifenaufbewahrungsbox. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Braunau und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

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Diese schöne Wohnung liegt in Ostermieting und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern und ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass man schnell einziehen kann. Es gibt einen Balkon mit ca. 10 m², perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m² dazu, ideal für extra Stauraum. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag sehr angenehm macht. Außerdem gibt es einen eigenen Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Die Heizung läuft über Fernwärme, was effizient und zuverlässig ist. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohngefühl ? perfekt für Familien, die ein einfaches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon (ca. 10 m²) ? perfekt für Entspannung oder Frühstück draußen - Lift im Gebäude ? bequem, auch für Familien oder ältere Personen - Teilmöbliert ? schneller Einzug möglich, weniger Aufwand - Carport-Stellplatz ? geschütztes Parken für Ihr Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]

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Diese ruhige und gepflegte 3- Zimmer Wohnung liegt etwas außerhalb des Zentrums von Mauerkirchen in einem ruhigen Wohngebiet im 1. Stk und ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof Mauerkirchen sind gut erreichbar. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer kompletten Küche ausgestattet. Die Böden sind aus Parkett im Wohnzimmer, sonst PVC und Fliesen. Eine große, nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Gesamtbild ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette mit Waschmaschinenanschluss ist extra. SAT- und Telefonanschluss sind vorhanden. Beheizt wird mit Zentralheizung, Der Strom ist vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter anzumelden. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügiges Kellerabteil, eine Einzelgarage und einen zugewiesenen PKW Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschinenraum, Fahrradkeller sowie die große Grünfläche zur Verfügung. Die Miete beträgt ? 710, plus BK aconto von ? 180, und Heizkosten a conto von ? 100, . Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto MM also ? 2.970, zu hinterlegen. Eine Besichtigung ist ab sofort mit weiteren Detailinformationen jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 710 Betriebskosten ? 180 Heizkosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Parteienhauses im Ortsteil Riedersbach in St.Pantaleon. Die helle Wohnküche mit moderner, hochwertiger Einbauküche bietet direkten Zugang zum ca. 5,6 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Stilvolle Badezimmermöbel sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 35 Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 613 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 177 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 790 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 3682.90 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1.September mieten• Helles Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer• Sonnige Terrasse im ersten Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar.• Ein Schlafzimmer ist mit Dusche und WC etwas abgetrennt von der restlichen Wohnung.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• 1 Bad mit separater Toilette und ein zweites kleines Bad mit Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 4 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Mietobjekt befindet sich in Hochburg Ach und liegt nur ca. 2km Weg von der Grenze zu Burghausen. Die Wohnung befindet sich in einem nur 9 Wohnungen umfassenden Objekt im 1. Stock und ist komfortabel mit einem Lift zu erreichen. Dazu gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carpot mit versperrbarer Steckdose. Ausstattung: • offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche • großzügiger Balkon • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche- WC separat • Raffstores elektrisch bedienbar • Waschmaschinenanschluss im Keller • Fliegenschutzgitterrahmen Sonstiges: • Hauptbestandszins inkl. Einbauküche/Carport 850 Euro • Betriebskosten monatlich brutto ca. 300 Euro Eventuell auch schon im September bezugsfrei. Anfragen bitte per Mail unter Angabe des vollständigen Namens sowie Adresse und Mobilnummer... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet einen lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, ein kleiner Gartenanteil und mehrere Stellplatzmöglichkeiten runden das attraktive Angebot in ruhiger Panoramalage ab. Ausführliche Beschreibung In angenehm ruhiger Panoramalage oberhalb von Moosdorf/Jedendorf befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Umgeben von Wiesen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier ländliche Ruhe mit weitem Ausblick, sind aber dennoch in etwa 30 Minuten im historischen Stadtzentrum von Salzburg. Die kleine Ortschaft bietet ein familienfreundliches Umfeld und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende, große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro) sowie ein praktischer Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet; ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle Bodenbeläge in den Schlafräumen und ein moderner Holz-/Laminatboden im Wohnbereich unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein kleiner Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Aktuell befindet sich das Gebäude in Vorbereitung einer umfassenden Modernisierung: Im Laufe des Jahres wird der Umstieg von der bestehenden Zentralheizung auf eine effiziente Luft‑Wärmepumpe starten. Im Zuge dieses Modernisierungsprojekts werden außerdem eine Photovoltaikanlage installiert, neue Fenster eingebaut sowie eine smarte Haussteuerung (Loxone) integriert, sodass sich der energetische und technische Standard des Hauses schrittweise deutlich verbessert. Nach Inbetriebnahme der PV‑Anlage ist die Gründung einer hausinternen Energiegemeinschaft vorgesehen, der Mieter beitreten können. Dadurch kann Strom künftig direkt aus der PV‑Anlage bezogen werden; ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass für diesen Strom keine reguläre Netzgebühr anfällt und sich der effektive Arbeitspreis im Vergleich zu einem Standardtarif spürbar reduziert (in etwa in Höhe des ersparten Netzanteils). Die Gesamtmiete beträgt derzeit 1.400 € pro Monat (inkl. Betriebskosten). Die genaue Aufteilung zwischen Nettomiete und Betriebskosten kann bei ernsthaftem Interesse abgestimmt werden, wodurch Sie etwas Verhandlungsspielraum behalten. Je nach Bedarf stehen überdachte und offene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung; Details können individuell vereinbart werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Einbauküche und etwaige fixe Einbauten). Haustiere und besondere Wünsche können nach Rücksprache geklärt werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in Jedendorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Moosdorf im Innviertel. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitem Blick ins Grüne. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Lage zwischen Braunau und Salzburg eignet sich Jedendorf besonders für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig gut an den Zentralraum angebunden sein möchten – die Stadt Salzburg ist je nach Route in rund einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, und auch Braunau lässt sich abhängig von der gewählten Strecke in etwa 30 Minuten erreichen.... [Mehr]