Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Melk

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirnberg an der Mank! Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² liegt in einer charmanten Ortschaft in Niederösterreich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine angenehme und komfortable Wohnung legen. Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, ob beim Frühstück oder am Abend. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima ist eine kontrollierte Lüftungsanlage installiert, während die Beheizung über eine Pelletsanlage erfolgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein bereits im Mietpreis enthaltener Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses Angebot ab. Mietdetails: Unbefristetes Mietverhältnis Einjähriger Kündigungsverzicht Kündigungsfrist: 3 Monate Verfügbarkeit: sofort Kostenübersicht: Einmalige Zahlung: € 5.000,- Monatliche Gesamtmiete: € 715,48 (inkl. Betriebskosten und USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen die Wohnung Top 3. Diese ist baugleich mit dieser Wohnung und unterscheidet sich lediglich durch eine spiegelverkehrte Anordnung der Räume. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Nibelungenstadt Pöchlarn und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m². Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eines der Schlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Blick auf den Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und punktet mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale Lage in Pöchlarn: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, unter anderem durch die Westbahn. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A1. Das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung lässt keine Wünsche offen ob Radfahren, Wandern, Fischen, Tennis oder ein Besuch im beheizten Freibad. Details im Überblick: Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: 97,67 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,867 (Klasse D) Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.480,97. Die monatliche Miete liegt bei € 724,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Für Heizung und Warmwasser fallen derzeit zusätzlich € 240,11 pro Monat an. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung Ihr neues Zuhause in Pöchlarn wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

hr neues Zuhause im Grünen – Betreubares Wohnen mit Anschluss ans PBZ in Mank! Betreute, BARRIEREFREIE - schöne, ruhige und helle 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit MÖBLIERTER Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, offenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanshluss und WC. Die Wohnung bietet einen großartigen Balkon, welcher mit einem Blick ins Grüne, direkt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Betreuungsgrundpaket vom NÖ Pflege- und Betreuungszentrum (PBZ) Mank kommt noch zusätzlich mit € 99,67 pro Monat/je Mieter (preisliche Änderungen durch das PBZ Mank möglich) dazu. Auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.55... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Familientraum mit Badeteich – geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m²Balkon: ca. 8 m²Zimmer: 4Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Badeteich zur Mitbenutzung Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt. Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 18.08.2020: Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"St. Leonhard am Forst – Ihr neues Familienzuhause – zentral, ruhig & lebenswert" Diese großzügige, gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Herzen von St.Leonhard am Forst. Besonderes Highlight Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie Garagenplätze – für ein komfortables und bequemes Wohnen in jeder Lebensphase. Raumaufteilung einladender Vorraum praktischer Abstellraum offener Küchenbereich helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia zwei Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Weitere Highlights Loggia mit Blick auf den modernen Hauptplatz – und dennoch die Ruhe der Loggia genießen. ein überdachter KFZ-Stellplatz/Garage (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Tür Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur- und Erholungsfaktor verbinden möchten. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.65... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,55 m² Wohnnutzfläche befindet sich im EG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Loggia Miete - 635 Finanzierungsbeitrag - 3.700 Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 37 kWh/m²a, fGEE 0,86.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

"Platz zum Leben & Wohlfühlen – Ihr gemütliches Zuhause im Grünen von Bischofstetten" Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Bischofstetten. Diese charmante und gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Paare, Familien oder Homeoffice-Fans ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Raumaufteilung einladender Vorraum mit praktischem Stauraum Abstellraum für zusätzliche Ordnung offener Küchenbereich mit Tageslicht – ideal zum Kochen und Genießen helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Weitere Highlights sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Abschalten und Genießen ein KFZ-Stellplatz im Freien (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Haustür Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Erholungsfaktor suchen.­ Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Zentrale Pelletsheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.67... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Wohnen mit Urlaubsgefühl – geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling Im charmanten Ort Nöchling im Bezirk Melk erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Badeteich bietet – ein echtes Highlight, das im Sommer für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustüre sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 71 m²Balkon: ca. 8 m²Badeteich zur Mitbenutzung Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 13.351,17Monatliche Miete: € 533,93 inkl. BK & USt Heizung/Warmwasser: € 19,61 monatlich Energiekennzahlen: HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

"Platz zum Leben & Wohlfühlen – Ihr gemütliches Zuhause im Grünen von Bischofstetten" Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Bischofstetten. Diese charmante und gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Paare, Familien oder Homeoffice-Fans ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Raumaufteilung einladender Vorraum mit praktischem Stauraum Abstellraum für zusätzliche Ordnung offener Küchenbereich mit Tageslicht – ideal zum Kochen und Genießen helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Weitere Highlights sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Abschalten und Genießen ein KFZ-Stellplatz im Freien (im Preis inkludiert) – bequemes Parken direkt vor der Haustür Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Erholungsfaktor suchen.­ Heizung: Zentrale Pelletsheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 55.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.63... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage - hochwertig ausgestattet & naturnah In einer gepflegten, modernen Wohnanlage (Baujahr 2015) erwartet Sie diese durchdacht geschnittene Wohnung im obersten Stockwerk. Mit rund 73 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist über einen außenliegenden Laubengang erreichbar und überzeugt bereits beim Eintreten mit einem hellen Vorraum samt Fenster. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was für eine besonders praktische und klare Wohnstruktur sorgt. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27 m² - ein offener, heller Lebensbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Solarenergie und Pellets - effizient, umweltbewusst und zeitgemäß. Ein Personenaufzug, zwei PKW-Abstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab. Raumaufteilung: * Vorraum mit Fenster * Wohnküche (ca. 27 m²) mit Balkonzugang * 2 Zimmer * Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * WC separat * Abstellraum Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Nöchling - umgeben von Natur, Wiesen und sanften Hügeln. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Details im Überblick: * Wohnfläche ca. 73 m² * Balkon * 2 PKW-Abstellplätze * Kellerabteil * Personenaufzug * Baujahr 2015, gepflegte Wohnanlage * Heizung: Solar & Pellets * Geförderte Mietwohnung * Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) * Beziehbar ab sofort Eine Wohnung, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine lebenswerte Umgebung harmonisch verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in ruhiger Lage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Badeteich Im idyllischen Wohlfühlort Nöchling befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und rund 71 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Badeteich, der sich direkt vor der Haustür befindet und für eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf den Badeteich sowie den nahegelegenen Spielplatz. Die Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls modern gestaltet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz - bereits in der Miete inkludiert - ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu genießen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung. Bezug: ab sofort (die Wohnung wird derzeit modernisiert) Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 (Klasse C). Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 13.842,97 Monatliche Miete: € 531,53 inkl. Betriebskosten und USt. Monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung: € 75,54 Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]