Zweizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Ferienwohnung #Balkon #hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem 30 m² Balkon in Forstau zu vermieten. Die 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock der Forstau 80, 5552 Forstau und ist ab Dezember 2025 unbefristet verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 950 € inklusive 250 € Betriebskosten, eine Kaution von 2500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet und eine Einbauküche ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die den Bewohner: innen zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet zwischen Flachau, Obertauern und Schladming. Alle Skigebiete sind in unter 30 Minuten zu erreichen. Weiters ist das Skigebiet Fageralm in Forstau fußläufig zu erreichen. Auch im Sommer bietet die Wohnung einen sehr guten Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, ein kleines Lebensmittelgeschäft und Restaurants sind in der nahen Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil

In zentraler Lage von Tamsweg befindet sich diese 44 m² große, neu renovierte Mietwohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare und verfügt über eine großzügige Küche und einen separaten Abstellraum. Ein zusätzliches Kellerabteil ist auch verfügbar. Badezimmer und WC sind von einander getrennt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Ein Einkaufszentrum und Gastronomie sind in 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 400,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Berndorf, Frau Landrichinger, Tel: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • großzügiges Schlafzimmer • Bad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss • Vorraum mit Garderobenbereich • 1. OG • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Autoparkplatz • Baujahr 2018 • die Betriebs- Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.560,00 • Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 2 Zimmer Altbauwohnung liegt in der Nähe der Salzach, in Nachbarschaft von Gymnasium, Studentenheimen und Med Uni. Die Wohnung im 2. Obergeschoß des 1914 errichteten Hauses, wurde vor 6 Jahren generalsaniert (neue Sanitär- und Elektroleitungen) und mit neuen Böden, neuer Sanitärausstattung, neue Türen und neuem Küchenblock ausgestattet. Die 36 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen zum Verstauen nutzbaren Vorraum, WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Balkon und einen hellen Koch-, Ess-, Wohnraum. Zur Wohnung gehört auch ein 4m² großes Kellerabteil. Die Heizkosten für die sparsame Gasheizung sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen und daher nicht in der Preisangabe enthalten. Die Heizkosten werden netto auf 80.- pro Monat geschätzt. Infrastruktur: Die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich vor der Haustüre. Die S-Bahn Station Mülln ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ist ebenso wie die Staatsbrücke in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Salzachradweg ist in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine perfekte Wohnung für Liebhaber von Altbauten mit hohen Räumen, die Wert auf eine moderne Ausstattung legen, zentral wohnen möchten und dennoch auf einen Balkon nicht verzichten wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <525m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <550m Verkehr Bus <25m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gemütliche, teilweise neu adaptierte Wohnung samt Terrasse und Garten im Erdgeschoss ist in einem Privathaus mit nur vier Wohneinheiten angeordnet ? jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Die gute und gepflegte Ausstattung mit neuen Vinylböden, Fliesen- und Natursteinböden, einem sonnigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramafenster und Blick in den schönen Garten sowie in die umliegenden Berge spricht für sich. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen der herrlichen Bergkulisse einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Natur erleben und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum nutzen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine naturnahe Lage legen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Zusammenspiel von gepflegter Ausstattung, privatem Zugang und traumhafter Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. Die Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Sonnen-/Ruhelage oberhalb vom Stadtzentrum. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkaufszentren/ Fachgeschäften, Banken, Ämtern, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt St.Johann gelangt man in ca. 10 min. Kurze Anbindung zu Kultur-/ Freizeitangeboten, zu diversen Skigebieten/ Badeseen/ Golfplätzen und zu den Bezirksgauen und in 40min nach Salzburg/ Airportca. 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / kein Kellerabteil - Garten mit Terrasse - 1 Parkplatz im Freien Raumaufteilung: Eingang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten Mietpreise: Miete Wohnung: ? 615,- inkl. Steuern und Abgaben - inklusive Benützungsgebühr/ Miete für Küche Miete Parkplatz im Freien: ? 36,- inkl. Steuern und Abgaben Betriebskosten: ca. ? 280,- monatliches Akonto inkl. Heizung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch Haushaltsversicherung: ca. ? 10,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB 46 / fGEE 0,81 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen: Das Bauvorhaben Weiler Moosham am Stadtrand von Salzburg setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Architektur. In der herrlichen Höhenlage des Voggenberg wird ein Niedrigenergiegebäude mit nur neun Wohnungen errichtet. Es ist mit allen Technologien ausgestattet, die heute für eine moderne Lebensweise selbstver- ständlich sind: von der Tiefgarage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge über Heizung und Kühlung mit Luft- wärmepumpe bis hin zur Photovoltaikanlage. • Holz und ökologisch verträgliche Baustoffe mit positiver C02-Bilanz • Ökologische Dämmung mit Mineralwolle • Elektrosmog-Abschirmung • Gründächer • Heizen/Kühlen mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Liftanlage • Photovoltaikanlage für partielle Eigenversorgung mit Strom • Tiefgarage/Carports mit E-Ladestationen • Müllsammelstelle • Fahrradstellplätze mit E-Ladestelle • Allgemeine Waschküche • Kinderspielplatz Fantastischer Weitblick: Oasen der Ruhe – das sollen die Apartments des Bauvorhaben Weiler Moosham für ihre Nutzer sein. Mit intelligenter Architektur, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen bieten die Apart- ments eine einzigartige Lebensqualität in Höhenlage mit fantastischem Weitblick. Großzügige Wohnräu- me, geräumige Terrassen und modernste Technik ermöglichen ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Lang- lebigkeit, Komfort und Ästhetik wird dabei in allen Bereichen sicht- und erlebbar. • Einzigartige Höhenlage und urbanes Wohngefühl in naturnaher Umgebung • Großzügige Raumaufteilung und Räumhöhen von 2,7 m • Hochwertige Terrassen- und Außenbereiche erweitern den ganzjährigen Lebensraum • Große Glasfronten öffnen den Blick in die Landschaft • Helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm mit Wohlfühl-Atmosphäre Gemeinde Elixhausen: Elixhausen liegt inmitten einer sanften Hügel- landschaft am nördlichen Stadtrand der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg und bietet einen optimalen Lebensraum für Familien, Singles und Senioren. Ob Kindergarten, Volksschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend entwickeln. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Siedlung auf einem Weiler des Voggenberg, liegt das Bauvorhaben Weiler Moosham. • Busverbindungen ab Elixhausen (Nr. 120, alle 30 Minuten) • Autobahnanschluss Salzburg-Nord in 8 Minuten erreichbar • Entfernung zur Stadt Salzburg: ca. 5 km • Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren • Badeseen in der Region • Lebendiges Gemeindeleben • Sportvereineinder Gemeinde • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bauernhofläden und Gastronomie in der Gemeinde... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine helle und gemütliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt an der Glan. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • **Wohnfläche:** 78m² • **Zimmer:** 2 • **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche • **Lage:** Erdgeschoss Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Glan Miete: • **Kaltmiete:** 1750 € / Monat • **Nebenkosten:** 200 € / Monat • **Kaution:** 2 Kaltmieten #### Sonstiges: Die Wohnung ist ab September bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Zuhause am Hahnbaum punktet mit einem 6,18 m² Balkon nach Westen und einer 18,3 m² großen Terrasse nach Osten mit Blick auf das Tennengebirge und der nahegelegenen Skipiste. Gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien sind hier vorprogrammiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Ihren eigenen Parkplatz finden Sie direkt vor dem Haus. Beim Betreten der möblierten 2-Zimmer Wohnung gelangen Sie in eine heimelige Küche mit Essbereich, von der man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Die Loggia ist über eines der Schlaf- oder Wohnzimmer begehbar. Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Diese kleine, gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein naturnahes Platzerl in guter Lage suchen. PREIS INKL. BETRIEBSKOSTEN & STROMPAUSCHALE... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive helle und schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) mit nur 11 Einheiten in einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare wie auch für Senioren geeignet ist. Die äußerst großzügige sonnige Terrasse (24 m²) und der große 138 m² angelegte Eigengarten mit Gerätehäuschen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für genügend Stauraum sorgt das zugehörige Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet am eigenen TG-Parkplatz seinen Platz und für Besucher sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Fahrräder ist ebenfalls gesichert ausreichend Platz vorhanden. Wichtig für uns ist, dass unser zukünftiger Mieter einen Bezug zur Aufrechterhaltung und Pflege des Gartens und der Pflanzen hat, deshalb bevorzugt eine Person die ehrliches Interesse dazu hat!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ab März 2026 eine 40m2 Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Erdgeschoß eines Einfamilienhauses. Die Wohneinheit besteht aus einer 15m2 Wohnküche, 15m2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC, große überdachte Terrasse, sowie einem PKW Stellplatz vorm Haus. Die Wohnung ist nicht möbliert. Sie besticht durch ihre sonnige Lage in einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet mit wunderschönem Ausblick. Das idyllische Marmordorf Adnet zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus. Entfernung Adnet Dorf rund 1km. Entfernung Verkehrsanbindung Bus in 200m. Nahversorger und prakt. Arzt befinden sich in Adnet. In der Nachbargemeinde Hallein erwarten dich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur (S-Bahn). Salzburg erreichst du in etwa 20 Fahrminuten. Das Ortszentrum von Adnet und alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichen. Eine Bushaltestelle ist 200m vom Haus entfernt. Die Wohnung bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Natur, Bergwanderungen und Radausflüge im Sommer, sowie Schitouren im Winter. Das nahegelegene Salzkammergut mit seinen zahlreichen Badeseen ist ebenso innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung wird aufgrund ihrer Größe ausschließlich an Einzelpersonen, vorzugsweise Nichtraucher, vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die helle und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung liegt unweit der Salzach und fußläufig zur Lokalbahnhaltestelle Bergheim im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Stadt sowie zum Land und zur Autobahn ist hier ideal! Es sind auch nur wenige Minuten über den Salzach-Radweg in die Innenstadt mit dem Fahrrad. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnobjekt im 2. Stock ohne Aufzug. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Penny oder Apotheke sind ebenfalls in naher Umgebung. Zum Raumprogramm: In der Wohnung angekommen steht man in der großen hellen Diele von der aus alle Räume begehbar sind! Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette, danach das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschtisch/WM-Anschluss. Danach kommt man zur großen offenen und neuen Küche. Gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum. Am Ende der Diele kommt man in den geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die große Loggia. Anschließend dazu liegt der große Schlafbereich ebenso mit Ausgang auf die Loggia. Zur Ausstattung: Die Wohnung wurde heuer teilsaniert und ist deshalb sehr gut ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in hochwertigem Parkett oder Laminat ausgeführt. Badezimmer und Toilette sind verfliest. Es gibt Dusche und Badewanne......... Die Küche ist groß und ebenfalls gut ausgestattet, es ist sogar Platz für einen eigenen Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und hat viel Platz für eine Moderne Einrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 4900 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg. Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Der Voggenberg bildet mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und modern sanierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilienhauses mit nur 2 weiteren Wohnparteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestraße im Süden von Anif, besticht durch seine gute Lage am angrenzenden Grünland und einem herrlichen Ausblick in das südliche Salzburger Becken. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, einem WC, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie einer neuen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Küche sowie das Badezimmer sind möbliert. Der Ahornpakettboden ist neu saniert und versiegelt, ebenso sind neue Dachflächenfenster eingebaut. Der monatliche Mietzins beträgt €1487 inklusive BK( Heizen, Warmwasser, etc.) und MwSt. Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist momentan vermietet, ein früherer Bezug ist auch möglich.... [Mehr]