Einzimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 1 Zimmerwohnung mit Loggia In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Schlafmöglichkeit, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt! Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 01.03.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt befindet sich in der finalen Phase. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung zu sichern. EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Top 2: zur Vermietung steht eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 36,44 m² Wohnfläche und ca. 3,42 m² Loggia. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen EWE Küche samt AEG Elektrogeräten ausgestattet. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom. Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze können extra angemietet werden und sind für für 110 Euro bzw. 120 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) Pauschalmiete erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser neu errichteten, hochmodernen Wohnhausanlage gelangen exklusive Mietwohnungen im absoluten Erstbezug zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau. High-End Ausstattung & Energieeffizienz: ? Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. ? Klima & Heizung: Wohlige Fußbodenheizung im Winter. Das Highlight für den Sommer: Das System ist temperierbar (Kühlung via Fußboden), sodass auch an heißen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur herrscht. ? Energiekonzept: Das gesamte Wohnhaus wird über eine eigene, hocheffiziente und kostensparende Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über dieses System. ? Elektrik & Smart Living: Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Zukunftssicheres Glasfaser-Internet sowie strukturierte Netzwerkkabel in allen Wohnräumen. Sanitär: Hochwertige Verfliesung und ein separater Waschmaschinenanschluss. Anlage & Gemeinschaftsflächen: Ein eigener Kinderspielplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Wohnhausanlage. Großzügige, leicht zugängliche Kinderwagen- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Optionale Zusatzangebote: Passen Sie Ihr Mietobjekt perfekt an Ihre Bedürfnisse an: 1. Pkw-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für ? 75,00 netto / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation kann auf Wunsch und Kosten des Mieters gerne nachgerüstet werden. 2. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum kann flexibel für ? 5,00 netto pro Quadratmeter angemietet werden. 3. Exklusiver Dachgarten: Ein besonderes Highlight! Aktuell stehen 3 private Dachgärten zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kosten: ? 4,00 netto pro Quadratmeter. Kosten & Eckdaten: Zimmer: Wohnzimmer + getrennte Küche Wohnfläche: ca. 37,13 m² Freifläche: ca. 5,65 m² Balkon Hauptmietzins: ? 713,40 inkl. 10% Ust Betriebskosten: ? 81,60 inkl. 10% Ust Gesamtmiete : ? 795,00 inkl. 10% Ust Kaution: ? 2500,00 Heizkosten sind separat zu zahlen.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #möbliert

1 großes Zimmer, 1 Kochnische (mit Vorhang von Zimmer abtrennbar), 1 Vorzimmer, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum Wohnungsausstattung: Esstisch, Sessel, Bett (auf Wunsch inkl. Bettzeug), Schreibtisch, Kästen, Einbauküche komplett (Küchengeräte, Geschirr und Besteck, Kaffeemaschine, usw.), Gasetagenheizung, Putzutensilien (Staubsauger, Besen, Bügelbrett, usw.), Parkettboden, Kabelfernsehen, Internet, Festnetztelefon, d.h. Koffer packen und einziehen !!! Super Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Eurospar, Hofer, Mc Donald's, Apotheke, Trafik, DM, Bipa usw. öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahnen, usw. nur 7 Gehminuten entfernt !! Nähe zu: Donauinsel, Abendgymnasium, Veterinärmedizinische Universität Wien, Siemens City Die Hausanlage hat einen ca. 5.000 m2 großen Gemeinschaftsgarten mit großem Swimmingpool, Fußballplatz, Grillplatz, großen Liegewiesen, Tischtennistisch etc. Weiters gibt es auch einen Fahrradabstellraum und eine "Waschküche" mit einigen "Münz-Waschmaschinen„ im Keller der Wohnhausanlage. mehr Infos unter: pilzgasse(at) hotmail.com... [Mehr]

#möbliert

Ich biete meine möblierte Wohnung zur Untermiete an, da ich für 3 Monate ins Ausland verreise. Bei Fragen gerne melden!

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurde erst vor drei Jahren komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen und luxuriösen Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Wohnqualität in einer seltenen Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Nähe. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, die Neue Donau in rund zehn Minuten. Wer gerne schwimmt oder Zeit in der Natur verbringt, kann den Tag mit einem Sprung ins Wasser beginnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an die U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 15 Minuten ins Zentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Donauinsel schnell und angenehm erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. **Sonstiges** Die monatliche Miete versteht sich inklusive Internet, Strom, Heizung und Wasser. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Kosten für diese Positionen an. Die Kaution beträgt 4.600 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2031. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht und stelle gerne weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und helle Genossenschaftswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Bauweise ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum genießen möchten. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 49,87 m² Dachterasse: 24,27 m² Kellerabteil: 4,14 m² Zimmer: 1 Lage: Wien 1210 Voll möbliert inkl. Küche Helle Wohnräume Gute Anbindung - 30a direkt vor der Haustür, Station Siemensstraße ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Monatliche Miete: 720€ kalt Genossenschaftsanteil: ca. 5.000€ Ablöse: 15.000€ (alle Möbel die in den Fotos zu sehen sind, bleiben in der Wohnung) Verfügbar ab 01.09.2026 Vorbehaltlich einer Überprüfung der Anspruchsberechtigung durch die Genossenschaft. Bei Interesse oder Fragen gerne per Privatnachricht melden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR!! Wohnen in Floridsdorf – Tolle 1-Zimmerwohnung + Balkon/Loggia! Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Ab Sofort wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung + Balkon/Loggia im 3.Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine West - Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet. Details im Überblick: Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 31,47m2Stock: 3.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 765,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 1 Zimmerwohnung mit knapp 31,47m2 Wohnfläche + Balkon/Loggia liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 23,21m2 Wohnkücheca. 3,56m2 Vorraumca. 4,70m2 Badezimmer + WCca. 9,37m2 Balkon/Loggia Kosten: monatliche Miete: 765,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - Wohngemeinschaften 4 Zimmer- Wohngemeinschaft mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 4 mit 17 m² (lila markiert) monatliche Kosten: ca. ? 564, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. ? 3.385, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung ? größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DACHGESCHOSS; U1-NÄHE; 2-ZIMMER; 62m² Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss, helle Wohnbereiche und gleich zwei private Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten, Tiefgarage, Einlagerungsräumen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,62 m² . Durch die offene Gestaltung entsteht ein repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden, Homeoffice, Dinner-Abende oder entspanntes Wohnen. Der besondere Schnitt mit Erkerbereich verleiht der Wohnung Charakter und schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18,43 m² und bietet damit angenehm viel Raum für Bett, Schrank und zusätzliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine Terrasse mit ca. 8,94 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 5,04 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Morgenkaffee, Abendsonne oder ein kleiner Outdoor-Bereich mit Pflanzen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Auch die Ausstattung spricht für sich: In Wohnräumen, Zimmern und Vorräumen ist Eiche-Mehrschicht-Fertigparkett vorgesehen, Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug im Format 30/60 cm ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen , im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Für modernen Wohnkomfort sorgen außerdem eine zeitgemäße Elektroausstattung, Multimedia-Leerverrohrungen, SAT-Anschluss, Audio-Gegensprechanlage sowie ein hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Einlagerungsraum; die Wohnhausanlage bietet darüber hinaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage mit Einzel- und Doppelstellplätzen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich laut Projektbeschreibung eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie der Karl-Seidl-Park. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Citygate und das Donauzentrum. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt etwa 1 km entfernt, zusätzlich sorgen fußläufig erreichbare Busverbindungen der Wiener Linien für eine gute öffentliche Anbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Außenflächen und guter Anbindung im 21. Bezirk suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: OSKAR GRISSEMANN STRASSE 11 in 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich urban angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, an der Oskar-Grissemann-Straße 11. Die Umgebung überzeugt durch ihre vielseitige Infrastruktur, die Nähe zu den U1-Stationen Aderklaaer Straße und Rennbahnweg sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsziele wie die Alte Donau oder das Donauzentrum liegen nur rund 20 Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.... [Mehr]