Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau
73 bis 84 von 249
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
Rarität! Ruhige Innenhoflage in der Neustiftgasse! 2 Wohnungen übereinander mit Innentreppe
€ 399.000,-
1070 Wien,Neubau / 66,28m² / 3,5 Zimmer
€ 6.019,92 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zwei Etagen voller Möglichkeiten - Ihr Zuhause mit Wiener Charme! Diese besondere Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: zwei übereinanderliegende Einheiten, verbunden durch eine charmante Innentreppe, schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen. Gestaltungsfreiheit - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als kombinierte Haupt- und Gästewohnung. Derzeit gibt es eine Küche, die sich auf Wunsch erweitern oder ergänzen lässt. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls zur Wohnung: eines davon direkt beim Eingang - perfekt als praktischer Abstellraum - und ein weiteres großes, trockenes und saniertes Kellerabteil im Hauskeller, bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung selbst ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über Sanierungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack. Das Gebäude besticht durch seinen exzellenten Erhaltungszustand, liebevolle Hausgemeinschaft und einen ruhigen Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Alle Fenster der Wohnung blicken in diesen grünen, stillen Innenhof - hier finden Sie Ruhe mitten in der Stadt. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial - bereit für neue Geschichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.842,86 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Top 19 im 3. OG Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch mit einem außergewöhnlichen Weitblick ins Grüne begeistert. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht auf das begrünte Umfeld ein seltener Rückzugsort mitten im urbanen Raum. Die ca. 71 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum Wohnraum separate Küche Schlafzimmer Badezimmer hofseitiger Balkon mit Grünblick separates WC Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Laubengang (ca. 7m2) , der direkt zur Wohneinheit führt und als weitere private Außenfläche neben dem Balkon genutzt werden kann. Dieser besondere Freiraum erweitert den Wohnkomfort und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Dachgeschoßjuwel mit Terrasse und Blick auf den Stephansdom – Ruhelage im Herzen von Neubau
€ 545.000,-
1070 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 7.266,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint Großzügigkeit, Licht und absolute Ruhelage – mitten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Auf 71,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80 m, die ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl schafft. Direkt darüber befindet sich die private Dachterrasse mit 41,19 m², die wie eine zusätzliche Wohnebene unter freiem Himmel wirkt. Wohnen mit Licht, Ruhe und Weitblick Die Wohnung ist vollständig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – direkt vor den Fenstern sorgt ein mächtiger Nussbaum für eine grüne, beinahe parkähnliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Stille. Sechs große Fenster mit französischen Balkonen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht. Durch die nordseitige Ausrichtung bleibt das Raumklima auch in den Sommermonaten angenehm. Sonnige Dachterrasse mit Fernblick Ein absolutes Highlight ist die direkt über der Wohnung liegende Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Von hier aus genießen Sie Sonne, Ruhe und sogar einen Blick auf den Stephansdom – eine seltene Kombination aus Urbanität und Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung Die moderne, gut geplante Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst: Ceranfeld Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Im Schlafzimmer wurde vom Tischler ein hochwertiger Echtholz-Einbauschrank maßgefertigt integriert. Dieser bietet großzügigen Stauraum und verfügt über einen clever versteckten Sekretär – funktional und ästhetisch zugleich. Die Einbauküche sowie der maßgefertigte Einbauschrank verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Möblierung: Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, weiteres Mobiliar im Rahmen eines separaten Kaufvertrags pauschal zu übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 138,83m² / 3 Zimmer
€ 16.567,02 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse im Herzen von Wien, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss vereint modernen Lebensstil mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen eine exklusive Wohnfläche von 138,83 m². Mit einem Kaufpreis von 2.300.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Ihnen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil. Ein Highlight dieser Wohnung sind die fünf großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Wiener Skyline ermöglichen. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf dem Ostbalkon oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon ausklingen. Diese Freiflächen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die moderne, offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Ausgestattet mit hochwertigen Dielen und Fliesen, strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei WCs und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch eine entspannende Atmosphäre bieten. Die zentrale Gasheizung und der Personenaufzug runden das Angebot perfekt ab und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Die Lage dieser einzigartigen Immobilie ist ebenso erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufszentren in der Nachbarschaft. Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre des 7. Wiener Bezirks verzaubern und erleben Sie urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von einem luxuriösen Leben in Wien wird hier Wirklichkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 106,62m² / 3 Zimmer
€ 7.831,55 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Frisch renovierte, helle Altbauwohnung in Top-Lage in Wien – Zieglergasse , 1070 Wien Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten 7. Bezirk! Die Wohnung bietet viel Raum und Komfort im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über drei helle und schöne Zimmer, seperate Küche mit kleinem Balkon, geräumiger Vorraum, Abstellraum und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente zu Hause. Der charmante Altbauflair zeigt sich in den stilvollen Parkettböden und den liebevoll gestalteten Details. Die Lage ist unschlagbar: Mitten in der Zieglergasse profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Das Haus selbst ist schön und gepflegt, was den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, stilvollen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Wiens sind, dann ist diese hier genau das Richtige für Sie! Für weitere Details oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie gerne Herrn Sascha Günthner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 236m² / 5 Zimmer
€ 7.415,25 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Verborgen in absoluter Ruhelage eröffnet sich ein außergewöhnliches Loft, das urbanen Luxus, architektonische Raffinesse und historische Substanz auf höchstem Niveau vereint. Im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Bänderfabrik, einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit großer Sorgfalt und feinem architektonischem Gespür revitalisiert wurde, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Loft wurde 2012 umfassend generalsaniert und präsentiert sich als großzügige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 112 m² große Wohn- und Küchenbereich: offen, weitläufig und von einer außergewöhnlichen Raumhöhe geprägt. Ein Ort, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch stilvolle Abende mit Gästen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die direkt angeschlossene Loggia (ca. 8 m²) erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie – ein geschützter Platz für entspannte Stunden in urbaner Ruhe. Ein prägendes Gestaltungselement sind die originalgetreuen Industrie-Fenster, die dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie durchfluten die Räume mit Tageslicht und bewahren gleichzeitig den authentischen Charme der industriellen Vergangenheit – ein Zusammenspiel, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Raumangebot umfasst weitere drei Zimmer. Eines davon ist ca. 48 m² groß und öffnet sich zum begrünten Innenhof. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein ruhiges, privates Wohngefühl. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ein Bad überzeugt mit einer einladenden Badewanne – ideal für entspannte Rückzugsmomente; das zweite mit einer großzügigen Dusche, perfekt für den urbanen Alltag. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen rund 12 m² großen Abstellraum. Die gesamte Raumstruktur wurde bewusst mit Leichtbauwänden und großflächigen Oberlichten umgesetzt, die optisch an die historischen Fenster angelehnt sind. Dieses architektonische Detail schafft nicht nur zusätzliche Lichtachsen, sondern ermöglicht maximale Flexibilität: Das Loft kann jederzeit wieder in einen offenen, großzügigen Gesamtwohnraum zurückgeführt werden. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Stück Wiener Industriegeschichte, neu interpretiert für modernes, anspruchsvolles Wohnen. Ein echtes Architektenjuwel für Menschen, die das Besondere suchen und urbanen Luxus in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 716.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 78,78m² / 4 Zimmer
€ 7.501,90 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC separates WC Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung im Haus. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 96,49m² / 4 Zimmer
€ 8.166,65 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnzimmer separate Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Toiletten Loggia Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Kandlgasse / 114m² / 3 Zimmer
€ 14.035,09 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrasse I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 4 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form ? und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung 114qm: Großzügiger Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und eigenem Badezimmer Zimmer mit eigenem Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Freiflächen 17qm: Terrasse Ausstattung: Klimatisierung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser Sonnenschutz Terrasse mit Blick über die Dächer 3 Räume, praktisch angeordnete Wohn- und Schlafbereiche 2 Bäder sowie 2 Toiletten Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster mit perfekter Arealbelichtung Highlights: Revitalisierter Altbau kombiniert historische Details mit zeitgemäßer Technik Hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und elegantes Design Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 49,27m² / 2 Zimmer
€ 11.548,61 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Highlights Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,27 m² Wohnfläche im begehrten 7. Bezirk Großzügiger Balkon mit 10,30 m² in kompletter Innenhoflage mit außergewöhnlicher Ruhe Moderner Neubau mit hohem Wohnhausstandard in gefragter Innenstadtlage Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen, Badewanne, Einbauküche, Klimagerät und Außenjalousien5. Obergeschoss mit Personenaufzug Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung Beschreibung Diese Wohnung vereint zwei Eigenschaften, die in dieser Lage nur selten zusammenkommen: urbanes Lebensgefühl im Herzen des 7. Bezirks und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen, gut nutzbaren Zimmern. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den begrünten Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vollständig hofseitig ausgerichtet ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe mitten in der Stadt, was ein seltener Luxus in dieser Lage. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, Lesen oder am Abend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch zeitlose Materialien und angenehmen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der moderne Wohnhausstandard sorgt für ein sorgenfreies Wohnen ohne typischen Altbauaufwand. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch Ruhe schätzen. Ebenso hervorragend geeignet als wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Im Falle einer Vermietung wäre ein freier Mietzins möglich! Hard Facts Nutzfläche: ca. 60 m² (49,27m² WFL plus 10,30m² Balkon) Kaufpreis: 569.000 €Zimmer: 2Stockwerk: 5. Obergeschoss Lift vorhanden Außenfläche: großzügiger Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbar Ausrichtung vollständig hofseitig mit Außenjalousien und Klimagerät Heizung zentrale Gasheizung Lage Wien 1070 Neubau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Toplage bei Neubaugasse und Mariahilfer Straße! Sanierungsbedürftiger 3-Zimmer-Altbau im 2. Stock
€ 449.000,-
1070 Wien / 71,77m² / 3 Zimmer
€ 6.256,10 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig
Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! Liegenschaftsbeschreibung Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die vierstöckige Liegenschaft verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können sowie einen Rohdachboden (Allgemeinfläche). Sanierung Allgemeinteile Derzeit finden in der Liegenschaft nachfolgende Sanierungsarbeiten statt. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2026 geplant. Neuausmalung des Stiegenhauses Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: z B neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Wohnungsbeschreibung Der Drei-Zimmer-Altbau liegt auf der 2. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,25 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind die Küchen/Bad-Kombination, das separate WC mit Fenster sowie ein hofseitiger Wohnraum (ca. 23 qm) zu begehen. Straßenseitig befinden sich ein weiterer Wohnraum (ca. 24 qm) und ein Kabinett (ca. 13 qm), welche miteinander verbunden werden können. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar: 1. Etage mit ca. 68 qm um EUR 399.000,- 3. Etage mit ca. 117 qm um EUR 790.000,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 54,07m² / 2 Zimmer
€ 6.473,09 / m²
#Altbau #hell
Diese rund 54 m² große Altbauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses überzeugt mit Stil und Wohnqualität. Sie wurde 2018 kernsaniert und befindet sich in einem gebrauchten aber sehr guten Zustand. Der einladende Vorraum führt direkt in das großzügige, knapp 21 m² große Wohnzimmer, das mit edlem Echtholzparkett und einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern besticht. Hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen. Das separate Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper versehen worden. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlichen Komfort. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese charmante Altbauwohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit in einer der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Wohnung wird, bis auf die Badezimmereinrichtung und die Küche, unmöbliert verkauft. Aufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • ausgestattete Küche • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
