Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung mieten marchtrenk"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m²großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkonemoderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizungjede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgaragesonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzungausgezeichnete Infrastrukturprovisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: www.elementum.immo Wohnung Top 4.1.76,06 m² Wohnfläche26,80 m² Balkon/Terrasse108,71 m² Garten3 Zimmerinkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.150m Klinik <1.575m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <375m Universität <6.900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <4.025m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.125m Post <1.225m Polizei <1.150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <725m Bahnhof <2.575m Flughafen <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung in Marchtrenk Zum Verkauf gelangt diese helle, teilmöblierte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche in ruhiger Wohnlage von Marchtrenk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch ihre Ausrichtung und Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Diese Wohnung vereint, Helligkeit & moderne Ausstattung - Durchdachten Grundriss - Loggia, Parkplatz & Keller - Bereits umgesetzte energetische Verbesserungen, Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit hohen Qualitätsanspruch. Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer / Arbeitszimmer Vorzimmer Separate Diele Badezimmer Separates WCAusstattung & Zustand Komplett modernisiert Neue 3-fach verglaste Kunsstoff Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz (2023) Gasheizung mit eigener Therme Elektrische Fußbodenheizung im Bereich Vorzimmer, Bad und WC (separat thermostatgesteuert) Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungenmodernes Bad und separates WC mit Lüftung Insgesamt hochwertige Materialien und moderne Ausführung Überdachter Parkplatz Eigenes Kellerabteil Allgemein - Wasch und Trockenraum Allgemein Spielplatz & Garten Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Marchtrenk vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. . Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in Marchtrenk, die keine Wünsche offen lässt und durchdachte Exklusivität bietet: Sonniger Wohnbereich: Offener Wohn-Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung für maximalen Sonnenschein und Zugang zum großzügigen Balkon Küchen-Highlights: Durchdachte Einteilung mit Kücheninsel mit Tepanyaki-Grill, Markengeräten und Weinkühlschrank Luxuriöses Bad: Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken; separates WC Maßgeschneiderte Details: hervorragende Raumaufteilung, Schrankraum mit abgestimmten Maß-Einbauten, Tischler-Einbauten im Vorraum und praktischem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Absaugung Komfort und Technik: Klimaanlage und Vorrichtung für ein Soundsystem in den Wohn- und Schlafräumen, Lift, Kellerabteil Inklusive: Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage: Nahe dem Ortszentrum von Marchtrenk, Bäckerei fußläufig erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus Bereit für Ihr neues Kapitel? Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt und freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen die Details zum Objekt präsentieren zu können. Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 20% USt und ist bei Vertragsabschluss fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

RESERVIERT! PREISVORTEIL! SOFORTBEZUG! 90m²- Terrassenwohnung in Marchtrenk mit insges. 44m² Terrassenfläche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Freiraum großgeschrieben wird. Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese gepflegte Eigentumswohnung in Marchtrenk bietet Ihnen ein unschlagbares Gesamtpaket: Einzugsbereit inklusive Markenküche, riesige Außenflächen und eine bereits voll bezahlte Gebäudesanierung! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung der Herz-Immo Agentur besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl, jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. Hier bietet sich hier eine seltene Chance für Eigennutzer oder Anleger, die Qualität und Sicherheit suchen Die Highlights auf einen Blick: Sofort startklar: Die Wohnung in Marchtrenk ist teilmöbliert und mit einer nahezu neuwertigen, gepflegten Markenküche ausgestattet. 44 m² Outdoor-Fläche: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 22 m² bieten Platz für Urban Gardening, Lounge-Ecken und Entspannung pur. Finanzielle Sicherheit: Das Gebäude (Fassade, Fenster, Stiegenhaus, Terrassen) wurde bereits umfassend saniert. Der gesamte Kostenbeitrag wurde von der Eigentümerin bereits vollständig bezahlt. Das bedeutet für Sie: Keine versteckten Sanierungskosten in den Betriebskosten! Top-Zustand: Ein ehrliches, gepflegtes Objekt in solider Lage von Marchtrenk. Wohnfläche: ca. 90 m² + 2 große Terrassen (je 22 m², von allen Zimmern begehbar) + Loggia 5 m²Getrenntes Bad & WC, Durchdacht & komfortabel Küche fast neuwertig + Abstellraum 2,5 m² 3-fach verglaste Fenster + Rollläden, Fernwärme Gepflegt & sofort bezugsfertiggeringe Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage Ihr neues Zuhause wartet, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 29 m² hell und geräumig, Zugang Terrasse & Loggia Schlafzimmer 1 & 2: je ca 13 m²Küche: ca. 12,5 m² moderne Markenküche Badezimmer: ca. 6 m² Fenster + Badewanne WC separat: ca. 2 m²Vorzimmer: ca. 3,5 m²Flur: 4 m²Abstellraum: ca. 2,5 m²Außen & Freiraum: 2 große Terrassen je ca. 22 qm von allen Zimmern begehbar Loggia 5 m² ideal für Frühstück oder Schattenplatz Sonne, Ruhe & Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende Zusatzflächen: Kellerabteil: ca. 8 m²Kfz-Abstellplatz: ca.18 m²Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnliche und gepflegten Wohnung Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank unserer exklusiver Partner, optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geräumige ruhige und helle Wohnung - ein Traum für Singles, Pärchen und Klein-Familien! Hier können Sie ungestört Ihr Leben genießen! Sie werden die Anwesenheit von Nachbarn kaum spüren, da die Wohnung ganz oben im dritten Stock ist und rundherum Außenwände sind! Absolute Rarität am Immobilienmarkt!!!! Mit einem Frühstück auf dem Balkon fängt der Tag in dieser Wohnung schon wunderbar an! Das Wohnzimmer mit ihrer großen Fensterfront und die Küche mit Terrassentür zum Balkon lassen das Licht und die Helligkeit in die Räume fließen. Die eingebauten Spots an der Decke verleihen der Küche und dem Esszimmer eine besondere Gemütlichkeit. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die 77 m² große Dachterrasse, die über der Wohnung liegt. Über den Dächern können Sie so richtig abschalten und den Alltagsstress vergessen: Auf der Terrasse können Sie einen unverbauten Blick in die Berge und in die Umgebung genießen! Wenn Sie sich frei fühlen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Sie finden einen überdachten Sitzbereich sowie eine Hütte, die viel Verstauungsmöglichkeiten bietet. Es ist aber auch noch genügend Platz zum Toben für Kinder frei. Vielleicht möchten Sie Gemüse ziehen? Auch dafür finden Sie genügend Platz - hier kommt Jung und Alt auf seine Kosten. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Tanken Sie morgens, mittags und abends Sonne und somit Energie oder nach einem anstrengenden Arbeitstag abschalten und den Sonnenuntergang in all seinen Farben bewundern! Ein Kellerabteil sowie ein Radraum runden das Angebot ab. Der Zugang bis zum ersten Stock ist barrierefrei möglich, die weiteren Stockwerke sind über Treppen erreichbar. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten gering gehalten. Highlights: • Wohnfläche ca. 73 m² • Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC • Dachterrasse ca. 77 m² • Balkon ca. 2,5 m² • 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, weitere Parkmöglichkeiten in greifbarer Umgebung Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche-Esszimmer ca. 9 m² • Schlafzimmer ca. 14,7 m² • Kinderzimmer ca. 12 m² • Badezimmer ca. 4 m² • WC ca. 1,5 m² • Vorraum ca. 3 m² • Flur ca. 6,3 m² Kauf - Gegenkauf - Tausch: Der Verkäufer wäre im Zuge des Verkaufes dieser Wohnung an dem Kauf einer kleinen Wohnung im Raum Wels, Wels-Land, Linz, Linz-Land interessiert. Wohnungsgröße ca. 50 qm, 1-2 Zimmer, VP ca. 160.000 €. Sind Sie Besitzer von einer passenden Wohnung? Sollte der Verkäufer Ihre Wohnung kaufen, so nehmen Sie hiermit zur Kenntnis, dass von Ihnen hier eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. MWST an Remax gezahlt werden muss. Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen!!! Für Frühling 2026 sind in der Wohnanlage Sanierungsmaßnahmen geplant: Fassadenplatten werden gereinigt oder neu gefärbt, Treppenhaus-Verglasungen und -aufgänge erneuert, Erneuerung/Schaffung von Gehwegen, Verbesserung der Beleuchtung in der Tiefgarage, Schaffung von Grünflächen etc. Auf diese Wohnung entfallen nach Abschluss der Arbeiten ca. € 35.209,75 € - diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere Details zur Sanierung und Finanzierungsmöglichkeiten erfahren Sie im Zuge einer Besichtigung. Folgende Sanierungen wurden bereits getätigt: - Fenster und Eingangstüre getauscht ca. 2020 - Terrassendach und Fassade gedämmt ca. 2010 Da diese Sanierungen bereits getätigt wurden, werden Sie in dieser Wohnung kaum Einschränkungen während der neuen Sanierungsmaßnahmen verspüren! Lage & Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Hort ist in der selben Straße, Nahversorger, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 164,9 kWh/m2a, f Gee = 1.76 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen ab ca. 800 bis zu ca. 5.000 Palettenstellplätzen zu vermieten! Zur Vermietung stehen flexible Lagerflächen im Hochregallager mit einer Kapazität von ca. 800 bis ca. 5.000 Palettenstellplätzen. Das Objekt verfügt über großzügige Freiflächen für zusätzlichen Platzbedarf oder logistische Abläufe. Zudem stehen fünf Stellplätze für Sattelschlepper zur Verfügung. Optional können auch Büroflächen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage - nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt - und ist somit ideal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,00/m² zzgl 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² Wohnfläche in Marchtrenk, Lessingstr. 17a, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden(Verlängerung möglich). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 905,99 €, davon 215,10 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 2718 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Zugang zu Keller und Garten. Die Heizung erfolgt über Gas. Mit einem Heizwärmebedarf von 55,1 (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,02 (Klasse C) bietet die Dachgeschosswohnung eine solide energetische Ausstattung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung - bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb. Highlights: Gesamtfläche: rd. 354,96m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet - einer raschen Anmietung steht nichts im Wege. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung – bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb. Highlights: Gesamtfläche: rd. 354,96m²Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet – einer raschen Anmietung steht nichts im Wege. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die sehr schön ausgestattete Küche bietet richtig viel Platz, um seine Kochkünste verwirklichen zu können. Über den Wintergarten erreicht man den schön angelegten Garten, der eine entspannte Ruheoase bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer, oder auch Büro, sowie ein WC mit Fenster. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie mit einem separaten WC auf. Zwei Garagen, ein Geräteraum, weitere Stellplätze und ein großer Keller komplettieren diese ansprechende Immobilie. Gut zu wissen: - 1964: 1. Stock ausgebaut + Zubau, Garage, Keller vergrößert - NEU 2001: Wintergarten, Zubau Garage und Geräteraum, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Türen im EG und Haustüre, Heizkörper, WC im EG, das Dach (Welleternit) wurde 2001 saniert - NEU 2002: FM-Küche, alle E-Geräte von Siemens und Miele - NEU 2008: Vollwärmeschutz 12 cm + Fensterbänke in Stein + neuer Brunnendeckel - NEU 2017: Ölbrennwert + Kamin + der Warmwasserboiler wird über den Ölbrennwertgerät betrieben - NEU 2019: Badezimmer (Holter), Badewanne/Dusche, großes Waschbecken + WC und alle Türen im OG - NEU 2023: Terrasse vor dem Wintergarten - NEU 2024: Windkessel - 2 fach vergl. Fenster (Felbermair) mit Rollläden u. teilweise mit Fliegengittern - 4 bis max. 5 Schlafräume möglich (2 mit französischem Balkon, 1 mit Loggia) - Wintergarten mit Fußbodenheizung und Wandheizung, elektrische Dachfenster (mit Temperatur- und Regensensor) - Innen-Beschattung des kompletten Wintergarten möglich - elektrische Garagentore mit Fernbedienung und Code, weitere Stellplätze vor dem Haus - der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten - Geräteraum mit ca. 12 m² - Dachboden gedämmt - das Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss der SAT-Anlage, alle anderen Zimmer werden mittels TV über WLAN versorgt - Hausbrunnen ( ca.8 Meter Tief) - kein Ortswasser - neuer Brunnendeckel mit Lüftungsklappe (2008) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]