Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing
109 bis 120 von 482
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
Schöne DG-Wohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Küche & Balkon. Videorundgang vorhanden.
€ 308.000,-
1130 Wien, Lainzer Tor Hermesstraße, Ro... / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 4.967,74 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese traumhafte Wohnung im 1. Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit charmantem Flair und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt. Einen Video-Rundgang finden Sie hier: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3Otmx J35KPZht RRnfh9kkz.mp4 Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert, zwei Wohnräume wurden zusammengelegt, die Küche verlegt und als moderne Wohnküche ausgeführt. In den Wohnräumen befinden sich schöne Parkettböden und die anderen Räume wurden mit modernen Boden & Wandfliesen ausgelegt. Die hochwertige Küche verfügt über Siemens Geräte (Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Ceranfeld & integrierter Dunstabzug) und bietet genug Platz zum kochen & aufbewahren jeglicher Lebensmittel. Das Wohnzimmer ist aufgrund der hohen Fenster & Drehtüren extrem hell und großzügig. Im Wohnbereich wurde eine ansprechende Balkenkonstruktion mit einer mobilen Sportleiter ( bei Bedarf entfernbar) in Detailarbeit angebracht. Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² ist diese vollrenovierte Wohnung nicht nur ein ideales Zuhause für Singles und Paare, sondern auch perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht allen Mitbewohnern jederzeit zur Verfügung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Nordostbalkon, der Ihnen einen perfekten Platz bietet, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Balkon ist nicht nur ein weiteres Highlight dieser Wohnung, sondern auch eine Erweiterung Ihres Wohnraums, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: BK ca. 175.- brutto. Die Rücklage beträgt aktuell ca. 230.-/Monat. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichba... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Sanierter Altbau mit modernem Neubau
€ 580.000,-
1130 Wien / 64,92m² / 3 Zimmer
€ 8.934,07 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Moderne Terrassenwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe – Ruhig gelegen, nach hinten gartenseitig ausgerichtet, öffnet sie sich zu einem geschützten, grünen Rückzugsbereich. Diese besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 3,10 Metern, die der Wohnung eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Highlights der Wohnung • Südseitige ca. 6,55 m² Terrasse • Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten • Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Markenarmaturen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß • Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren (fernsteuerbar über App) & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer • LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen • Parkettboden Landhausdiele Eiche natur • Innenjalousien • Ruhige Gartenlage • Raumhöhe im Altbau bis zu 3,10 m und im Neubau 2,50 m • Personenlift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 41,8m² / 2 Zimmer
€ 10.095,69 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss des exklusiven Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" bietet auf ca. 41,8 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden den Grundriss ab. Ein besonderes Highlight sind der 50,73 m² große Gartenanteil sowie eine 12,57 m² große Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und private Rückzugsmomente.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 108,56m² / 3 Zimmer
€ 6.715,18 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhiges 109m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Grünblick! Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Stock + Dachgeschoß (kein Lift) einer schönen Villa mit Garten in der Ghelengasse, unweit des Grüngebiets Dollwiese und Lanzer Tiergarten. Die sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und 1 Galeriezimmer im Obergeschoß,. (Galerie mit geringerer Raumhöhe) Ausstattung: Dachgeschoß-Maisonette mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, neues, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Walk-In Dusche, Kellerabteil, Fahrradraum,. Optional kann ein ca. 100m² Gartenanteil zur Alleinnutzung zugeordnet werden. Eine große Doppelgarage mit ca. 78m² für 2 PKW + Staufläche kann optional um € 130.000,- im Eigentum erworben werden. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mit neu sanierter Fassade und neu gestaltetem Garten, mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Ausflüge, Sport oder Radtouren. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Wunderschöne Lage für Naturliebhaber & Stadtmenschen in ruhiger Günlage mit direkter Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation 54A und 54B direkt vor dem Haus); die U4 Station Ober St.Veit ist mit dem Bus erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 729.000,- Bk brutto € 209,16 Reparatur-Rücklage € 112,20 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 191,69m² / 5 Zimmer
€ 10.381,34 / m²
#Altbau #ruhig
Inmitten des eleganten 13. Bezirks erhebt sich eine traditionelle Zinsvilla aus der Gründerzeit, deren aufwendige Sanierung historische Substanz und zeitgemäße Raffinesse in vollendeter Weise verbindet. Im 2. Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwartet Sie eine Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Refugium für Liebhaber des Besonderen. Auf rund 189 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Raumkonzept, das durch großzügige Dimensionen, beeindruckende Deckenhöhen und kunstvolle original restaurierte Stuckornamente ein herrschaftliches Ambiente bietet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und setzen die edlen Details eindrucksvoll in Szene. Die Wohnung umfasst fünf repräsentative Zimmer mit einem anschließenden Wintergarten, die sowohl als privater Rückzugsort als auch für stilvolle Empfänge prädestiniert sind. Ergänzt wird das Wohngefühl durch drei Freiflächen Die Wohnung umfasst neben den Salons drei Schlafzimmer mit drei Bädern, zwei davon mit ‚en Suite‘ Bädern, ein Zimmer könnte auf Käuferwunsch geteilt werden, sodass vier Schlafzimmer entstehen. Die Räume verfügen über eine herrschaftliche Höhe von 3.65m. Dieses seltene Angebot vereint die Poesie der Wiener Baukunst des 19. Jahrhunderts mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung und modernster Haustechnik. So entsteht ein exklusives Wohnumfeld, das Tradition und Komfort in vollkommener Harmonie vereint. Eine Adresse für Persönlichkeiten, die das Einzigartige schätzen und das Besondere suchen – eine Residenz von bleibendem Wert. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Zimmern vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 4 Zimmer
€ 5.571,43 / m²
#Kellerabteil #ruhig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an: Perfekt geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung in Speisinger Ruhelage! Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1970) im Hochparterre (Wohnung nicht direkt einsehbar). Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein optimaler Grundriss: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Im allen Wohnräumen und im Vorraum befindet sich Parkett- bzw. Laminatboden; die restlichen Räume (Bad, WC, Vorraum und Küche) sind mit Fliesen ausgelegt. Der Zustand der Wohnung ist als ordentlich und gepflegt zu bezeichnen. Zuletzt wurde die Wohnung vor rd. 9 Jahren komplett saniert. Das Gebäude ist ebenfalls bereits thermisch saniert. Die Wohnung ist sehr ruhig in Richtung Osten und Westen gelegen. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein Kellerabteil mit rd. 2m² inkludiert. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können zum Großteil in der Wohnung verbleiben. Auf Wunsch wird die Wohnung aber auch leer übergeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen: S-Bahn Speising: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 62: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 60: rd. 6 Gehminuten entfernt Buslinien 56A und 56B: rd. 6 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in näherer Umgebung in kurzer Zeit erreichbar. Hier noch einmal kurz zusammengefasst die wichtigsten Eckpunkte der Wohnung:- Speisinger Ruhelage- Rd. 70m² Wohnfläche- 3 zentral begehbare Schlafzimmer- Optimaler Grundriss- Hochwertige Wohnungssanierung (ca. 2016)- Gasetagenheizung Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Allianz Stadion / 41,8m² / 2 Zimmer
€ 10.406,70 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter ? Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem ? Altwiener Chic? und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem ? eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung ? Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche ? ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC ? in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung ? elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden ? für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung ? sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1130 Wien
€ 2.380.000,-
1130 Wien / 199,52m² / 5 Zimmer
€ 11.928,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Terrassen in historischer Villa In einer prachtvollen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die mit größter Sorgfalt renoviert und um einen hochwertigen Dachgeschossausbau erweitert wurde, offenbart sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen und mit einer Wohnfläche von rund 200 m² vereint sie modernes Wohngefühl mit dem Flair einer herrschaftlichen Adresse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die erste Ebene mit 163,13 m² beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnbereich bis 6m Raumhöhe und drei Schlafzimmern, eines davon mit ‚en Suite‘ Badezimmer, hohen Glasfronten und einem offenen Grundriss, der viel Licht und Weite ins Innere bringt. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit 15,20 m² – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante Treppe eröffnet sich auf der Galerieebene mit 36,40 m² und eine spektakuläre Dachterrasse mit 51,15 m², die einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bis Steinhof bietet. Diese Freifläche macht die Wohnung zu einer echten Rarität und schafft ein Ambiente, das urbanes Leben mit exklusiver Privatsphäre verbindet. Die gelungene Symbiose aus zeitgenössischer Architektur mit großzügiger Raumaufteilung, modernster Technik und der Aura eines historischen Villenanwesens macht diese Maisonette zu einem Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Residenz, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist – geschaffen für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und bleibende Qualität legen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 103,17m² / 3 Zimmer
€ 8.804,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
_ANLAGEOBJEKT in Hietzing! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit Balkon, Dachterrasse und inkl. Tiefgaragenplatz! BEFRISTET VERMIETET! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem modernen Wohnhaus (BJ 2022) gelangt eine _sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz_ zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die schöne Wohneinheit liegt im 1.Liftstock, teilt sich auf_ in 2 Ebenen_ und verfügt über _ca. 103,17 m² Wohnfläche, einem ca. 12,76 m² grossen Balkon sowie einer ca. 22,53 m² grossen, schönen Dachterrasse. _ Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.1), welcher dazu erworben werden muss. _Das Objekt ist bis 14.10.2028 befristet vermietet. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * Vorraum/Gang * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder (beide en suite) * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum mit WM-Anschluss * Aufgang zur Terrasse Ebene 2: * Terrasse _Hard Facts zum Haus_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 878.704, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.1: € 29.630, (muss dazu erworben werden) _Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 908.333, _(_zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. _ Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 27.249,99 zzgl. 20% USt = € 32.699,98) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Allianz Stadion / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 10.052,58 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Bezirksteil Hacking, erstrahlt die VILLA AUHOF nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m² vereinen historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume ins Freie und schaffen eine Atmosphäre von Entspannung und Wohlbefinden. Architektur mit Charakter ? Klassik trifft Moderne Das historische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, umgestaltet und nach Nordosten hin erweitert. Während die prachtvolle Straßenfassade ihren zeitlosen Charme bewahrt, präsentiert sich das Gebäude im Inneren in einem eleganten Zusammenspiel aus klassischem ? Altwiener Chic? und zeitgemäßer Wohnqualität. Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Im Untergeschoss stehen praktische Einlagerungsräume sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Lift sorgt für maximalen Komfort. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich durch ein modernes Luft- und Wasserwärmepumpensystem ? eine nachhaltige Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Exquisite Ausstattung ? Hochwertig bis ins Detail Jede Wohnung wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet, die höchste Wohnqualität garantieren: Edler Fischgrät-Parkettboden aus geölter Eiche ? ein Klassiker mit zeitloser Eleganz, der für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Stilvolle Fliesen in Küche, Bad und WC ? in modernem Design, harmonisch abgestimmt auf das anspruchsvolle Wohnkonzept. Hochwertige Sanitärausstattung ? elegante Armaturen und edle Keramiken, die Design und Funktionalität perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? für ein angenehmes Raumklima, optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Außenjalousien und teilweise Fensterläden ? für individuellen Licht- und Sichtschutz. Fußbodenheizung ? sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1130 Wien
Forty-Four Hietzing: Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Panorama-Terrasse
€ 2.250.000,-
1130 Wien / 188,43m² / 4 Zimmer
€ 11.940,77 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig
Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Panorama-Terrasse In einer liebevoll restaurierten Villa aus der Gründerzeit im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese elegante Dachgeschoss-Maisonette, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Aura eines historischen Baujuwels vereint. Auf zwei Ebenen und rund 188 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit klarer Architektur und großzügigen Außenflächen. Die erste Ebene mit 133,75 m² umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich bis 6 m Raumhöhe zwei Zimmer mit ‚en Suite‘ Badezimmern. Eine Terrasse mit ca. 3,60 m² erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und bringt Leichtigkeit in den Alltag Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene mit 54,70 m², die nicht nur als luftiger Wohn- oder Arbeitsbereich, sondern auch als Gästebereich mit Bad genutzt werden kann, und einen direkten Ausgang zu einer spektakulären Dachterrasse mit 54,5 m² bietet – mit Blick bis nach Steinhof. Über den Dächern Wiens entsteht hier ein einzigartiger Ort für private Entspannung wie auch stilvolle Abende in erlesenem Kreis – mit unvergleichlichem Weitblick und exklusiver Privatsphäre. Die Maisonette verbindet auf eindrucksvolle Weise die Ruhe eines Rückzugsortes mit der Raffinesse urbanen Wohnens. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, ein großzügiges Raumkonzept und das außergewöhnliche Ambiente einer historischen Villa machen diese Wohnung zu einem Juwel am Wiener Immobilienmarkt. Eine Adresse für Kenner – geschaffen für Menschen, die Stil, Exklusivität und Einzigartigkeit zu schätzen wissen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 6.904,26 / m²
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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung bei der U-Bahnstation U4 Ober St.Veit - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden Die Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus Tolle Gartenwohnung mit Balkon und flexibler Raumaufteilung PROVISIONSFREI BIS 31.12.2025 Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich! zentrales und großzügiges Vorzimmer, 4-5 Zimmer möglich, 3-4 Schlafzimmer , Küche extra oder Wohnküche möglich, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, südseitiger Balkon mit Grünblick, Eigengarten mit ca. 139m², Kellerabteil vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 1 Altbau Nähe U4 Ober St.Veit, Hochparterre - 2 Zimmer zeigen sowie Balkon und Garten sind südseitig, 3 Zimmer zeigen auf den Hietzinger Kai weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) Betriebskosten €254,57 zuzüglich gesetzlicher Rücklage 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
