Eigentumswohnungen im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee! Diese einzigartige Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort. Direkt 360° Rundgang ansehen: https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61 DIE HIGHLIGHTS: Adresse: Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee Lage: Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade Wohnfläche: 56,15 m² | Terrassenfläche : 41,48 m2 Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Küche: Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten Energieeffizienz: 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung Tiefgaragenparkplatz : Nr. 35 - ist im Preis inkludiert Baujahr: 2021 Luxus & Komfort in Bestlage Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente . Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen. Eine mit ostseitiger Ausrichtung an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der Westterrasse die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich. Dank der modernen Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Beste Infrastruktur - Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage könnte nicht besser sein: Seepromenade: Nur wenige Gehminuten entfernt - genießen Sie das mediterrane Flair Veldens. Freizeit & Natur: Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee“ zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,60 m2 und eine Terrassenfläche von 79,75m². Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung oder Kapitalanlage mit Süd - Loggia & Tiefgarage am Wörthersee! Diese tolle Wohnung befindet sich im Herzen von Velden am Wörthersee, in einer liebevoll gepflegten Anlage auf der zweiten Etage (ohne Lift). Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² bietet sie 1 Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Bad mit DU, Toilette separat und einen Abstellraum. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional- gegen Aufpreis) gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten: • Eigennutzung: Genießen Sie selbst die zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort. • Kapitalanlage: Nutzen Sie die Wohnung als Top-Renditeobjekt mit rund 4 % Bruttorendite – eine solide und wertbeständige Investition. Lage-Highlight: Die beliebte Veldener Innenstadt, der Wörthersee, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Golfplatz uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Einziehen und wohlfühlen – Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der Ersparnis der 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,2% Pfandurkunde ODER lehnen Sie sich zurück und profitieren während ihr Kapital arbeitet. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet. Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Die Wohnung selbst bietet rund 80,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit ca. 24 m² sowie der rund 343 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Projekt SEEERLEBEN entsteht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Design mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Die Wohnanlage mit jeweils zwei Baukörpern und gesamt acht Wohneinheiten überzeugt durch ihre architektonische Klarheit, hochwertige Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Neben einer energieeffizienten Bauweise erwarten Sie eine Fußbodenheizung, hochwertige Materialien sowie eine komfortable Infrastruktur mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 109,91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassenflächen mit rund 140m² , die das Wohnen ins Freie erweitern und ein exklusives Wohnambiente schaffen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet. Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Die Wohnung selbst bietet rund 73,97 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit ca. 17 m² sowie der rund 281 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert. Allgemeines Abgehängte Decke im OGFlächenbündige raumhohe Türen im OG: Dana Flächenbündige Türen im UG: Dana Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Spots in gesamter Wohnung (großteils dimmbar & u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar Kinoleinwand (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert Maßangefertigtes Trockenbau-Regal an der Decke für Beamer & Sound System mit Schiebetür Haro Dielenparkettboden Natura Dur, Eiche sandweiß Sockelleisten weiß aus Vollholz Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau Fitnessraum (ausschließlich für Haus A): diverse Fitnessgeräte wie Rudergerät, TRX Bänder, Ergometerrad, Drückbank, etc. Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre Küche Maßangefertigte Tischler-Küche, Apothekerschrank, 2 Le Mans-Eckschränken, Glasrückwand (inkl. indirekter Beleuchtung) Natursteinplatte Atlantis Bora-Induktionsherd AEG Touch-Geräte: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Backofen mit Dampfgarerfunktion AEG Geschirrspüler LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss (Eiswürfel-Spender, Frischwasser, Crushed-Ice) Abfluss-Häcksler: In Sink Erator Armatur, Spülmittelspender und Spüle: Blanco Bad OGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Waschbecken: Villeroy & Boch Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille) Armatur bei Dusche (Unterputz), Regendusche (Unterputz), Waschbecken und Badewanne (Unterputz): Grohe Allure2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Oberlichte Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) WCWC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Waschbecken: Laufen Armatur bei Waschbecken (Unterputz): Grohe Allure Maßangefertigter Spiegelschrank Spots Bad UGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Waschbecken: Villeroy & Boch Armatur bei Dusche (Unterputz) und Waschbecken: Grohe Allure Spots WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) Schlafzimmer OG2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Leselichter (Spots) über Bett (separat u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Garten Automatische Bewässerung Gardena Terrassenvergrößerung westlich mit 60x60 Feinsteinzeug-Platten in grau Teilweise überdachte Terrasse mit dimmbaren Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot) Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise (elektrisch steuerbar über Somfy) Seitenmarkise von Valetta Richtung Westen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Zaun inkl. 2 Rosenbögen und 2 Gartentüren (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Hainbuchenhecke Hortensien, Rosenstöcke, Säulenobstbäume, Ahorn, etc. Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000, ) Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom Tesla-Wallbox2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000, ) Direkt neben der Wohnung Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Toplage am Wörthersee, eingebettet in ein exklusives, ca. 11.000 m² großes Parkareal, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse im renommierten Auenhof-Resort – ein Ort für Privatsphäre und höchste Ansprüche. Ein ca. 2.000 m² großer Privatstrand mit 140 m Ufer, gepflegten Grünflächen, Badebereich, Marina und Bootslift bietet einzigartigen Komfort. Das rund 105 m² große Apartment überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großen Fensterfronten, moderner Küche sowie zwei Terrassen mit Seeblick und Jacuzzi. Der Masterbereich mit Badezimmer en-suite sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Wärmepumpe, Klimaanlage, Zweitwohnsitzwidmung, zwei Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile runden dieses exklusive Refugium ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Boots­anlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauwohnungen am Faaker See ? 10 barrierefreie Einheiten mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees, in der beliebten Gemeinde Latschach am Faakersee (nahe Villach und Wörthersee), entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen. Jede Einheit besticht durch einen spektakulären Panoramaseeblick über den Faaker See ? ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Wohnungstypen 4 Gartenwohnungen ? großzügige Terrassen & Eigengärten 4 Terrassenwohnungen ? lichtdurchflutete Außenflächen 2 Penthousewohnungen ? exklusive Dachterrassen und Topausstattung Highlights & Ausstattung Wohnflächen: 92? 133 m² Großzügige Terrassen & private Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1? 2 Stellplätze und ein Kellerabteil je Wohnung bereits im Kaufpreis enthalten Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik Nur 10 Einheiten ? maximale Privatsphäre & Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage & Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Gemeinde Latschach am Faakersee, ca. 10 Minuten von Villach entfernt Umgeben von Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Grenznah zu Italien & Slowenien ? ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen & Preise Gartenwohnungen (4) Wohnfläche: 92,16 m² Terrasse: 26,5 m² Eigengarten: 44? 97 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf etwa 40 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde nur selten genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtbild. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine maßgefertigte Einrichtung vom Tischler die optimal auf den vorhandenen Raum abgestimmt ist. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Bezug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit rund 10 Quadratmetern der einen beeindruckenden Blick auf den Faaker See bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein Parkplatz sowie moderne technische Ausstattung zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz Ferienwohnung oder wertbeständige Anlage in einer gefragten Region Kärntens. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Abgeber wurde aufgefordert einen nachzureichen. Vermittlung Die Vermittlung erfolgt nach den üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]