Eigentumswohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In der sonnigen und begehrten Lage am Fratres präsentiert sich diese elegante 2-Schlafzimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als perfektes Zuhause für Familien, die Stil, Komfort und Lebensqualität in harmonischer Kombination suchen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume schon in den Morgenstunden und schenkt der Terrasse eine einladende Atmosphäre für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit – ein Ort, an dem Familie und Freunde gleichermaßen genießen können. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein freundliches, behagliches Ambiente. Zwei geschmackvoll geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Gäste. Das moderne Badezimmer komplettiert das durchdachte Raumkonzept. Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen. Barrierefreiheit, Lift und die hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Eine Wohnung für Familien, die Wert auf stilvolles, sonnendurchflutetes Wohnen in naturnaher und gleichzeitig zentraler Lage legen – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Dieses einzigartige Penthouse am Fratres verbindet modernes Design, exklusive Ausstattung und eine unvergleichliche Terrasse zu einem Wohntraum der Extraklasse. Mit ca. 54 m² Wohnfläche und einer ca. 69 m² großen, sonnigen Südwest-Terrasse genießen Sie hier das Gefühl von Freiheit und Luxus mitten in der Natur. Die teilweise überdachte Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – lichtdurchflutet, großzügig und perfekt für entspannte Nachmittage, stimmungsvolle Sonnenuntergänge oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Hier wird jeder Moment zum Genuss, jede Stunde ein Erlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit klarer, moderner Architektur, edlen Materialien und großzügigen Glasfronten, die das Penthouse in helles, warmes Licht tauchen. Die Küche ist elegant integriert, das Badezimmer modern und stilvoll gestaltet – alles durchdacht für komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattung, nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren höchsten Wohnkomfort auf zukunftssicherem Niveau. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die modernes, stilvolles Wohnen, exklusive Sonnenstunden auf der Terrasse und maximale Privatsphäre in traumhafter Lage schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse und den privaten Garten in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie eindrucksvolle Abendstimmungen. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und idyllischem Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Zwei geschmackvoll proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Ruheoase, Gästezimmer oder exklusives Homeoffice. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Individualität – ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage. Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, sonnendurchflutet und in einzigartiger Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In sonniger Lage am Fratres bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Goldblick“ den perfekten Einstieg in ein modernes, komfortables Wohnleben. Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Starterwohnung verbindet diese Immobilie funktionales Design mit hellen, freundlichen Räumen und einer einladenden Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Sonnenstunden bis in den Abend. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird so zum persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der offene Wohn- und Essbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer schafft Raum für erholsame Nächte oder kreative Einrichtungsideen, während das moderne Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung und garantieren ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Ein Lift, Barrierefreiheit und die hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort in dieser gefragten Wohnanlage. Perfekt für alle, die lichtdurchflutetes, modernes Wohnen mit Terrasse in exklusiver Lage suchen – kompakt, stilvoll und bezugsfertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Seeboden und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Im Übrigen befindet sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist das Hallenbad, das den Hausbewohnern in den Monaten von etwa Mai bis September zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen, Verweilen oder zum Ausklang lauer Sommerabende einlädt. Auch für Anleger ist die Immobilie interessant, denn eine touristische Vermietung ist innerhalb der Wohnanlage möglich. Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Das gemeindeeigene Freibad mit Seezugang, Rad- und Spazierwege, Wanderstrecken, Wassersport- und Bootsverleih, Schiffsanlegestelle, Ski-Bus sowie das Ortszentrum mit Restaurants, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Seeboden am Millstätter See zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter laden mehrere Skigebiete zum Wintersport ein, während im Sommer der Millstätter See, der Radweg rund um den See sowie die Wanderregion Nockberge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Golfplatz mit herrlichem Seeblick, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie die bekannte Burg Sommeregg mit ihren traditionellen Ritterspielen runden das vielseitige Angebot der Region ab. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Schon beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der separate Eingang vermittelt vom ersten Moment an Privatsphäre und Unabhängigkeit – ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m², der durch seine Offenheit, den stilvollen Kamin und die großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus schweift der Blick über die umliegende Natur bis hin zur eindrucksvollen Kärntner Bergwelt. An kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für behagliche Wärme, während sich im Sommer Wohnraum und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer modernen Kochinsel, hochwertigen Einbauten sowie viel Arbeits- und Stauraum. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum. Ein zusätzliches Ovodarium eröffnet Raum für individuelle Wohnideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wellnesskomfort. Eine bodengleiche Glasdusche, eine großzügige Badewanne sowie zeitlose Natursteinoptik schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen das Badezimmer zu einem Ort der Erholung. Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der einen weiten Blick über die sanfte Landschaft und die imposante Bergkulisse eröffnet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Helle Räume, hochwertige Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevoll ausgewählte Details verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz. Eigene Stellplätze direkt am Haus sowie der separate Zugang runden das Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Diese exklusive Wohneinheit richtet sich an Menschen, die Ruhe, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld schätzen. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnvision am Millstätter See: Ihr neues Domizil im SEEPARK Seeboden Eine wunderschöne Wohnung in der Wohnanlage SEEPARK in Seeboden am Millstätter See gelangt nun zur Verkauf, Wohnfläche 89 m², mit bodentiefen Fenstern, mit 2 großzügigen Terrassen und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. An der neuen Promenade zum See gelegen, strategisch also zwischen dem lebendigen Zentrum von Seeboden und dem malerischen Seeufer positioniert, bietet diese Wohnung nicht nur eine bequeme Anbindung an die Annehmlichkeiten des Ortszentrums. Der Standort lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit des Sees und seiner Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sie finden hier ein Zuhause mit perfektem Wohnkomfort und unglaublicher Lebensqualität – diese Wohnung ist ein attraktiver Ort für Menschen, die das Beste für Alltag, Job und Freizeit suchen. Die Wohnanlage wurde 2016/2017 errichtet als Erweiterung einer der hochwertigsten Wohngegenden von Seeboden. Entstanden ist ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente - das Leben gestalten auf 89 m² Wohnfläche und großen Außenbereichen, viel Glas und puristisch schön. Ein sehr guter Innenausbau wurde hier verwirklicht mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum von 3,30 m² und eine Stiege ins 1. Obergeschoss. Hier entfaltet sich der Wohnungsgrundriss mit Diele, einem 35,5 m² großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, mit zwei Schlafzimmern (13,3 m² und 14,5 m²), einem Badezimmer (8,1 m²), WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz komplettieren das Kaufobjekt. Der Preis für den Carportstellplatz beträgt € 20.000. GESAMTPREIS VON WOHNUNG UND CARPORTSTELLPLATZ: € 515.000. Optional kann in den angrenzenden Tiefgaragen ein Stellplatz um € 30.000 erworben werden. Seeboden - Infrastruktur/Lage: Ihr zukünftiges Domizil liegt zentral, sehr nahe am See und wunderschön geschützt vor dem Trubel des Ortskerns. Sie können sowohl die Ruhe als auch die Lebendigkeit genießen, wie Sie es wollen. Die Umgebung - der See - reines Wasser, sanfte Töne in Blau und Grün, Lichtspiele im Wechsel der Jahreszeiten, ein nahezu unverbautes Südufer, die großen Parks in der Nähe, Spaziergänge, Strandbäder, Cafés, Kultur und Kunst, erfrischende Sportlichkeit und viel Entspannung. Und Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. In der Region Millstätter See bleiben keine Wünsche offen: ob Wanderungen im Frühlingserwachen, Spaziergängen oder Radtouren, oder im Winter die Skigebiete wie Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen – hier sind Sie immer mittendrin. Der nahegelegene Golfplatz mit Blick auf die Nockberge und den See lädt zum Abschlag ein, und eine Abkühlung im glasklaren Wasser des Sees ist nach jeder Aktivität garantiert. Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Wohnungsstandort im Seepark zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage SEEPARK befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 1,5 Stunden. München ist in ca. 2,5 Stunden erreichbar, und in nur 2 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria. Ihr neues Zuhause wird somit zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf & Freizeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <200m Post <275m Geldautomat <200m Polizei <250m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <3.400m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Balkon voller Aussicht, ein Leben voller Genuss Diese top gepflegte Eigentumswohnung in Seeboden liegt im Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage und überzeugt durch ihren ausgesprochen guten Zustand sowie ihre Traumlage – nur 2 Gehminuten vom Seeufer des Millstätter Sees entfernt. Mit 89,70 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und einem 23,40 m² großen Balkon mit Panoramablick genießen Sie höchste Lebensqualität. Zwei Kellerabteile (gesamt ca. 19 m²) sowie ein Carport- und ein PKW Freiplatz runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – Einkauf, Gastronomie, Kindergarten, Volks und Mittelschule, sowie nahe gelegene Parkanlagen, Kinderspielplätze und der Millstätter See liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Platz für Ihr neues zu Hause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <450m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <175m Geldautomat <325m Polizei <375m Post <375m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <875m Bahnhof <3.150m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² – die Wohnnalage zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar – eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich – eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus B Top 4 – Die MAISONETTE mit Erlebnisräumen: Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einen großzügigen Garten mit 420 m² – Ihr persönliches Paradies für Entspannung, Gartenpartys oder sommerliche Stunden im Freien. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Leben auf 111 m² Wohnfläche: Hier verschmelzen Wohnkomfort und Funktionalität zu einem Meisterwerk. ein beeindruckend großer Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Herzen der Wohnung lädt zu Wohnen wie im Urlaub ein, voll Lebenslust und als Ausdruck mediterraner Lebensart. Lassen Sie sich gefangen nehmen von der Stimmung in der Nähe des Sees. Großzügige Außenterrassen erweitern den Wohnbereich, der Eingangsbereich, die Garderobe, ein Bad mit WC, ein Wirtschaftsraum sind die optimale Ergänzung in dieser Ebene. Zwei oder drei Schlafzimmer nach Wahl in der oberen Wohnebene, die Sie über die Innentreppe erreichen, ein stilvolles Badezimmer, eine Galerie und ein Balkon bieten Raum für Familie, Freunde oder einfach für Ihr persönliches Hideaway. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Der Garten – Ihr persönliches Refugium für Entspannung und Bewegung: Genießen Sie das Frühstück in der Morgensonne, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Sommerabendlicht oder planen Sie Ihren eigenen Pool – hier können Sie ein Gartenparadies schaffen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum – alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort. Unvergleichliche Lage: Nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität: das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See– klar, warm, einladend – erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single – hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim – Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe „Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Mehrwert – zu jeder Jahreszeit Die Wohnung B6 in den Seeresidenzen²² verbindet eine zentrale Lage in Seeboden mit der unmittelbaren Nähe zum Millstätter See. Hier befindet sich ein Wohnumfeld, das nicht nur in den Sommermonaten überzeugt, sondern das ganze Jahr über einen hohen Wohnwert bietet. Mit rund 50,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von 18,27 m² bietet die Wohnung den passenden Rahmen für Menschen, die Wert auf eine überschaubare, gut durchdachte Wohnfläche und eine attraktive Umgebung legen. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Während der Millstätter See an warmen Sommertagen für Erholung und Abkühlung sorgt, prägen die umliegenden Berge und die abwechslungsreiche Landschaft den Wohnwert weit über die Sommersaison hinaus. Spaziergänge entlang der Promenade, Wanderungen in den Nockbergen, Radtouren, Golf, Kulturveranstaltungen oder Wintersportmöglichkeiten in kurzer Distanz schaffen eine Lebensqualität, die sich über alle vier Jahreszeiten erstreckt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Eigenständigkeit, Mobilität und hoher Aufenthaltsqualität macht die Lage besonders attraktiv – gerade auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb größerer Städte wählen möchten. In Zeiten zunehmender Verdichtung und steigender Temperaturen in vielen Ballungsräumen gewinnt ein Wohnort wie Seeboden zusätzlich an Bedeutung. Die Nähe zum Wasser, großzügige Freiräume und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima, ohne dabei auf die Vorteile einer funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die moderne Wohnanlage verfügt über Lift, Tiefgarage (optional) und Kellerabteil und wurde so konzipiert, dass sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Standortqualität verbindet. Eckdaten Wohnfläche: ca. 50,50 m² ; Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WCBalkon: ca. 18,27 m²1. Obergeschoss mit Lift Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Promenadenlage in Seeboden Wenige Schritte zum Millstätter See Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Hoher Ganzjahreswohnwert durch See-, Natur- und Freizeitnähe Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur einen Ort zum Wohnen suchen, sondern ein Umfeld, das den Alltag bereichert – im Sommer ebenso wie im Herbst, Winter und Frühling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge – Innerkrems Diese nette, kleine Wohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnnutzfläche, ca. 12 m² Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss, Top 1. Auch 1 Parkplatz mit ca. 13,42 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Keine Geschirrspülmaschine, Kochnische mit E-Herd, Elektroheizung, Boiler für Warmwasser. Bad ist verfliest. Ausziehbare Couch im Wohnzimmerbereich, Satanlage, Einbauschränke. Versperrbarer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Schiausrüstung, Fahrräder, Kinderwagen etc. Vor dem Appartmenthaus große Grünfläche zur Gemeinschaftsnutzung. Gliederung der Wohnung: • Kochnische, Ess- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse • Bad mit Wanne und WC, Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser • 1 Schlafzimmer (2 Stockbetten, 1 Einzelbett, Einbauschrank) mit Fenster zur Terrasse. Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal) Die Innerkrems wird auch gerne als „Kleinkanada“ bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten). Beginn der Nockalmstraße, eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von ca. 34 km, ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur „Teufelsbrücke“ am Fuße der Turracher Höhe. 30 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg. Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei). 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach 60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <9.525m Sonstige Post <9.550m Verkehr Bus <1.150m Autobahnanschluss <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen zwischen Ortszentrum und Seeufer Die Wohnung B7 in den Seeresidenzen²² verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Lage, die während des ganzen Jahres überzeugt. Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt wohnen Sie hier in unmittelbarer Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen eines lebendigen Ortszentrums. Auf rund 73,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Der rund 16,59 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine grüne Oase. Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrem nachhaltigen Wohnwert. Während der Millstätter See im Sommer für Erholung, Sport und angenehme Temperaturen sorgt, bietet die Region weit mehr als einen klassischen Ferienort. Die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege, Kulturangebote sowie nahegelegene Skigebiete machen Seeboden zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität in allen vier Jahreszeiten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele Wege lassen sich bequem ohne Auto erledigen – ein Komfort, der im Alltag oft mehr Bedeutung hat als man zunächst vermutet. Die moderne Wohnanlage verfügt über Lift, Tiefgarage und Kellerabteil und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Lage, die langfristig attraktiv bleibt. Eckdatenca. 73,72 m² Wohnfläche; Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WCBalkon mit ca. 16,59 m²1. Obergeschoss mit Lift Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz verfügbar (optional) Wenige Schritte zur Promenade und zum Millstätter See Nahversorgung und Infrastruktur fußläufig erreichbar Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur eine schöne Aussicht suchen, sondern einen Wohnort mit Substanz – für den Alltag ebenso wie für die Freizeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]