ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 2022 in hochwertiger, ökologischer Niedrigenergie- und Holzbauweise errichtet wurde. Die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung und ihre naturnahe Lage. Über den zentralen Vorraum gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, die mit einer Steinarbeitsplatte, einem Dampfgarer, einem Backofen sowie einem modernen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist. Eine praktische Speisekammer ist ebenfalls direkt angeschlossen. Besonders komfortabel: Von der Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Südterrasse, die gemeinsam mit der ca. 18 m² großen, überdachten Westterrasse dazu einlädt, sonnige Stunden und laue Abende im Freien zu genießen. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Westterrasse, das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne, ca. 215 m² große Garten, der direkt an Grünland grenzt. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatze und eine Garage sowie einen ca. 10 m² großen Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über Glasfaser-Internet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient und umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe. Betriebskosten inkl. Strom ca. 280.- Euro per Monat, Rücklage Euro 100.-, somit ca. 380.- Euro Betriebskosten per Monat. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 49.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wohnen in Ranshofen – Ihr neues Zuhause wartet! Ranshofen bietet viele Vorzüge, die das Wohnen lebenswert machen. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Bildungseinrichtungen , Ärzte und Geschäfte ️ – alles in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Objekt liegt in einer schönen Wohngegend mit Aussicht ins Grüne – ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist mit Rollos und einer Gasheizung ️ ausgestattet – ideal für gemütliche Winterabende. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer ️Badezimmer mit WCWohnküche ️Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller ️ sowie ein allgemeiner Trockenraum im Dachboden zur Immobilie. Der Gartenbereich ist eingezäunt und bietet viel Platz, um im Freien zu entspannen oder Aktivitäten zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu wohnen! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am Grabensee, Oberösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Option für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie sind. Auf einer großzügigen Fläche von 41,56m² finden Sie ein helles und geräumiges Zimmer vor, das genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die zur Entspannung und Erholung im Freien einladen. Genießen Sie schöne Sommertage mit einem guten Buch oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der frischen Luft. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre erwartet Sie hier. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.050m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.925m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.850m Polizei <7.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Perwang am Grabensee! Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Südwestbalkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus hervorragend. Sie können somit schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Somit ist eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleistet. Perwang am Grabensee ist ein idyllischer Ort im schönen Oberösterreich. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem perfekten Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch schnell in der Stadt sein, wenn Sie es möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.050m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.925m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.850m Polizei <7.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Perwang am Grabensee in Oberösterreich! Diese schöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Fläche von 92,21m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Beste daran? Sie können Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen, denn es handelt sich um einen Erstbezug! Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, während Sie ein Buch lesen oder einen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Eine Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Westbalkon bzw. die Westterrasse bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick und laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Für Ihr Auto steht sowohl ein Carport als auch ein Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Perwang am Grabensee. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur und modernes Wohnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.050m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.925m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.850m Polizei <7.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m²Die Top 4 (Wfl.: ca. 76,6m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 15m²). Raumaufteilung: Gang, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Koch- Wohn- Essbereich und ein weiterer Abstellraum im 1. OGAnschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG Wohnfläche: 75,73 m² Balkon: 13,56 m² Kellerabteil: 8,99 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00 Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE Wohnfläche: 69,55 m² Garten: 32,70 m² Terrasse: 13,82 m² Keller: 4,40 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00 Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]