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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60,95m² / 2 Zimmer
€ 3.264,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
CHECK DAS MAL AUS: Du suchst kein WG-Zimmer im dunklen Altbau, sondern dein eigenes Reich mit Platz, Licht und perfekter Anbindung? In der Kantnergasse (Sackgasse nächst Brünner Straße/ Siemensstraße) wartet eine Wohnung auf dich, die bereit für dein persönliches Makeover ist! DIE BUDN ROCKT: Echt fett- fost anasechzg m² verteilt auf 2 fette Zimmer+ extra Wohnküche. Egal ob Home-Office, Gaming-Corner oder Yoga-Matte, hier muss nicht gestapelt werden. Als WG möglich- Beide Zimmer sind separat begehbar. Perfekt, um Heiz- & Betriebskosten zu teilen und trotzdem Ruhe zu haben. TEILMÖBLIERT siehe Fotos Absolute Krönung ist der Wohnzimmerkasten der 1970er Jahre, den kannst wetzen oder mit Zeugs vollräumen. Der klobige Verbau ist ja quasi das Wahrzeichen dieser Baujahre, heute ein echtes Retro-Statement. Lage INFRASTRUKTUR ABGECHECKT Die SCN (Shopping City Nord) ist dein verlängertes Wohnzimmer. Geile Locations wie Unis, Supermärkte, Apotheken und Chilling places to be sind direkt ums Eck. A bisserl weiter als bis ums Eck: Mit dem roten 26er- Schlauch oder dem Radl bist du ruck-zuck an der Alten Donau, bei der Vet Med oder am Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn). Uni-Connection: In Gehweite zum Klinikum Floridsdorf und super angebunden an die U6 & S-Bahn (Bahnhof Floridsdorf). SACKGASSE = kein Durchzugsverkehr. Ruhe zum Lernen (oder Schlafen), während du im 3. Stock (mit Lift, eh klar!) über den Dingen stehst. Ausstattung DIE FACTS FÜRS ELTERLICHE KAUFPREIS-BUDGET: Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber Bad & Küche vertragen ein Style-Upgrade. Du hast Visionen und keine Angst vor dem Werkzeugkasten? Schnapp dir den fairsten Deal in Floridsdorf! Während andere für 'fertig' Unsummen blechen, investierst du hier in dein eigenes Design-Projekt. Mach sie dir auf superleiwaund; die Basis mit 60,95 m² und Top-Grundriss steht! Klaro, du wirst im ganzen 21. Hieb nichts Günstigeres finden! Dafür musst du zwar ein bisschen 'hackeln', um Bad und Küche auf Vordermann zu bringen, aber am Ende hast du eine Wohnung, die exakt deinem Style entspricht, statt teuren Standard zu zahlen. Laminatböden und Sat-Anschluss sind schon am Start, eine Extrahacken gibts dazu- ein Fenster hat's leider hinter sich, ist noch dazu ein bisserl zickig. Es braucht Beistand oder einfach ein bisserl handwerkliches G'fühl um wieder entspannt auf- und zuzugehen. Ein kleiner Flirt mit dem Handwerker deines Vertrauens, und das Ding läuft wieder! RUNNING COSTS ALL IN Alles inklusive (BK, Heizung, Warmwasser, Rücklage) liegst du bei ca. 432 € im Monat. Zusatzinformationen BESICHTIGUNG Unter der Woche hast du Uni-Stress und deine Eltern müssen hackeln. Keine Debatte, kein Problem, stay locker and take advantage of .. Wochenend-Special: Unser Geschäftsführer ist ein praxistauglicher Typ und nimmt sich gerne auch am Samstag oder Sonntag Zeit für euch. Family-Welcome: Pack deine stressgeplagten Eltern ein, kommt vorbei und schaut euch das Projekt in Ruhe an, vom zickigen Fenster bis zum Kellerabteil. KEINE DATEN, NO DATE Gib in der Anfrage neben der Mailadresse auch deine Telefonnummer an wenn du Bock hast die Hütte zu sehen. Habe echt Besseres zu tun, als Detektiv zu spielen. KI- Hinweis Die Übergabe erfolgt wahlweise unmöbliert oder in teilmöbliertem Ist- Zustand. Da wir meinen dass das eine oder andere Möbelstück für den Wohnungskäufer brauchbar ist wurde noch nicht geräumt; somit der Hinweis darauf dass zwecks besserer Vorstellung der Räumlichkeiten die Räume via KI- Technik fast leer, somit "Inventarbereinigt", dargestellt sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 3.618,84 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Verkauft wird per sofort eine Anlagewohnung in Toplage. Die Wohnung liegt in der Donaufelderstrasse, unweit dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Krankenhaus, der Vet- Uni, wenige Autominuten zur Alten Donau, perfekter Infrastruktur- alles zu fuß zu erreichen, in einem Eigentumsbau im hinteren Gebäude- somit absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist möbliert. Besteht aus Vorraum, Küche komplett, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ausstattung: Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Parketten. Die Wohnung liegt im 3. Stock- ohne Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort zu beziehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 31,79m² / 1 Zimmer
€ 8.021,39 / m²
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einem urbanen, sehr gut angebundenen Bezirk zwischen Donau, Donaukanal und Prater, der innerstädtisches Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität verbindet.1. Geografische Lage Die Adresse Engerthstraße 229 liegt im Bereich des Stuwerviertels bzw. des Messe-/Praterumfelds in der Leopoldstadt. Das Grätzel ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung, Gastronomie, Messe Wien, Campus WU und der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater, einer der wichtigsten Grün- und Freizeiträume Wiens. Der Grüne Prater bietet weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Wiesenflächen. Auch das Donauufer und die Donauinsel sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit am Wasser. Das Stuwerviertel grenzt direkt an den Prater und wird von Wien Tourismus als modernes Grätzel nahe Messe Wien, Vorgartenmarkt und Prater beschrieben.2. Infrastruktur Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und kleinere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. In der Nähe werden unter anderem ein Eurospar in der Engerthstraße, ein Billa im Bereich Handelskai/Machstraße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um Vorgartenstraße und Ausstellungsstraße genannt. Ein besonderer Pluspunkt ist der nahe Vorgartenmarkt in der Stuwerstraße 47. Dort werden Feinkost, Obst, Gemüse, Backwaren, Käse und weitere Lebensmittel angeboten; freitags und samstags ergänzt ein Bauernmarkt das Angebot. Die Lage ist auch für Studierende und Universitätsangehörige interessant: Der Campus WU am Welthandelsplatz 1 sowie die Sigmund Freud Privat Universität am Freudplatz 1 befinden sich im 2. Bezirk und sind vom Standort gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U2-Station Messe-Prater befindet sich laut Projektangaben rund 400 Meter entfernt. Zusätzlich halten Buslinien wie 11A und 82A in der Umgebung und binden den Standort an U1, U2, U6, S-Bahn sowie weitere Verkehrsknotenpunkte an. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar; von der U2-Station Messe-Prater gelangt man beispielsweise in rund 12 Minuten zum Rathaus bzw. über Umsteigeverbindungen rasch in Richtung Stephansplatz. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über Handelskai, Ausstellungsstraße und die Südosttangente. Auch das Radwegenetz ist in Richtung Donauinsel und Innenstadt gut ausgebaut.3. Wohnung Diese kompakte und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl. Der zentrale Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile führt direkt in den hellen Wohn-/Schlafraum, der durch hohe Räume, zwei große Fenster und einen schönen Fischgrätparkettboden besonders freundlich wirkt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit klarer Linienführung, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel sowie über zeitgemäße Beleuchtung und gepflegte Oberflächen. Die Kombination aus klassischen Elementen wie hohen Räumen und stilvollen Türen mit moderner Sanierung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ideal für Singles, Anleger: innen oder Student: innen, die eine bezugsfertige, charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung in urbaner Lage bzw. Uni Nähe suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 8.514,29 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieses moderne , kleine Apartment liegt nur eine Station zur U1 Station Vorgartenstrasse und bietet perfekten Anschluss in die Innere Stadt, sowie zur Uni im zweiten Bezirk. Die kleine Wohnung liegt in einem modernen Neubau im zweiten Stock. Das Badezimmer ist komfortabel groß, das Schlafzimmer ist von der Wohnküche getrennt. Eine perfekte Wohnung als Zweitwohnung in Wien oder für Studierende auf Grund der Lage. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei nicht Bedarf ist dieser Garagenplatz auch gut zu vermieten. Die Wohnung wird unmöbliert, mit Einbauküche und Einbauschrank im Schlafzimmer verkauft... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
*English Version below Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Loggia * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 3,75 m²). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights * Modern living in Floridsdorf * Loggia * Additional storage room within the apartment * Quiet residential area with excellent infrastructure Property Description This modern 2-room apartment is available for rent in a well-connected urban location. Upon entering the apartment, you are welcomed by an entrance hall, from which the living spaces are accessed. Adjacent to the entrance are a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The bright living area with its open-plan kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the loggia (approx. 3.75 m²). The apartment also features a practical storage room providing additional space. The living areas feature high-quality parquet flooring, while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles. Parking: Due to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available again from mid-August 2026. The monthly rent for a parking space is €114.00 (gross). Building Amenities: Residents have access to private basement storage units and a bicycle storage room. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is located directly in front of the building, just a 2-minute walk away. The major transport hub Floridsdorf—offering access to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections—is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna's city centre as well as Vienna International Airport via direct public transport connections. The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 76,08m² / 3 Zimmer
€ 7.492,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
UNI-Real hat für Sie gefunden: Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick. Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über die UNO-City, die Donau, Kahlen- und Leopoldsberg und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom. Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint. Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertiger Ausstattung und der über 28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort: • Concierge-Service und Securitydienst • Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum • Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit. An Räumen finden Sie: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Bad mit WC • WC extra Zur Wohnung gehört ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum. An Ausstattung finden Sie: • Fernwärme • Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer • Sicherheitstüre • Innenjalousien • Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet • EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 3 Jahre alt) • Einbauschränke, komfortables Schrankbett • Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss • WC separat mit Handwaschbecken Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
€ 449.000,-
1050 Wien / 116,19m² / 5 Zimmer
€ 3.864,36 / m²
#Kellerabteil #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse. Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 5 Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC Ausstattung: • Gas-Etagenheizung • Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) • WC mit Handwaschbecken • Sicherheitstüre Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
- UNI-Real - Sommer im Lindengarten
€ 980.000,-
1170 Wien / 223m² / 4 Zimmer
€ 4.394,62 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Garten
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!), an die sich ein zu einem privaten Innenhof hin offenes Gartenloft mit Galerie anschließt. Der rund 80 m² große Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet und begrünt, im Sommer sorgt eine große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen. An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Der Umbau eines ehemaligen Gasthauses wurde von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt. Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gartenloft ist noch nicht ganz fertig gestellt, in der warmen Jahreszeit aber bereits nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind noch einige Arbeiten nötig (Fußbodenaufbau mit Isolierung, Vorbereitung Fußbodenheizung, Fertigstellung/Schließung der Installationsebene am Plafond). Die Immobilie lässt sich in zwei Wohneinheiten teilen. Die straßenseitige Fassade wurde 2022/23 saniert. An Räumen finden Sie: Wohnung/Büro: • Vorraum • Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Archiv/Garderobenraum • Hofhaus/Loft mit (Schlaf-) Galerie • Hofgarten mit Laube und Brunnen • Nebengebäude mit 3 Abstellräumen/Werkstatt An Ausstattung finden Sie: Wohnung: • Sicherheitstüre • Kunststoff-Fenster mit Aluverblendung • Außenjalousien (elektrisch) • Küche • Bad mit Dampf-Dusche • Parkett- und Fliesenböden Hofhaus: • Dachfenster/Lichtkuppeln, Vorbereitung f. elektr. Bedienung • Fenster/Türen doppelt verglast • Eichen-Parkettboden für das Loft ist bereits vorhanden • Sandsteinplatten (Lederleitner) im Innenhof • Gartenbrunnen Der Energieauweis gemäß EAVG ist in Bearbeitung. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! UNI-Real hat für Sie gefunden: Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 76,08m² / 3 Zimmer
€ 7.492,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil
UNI-Real has found for you: A rare and unique residence with a fantastic view and a wonderful location directly on the New Danube (Neue Donau). The 3-room apartment for sale is located on the 17th floor of the 110-metre-high Mischek Tower, designed by the famous architect couple Delugan-Meissl, and offers an incomparable living experience with panoramic views. Its location alone is incomparable. Situated in the immediate vicinity of the New Danube and the Danube Park, its south-west orientation offers spectacular, unobstructed panoramic views of the Kahlenberg and Leopoldsberg, the UNO City, the Danube and the centre of the federal capital with the Giant Ferris Wheel and St.Stephen's Cathedral. Not only can you let your gaze wander over the Vienna skyline, but in the evening you can also watch the red sun seem to sink picturesquely into the Danube. This dream home is perfect for everyday living, thanks to its short 500-metre distance to the U1 underground line, which takes you to the city centre in ten minutes, a supermarket in the building, and a medical centre, bank, pharmacy and local shops in the immediate vicinity. But the apartment also offers unrivalled recreational value: Donaupark and Donauinsel are in the immediate vicinity. With high-quality fittings and a 28 m² loggia with sliding glass elements that can be opened completely, this apartment offers the highest level of living comfort: • Concierge service and security service • Communal areas such as laundry room and bicycle storage room The rooms include: • Entrance hall • 2 bedrooms • Living room • Kitchen • Bathroom with toilet • Separate toilet A 10.3 m² storage/cellar room belongs to the apartment. The property features: • District heating • Air conditioning in the bedrooms and living room • Security door • Interior blinds • Cable connection for television and internet • EWE kitchen with high-quality appliances, as good as new (approx. 3 years old) • Built in wardrobe + Murphy bed • Bathroom with shower, toilet and washing machine connection • Separate toilet with hand basin If you have any questions or would like to arrange a viewing, please call NOW on [Telefonnummer entfernt] or email [E-Mail-Adresse entfernt]. When it comes to the best in living... www.uni-real.at... we will find what you are looking for!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
€ 275.000,-
6020 Innsbruck / 50,19m² / 2 Zimmer
€ 5.479,18 / m²
In zentrumsnaher Lage in der Höttinger Au, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum West wird eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche verkauft. Das Haus ist ca. 100 Jahre alt. Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Das Bad und das WC sind getrennt und mit wertigen Materialen ausgestattet inkl. der Badmöblierung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche sich im Abstellraum befindet. Die Küche ist neutral und gut gestaltet. In der gesamten Wohnung wurden Deckenspots verbaut. Die Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit Fliegengittern und Rollos versehen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich direkt vor der Haustüre sowie öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der Stadtnähe können viele Dinge auch gut zu Fuß erledigt werden. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 84,13m² / 3 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
_*Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.09.2026 verfügbar._ Highlights * 84 m² Wohnfläche auf drei Zimmer - großzügig geschnitten * 10,7 m² Balkon/Loggia, direkt vom Wohnraum begehbar * Wohnraum mit offener Kochnische, * Zu Fuß zur Siemens AG und zum AIT, mit dem Rad 5 Minuten zur Vet Med * Fernwärme + Solarthermie am Dach für die Warmwasserbereitung * Kellerabteil inklusive - Garagenplatz optional zumietbar (EUR 135,60 brutto/Monat) * Dreifachverglasung mit Außenbeschattung Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - wie geschaffen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufstätige, die bei Siemens, am AIT oder an der Vet Med arbeiten und den Arbeitsweg auf wenige Minuten verkürzen möchten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Beim Betreten gelangen Sie in einen 14 m² großen Vorraum, von dem aus das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Der anschließende zentrale Flur erschließt die weiteren Räume, zwei Zimmer mit jeweils knapp 12 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück ist der rund 31 m² große Wohnraum mit offener Kochnische (rund 6,7 m²): ein heller, einladender Raum, der Kochen, Essen und Wohnen verbindet und genug Platz für den gemeinsamen Alltag lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 10,7 m² großen Balkon, der im Sommer wie ein zusätzlicher Raum im Freien wirkt. Dreifach verglaste Fenster mit manueller Außenbeschattung sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima. In den Wohnräumen liegen hochwertige Parkettböden, Bad und WC sind gefliest. Beheizt wird über klassische Heizkörper. Aufteilung * Vorraum: ca. 14,03 m² * Wohnraum: ca. 30,95 m² * Kochnische: ca. 6,67 m² * Zimmer 1: ca. 11,74 m² * Zimmer 2: ca. 11,97 m² * Bad: ca. 6,58 m² * WC: ca. 2,19 m² * Balkon: ca. 10,66 m² Das Haus Die moderne Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Waschraum in Stiege 2. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Garagenplatz gegen Aufpreis (EUR 135,60) zugemietet werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage am Dach, beheizt wird über zentrale Fernwärme. Die Lage Die Leopoldauer Straße 163 liegt im 21. Bezirk in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün - hier wohnen Familien und Berufstätige, die es gerne unaufgeregt haben und trotzdem alles in Reichweite brauchen. Der Siemens-Campus an der Siemensstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Austrian Institute of Technology. Auch die Veterinärmedizinische Universität ist mit dem Rad in rund 5 Minuten oder zu Fuß in gut 20 Minuten durch den Theresa-Tauscher-Park erreichbar. Wer an einem dieser Standorte arbeitet oder studiert, spart sich das tägliche Pendeln komplett. Für den Alltag ist alles fußläufig da: ein Lidl direkt an der Leopoldauer Straße, weitere Nahversorger in der Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Restaurants und Cafés finden Sie rund um den Leopoldauer Platz. Der Theresa-Tauscher-Park und der Hans-Hirsch-Park liegen gleich um die Ecke - kurze Wege zum Spielplatz statt Autofahrt. Die Buslinien 29A und 31A halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie mit der U1, von dort erreichen Sie das Zentrum in rund 20 Minuten. Über die Siemensstraße und die B229 sind Sie auch mit dem Auto schnell angebunden. Konditionen Gesamtmiete brutto: EUR 1.526,96 (inkl. Heizkostenvorschreibung von EUR 77,96, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar ab 01.09.2026 _Disclaimer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Abgebildete Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
*Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.09.2026 verfügbar. Highlights 84 m² Wohnfläche auf drei Zimmer - großzügig geschnitten 10,7 m² Balkon/Loggia , direkt vom Wohnraum begehbar Wohnraum mit offener Kochnische, Zu Fuß zur Siemens AG und zum AIT, mit dem Rad 5 Minuten zur Vet Med Fernwärme + Solarthermie am Dach für die Warmwasserbereitung Kellerabteil inklusive - Garagenplatz optional zumietbar (EUR 135,60 brutto/Monat) Dreifachverglasung mit Außenbeschattung Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - wie geschaffen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufstätige, die bei Siemens, am AIT oder an der Vet Med arbeiten und den Arbeitsweg auf wenige Minuten verkürzen möchten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Beim Betreten gelangen Sie in einen 14 m² großen Vorraum , von dem aus das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Der anschließende zentrale Flur erschließt die weiteren Räume, zwei Zimmer mit jeweils knapp 12 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück ist der rund 31 m² große Wohnraum mit offener Kochnische (rund 6,7 m²): ein heller, einladender Raum, der Kochen, Essen und Wohnen verbindet und genug Platz für den gemeinsamen Alltag lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 10,7 m² großen Balkon , der im Sommer wie ein zusätzlicher Raum im Freien wirkt. Dreifach verglaste Fenster mit manueller Außenbeschattung sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima. In den Wohnräumen liegen hochwertige Parkettböden , Bad und WC sind gefliest. Beheizt wird über klassische Heizkörper. Aufteilung Vorraum: ca. 14,03 m² Wohnraum: ca. 30,95 m² Kochnische: ca. 6,67 m² Zimmer 1: ca. 11,74 m² Zimmer 2: ca. 11,97 m² Bad: ca. 6,58 m² WC: ca. 2,19 m² Balkon: ca. 10,66 m² Das Haus Die moderne Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Waschraum in Stiege 2. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Garagenplatz gegen Aufpreis (EUR 135,60) zugemietet werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage am Dach , beheizt wird über zentrale Fernwärme. Die Lage Die Leopoldauer Straße 163 liegt im 21. Bezirk in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün - hier wohnen Familien und Berufstätige, die es gerne unaufgeregt haben und trotzdem alles in Reichweite brauchen. Der Siemens-Campus an der Siemensstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt , ebenso das Austrian Institute of Technology. Auch die Veterinärmedizinische Universität ist mit dem Rad in rund 5 Minuten oder zu Fuß in gut 20 Minuten durch den Theresa-Tauscher-Park erreichbar. Wer an einem dieser Standorte arbeitet oder studiert, spart sich das tägliche Pendeln komplett. Für den Alltag ist alles fußläufig da: ein Lidl direkt an der Leopoldauer Straße , weitere Nahversorger in der Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Restaurants und Cafés finden Sie rund um den Leopoldauer Platz. Der Theresa-Tauscher-Park und der Hans-Hirsch-Park liegen gleich um die Ecke - kurze Wege zum Spielplatz statt Autofahrt. Die Buslinien 29A und 31A halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie mit der U1, von dort erreichen Sie das Zentrum in rund 20 Minuten. Über die Siemensstraße und die B229 sind Sie auch mit dem Auto schnell angebunden. Konditionen Gesamtmiete brutto: EUR 1.526,96 (inkl. Heizkostenvorschreibung von EUR 77,96, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar ab 01.09.2026 Disclaimer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Abgebildete Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
