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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87,85m² / 3 Zimmer
€ 3.722,25 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Herzlich Willkommen - in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Massivbau mit Ziegelmauerwerk, das für seine Langlebigkeit, gute Schalldämmung und ein natürliches Raumklima geschätzt wird. Die ca. 88m² große Wohnung verteilt sich auf drei zentral begehbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Böden sind mit einer stilvollen Kombination aus Fliesen, Laminatund Parkett ausgestattet und verleihen den Räumen ein warmes und gepflegtes Ambiente. Große Fensterflächen mit moderner Mehrfachverglasung und integrierten Rollläden sorgen für eine helle Atmosphäre bei gleichzeitigem Schall- und Wärmeschutz. Eine praktische, mit Gas betriebene Etagenheizung sorgt für eine flexible und energieeffiziente Beheizung der Wohnräume. Die funktional ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, begrünten Ameisgasse im Herzen von Penzing, einem Stadtteil mit dörflichem Charakter und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung punktet mit viel Natur, charmanten Altbauten und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheken, Cafés, Bäckereien sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 49, mehrere Buslinien, die S-Bahn-Station Hütteldorf, als auch U-Bahn Station U4 bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum oder ins Wiener Umland. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, dem Schlosspark Schönbrunn und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten steht das nahe gelegene Auhof Center mit vielfältigem Shopping-, Gastronomie- und Kinoprogramm zur Verfügung. Die Auffahrt zur Westautobahn (A1) ist ebenfalls rasch erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenend-Ausflüge. Diese Wohnung vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Anlage – ein Objekt mit großem Potenzial und viel Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Ihre Eigentumswohnung im 22. Bezirk in Wien
€ 305.760,-
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.370,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 Wien - Nachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichern Am Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität - mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ein Zuhause mit Mehrwert - für heute und morgen Das Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden , stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen. klimaaktiv Bronze zertifiziert - nachhaltig profitieren Die Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich. Das bringt klare Vorteile: Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner Bauweise Attraktiv für Anleger : mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA) Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und Betriebskosten Hoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne Haustechnik Zukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgungssysteme Innovative Technik für niedrige Betriebskosten Das Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen: Wasser-Wasser-Wärmepumpe - effizient und umweltschonend In den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglich Photovoltaikanlage 3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Sonnenschutz bei allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Durchdacht bis ins Detail Neben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional: 30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m² Bezugsfertig - sofort einziehen oder vermieten Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Tiefgarage mit 17 Stellplätzen , E-Ladevorbereitung vorhanden Maximale Fahrzeughöhe: 210 cm Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Der Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung . Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser , die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an - ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten. Auf einen Blick Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien Wohneinheiten: 30 Zimmer: 2-4 Wohnflächen: ca. 42 m² - 103 m² Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Zustand: Bezugsfertig Energie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung Jetzt besichtigen & Zukunft sichern Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim - diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Platz für Ihre Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse (Südausrichtung) Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Ihre Eigentumswohnung im 22. Bezirk in Wien
€ 420.420,-
1220 Wien,Donaustadt / 62,79m² / 3 Zimmer
€ 6.695,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 Wien - Nachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichern Am Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität – mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ein Zuhause mit Mehrwert – für heute und morgen Das Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden, stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen.klimaaktiv Bronze zertifiziert – nachhaltig profitieren Die Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich. Das bringt klare Vorteile: Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner Bauweise Attraktiv für Anleger: mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA) Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und Betriebskosten Hoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne Haustechnik Zukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgungssysteme Innovative Technik für niedrige Betriebskosten Das Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen: Wasser-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltschonend In den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglich Photovoltaikanlage3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Sonnenschutz bei allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Durchdacht bis ins Detail Neben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional: 30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m²Bezugsfertig – sofort einziehen oder vermieten Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, E-Ladevorbereitung vorhanden Maximale Fahrzeughöhe: 210 cm Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Der Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser, die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an – ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten. Auf einen Blick Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien Wohneinheiten: 30Zimmer: 2–4Wohnflächen: ca. 42 m² – 103 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Zustand: Bezugsfertig Energie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung Jetzt besichtigen & Zukunft sichern Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim – diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Platz für Ihre Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 4.180,79 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 185.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 31m² / 1 Zimmer
€ 3.806,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss * vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) * großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil . Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 80,3m² / 3 Zimmer
€ 5.230,39 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 126,03m² / 5 Zimmer
€ 2.539,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsmöglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Highlight ist die 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort vom Wohnzimmer begehbar bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht, jedoch bedarf es noch einer Wohnraumsanierung. Die Fassade und der Lift wurden 2010/2011 saniert. Ein Sanierungsdarlehen von ca. € 7.145,60 per Dez. 2024 ist mit einer monatlichen Rückzahlungsrate lt. BK Abrechnung zu übernehmen. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung5 Zimmer1 Badezimmer, 1 separates WCZwei Abstellräume Loggia: ca. 8,04 m²Kellerabteil: ca. 9 m²Lift vorhanden Baujahr: 1972 Parkplätze im Allgemeineigentum der Wohnanlage Dachgeschoß besteht Möglichkeit zum Wäsche aufhängen Waschküche Liwest Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit großzügigem Wohnraum – eine seltene Gelegenheit in Linz!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.319,44 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Schöne 2 Zimmerwohnung in Waidmannsdorf mit 2 Balkonen, sehr gut als WG geeignet! Lage: Zentrumsnähe. Nähe: Zentrum, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt, UKH, Wörthersee, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 72,00 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Kellerabteil. Baujahr: 1962 Stockwerk: 2. OG Lift: Nein Beschreibung: Tolle, 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH in perfekter Ausrichtung. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 1 großes Wohnzimmer ca. 23 m², 1 große Küche ca. 17,5 m², 1 Speis ca. 2,12 m², 1 Vorraum ca. 5,6 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 16,26 m², 1 Bad ca. 5,2 m², 1 WC ca. 1,25 m², sowie ein Kellerabteil ca. 6 m². Stellplätze: Mehre Parkplätze Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Schöne Parkett und Fliesenböden. Fenster: Neuere Kunststoffisolierglas mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden. Heizung: Derzeit Elektroheizung mit Heizkörpern demnächst ist ein Fernwärmeanschluss geplant. Bad: Badezimmer mit Eckbadewanne. Möblierung: Küche und Bad. Zustand: Gut! Beziehbar: Ab sofort. Betriebskosten: ca. € 235,21 mtl. + ca. 170, Strom für Wohnung und Heizung Kaufpreis: € 239.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 395.000,-
1050 Wien, Margareten / 88,72m² / 3 Zimmer
€ 4.452,21 / m²
#Balkon
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit einer Wohnfläche von ca. 89m² zuzüglich einer ca. 7m² Loggia überzeugt durch zentral begehbare Zimmer, davon sind 2 in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof gelegen. Unweit des beliebten "Einsiedlerparks" entfernt und ca. 450m Fußweg zur U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar. Die lfd. Vorschreibung 2026 v. Brutto € 364,01 beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und die Rücklage. Wohnfläche: ca. 89m² Loggia: ca. 7m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Eigentumswohnung Billrothstraße
€ 490.000,-
1190 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.656,25 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2016 errichteten Neubaus in der beliebten Billrothstraße im 19. Bezirk. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine ruhige Balkonlage mit Blick in den Innenhof. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zum Bad (Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss) und zur extra Toilette mit Handwaschbecken. große offene Wohnküche mit Ausgang zum nördlich ausgerichteten Balkon. 2 separate Zimmer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.047,62 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 63m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 192.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Öffenbare Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit sorgt. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Universität ist ebenfalls in der Nähe und zieht eine lebendige Studentenschaft an, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – sie vereint alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser tollen Immobilie in Wien! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 89,61m² / 3 Zimmer
€ 4.117,84 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Grünlage – ideal für Familien und WGs In einer gepflegten Wohnsiedlung (Bj 1996) mit vorwiegend benachbarte Einfamilienhäusern erwartet Sie diese renovierungsbedürftige, aber äußerst charmante ca. 90 m2 Wohnung im 1. Liftstock eines dreigeschossigen Wohnhauses. Die ruhige Grünlage kombiniert mit der gut durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Wohngemeinschaften. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen offenen 33 m2 großen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht spenden, sowie einer verglasten 5 m2 Loggia, die das Raumgefühl erweitert. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert, durch eine praktische Nische jedoch optisch separiert – aktuell (noch) mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer (ca.14 m2 und 20 m2) bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Mitbewohner. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der im Grundriss eingezeichnete Abstellraum wurde entfernt und somit sind alle Räume über einen zentralen großen Vorraum erreichbar, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sanierungsbedarf: Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich funktionalen Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf: z. BEntfernen der Teppichböden in den Schlafzimmern Malerarbeiten (Entfernung Tapeten) Küchenerneuerung Anbringung Sesselleisten Sonnenschutz Loggiaboden Sanitärräume bei Komplettmodernisierung Die Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 84 € und der Reparaturfonds weist ein Guthaben von ca. € 368.000, auf (Stand Jänner 2025) Ein Garagenplatz kann für eine monatliche Miete von ca. € 37,84 gemietet werden. Am Ende des Jahres werden die Einnahmen aus der Garagenvermietung dem Rücklagenkonto gutgeschrieben. Ein Kellerabteil von ca. 4m² steht zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Fazit: Ein echtes Raumwunder mit großem Potenzial für Eigennutzer aber auch Anleger mit Visionen. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause oder schaffen Sie attraktiven Wohnraum in einer der begehrtesten Grünlagen mit familiärem Umfeld. Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
