ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten in der idyllischen Ortschaft Napplach in der Gemeinde Reißeck. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet (genaues Baujahr nicht bekannt) und seit 1977 laufend saniert und renoviert. So blieb der historische Charme des Altbaus erhalten, während zugleich moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine offene, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Paare oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu gemütlichen Abenden als auch zu geselligen Runden ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Garten. Hier genießen Sie die warmen Monate in privater Atmosphäre, können Obst und Gemüse anpflanzen oder einfach im Grünen entspannen. Ein charmantes Gartenhaus sowie eine kleine Laube erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlichen Stauraum sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in die Kärntner Berglandschaft bietet Napplach ein hohes Maß an Entschleunigung und Erholung - ein Rückzugsort für alle, die Weite, Naturverbundenheit und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren beginnen direkt vor der Haustüre, sodass die Umgebung bewusst erlebt werden kann. Für Berg- und Naturliebhaber eröffnet die Lage nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu den Kärntner Seen, insbesondere zum Millstätter See, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Kristallklares Wasser, gepflegte Strandbäder, idyllische Uferplätze und vielfältige Freizeitangebote machen ihn zu einem ganzjährigen Erholungsraum - vom sommerlichen Badevergnügen bis zu ruhigen Spaziergängen in der kühleren Jahreszeit. Der Mölltaler Gletscher bietet ganzjährig alpine Erlebnisse mit hoher Schneesicherheit im Winter sowie eindrucksvollen Hochgebirgslandschaften im Sommer. Zahlreiche weitere Wandergebiete, Almen und Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sind in komfortabler Fahrdistanz erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde Reißeck bzw. in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere umfassende Infrastruktur wie Einkaufszentren, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die nahegelegene Tauernautobahn (A10) sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Italien und den Alpen-Adria-Raum. Diese Wohnung vereint den Charakter eines historischen Hauses, modernen Wohnkomfort und einen idyllischen Außenbereich in naturnaher Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und guter Infrastruktur verbinden möchten. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Klare Linien, helle Räume und ein stilvoller Balkon mit Aussicht - diese Wohnung verbindet Komfort mit Klasse. Die Raumaufteilung eignet sich für Paare und kleine Familien. Zeitgemäße Ausstattung und ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben Verfügbare Wohnungen : Haus B: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,-1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,-2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,-SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Lebensgefühl in Seeboden am Millstätter See: Leichtigkeit trifft Seenähe Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und der Tag empfängt Sie mit einem Lächeln. Mit dieser wunderschönen Eigentumswohnung in Seeboden werden Sie genau dieses Gefühl jeden Tag aufs Neue erleben. Im Herzen der exklusiven Wohnanlage SEEPARK erwartet Sie auf 56 m² eine Oase der Ruhe, in der Wohnkomfort und Natur nahtlos ineinanderfließen. Wohnen, wo der See ruft Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist eine Einladung, das Leben zu genießen. Bodentiefe Fenster lassen das satte Grün Ihres eigenen Gartens in den großzügigen Wohnbereich strömen. Der Übergang zur Natur ist fließend. Eine großzügige Terrasse mit transparenter Überdachung erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Platz für entspannte Stunden vom Morgen bis zum Abend. Hier können Sie die Sonne einfangen und den Blick in Ihren Garten nach Süden schweifen lassen. Die Anlage, die 2016/2017 in einer der begehrtesten Gegenden Seebodens erbaut wurde, besticht durch Eleganz, viel Glas und natürliche Materialien. Ein Ort, der zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein eigener Eingang von außen, dann Wohnkomfort auf 56 m², großzügige Außenbereiche, viel Glas und natürliches Material, das Zeitgeist und Beständigkeit ausstrahlt. Der Grundriss bietet effektivem Wohnkomfort - ein Vorraum/Diele mit 6,4 m², das 29,2 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein 12,4 m² großes Schlafzimmer, ein 3,5 m² großes Badezimmer, ein 1,9 m² großes WC und einen praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vervollständigen diese attraktive Gartenwohnung. Ein Zuhause, das verbindet Die strategische Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie wohnen mitten im Geschehen, aber trotzdem im Einklang mit der Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom pulsierenden Zentrum Seebodens und dem malerischen Seeufer. Ob ein vitaler Spaziergang entlang der Promenade oder eine erfrischende Abkühlung im See - hier verschmelzen Alltag, Beruf und Freizeit zu einer harmonischen Einheit. Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Mischung aus alpiner Schönheit und mediterranem Flair. Als Teil der führenden Region Millstätter See profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer idealen Anbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Minuten die Bezirksstadt Spittal an der Drau zu erreichen. Auch für den Alltag ist alles bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fühlen Sie den Rhythmus des Sees, entdecken Sie täglich neue Stimmungen und genießen Sie ein hochwertiges Wohngefühl, das Bestand hat. Möchten Sie dieses Lebensgefühl selbst erleben? Dann vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Natur: Pemium-Gartenwohnung mit Stil und Aussicht64 m² WFL | 55 m² Terrasse | 33 m² Garten | € 765.000,-Diese Wohnung begeistert mit offener Raumgestaltung, Licht durchfluteten Flächen und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die große Terrasse mit Seeblick ist das Highlight und macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Ihr Rückzugsort in Bad Kleinkirchheim, den Kärntner Nockbergen ... Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 23 m² präsentiert sich dieses komplett ausgestattete Appartement klein, aber fein und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige Balkon mit ca. 18 m², der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet, genießen Sie die der Natur direkt vor der Haustüre. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliche Ferienwohnung, wertbeständige Kapitalanlage oder praktischer Zweitwohnsitz. • > Energieausweis • HWB-Wert 130,7 kWh/m² - fGEE 1,66... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim - Ski, Therme & Naturgenuss im Biosphärenpark Nockberge! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Lage & Umgebung Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine Skigebiete, Thermalquellen und das weitläufige Wanderwegenetz im Biosphärenpark Nockberge. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage - nur wenige Schritte von den Skipisten und dem Ortszentrum entfernt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Besonderheiten Repräsentative Ferienwohnlage in einer Top-Tourismusdestinationen Sofort bezugsfertig - komplett möbliert und ausgestattet Ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung Direkte Nähe zu Skipisten, Thermen und Wanderwegen Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen stilvollen Ferienwohnsitz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien GmbH Bilder: BKK_Biosphärenpark_BRM©Mathias Prägant, BKK_Archiv_BRM©Franz_Gerdl, Karl Lassacher, Eigentümerseits zur Verfügung gestellt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien. Großzügige Fenster und offener Wohnraum schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Hochwertige Ausstattung und ruhige Lage machen sie besonders attraktiv. Verfügbare Wohnungen : Haus B: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- => RESERVIERT ! 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- => RESERVIERT ! 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,-SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG) Terrasse: ca. 38,5 m²Balkone: ca. 23,7 m² gesamt Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region Maklerprovision: keine Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt. Highlights der Immobilie Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail Massives Ziegelmauerwerk Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren Fußbodenheizung im gesamten Haus Heller Kellerraum mit Tageslicht Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²) Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Seeblick Begehbarer Schrankraum Bad mit Wanne & Dusche, separates WCZwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt) Untergeschoss Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WCZwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht Nebenkosten beim Ankauf3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Keine Maklerprovision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² - Wohnen zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar - eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus A Top 8 - Wohnen in der Penthouseebene Die im westlichen Teil des Hauses A in der Penthouseebene liegende Wohneinheit bietet auf rund 57 m² einen wundervollen, offenen Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und einen Abstellraum. Sie ist somit die perfekte Wohnung für Singles oder für zwei Personen. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Westterrasse mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region und nach Süden Richtung See. Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Hier ist Ihr persönliches Paradies für Entspannung und Lebensfreude. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum - alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort Unvergleichliche Lage - nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität - das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See- klar, warm, einladend - erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe "Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² - die Wohnnalage zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar - eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus B Top 4 - Die MAISONETTE mit Erlebnisräumen: Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einen großzügigen Garten mit 420 m² - Ihr persönliches Paradies für Entspannung, Gartenpartys oder sommerliche Stunden im Freien. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Leben auf 111 m² Wohnfläche: Hier verschmelzen Wohnkomfort und Funktionalität zu einem Meisterwerk. ein beeindruckend großer Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Herzen der Wohnung lädt zu Wohnen wie im Urlaub ein, voll Lebenslust und als Ausdruck mediterraner Lebensart. Lassen Sie sich gefangen nehmen von der Stimmung in der Nähe des Sees. Großzügige Außenterrassen erweitern den Wohnbereich, der Eingangsbereich, die Garderobe, ein Bad mit WC, ein Wirtschaftsraum sind die optimale Ergänzung in dieser Ebene. Zwei oder drei Schlafzimmer nach Wahl in der oberen Wohnebene, die Sie über die Innentreppe erreichen, ein stilvolles Badezimmer, eine Galerie und ein Balkon bieten Raum für Familie, Freunde oder einfach für Ihr persönliches Hideaway. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Der Garten - Ihr persönliches Refugium für Entspannung und Bewegung: Genießen Sie das Frühstück in der Morgensonne, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Sommerabendlicht oder planen Sie Ihren eigenen Pool - hier können Sie ein Gartenparadies schaffen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum - alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort. Unvergleichliche Lage: Nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität: das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See- klar, warm, einladend - erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe "Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]