renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Top 8 +Top 9 Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit eines klassischen Wiener Altbaus: Die beiden Einheiten Top 8 und Top 9 bieten in zusammengelegtem Zustand eine großzügige Wohnfläche von rund 118m². Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, begeistert jedoch mit großzügigen Raumhöhen, weiten Fensterflächen und dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Die Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als repräsentative Familienwohnung, kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich oder urbanes Loft mit Altbaucharakter hier lassen sich individuelle Wohnvisionen verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 4m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Optional mit hofseitiger Garten- oder Terrassennutzung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1020 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 184,79 m² | 5 Zimmer | Kabinett | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U1/U2 Praterstern | Hier erwartet Sie ein wahrer Rohdiamant, der in neuem Glanz erstrahlen möchte! Diese beeindruckende Altbauwohnung mit rund 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern zählt zu den absoluten Raritäten am Wiener Immobilienmarkt! Wohnungen dieser Größenordnung sind im klassischen Altbau nur selten verfügbar und bieten ein Wohngefühl, das heutige Neubauten kaum mehr erreichen. Der klassische Altbaucharakter, geprägt durch hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle Proportionen, verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und zeitlose Wertigkeit. Die weitläufigen Räume schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit unverwechselbarem Altbaucharme. Jeder Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, stilvolles Wohnen mit Homeoffice oder anspruchsvolle Raumkonzepte. Hier ist alles möglich! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock mit Lift in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1888 und überzeugt ebenso mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung, die keine Wünsche offen lässt! Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, sowie das Badezimmer mit Dusche. Bereits hier bieten rund 14,70 m² ausreichend Platz für Garderobe und Schrankverbau. Vom Vorraum bzw. Gangbereich aus erreichen Sie die jeweiligen Zimmer, sowie die Küche, welche mit einer Fläche von rund 13,34 m² Platz für den Küchenverbau bietet. Das angrenzende Kabinett mit einer Fläche von rund 8,56 m² bietet die Möglichkeit das Raumangebot zusätzlich zu erweitern. Insgesamt 5 weitere Zimmer stehen zur Verfügung: Zimmer 1 ca. 31,16 m² Zimmer 2 ca. 34,13 m² Zimmer 3 ca. 27,94 m² Zimmer 4 ca. 28,19 m² Zimmer 5 ca. 13,32 m² Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine Gasetagen-Heizung! Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Dusche - Küche - 5 Zimmer - Kabinett Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Fenster mit Doppelverglasung - Innenliegende Fensterbalken - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Exposé: sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Toplage ? Müllfeldgasse, 1020 Wien Objektdaten: Objekttyp: Eigentumswohnungen Zustand: Sanierungsbedürftig Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift) Lage: Müllfeldgasse, 1020 Wien (zentrale Lage) Gesamtpreis: ? 299.000 Betriebskosten: ca. ? 200 Verfügbarkeit: ab sofort Beschreibung: Zum Verkauf steht 1 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Müllfeldgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheiten befinden sich im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Lift und bieten enormes Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler. Die Wohnunge liegt in einem ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Teil des 2. Bezirks. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Prater sowie zur Innenstadt ist die Lage besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch zur späteren Vermietung. Besonderheiten: Altbauflair mit hohen Decken, Flügeltüren und großen Fenstern Sanierungspotenzial nach individuellen Vorstellungen Zentrale Lage mit bester öffentlicher Anbindung (U1, U2, Straßenbahn, Bus) Lift im Haus vorhanden Nahversorgung, Schulen, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar In unmittelbarer Nähe zum Prater und Donaukanal Aufteilung & Größe: Die genauen Wohnflächen und Grundrisse der Einheiten können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Eine mögliche Zusammenlegung der Wohnungen ist ebenfalls denkbar (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Lage: Die Müllfeldgasse liegt inmitten des trendigen und aufstrebenden Stuwerviertels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Prater, die Messe Wien, die Wirtschaftsuniversität sowie die Innenstadt. Die Umge... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 101,37 m² in der ersten Etage, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein kreatives Individuum sind – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein einladendes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau Etage: 1.OGWohnfläche: ca. 101,37 m²Zimmer: 4Küche: sanierungsbedürftig Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas Zustand: Gepflegt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Vorraum. Dieser führt Sie gerade hindurch direkt in die ca. 8 m² große Küche. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Ein großes Fenster sorgt beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre. Rechterhand von der Küche aus befindet sich der erste Wohnraum mit einer Fläche von ca. 17 m². Hier sorgt ein großes Fenster für viel natürliches Tageslicht. Der Raum bietet sich perfekt als Wohnzimmer an. Er bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft einzurichten. Neben dem Wohnraum ist das nächste, ebenfalls ca. 17 m² große Zimmer zu finden. Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen. Zurück im Vorraum finden Sie das ca. 5 m² große Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist bis zum 03.09.2027 zu einem monatlichen Nettohauptmietzins von ca. 640 € vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ca. 7.680 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3 %! Der aktuelle Rücklagenstand per 14.04.2022 beträgt € 11.696,90. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 190 €. Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U1 sowie über diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Nähe des Donaukanals lädt nicht nur zu schönen Spaziergängen entlang der Promenade ein, sondern ermöglicht es auch, dass Sie zu Fuß das Stadtzentrum erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 8 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 54 m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung perfekt für alle, die ihre Wohnideen in einem stilvollen Rahmen verwirklichen möchten. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

LIEGENSCHAFT Gelegen in der Rembrandtstraße, die zur Zeit umgestaltet wird (Baumscheiben mit Bäumen und Staudenpflanzen, Verbreiterung des Radweges), befindet sich ein imposantes Haus aus der Gründerzeit, geteilt in Straßen und Hoftrakt, verbunden durch einen Laubengang. GRUNDRISS Diese charmante Wohnung im stilvollen Vordertrakt des Hauses und überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von knapp 98 m², sondern vor allem auch durch die beeindruckende Raumhöhe von 3,6 m. Alle Räume sind zentral begehbar. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Altbauzimmer straßenseitig sowie ein Kabinett und Küche hin zum absolut ruhigen Innenhof gewandt. Es besteht die Möglichkeit, aus dieser Wohnung eine vollwertige 3-Zimmerwohnung mit gutem Grundriss zu gestalten! Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen hofseitigen Balkon zu errichten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! ZUSTAND Obwohl eine Renovierung notwendig ist, haben Sie hier die Chance, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und eine Atmosphäre zu schaffen, die ganz Ihrem Stil entspricht. Gut erhaltene Stilelemente wie die Flügeltüren lassen eine Sanierung zu, die einen prachtvollen Altbau schafft! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Diese renovierungsbedürftige Wohnung in 1020 Wien ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Sie sich entfalten können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Wohnungseigentumsvertrag wird die Möglichkeit einen Balkon zu errichten eingeräumt werden! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Peter Sauerzopf in 1010 Wien beauftragt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 9 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 65m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung so kann man mit einer Wohnküche diese Einheit zu einer 3-Zimmerwohnung umbauen. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 13 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 65m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung perfekt für alle, die ihre Wohnideen in einem stilvollen Rahmen verwirklichen möchten. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 15 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 96m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung perfekt für alle, die ihre Wohnideen in einem stilvollen Rahmen verwirklichen möchten. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 36m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WC Kabinett Wohnküche (siehe Fotos und Plan) Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Haus: Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Altbaus. (ohne Lift) Es ist aber geplant in den nächsten Jahren das Dachgeschoss auszubauen Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich am Max-Winter-Platz, 1020 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Weniger als 3 min zu Fuß entfernt befindet sich die Ubahnstation U1 Vorgartenstraße, sowie die Buslinien 11A, 11B, 82A. Diese bieten eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der Max-Winter-Park, sowie der Venediger-Au-Park, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden (Donauinsel, Prater). Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 Vorgartenstraße, sowie die Haltestation Eichenstraße (11A, 11B, 82A) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.- Die angegebenen monatlichen Kosten können sich während der Vermarktung ändern weshalb wir keine Haftung für die Aktualität der Angaben übernehmen. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]