renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=24.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zwischen Wäldern und dem Mattsee liegt Lochen am See - ruhig, familienfreundlich und trotzdem nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Genau hier wartet diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf neue Bewohner. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, dazu eine eigene Loggia zum Durchatmen. Frisch geschliffene Böden und neu ausgemalte Wände - hier zieht man einfach ein, ohne zu renovieren. Kellerabteil, Abstellraum und Garagenstellplatz runden das Paket ab. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort, der Badestrand am Mattsee und tolle Wanderwege gleich vor der Haustür. Ideal für Familien, aber auch für alle, die dem Trubel entfliehen wollen - ohne auf Anbindung zu verzichten. Hard Facts Wohnfläche: 73,67 m² Lage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich) Loggia: 2,96 m² Kellerabteil: 5,16 m² Garagenstellplatz: 15,46 m² Zusätzlicher Abstellraum Baujahr: ca. 2000 Zwischen Wäldern und dem Mattsee liegt Lochen am See - ruhig, familienfreundlich und trotzdem nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Genau hier wartet diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf neue Bewohner. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, dazu eine eigene Loggia zum Durchatmen. Frisch geschliffene Böden und neu ausgemalte Wände - hier zieht man einfach ein, ohne zu renovieren. Kellerabteil, Abstellraum und Garagenstellplatz runden das Paket ab. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort, der Badestrand am Mattsee und tolle Wanderwege gleich vor der Haustür. Ideal für Familien, aber auch für alle, die dem Trubel entfliehen wollen - ohne auf Anbindung zu verzichten. Hard Facts Wohnfläche: 73,67 m² Lage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich) Loggia: 2,96 m² Kellerabteil: 5,16 m² Garagenstellplatz: 15,46 m² Zusätzlicher Abstellraum Baujahr: ca. 2000 Heizung: Fernwärme, Radiatoren Bad mit Badewanne, WC separat Kaufpreis: € 219.000,- Highlights Ebenerdig & barrierearm Sofort beziehbar - frisch saniert Eigene Loggia Garage + Keller + Abstellraum Schulen & Kindergarten im Ort Mattsee & Salzburg in Reichweite Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]