provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#hell #ruhig

Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine aufwendig (zeitnah fertiggestellten) generalsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem größeren Wohnungsverband mit insgesamt 4 Stiegen. Die Raumaufteilung charakterisiert sich durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Hackinger Schlosspark. Auf ca. 50 Quadratmeter Wohnraum verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie Bad und WC und Vorzimmer. Die Böden in den Zimmern bestehen aus hochwertigem neu geschliffenen Parkett. In den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer und das WC sind in saniertem sehr guten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung. Der Gasanschluss wurde im Zuge der Sanierung stillgelegt und sind daher keine Therme und damit einhergehende Kosten gegeben. Im Wohnraum ist die Decke abgehängt und mit indirekter Beleuchtung modern gestaltet. Die Fenster werden vor Übergabe der Wohnung erneuert. Eine Küchenplanung ist vorhanden und kann übergeben werden. Auf Wunsch kann die Küche über die Käuferin bestellt werden (Kosten tragen die Käufer) und übernimmt die Verkäuferin noch die Koordination und Organisation des Kücheneinbaus (ohne zusätzliche Kosten). Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für Ende Jänner 2024 geplant. Raumaufteilung: geräumiger Vorraum 1 Wohnraum mit Kochbereich 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche (neuwertiger Zustand) getrennte Toilette öffentliche Anbindung: Die U4-Station Hütteldorf (unmittelbare Anbindung ins Zentrum Wiens) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestationen der Linie 53A ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: EUR 20,44 Betriebskostenakonto: EUR 111,74 netto Darlehen: EUR 87,16 netto (Laufzeit bis 2027) Der Darlehensstand beträgt zum 30.10.203 ca. EUR 161.000,00 gesamtheitlich für die Liegenschaft. Die Tilgung des aliquoten Darlehensanteils erfolgt durch die Verkäuferin. Die Wohnung wird daher lastenfrei übergeben, Sonstige Informationen: Laut Hausverwaltung sind 2024 keine über die laufenden Instandhaltungen hinausgehende Maßnahmen geplant. Die nächste Eigentümerversammlung ist für 2024 geplant. PROVISIONSFREI für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Ober St.Veit in Hietzing. Das Objekt befindet sich in einem Neubau der soeben fertig gestellt wurde und über alle Annehmlichkeiten wie hauseigene Tiefgarage, moderner Personenlift, Technik und Einlagerungsräume, Kinderwagen und Fahrradraum verfügt. Das Projekt GARTEN RESIDENZ wurde von den Architekten sehr gut durchdacht und geplant und veschafft Raum für 30 individuell geplante Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, und einer luxuriösen Ausstattung. Es wurden hochwertige Hölzer am Boden, groß dimensioniertes Feinsteinzeug in den Nassräumen, energiesparende Fenster, Klimaanlagen, smart home Installationen und viele extras bei der Errichtung eingeplant und verwirklicht. Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 76m² Gewichtete WNFL.: ca. 114m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 2 AR: 1 Terrassen: ca. 84m² auf 2 Ebenen Garage: ja Beschreibung: Sie betreten das Objekt über den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der AR, rechter Hand das separate WC. Sie treten dann in die modern gestaltete Wohnküche mit Ausgangsmöglichkeit auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse 1 mit ca. 31m², die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum Einladen von Freunden und Familie in den warmen Tagen ideal geeignet ist. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung noch 2 weitere Schlafzimmer und ein ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die untere Terrasse gelangen Sie auf die wunderschöne Panoramaterrasse mit ca. 53m² wo Sie rundum die Sonne genießen können. Das Objekt verfügt über einen kompakten Grundriss und ist perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt zur Eigennutzung, eignet sich aber auch als gutes Anlageobjekt für die Vermietung. Kosten: KP: € 699.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Lage des Penthouses besticht durch eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Eine Straßenbahnlinie 10, sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und einer Station der U4 (Braunschweiggasse), mit der man in wenigen Minuten das Zentrum Wiens erreicht, befinden sich direkt vor der Haustür. Den Schönbrunner Schlosspark und den Tiergarten erreicht man bequem zu Fuß. Weitere Naherholungsgebiete, wie den Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald erreicht man ebenfalls zu Fuß sowie mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße. Mit einem Lift gelangen Sie direkt in die großzügige Penthouse-Wohnung mit vorgelagerter Terrasse auf Wohnebene + zwei zusätzliche Balkone. Das Penthouse verfügt ebenfalls über eine 360°-Blick Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Räumen hochwertiger Echtholzparkettboden und raumhohe Fensterelemente mit Außenjalousien oder Rollladen. Ebenfalls zur sorgfältig ausgewählten Ausstattung gehören die Markenarmaturen in den Sanitärbereichen und die moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. AEG. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 130m² ZIMMER: 4 BÄDER: 2 AUSSENFLÄCHEN: Balkon, Terrasse, Dachterrasse Kaufpreis: € 1.200.000,00 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen diese exklusive Wohnung näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - WÄRMEPUMPE - PENTHOUSE MIT EINER ATEMBERAUBENDEN GALERIE UND EINER TERRASSE Im idyllischen Hietzing befindet sich diese ca. 106m² große Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse (ca. 7m²). In einer Seitengasse gelegen ist die Wohnung nicht einsehbar und bietet sehr viel Privatsphäre. Spaziergänge am Roten Berg und das eine oder andere Glaserl Wein bei einem der zahlreichen Heurigen genießen! Wohnen auf höchstem Niveau! Elitäres Penthouse in Hietzing! Bei der Ausführung wurde auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Highlights der Wohnung: -) Ruhelage -) Erstbezug -) Herrliche Außenfläche - Terrasse -) U4 Station "Unter St.Veit" fußläufig erreichbar -) Perfekte Infrastruktur gegeben -) Direkte Parknähe (Hügelpark, Roter Berg) Ausstattungsstandards: -) Echtholzparkettboden -) Fußbodenheizung -) Mehrfachisolierverglaste Fenster -) vollausgestattete Einbauküche -) Wärmepumpe Top 13: Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet dem zukünftigen Bewohner eine Menge an Platz und Aussicht. Die ca. 106m² große Wohnung mit 3-Zimmern und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 7m² gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer * Garderobe * Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken * Waschraum Obergeschoss: * Galerie * zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 969.000 € für die Wohnung + 30.000 € für einen Garagenplatz. Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu erwerben, ein zweiter Garagenplatz kann bei Bedarf erworben werden. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus, Billa , Spar -) Ärzte und Apotheken: Apotheke an der Wien, Westend Apotheke, Hanusch Krankenhaus, St.Josef Krankenhaus -) Banken: BKS Bank, Uni Credit Bank Austria AG, Volksbank Wien -) Schulen bzw. Weiterbildung: ORG Rudolf Steiner, Bundes Gymnasium Fichtnergasse, Bundesrealsgymnasium Wenzgasse, Goethe Gymnasium Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Unter-St. Veit" Straßenbahnlinie: 10 Buslinien: 53A, 54A, 54B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,2 kWh/m²a welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 13. & 14. Bezirk fokussiert. Die Bezirke haben sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U3 & U4 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieser Bezirke. Derzeit haben wir in den Bezirkenknapp 100 Wohnungen in der Vermarktung. Somit sollte für jeden Suchinteressenten das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen 2 - 5 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt HK: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 130qm (vier Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Projekt SG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 115qm bis 135qm (vier bis fünf Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Projekt SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37qm bis 110qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * Parkettboden * Fliesen in den Nasseinheiten * Kunststofffenster * Fußbodenheizung * Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) * Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung der Immobilie Traumhafte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (U4 Station Unter St.Veit sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind nur wenige Gehminuten entfernt.) Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer (durch eine Schiebetür von der Küche abtrennbar), einem Badezimmer mit WC sowie einem Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die sonnige Panorama-Dachterrasse (mit Ausrichtung nach Ost, West und Süd) mit einer großzügigen Fläche von 50 m², die einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Hietzing und Penzing bietet. Die großen, lichtdurchfluteten Fenster in allen Wohnbereichen ermöglichen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, gewähren aber gleichzeitig Privatsphäre. Die Zimmer sind alle zentral über den Vorraum zugänglich. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Lage und Verkehrsanbindung Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur in Hietzing mit der ruhigen Umgebung von Villen und Einfamilienhäusern sowie der Nähe zur Natur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Unter St.Veit ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 10 in 2 Gehminuten und die Linie 60 in 10 Gehminuten. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Hütteldorf, der diverse Verkehrsmöglichkeiten wie U-Bahn, S-Bahn und Fernzüge bietet, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte wie Spar und Billa, eine Apotheke, die Bäckerei Schwarz, eine Trafik sowie eine JET-Tankstelle mit 24/7-Shop. Das Einkaufszentrum Ekazent im Zentrum Hietzings ist nur 15 Gehminuten entfernt, während das Auhofcenter mit dem Auto in 10 Minuten gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen (wie das St.Josef Krankenhaus) sowie vielfältige Gastronomie. Für Erholung und Bewegung im Grünen bieten sich der Schlosspark Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, der Küniglberg und der Rote Berg in unmittelbarer Nähe an. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 50 m2 Zimmer: 2 Etage: 4-Stock Dachgeschoß, ohne Lift Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Beziehbar: Anfang 2025 Baujahr: ca. 1972 Möblierung: Küche (sonst unmöbliert) Bäder: 1 Terasse: 50m2 - Ost-, Süd-, und Westseitig rundherum Zustand: gut Klasse HWB: D HWB: 104 Stellflächen: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller Monatliche Kosten Betriebskosten: € 188,28 Reparaturrücklage: € 223,58 Heizung € 109,21 Warmwasse: € 72,81 Seit April 2018 beträgt die Rücklage 223,58 € auf Grund von durchgeführten Sanierungsarbeiten. Zuvor betrug die Rücklage 70,60 €. Ab April 2025 wird sich die Rücklage wieder reduzieren. Bei Interesse Kontaktanfragen an: [Email] Makleranfragen werden derzeit nicht angenommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

„Servus in Hietzing“Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit 59 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen in den Größen von 46 bis 123 m² errichtet. In allen Wohneinheiten wurde gleichermaßen auf die Ausstattung mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Wert gelegt. Die qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrische Außenbeschattung, Video-gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Die ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach bilden gemeinsam mit der Niedrig-Energiebauweise die Basis für ein Höchstmaß an Klimaneutraler Wohnqualität. Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner: innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten und die Kleinen zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab. Jetzt mieten, später kaufen? Mit den ARWAG Mietkaufmodellen zu Ihrer Traumwohnung! Mieten oder kaufen? - Die Entscheidung fällt oft schwer. Sie haben bei uns Ihre Traumwohnung gefunden, aber der Ankauf ist derzeit aus vielerlei Gründen nicht mögich? Wir haben die passende Lösung für Sie! Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass sich Lebenssituationen und Wünsche unserer Kunden oft verändern können un damit auch der Wohnbedarf. Daher bieten wir Ihnen attraktive und innovative Mietkaufmodelle an. Von einem unkomplizierten, kurzfristigen Mietverhältnis bis hin zur Möglichkeit einer unbefristeten Miete mit Kaufoption - alles ist möglich! Informieren Sie sich jetzt unter http://dasnoah.at ! Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.900m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.925m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo österreichische Idylle auf la dolce vita trifft - Südburgenland's Toskana: Bockshill Fincas Tauchen Sie ab Sommer 2024 ein in eine Welt der Leidenschaft und der sinnlichen Genüsse. Bockshill Fincas heißt Sie herzlich willkommen zu einem exklusiven Projekt in der atemberaubenden Thermen- und Golfregion Stegersbach im Südburgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Oase der Emotionen, wo die Sonne sanft über malerische Hügel streicht und der Duft von mediterranen Kräutern in der Luft liegt. Lassen Sie sich verzaubern von sechs faszinierenden Fincas im zauberhaften toskanischen Stil, deren Schönheit nur durch die atemberaubende Hanglage überboten wird. Jede der liebevoll gestalteten Fincas bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Eleganz, mit großzügigen 83m2 Wohnfläche bzw. 3 Zimmer auf einem ca. 450m2 großen Grundstück samt Carport. Im Garten bietet sich die Möglichkeit, ein Schwimmbecken oder einen Whirlpool zu errichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag im erfrischenden Wasser des Pools entspannen oder unter einem klaren Sternenhimmel im warmen Whirlpool die Ruhe genießen. Von hier aus können Sie den Blick über die betörende Thermen- und Golfregion schweifen und die Seele baumeln lassen. Die nachhaltige und kühlende Dachbegrünung unterstreicht den ökologischen Aspekt des Projektes. Schreiten Sie in den bereits bestehenden 4 Rohbauten durch die sorgfältig gestalteten Grundrisse, spüren Sie die Qualität der regionalen Handwerkskunst und lassen Sie sich von der Vorstellung beflügeln, dass dies der Ort sein könnte, an dem Ihre Träume wahr werden. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Region, und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft einen Rückzugsort, der Entspannung und Naturnähe vereint. Das Südburgenland ist ein wahrer Tempel der Sinne, der Ihre Geschmacksknospen zum Tanzen bringt und Ihre Augen mit atemberaubenden Landschaften verwöhnt. Lassen Sie sich von den folgenden Highlights verführen und erleben Sie eine Reise voller Genuss und Glückseligkeit. Highlights:• 5 schlüsselfertige Bungalows und eine großzügige Villa mit rund 110m2 (reserviert) im modernen Finca Stil in unverbaubarer Hanglage mit Weitblick• durch die einzigartige Hanglage besitzt jede Finca einen wunderbaren Ausblick auf die gesamte Thermen- und Golfregion Stegersbach• Bungalow: 82,5m2 Wohnfläche, 3 Zimmer• großflächiges Sitzfenster mit 220x60cm im Wohnzimmer mit Weitblick über die Region• helles Badezimmer mit lichtdurchflutetem Fenster, Doppelwaschtisch mit LED Spiegel, Waschmaschinenanschluss, freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche• Markenparkett in Eiche Stil Landhaus Diele• Feinsteinzeug in Steinoptik• Hochwertige Keramik und Armaturen• Technik: Luftwärmepumpe, Heizung: Fussbodenheizung• Vorbereitung für optionale Photovoltaik- und Klimaanlage• nachhaltige und kühlende Dachbegrünung• 19m2 Terrasse (individuell erweiterbar) mit darüber liegenden Sonnenschutzlamellen als Design-Element• ca. 250m2 Garten mit unverwechselbarer Steinschlichtung (je nach Grundstücksgröße)• Ihr persönlicher Weinrebenstock im Entree Bereich einer jeden Finca• Möglichkeit der Errichtung eines Schwimmbecken oder Whirlpool im Garten• Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich• Finca Verkauf im Alleineigentum je Parzelle (Grundstück)- bereits 4 Rohbauten in Fertigstellung- erste Einheiten bezugsfertig ab Juni 2024 Aufteilung Fläche:• 6,21m2 Vorraum• 2,55m2 WC• 5,20m2 Abstell-/Technikraum• 34,22m2 Wohn-/Essbereich• 1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich• 11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer)• 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom) Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW• ca. 250-300m2 Garten (je nach Grundstücksgröße) Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken! Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region. Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden. Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken. Bockshill Fincas sind nicht nur ein Ort der Schönheit, sondern auch eine solide Investition in Zeiten hoher Inflation. Sichern Sie sich einen exklusiven Zweitwohnsitz und profitieren Sie von den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen dieser begehrten Thermen- und Golfregion. Begeben Sie sich in eine Welt voller Emotionen und Leidenschaft. Bei Bockshill Fincas erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von der Magie der Südburgenländischen Toskana. Lassen Sie sich verführen, genießen Sie das "dolce vita" und kontaktieren Sie uns , um mehr über dieses außergewöhnliche Projekt zu erfahren. Preis - PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER: ab EUR 419.000,- (zzgl. Aufschließungskosten) Verfügbare Einheiten: 1. Reihe: Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT) Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück2. Reihe: Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück Oberste Reihe: Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück Für weitere Informationen oder um eine Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:- Golfplätze: Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf Golfclub Bad Waltersdorf Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira- Thermen: Reiters Familientherme Stegersbach Falkensteiner Balance Resort Stegersbach Therme Loipersdorf Rogner Therme Bad Blumau Heiltherme Bad Waltersdorf H2O Therme Bad Waltersdorf Avita Therme Bad Tatzmannsdorf Lage:• rund 60 Minuten zur Stadtgrenze Wien, 45 Minuten nach Graz, 25 Minuten nach Hartberg und Oberwart• Thermen- und Golfregion Stegersbach nur 5 Minuten entfernt• Thermen- und Golfregion Bad Blumau und Bad Waltersdorf 15 Minuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit Küche extra HIETZING Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad und WC. Das zweit Schlafzimmer erreicht man über das Wohnesszimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern oder besitzt ein schön abgetrenntes Homeoffice neben dem Eingang. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Das Badezimmer ist mit Spiegelschrank, Unterwaschtisch mit Laden und Handtuchheizkörper ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, gerade erst renovierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage in Hietzing vorstellen zu dürfen. Hier sind einige Highlights der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage aus dem Jahr 1992 und liegt eingebettet in einem parkähnlichen Garten. Alle Fenster der Wohnung und die Terrasse sind zum 180 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten EIGENGARTEN ausgerichtet, was Ihnen Ruhe und Natur in Hülle und Fülle bietet. Mit einer Wohnfläche von 72,67 m², einer 4,70 m² großen Loggia, einer 9,73 m² großen Terrasse und einem Kellerabteil bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, und ein weiterer kann optional für € 28.000,- erworben werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche, ein separates WC und einen großen Spiegelkasten im Flur für zusätzlichen Stauraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer aus gehen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den herrlichen Naturgarten. Eine moderne Küche ist eingebaut, und ein weiteres, kleineres Zimmer kann entweder separat genutzt oder mit der Küche zu einem schönen Küchen-Essbereich verbunden werden. Eine Sauna mit Wellnessbereich steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die Betriebskosten für Wohnung und Garage sowie die Rücklage betragen derzeit ca. € 372,-. Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität und entspanntes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionsfrei 595000 Verhandlungsbasis! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung jeder Zeit, wir sind immer gut unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Lage Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung öffentlich gut erreichbar, mit Buslinien in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur U4-Station Ober St.Veit sowie zur Straßenbahnlinie 10. Auch die West-Ausfahrt und das Auhof-Center sind schnell erreichbar. Sonstiges Raumaufteilung: zentraler Vorraum Flur Küche Zimmer 1 Zimmer 2: Wohnzimmer: 25 m² Badezimmer separates WC Ausstattung: ALARMANLAGE FUSSBODENHEIZUNG plus Radiatoren auf Außenwänden AUSSEN,-INNENJALOUSIEN Kunststofffenster mit Doppelverglasung neue Küche mit MIELE-Geräten Parkettboden Nassräume verfließt Großer Spiegelschrank im Flur Badezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Maisonette-Wohnung liegt in aboluter Grünruhelage zwischen Ober St.Veit und Lainz, nur wenige Gehminuten von der Hörndlwaldwiese entfernt. Sie bietet einen traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen von beiden Etagen. Der Grundriss und die Lage könnten perfekter nicht sein: Durch die Trennung von Wohngeschoß mit Terrasse im OG und Schlafgeschoß im UG sind Privatsphäre und genügend Freiraum für alle gewährleistet. Das UG würde bei Bedarf auch einen eigenen Eingang bieten. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer angeboten. Das Haus hat keinen Lift und keine Garage. Es gibt allerdings genügend Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Haus selbst wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand - vor einigen Jahren wurde es einer Thermischen Sanierung unterzogen. Es wurden kürzlich alle Gasleitungen und Steigleitungen sowie die Zuleitungen zur Wohnung komplett erneuert. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile mit jeweils ca. 6m2 zugeordnet. Ein Wäsche-Trockenraum im DG und ein Fahrradraum im KG stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist sehr ruhig und grün gelegen und die Nachbarschaft ist als sehr angenehm zu bezeichnen. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. HWB: 64KWH/m2/Jahr fgee: 1,06 monatliche Kosten: ca. € 366,- PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG! OBERGESCHOSS: Haupteingang mit gefliestem Vorraum, Garderobe mit Einbauschrank und WC, offene Küche, großer Wohn-Essraum (35m2) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Blick auf die Hörndlwaldwiese. Der Boden besteht aus durch und durch massivem Eichenparkett geölt in Fischgrät-Verlegung. Eine massive Eichenstiege führt in das untere Stockwerk, welches auch bei Bedarf einen zweiten Eingang bieten würde. UNTERGESCHOSS: Hier befindet sich das Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern1 Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch Abstellraum mit WM-Anschluss Im gesamten UG wurde soeben ein nagelneuer Vorwerkteppich verlegt mit den besten Wohneigenschaften nach heutigem Standard. AUSSTATTUNG: massiver Eichenparkett geölt Holz-Alu-Fenster alle Steigleitungen und Wohnungszuleitungen wurden soeben erneuert neues Gas-Brennwert-Gerät von Fa. Windhager neue Steckdosen und Schalter neuer Teppichboden in den Schlafräumen LAGE Absolute Grünruhelage! zwischen Ober St.Veit und Lainz, nur wenige Gehminuten zum Hörndlwald, Per Autobus 54b oder 55b ca. 10 Min. zur U-Bahn-Station Ober St.Veit. Sie können von der Haustüre weg ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Die wunderschöne Hörndlwaldwiese mit Spielplatz und grandiosem Ausblick über Wien, sowie der Hörndlwald mit angrenzendem Lainzer Tiergarten eröffnen ein breistes Spektrum an Freizeitwert für Groß und Klein. In der Umgebung gibt es mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten. Das Lainzer Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt. In Ober St.Veit oder Lainz finden Sie alles notwendige für den täglichen Gebrauch. Für ausgedehnte Shopping-Touren ist das Auhofcenter in 15 Min. per Auto erreichbar. Das Zentrum Hietzing sowie Schönbrunn erreichen Sie in 10 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 13., Grenzgasse 15 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 88,05 m². // zzgl. ca. 6,20 m² Loggia // EG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // 3 Schlafzimmer // Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil KFZ-Stellplatz: Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,00 (mtl. Kosten EUR 17,35) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 205,34 und € 80,82 für das Warmwasser. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 8,58 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. AKTION: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.075m Universität <2.300m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <1.125m Polizei <1.600m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]