möblierte provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die gesamte Einrichtung aller Wohnungen der "Appartement-Residenz Seefeld" ist im edlen, gemütlichen Tiroler Stil gehalten, eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen unterstreicht das gesamte Ambiente. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurde überwiegend Naturfarben ausgewählt, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Geschmackvolle Details sorgen zusätzlich für behagliches Wohnambiente - hier erleben Sie/Ihre Gäste ein einmaliges Wohngefühl inklusive einer Top - Bergkulisse Die Appartements der Residenz verfügen über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Mit ihren 6 Ferienwohnungen befindet sich die Appartement Residenz in einer einmaligen Lage, wenige Meter vom Zentrum entfernt. Zu der Wohnung gehört ein großer Stellplatz und ein Kellerraum. Ausstattung Die Appartements sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Alle Einbaumöbel sind maßgefertigt. Bei den verbauten Geräten handelt es sich um Markengeräte (Siemens/Miele/WMF) Die Küche ist ausgestattet für 4 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich eine solide Schlafcouch die zum Doppelbett (150 cm) umgebaut werden kann. Ein Kamin für romantische Stunden ist vorhanden. Der Anschluss zur Fernwärme besteht und die Stromversorgung ist durch die Tiwag Tiroler Wasserkraft sichergestellt. Die Allgemeinflächen der Anlage umfassen neben den Zugängen im Untergeschoss, Aussenstellplätze, die einzelne Kellerräume je Wohnung, den Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, Wäscheraum und Skikeller, sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit separatem Zugang. Lage Das Seefelder Plateau: Inmitten der einmaligen Tiroler Bergwelt befindet sich das Seefelder Plateau, ca 1180m über dem Meeresspiegel gelegen. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet diese Region eine traumhafte, intakte Naturkulisse und ermöglicht Lebensqualität auf höchstem Niveau, z.B. Golfen, Reiten, Skifahren, Langlauf Mountainbike. Eine moderne Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Nahversorgung macht Seefeld zum optimalen Wohnort. Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck (20 Min. PKW) und München sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht ein Leben in gesunder Umwelt, ohne "aus der Welt" zu sein Sonstiges TOURISTISCHE VERMIETUNG: Ein Eigentümer/Käufer kann das angebotene App. natürlich selber Nutzen (jedoch nicht als Erstwohnsitz) und in der übrigen Zeit wird das App. touristisch vermietet. Dies kann der Eigentümer selbst organisieren oder einen entsprechenden Service Anbieter vor Ort nutzen. Aktuell ist der Service Anbieter die Firma Monicare mit der wir sehr zufrieden sind. Es bestehen auch noch Buchungen für 2026 und 2027. Die Modalitäten müssen abgestimmt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dreizimmerwohnung in Leutasch, Ortsteil /Burggraben Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang im Erdgeschoss und ist zur Gänze möbliert. Sie liegt in einmaliger, unverbaubarer, sehr ruhiger und sonniger Aussichts und Gartenlage, mit direktem Zugang zur Loipe. Eine großzügige Terrasse und Loggia, sowie Garage und ein zusätzlicher Autoabstellplatz ist vorhanden. Qualitätsmassivbauweise. Die Wohnung wird mit einer Warmwasserfussbodenheizung beheizt, ist nach neuestem Niedrigenergiestandard gebaut, und mit modernster elektronischer Abrechnung für alle Zu und Ableitung versehen. Dadurch sehr geringe und exakte Betriebskosten. HWB-Wert 34,30 kWh/m². Ein zusätzlicher Kaminofen ist auch vorhanden. Telefon, TV, Internetanschluss . WLAN und Wallbox sind ebenfalls vorhanden . Die Wohnung befindet sich ca. 4 km von Mittenwald, ca. 90km von München und ca. 42km von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zu vielen bayrischen Seen, dem Naturschutzgebiet Karwendel und Wetterstein, und ist auch bestens geeignet für Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike Touren und natürlich Langlauf. Auch das nächste alpine Schiegebiet ist im Raum Seefeld oder Garmisch sind nur einige Kilometer entfernt. Ich biete diese Wohnung auch im Zuge der langjährigen Vermietung meiner 6 Wohnungen im Haus am Burggraben über meine Homepage apartment-leutasch.at, Booking-com und Airbnb an. Wenn vom zukünftigen Besitzer gewünscht, biete ich die Wohnung auch weiterhin für den neuen Besitzer an. Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4,5 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 %. Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung. Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung, zur Dauervermietung, als Haupt und als Nebenwohnsitz oder als Firmensitz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 443.000 € (6.921,00 /m²), wobei keine Provision anfällt. Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur € 6.000,00 /qm. Die Differenz ergibt sich durch das Zubehör. Bei Bedarf und gegen eine kleine Gebühr, können auch gerne die Freizeiteinrichtungen der Anlage (Sauna, Pool, Fitnessstudio, Spieleraum) vom Käufer weiterhin genutzt werden . Auf meiner Homepage ist auch eine Echtzeitkamera installiert . apartment-leutasch.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Leutasch zu verkaufen. Diese Neubauwohnung mit 66 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses im Ortsteil Gasse , Gasse 186 c , mit separatem Eingang . Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Loipe, in sonniger Lage . Die Immobilie ist ab August 2026 verfügbar . Die Immobilie eignet sich als Feriendomizil, zur Eigennutzung sowie auch zur Dauervermietung . Der derzeitige Eigentümer bietet diese Wohnung , im Zuge der Vermietung der Wohnung im Obergeschoss , und seiner 5 Wohnungen im Ortsteil Burggraben , über seine Homepage apartment-leutasch.at , über Booking-com und Airbnb , sehr erfolgreich an . Wenn gewünscht, auch weiterhin die kaufgegenständliche Wohnung . Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 % . Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung . Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung als Haupt, Nebenwohnsitz oder als Firmennsitz erworben werden . Der Kaufpreis beträgt 380.000 € (5.066 €/m²) , wobei keine Provision anfällt . Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur (4.266 €/m²). Die Differenz ergibt sich durch das umfangreiche Zubehör . Die Wohnung wird durch eine sep. Elektrofußbodenheizung mit modernster Regelung kostensparend beheizt . Die Warmwasserversorgung mit E Warmwasserbereiter . Auch ein zusätzlicher Kaminofen ist vorhanden . Mit monatlichen Heizkosten von ca. 100 € und Betriebskosten von 60 €. ist zu rechnen . Da jede Wohnung eine separate Heizung und Warmwasserversorgung hat , ist deshalb auch keine Hausverwaltung notwendig. Die 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen 40 qm Garten, eine Sauna im Garten , sowie eine 20 m² große glasüberdachte Loggia . Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist vollständig eingerichtet, inklusive einer Einbauküche. Ein Garagenstellplatz mit 18 qm , ein 6 qm. grosser Abstellraum im Garten ,3 zusätzliche Autoabstellplätze , eine E Ladestation , sowie Glasfaseranschluss und WIFI, runden das Angebot ab. Mit Energieeffizienzklasse A++ für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor , bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimalen Kosten und Energieeffizienz. Nähere Angaben auch unter www.apartment-leutasch.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leutasch zu verkaufen. Diese Neubauwohnung mit 70 m² Wohnnutzfläche befindet sich im ersten Stock eines 2 Familienhauses , mit separatem Eingang im Erdgeschoss , im Ortsteil Gasse , Gasse 186 c , mit separatem Eingang im Erdgeschoss . Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Loipe, in sehr sonniger Aussichtslage . Die Immobilie eignet sich als Feriendomizil, zur Eigennutzung sowie auch zur Dauervermietung . Der derzeitige Eigentümer bietet diese Wohnung , im Zuge der Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss , und seiner 5 Wohnungen im Ortsteil Burggraben , über seine Homepage apartment-leutasch.at , über Booking-com und Airbnb , sehr erfolgreich an . Wenn gewünscht, auch weiterhin die kaufgegenständliche Wohnung . Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 % . Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung . Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung als Haupt, Nebenwohnsitz oder als Firmennsitz erworben werden . Der Kaufpreis beträgt 380.000 € (5.428 €/m²) , wobei keine Provision anfällt . Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur € 4.857,00. Die Differenz ergibt sich durch das Zubehör . Die Wohnung wird durch eine Warmwasserfußbodenheizung mit modernster Regelung kostensparend mit einer seperaten Gastherme beheizt . Die Warmwasserversorgung ebenso . Auch ein zusätzlicher Kaminofen ist vorhanden . Mit monatlichen Heizkosten von ca. 100 € und Betriebskosten von 60 €. ist zu rechnen . Aufgrund der separaten Heizung und Warmwasserversorgung , ist auch keine Hausverwaltung notwendig. Die 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine 17 m² große Terrasse . Sie ist vollständig eingerichtet, inklusive einer Einbauküche. Es wurden hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge verarbeitet . Ein Garagenstellplatz mit 18 qm ., ein 8 qm. grosser Abstellraum im Anschluss an die Garage ,3 zusätzliche Autoabstellplätze , eine E Ladestation sowie Glasfaseranschluss und WIFI, runden das Angebot ab. Mit Energieeffizienzklasse A++ für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor , bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimalen Kosten und Energieeffizienz. Nähere Angaben auch unter www.apartment-leutasch.at... [Mehr]