helle provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder ? im exklusiven Penthouse ? eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um ? 25.500 bis ? 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet ? ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und überzeugen mit folgenden Highlights: Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m² heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung 1 bis 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Einheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung (69,85 m²) mit Balkon nahe Graz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie ruhige, sonnige Wohnqualität und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Wohnen mit Qualität, Komfort und Zukunft Die moderne Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Technik und angenehmem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 36 Wohneinheiten in vier Bauteilen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine perfekt geplante Raumaufteilung und helle Wohnräume mit direktem Zugang zum Balkon. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Balkon mit angenehmer Atmosphäre Bei den Fotos der Küche handelt es sich um unverbindliche Muster- bzw. Symbolbilder. Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des angebotenen Wohnobjekts und nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche entsprechend dem Musterbild gegen einen Aufpreis von € 6.600,- eingebaut werden. Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar. Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Hochwertige Ausstattung Diese Wohnung bietet viele Details, die den Unterschied machen: Edler Parkettboden im Wohnbereich Moderne Fliesen in Bad und WC 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wohnkomfort Verstellbare Raffstores für idealen Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm Komfortables Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Eigener Kellerraum bereits im Kaufpreis inkludiert Tiefgaragenstellplätze sind Teil des durchdachten Wohnkonzepts der Anlage und werden gemeinsam mit der Wohnung erworben. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,- brutto pro Stellplatz, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 10,56 brutto je TG-Platz. Lage – Ruhig wohnen, schnell überall sein Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhige und sonnige Wohnumgebung Schnelle Anbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Sehr gute Verbindung zu öffentlichem Verkehr und Autobahn Sämtliche Darstellungen der Möblierung und Einrichtung wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge dar. Sie sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die in der Baubeschreibung / im Angebot beschriebene Ausstattung. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St.Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Wohn - Ess- Bereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Dusche • WC extra • Abstellraum / Schrankraum • Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 1.006,- und ist diese Wohnung bis [Tel] befristet vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz - geplante Fertigstellung Sommer 2028 - Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19 m² und ein Eigengarten mit ca. 72 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung im Haus B; Top 03: € 345.500 Endenergiebedarf: 79.00... [Mehr]