provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A04• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters ist der Wohnung ein Balkon mit rd. 8 m² und West-Ausrichtung zugehörig. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutet - Geräumig - Gartenanteil! Was will man mehr? Die sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m² und einen Garten. Raumaufteilung: • großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) • 3 Zimmer • Badezimmer mit Wanne (neuer Boiler) • separate Toilette • Vorraum • Gartenanteil (ca. 72 m²) Die sanierte, teilweise zentral begehbare Wohnung bietet durch den Lichteinfall ein angenehmes Wohnflair. Im Wohnraum befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Zusätzlich verfügt dieses Objekt auch über einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu diesem Objekt gehört auch ein zugeteiltes Kellerabteil. Die Goodies für den Käufer Wahlweise erhalten Sie vom Verkäufer (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):+ SMEG Designer Kühl-/Gefrierschrank - 294 Liter in verschiedenen Farben, + SAMSUNG Smart TV - Mattes Frame Design, 55 Zoll/138 cm Bilddiagonale, + SONOS Surround Sound System - 2 Boxen und 1 Soundbar, über Wlan verbinden und einen tollen Sound erleben. Nicht zu lange warten! Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Wohnung! Lage und Infrastruktur: Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in der 4. Etage bietet 69,92 m² und 7,11 m² Balkon – ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Graz-Jakomini kaufen möchten. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen. Der Balkon ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! Neubau-Eigentumswohnung in Graz-Jakomini: 58,11 m² und 5,03 m² Loggia bieten eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause in der 1. Etage. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Drei Zimmer bieten Raum für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Die Loggia ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! Wohnung kaufen in Graz-Jakomini: 69,92 m², 3 Zimmer und 7,11 m² Balkon zeichnen dieses sofort bezugsbereite Neubauobjekt in der 5. Etage aus. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Drei Zimmer bieten Raum für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der Balkon ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! Wer eine Wohnung in Graz-Jakomini kaufen möchte, findet hier 58,12 m² und 5,04 m² Loggia in einem sofort bezugsbereiten Neubau in der 7. Etage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Loggia ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! In Graz-Jakomini erwartet Sie eine provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage mit 70,25 m² und 7,16 m² Balkon. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen. Der Balkon ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

JAKOMINI VERDE – Haus AGraz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern! Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini. Highlights: Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell) Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit) Erstbezug & provisionsfrei für Käufer! Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 7. Etage bietet 48,87 m² und 4,91 m² Loggia – ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Graz-Jakomini kaufen möchten. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Der separate Schlafbereich eignet sich für Singles und Paare. Die Loggia ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kompakte Perfektion in Geidorf - Das ideale Investment & Single-Refugium nahe der Universität In bester, begehrter Lage von Graz-Geidorf präsentiert sich diese perfekt geschnittene 1,5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 48 m². Ein echter Grundriss-Traum: Maximal genutzte Fläche, lichtdurchflutete Transparenz und die unmittelbare Nähe zur Universität machen diesen exklusiven Erstbezug sowohl für vorausschauende Anleger als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer absoluten Gelegenheits-Immobilie. High-End-Ausstattung auf kompaktem Raum: Auch auf 48 m² müssen Sie auf keinerlei Luxus verzichten - hier trifft erstklassiges Design auf höchste Funktionalität: * Edles Wohngefühl: Echtes Fischgrätparkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. * Modernes Bad-Design: Elegantes Badezimmer mit bodenebener Walk-In-Dusche, edlem Feinsteinzeug und integriertem Waschmaschinenanschluss. * Klima-Komfort: Fußbodenheizung gekoppelt mit innovativer Fußbodenkühlung sorgt ganzjährig für perfekte Raumtemperaturen. * Licht & Freiraum: Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz führen direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon - die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs ins Grüne. DER CLEVERE GRUNDRISS IM DETAIL (CA. 48 M²): * Impulsiver Wohn-Ess-Bereich: Das helle Zentrum der Wohnung mit Platz für eine moderne Küche und direktem Ausgang auf den Balkon. * Smart abgetrennter Schlafbereich: Ein durchdacht integrierter, ruhiger Rückzugsort für optimale Privatsphäre. * Funktionales Entree: Kompakter Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Anleger-Plus & Mitgestaltung: Profitieren Sie von der begehrten Universitätsnähe und der damit verbundenen hervorragenden Vermietbarkeit. Zudem können Oberflächen und Ausstattungsdetails bei diesem Erstbezug derzeit noch nach Wunsch mitgestaltet werden. DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: * Top-Lage: Graz-Geidorf (Uni-Nähe / Projekt Rottalmühle) * Kategorie: Exklusiver Erstbezug (Neubau) * Wohnfläche: ca. 48 m² | 1,5 Zimmer mit Traumgrundriss * Freifläche: ca. 10 m² sonniger Balkon * Ausstattungs-Highlights: Fischgrätparkett, Fußbodenkühlung & -Heizung, elektr. Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster, Walk-In-Dusche * Barrierefrei: Lift & Tiefgarage im Gebäude vorhanden * BAUBEGINN ERFOLGT!! * Bezug: 1. Quartal 2028 Netto-Kaufpreis für Anleger: € 342.300, Endnutzer-Kaufpreis: € 392.000, Provisionsfrei für den Käufer! Sichern Sie sich dieses lukrative Investment in Geidorf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.top-living.at/rottalmuehle/. WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien * Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien * Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung DIE ROTTALMÜHLE STEHT FÜR URBANES LEBEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN BEZIRKE VON GRAZ. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 3 Zimmer Garten Wohn TRAUM: Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:• Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 100 m2- alles Süd-West seitig orientiert.• 2 geräumiges Schlafzimmer extra• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss• Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.025m Klinik <2.100m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <325m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.025m Polizei <1.825m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.625m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 2 Zimmer Wohnung im ersten OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon• Extra Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca.19m2 großen Balkon• Badezimmer mit Wc/Dusche Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2.Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung-Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab-Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <2.900m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <900m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]