provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 18.,Währing kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause im Herzen der Zeit Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint. Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros und verbindet dabei Tradition mit Innovation. Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung. Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts. Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert. Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage. Ein Projekt zum Verlieben hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Top 17 Diese dreistöckige Dachwohnung mit 4 Zimmern, 3 Bädern und großer Dachterrasse erfüllt Wohnträume Highlights überall. Sie bietet nicht nur gemütliche und lichtdurchflutete Räume, sondern auch die Wahl zwischen drei wunderschönen Terrassen und einer großen Dachterrasse. Lauschige Abendstunden sind vorprogrammiert! Raumkonzept Dreistöckige Dachgeschosswohnung 1.Dachgeschoss Großer Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Ausgang zur Terrasse (+Kiesstreifen) Abstellraum mit WM-Anschluss und Stiegenaufgang ins 2.Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche und Toilette Gemütliches Schlafzimmer 2.Dachgeschoss Stiegenaufgang welcher direkt in die große und helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse führt Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist Vorraum welcher auf eine weitere Terrasse, sowie ein Schlaf- und Badezimmer führt Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet ist Dachterrasse Stiegenaufgang Podest Sehr großzügige Dachterrasse Ausgestaltung Hochwertige Parkettböden in Eiche Elegante Fliesen Freiflächen: Schöne Feinsteinzeugplatten und/oder gemütlicher Holzbelag Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Klimaanlage Frostsichere Außenarmaturen Elektrisch bedienbare Raffstores Ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Geborgenheit und Stil zu einem echten Wohlfühlort Wohnen Sie nicht nur, leben Sie! Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000. Fertigstellung: Juli 2027 Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Besichtigungen sind ab dem 8.6. möglich. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung in Gersthof! ***Provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin*** In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch zwei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteiliung: 1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC 2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse +++++ Penthouse Apartment in Gersthof! Located in a modern building (constructed approx. 2000) in the prestigious Gersthof cottage district, this top-floor apartment is now available for purchase. The entire building underwent extensive renovation in 2018 and comprises only three spacious residential units. The basement level features 11 garage parking spaces, two of which are still available. These can be purchased for €35,000 each. Please note: The apartment is currently occupied under a fixed-term lease. Location & Infrastructure Excellent connections to the city center are provided by tram lines 40 and 41, as well as the S-Bahn (Vorortelinie). Restaurants and local amenities are within easy walking distance. Room Layout: 1st Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Living/dining room, Kitchen with utility room, Bathroom with shower and toilet, Separate guest toilet 2nd Attic Level: Entrance hall, 2 rooms, Bathroom with bathtub, Separate toilet, Roof terrace Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse von dem andere Träumen! In bester Lage Währings, Nähe Kutschkermarkt, kommt dieser wunderbare Erstbezug in den Verkauf! Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt. Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben. SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht.//Liftfahrt in die Wohnung //Terrasse auf Wohnebene mit unverbaubarem Blick über Wien // Lichtdurchflutung von allen Seiten // Garagenstellplatz im Nebenhaus (Miete) // BEZUGSFERTIG!!!!! Hier geht es zur Virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/? m=x8ZSF7MFzk WRaumaufteilung TOP 161. DG // Vorraum // Bad (WC, Dusche ) // WC // Abstellraum 1 // Garderobe // Abstellraum 2 // Zimmer 1// Loggia2. DG // Vorraum // Wohnküche // ZImmer // Bad en suite mit großzügiger bodenebener Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken // Terrasse mit Blick über Wien!! Dieser Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!! Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verspricht Entspannung – ein wahrer Ruhepol inmitten der Stadt. Oben auf, überzeugen die exklusiven DG-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrisse und großzügigen Terrassen mit Wien-Weitblick. SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL, DA KOMMT FREUDE AUF. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten: von exklusiven DG-Wohnungen mit Terrassen und Weitblick über stilvoll gestaltete Altbauwohnungen bis hin zum bezaubernden Townhouse im ruhigen Innenhof.// Generalsanierte Altbaubauwohnungen mit Gärten, Balkonen und Terrassen // Dachgeschoßausbau mit Terrassen und Weitblick // Wohnungsgrößen von 33m2 bis 142m2 // Bezugsfertigstellung Anfang 2026 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.sodahouse.wien HINWEIS: Manches Bildmaterial KI-generiert. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <750m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung TOP01+02 – Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design mit einem beeindruckend großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber mitten in der Stadt. Highlights dieser großzügigen Gartenwohnung: Wohnfläche (WNFL): 180,90 m²Terrasse: 67,30 m² – Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel Garten: 291,50 m² – Ein privater Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt Keller: 9,50 m² Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. Anfang 2027 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Schwimmingpool: Bereits bewilligter Swimmingpool auf Sonderwunsch möglich Genehmigt: Pool mit Pooldeck (10 x 3,20 m) im Garten der Wohnung Bau individuell umsetzbar – Genehmigung bereits vorhanden Attraktive Erweiterungsoption für mehr Lebensqualität im eigenen Garten Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]