Suchergebnisse für "genossenschaft wien mietkauf"

#Genossenschaft #Balkon #gefördert #möbliert

Wir suchen Nachmieter für die geförderte Genossenschaft Wohnung mit Kauf Option. Sie beträgt 90,04m2 inklusive Balkon. Gerne würden wir Sie teilmöbliert übergeben. Genaueres würden wir persönlich besprechen. Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß ca 10-15 min -Spar mit Lagerhaus, Bäckerei Koll, Trafik Mit dem Auto ca 10 Minuten - Penny, Hofer, Billa, DM, Spar, Libro, Apotheke, Koll, NKD, Papiertheke Volksschule und Kindergarten mit dem Auto ca 3 Minuten entfernt, zu Fuß ca 15 Minuten entfernt. Auf dem Weg liegt ein Fußball Trainingsplatz, einen großen Spielplatz. Neben dem Wohngebäude ist auch ein kleiner Spielplatz. Autobahn Auffahrt Aspang/ Edlitz gleich direkt vor Ort, 5 Minuten entfernt Autobahn Auffahrt Grimmenstein. Bahnhof Edlitz-Grimmenstein zu Fuß ca 15 Minuten entfern mit dem Auto 3 Minuten. Direkt Bezirk Neunkirchen ist ca mit dem Auto 17 Minuten entfernt und Wiener Neustadt ca 25 Minuten. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen! Für einen Besichtigung Termin melden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Anfang / Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften bieten auf einer Wohnflächen von ca. 111 m², 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC und Abstellraum. Zusätzlich bietet das Haus einen Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses 1 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.688,32 Miete € 1.726,46 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 148.345,42 Miete € 1.596,74 Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben. Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Miete oder Mietkauf, Theresiengasse 47Einverständnis aller Wohnungseigentümer im Haus zur Nutzung als Ordination liegt vor, seit 2002 waren diese Räumlichkeiten als Ordination genutzt. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Evangeleichen Krankenhaus und zum AKH . Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Straßenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen. Aktuell bietet diese Liegenschaft zusätzlich zum ursprünglichen Wohnungseingang der über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist, einen direkten, barrierefrei begehbaren Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen, Bad 2 WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar. Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme beheizt. Nutzfläche: ca. 132m² Kellerfläche: ca. 3 m²Bei Mietkauf: Optionsentgelt: EUR 63.000, Miete: EUR 3.000, BK: dzt. EUR 300, Restkaufpreis in 10 Jahren: EUR 455.000, zzgl. Nebenkosten Restkaufpreis in 8 Jahren: EUR 475.000, zzgl. Nebenkosten Bei Sofortkauf 630.000.-Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten

Stil & Style im Souterrain in Josefstädter Bestlage Top Features: + Historischer Altbau mit stilvoller Fassade und Details + Großer allgemeiner Garten mit altgewachsenem Baumbestand + Attraktives Entré mit geschwungener gusseisener Treppe + 57m2 Loftartiger Saal + 3 weitere Zimmer + Stilvolle Küche + Abstellraum + Hochwertige Beleuchtungskörper inklusive + Bad mit Wanne, Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken + 2 WC extra + 3 separate Eingänge + Letzte Sanierung 2020 + Hohe Wertbeständigkeit durch zentrale Lage + Perfekt geeignet als repräsentatives Büroloft, Artelier oder Anlageobjekt + Auf Wunsch sofort beziehbar Lage: Die Piaristengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, dem Theater in der Josefstadt sowie zur Alser Straße – einem lebendigen Zentrum für Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz zentraler Lage ist das Wohnumfeld ruhig und geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen. + U-Bahn: U2 Rathaus (ca. 7 Gehminuten) + Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 in der Nähe + Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmärkte fußläufig erreichbar + Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² verfügen über 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses Nr. 9 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.540,98 Miete € 1.726,13 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 147.447,45 Miete € 1.598,42 Sie haben in beiden Fällen die Möglichkeit, Ihr Haus nach 5, 10 oder 15 Jahren zu kaufen! Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

218 m² Ordination im 9. Bezirk mit direktem Straßenzugang und separatem Eingang über Stiegenhaus – ideal für Gesundheitszentrum, Büro oder Gemeinschaftspraxis Sichern Sie sich eine top ausgestattete Büro/Ordination mit 8 separat begehbaren räumen. Gesamtmiete ca. € 3.600 / Monat –gerne mit der Möglichkeit, die Räume an Kolleg: innen, Therapeut: innen oder als Coworking weiterzuvermieten. Decken Sie so Ihre Mietkosten und profitieren Sie zusätzlich. Befristung nach Vereinbarung. Beidseitiger Kündigungsverzicht während der Mietzeit. Selbstverständlich kann man die gesamte Büro/Ordination selbst nutzen, ohne sie unterzuvermieten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs. Ihr Vorteil: Arbeiten, vermieten, profitieren oder sogar Kaufen– alles an einer Top-Adresse. Direkt vom Eigentümer ohne Ablöse, ohne Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 8 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran. Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt. Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung. Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als "Canale Grande von Niederösterreich" bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten um sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von nur 5 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Mietkosten, da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur teilweisen Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach 3 Jahren die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Während der Mietzeit wird die Miete gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darin enthalten ist auch bereits eine Mietkaution von 3 BMM und ein Optionsentgelt. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden wird der Kaufpreis indexiert, nicht verbrauchte Mietvorauszahlungen werden angerechnet. Darüber hinaus werden 25% ihrer monatlichen Miete ebenfalls an den Kaufpreis angerechnet. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden - mit dem Vorteil, dass ein Teil der gezahlten Miete direkt in Ihr Eigentum fließt. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf ca. 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: * Erdgeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. * Obergeschoss: Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. * Großer Garten und Vorgarten: Einladende Eingangsbereiche sorgen für einen warmen Empfang und große Gärten mit Terrassen bietet Ihnen Freiraum. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick * Erstbezug! * 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise * Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² * Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum * 19 PKW-Stellplätze * Bereits Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen * Edle Parkettböden in den Wohnräumen * Moderne Fliesen in den Bädern * Hochwertige Sanitärausstattung * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) * Fußbodenheizung über Fernwärme * Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova - sorgt für maximale Flexibilität. * Förderbar & provisionsfrei für Käufer! * Voraussichtliche Betriebskosten: ca. 1,50 €/m² netto * Nähere Informationen zur Wohnbauförderung NÖ finden Sie hier! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eines der begehrten Reihenhäuser! © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als Canale Grande von Niederösterreich bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten um sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von nur 5 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Mietkosten, da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur teilweisen Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach 3 Jahren die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Während der Mietzeit wird die Miete gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darin enthalten ist auch bereits eine Mietkaution von 3 BMM und ein Optionsentgelt. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden wird der Kaufpreis indexiert, nicht verbrauchte Mietvorauszahlungen werden angerechnet. Darüber hinaus werden 25% ihrer monatlichen Miete ebenfalls an den Kaufpreis angerechnet. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil, dass ein Teil der gezahlten Miete direkt in Ihr Eigentum fließt. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf ca. 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Obergeschoss: Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. Großer Garten und Vorgarten: Einladende Eingangsbereiche sorgen für einen warmen Empfang und große Gärten mit Terrassen bietet Ihnen Freiraum. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick Erstbezug! 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Bereits Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Edle Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova sorgt für maximale Flexibilität. Förderbar & provisionsfrei für Käufer! Voraussichtliche Betriebskosten: ca. 1,50 €/m² netto Nähere Informationen zur Wohnbauförderung NÖ finden Sie hier! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eines der begehrten Reihenhäuser! © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als Canale Grande von Niederösterreich bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten um sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von nur 5 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Mietkosten, da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur teilweisen Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach 3 Jahren die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Während der Mietzeit wird die Miete gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darin enthalten ist auch bereits eine Mietkaution von 3 BMM und ein Optionsentgelt. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden wird der Kaufpreis indexiert, nicht verbrauchte Mietvorauszahlungen werden angerechnet. Darüber hinaus werden 25% ihrer monatlichen Miete ebenfalls an den Kaufpreis angerechnet. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil, dass ein Teil der gezahlten Miete direkt in Ihr Eigentum fließt. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf ca. 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Obergeschoss: Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. Großer Garten und Vorgarten: Einladende Eingangsbereiche sorgen für einen warmen Empfang und große Gärten mit Terrassen bietet Ihnen Freiraum. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick Erstbezug! 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Bereits Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Edle Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova sorgt für maximale Flexibilität. Förderbar & provisionsfrei für Käufer! Voraussichtliche Betriebskosten: ca. 1,50 €/m² netto Nähere Informationen zur Wohnbauförderung NÖ finden Sie hier! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eines der begehrten Reihenhäuser! © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als Canale Grande von Niederösterreich bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten um sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von nur 5 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Mietkosten, da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur teilweisen Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach 3 Jahren die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Während der Mietzeit wird die Miete gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert, darin enthalten ist auch bereits eine Mietkaution von 3 BMM und ein Optionsentgelt. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden wird der Kaufpreis indexiert, nicht verbrauchte Mietvorauszahlungen werden angerechnet. Darüber hinaus werden 25% ihrer monatlichen Miete ebenfalls an den Kaufpreis angerechnet. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil, dass ein Teil der gezahlten Miete direkt in Ihr Eigentum fließt. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf ca. 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Obergeschoss: Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. Großer Garten und Vorgarten: Einladende Eingangsbereiche sorgen für einen warmen Empfang und große Gärten mit Terrassen bietet Ihnen Freiraum. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick Erstbezug! 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Bereits Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Edle Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova sorgt für maximale Flexibilität. Förderbar & provisionsfrei für Käufer! Voraussichtliche Betriebskosten: ca. 1,50 €/m² netto Nähere Informationen zur Wohnbauförderung NÖ finden Sie hier! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eines der begehrten Reihenhäuser! © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]