provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2027 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 9.500,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 25.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der beliebteste Wohnungstyp unseres Neubauprojektes ist zurück! Die 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und südlicher Ausrichtung zum wunderschönen Pichlingersee! Die geplanten LIV-Eigentumswohnungen unseres zweiten Bauabschnittes in unmittelbarer Nähe zum Pichlingersee glänzen durch modernes, architektonisch ansprechendes Design und eine hochwertige Ausstattung. Jedes der zwei Häuser verfügt jeweils über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen und die entsprechende Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt - ideal für jedes Lebenskonzept.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top B3Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz - attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Lage: Im begehrten Ortsteil Althellmonsödt entsteht im ersten von zwei Bauabschnitten ein modernes Wohnprojekt mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top A2Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz - attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Lage: Im begehrten Ortsteil Althellmonsödt entsteht im ersten von zwei Bauabschnitten ein modernes Wohnprojekt mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.08Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A3.07Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage.in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitätensehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlunggroßzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassengeräumige 3- & 4-Raum Wohnungenautofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizungnachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskostengroße Tiefgarage & Carportsbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Verkauf! Lage: Der Projektstandort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Traunauen aus, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und den Gablerpark bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner Innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem "LIV - Parkview" ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Solar City - einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre. INFRASTRUKTUR - Alles in Reichweite •Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der Solar City ergänzt die Möglichkeiten ideal. •Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege. •Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum - über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen. •Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. •Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. "LIV - Parkview" ist mehr als Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE! Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG) Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau der Klimaanlage wurden getroffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traun: Modernes Wohnen in Traumlage in Alt St.Martin | Wohnung Top A3.04Moderne 3- und 4-Raum-Eigentumswohnungen in naturnaher Lage mit hochwertiger Ausstattung, Carport und Tiefgarage.in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitätensehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlunggroßzügige Terrassen, Eigengärten, Balkone und Dachterrassengeräumige 3- & 4-Raum Wohnungenautofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizungnachhaltige PV-Anlage für niedrige Betriebskostengroße Tiefgarage & Carportsbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Verkauf! Lage: Der Projektstandort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Traunauen aus, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und den Gablerpark bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner Innen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist die letzte verfügbare Einheit mit knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse (ca. 57 m²) - perfekt für private Stunden über den Dächern. Die Raumgestaltung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden - gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.01Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kirchschlag bei Linz | Jahnweg 2 | Wohnung Top B2Wohnen in wunderschöner Grünruhelage - stilvolles Neubauprojekt mit großzügigen Freiflächen und Carports.113 - 128 m² Wohnfläche Südseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine optimale Belichtung Familienfreundliche Wohnlage mit ruhiger Umgebung Nachhaltige Energieversorgung durch Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage Durchdachte Raumaufteilung für modernes, komfortables Wohnen Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus Fixpreisgarantie in schlüsselfertiger Ausführung inkl. 2 Stellplätze! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Baustart Anfang 2027 - geplante Fertigstellung Ende 2028 Lage: Das stilvolle Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Siedlungslage nahe dem Ortskern von Kirchschlag bei Linz und ist nur rund 15 Autominuten von Linz entfernt. Die großzügigen Freiflächen bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und laden dazu ein, Ruhe, Sonne und Erholung in naturnaher Umgebung zu genießen. Projektstatus : Verkaufsstart - Jetzt anfragen und Traumwohnung im Mühlviertel sichern!... [Mehr]