provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Korneuburg kaufen

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können, komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #mietkauf

Süßenbrunn - energieeffiziente Eigentumswohnung in Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, Fitnessraum und Sauna steht im Keller zur Verfügung Zum Verkauf steht eine toll geplante 4 Zimmerwohnung in Süßenbrunn, die hochwertige Küche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Beim Bau wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, italienischer Marmorbelag auf den Allgemeinflächen, Villeroy & Boch im Bad, hochwertiger Parkett in allen Zimmern und durchdachte Beleuchtungskonzepte bei den Stiegen ergänzen die kompakte Planung der Wohneinheit. Das Highlight ist die freistehende Badewanne mit Blick in den Himmel im oberen Badezimmer. Beide Schlafzimmer im oberen Stockwerk haben einen direkten Zugang zum Badezimmer. tolles Video online! Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Zentralheizung (Luftwärmepumpe mit PV und Solar) beheizt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. zusätzliches Highlight: Die Balkonflächen sind mit einer elektrisch bedienbaren Gelenkmarkise ausgestattet. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Sonnenschutz auf dem Balkon (elektrische Gelenksmarkise) -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen der Wohnung, wie auch teilweise um Visualisierungen (diese dienen der Veranschaulichung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen der Wohnung, wie auch teilweise um Visualisierungen (diese dienen der Veranschaulichung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit viel Platz für den Koch- und Essbereich, einem tollen, lichtdurchfluteten Schlafraum und übergroßer Loggia. Über den offen gestalteten Eingangsbereich (Vorraum) gelangt man direkt in den modern konzipierten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen, lichtdurchfluteten Schlafraum mit angrenzender Loggia, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Die nach Osten ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnbereich, wie auch vom Schlafraum begehbar und bietet als zusätzliches Highlight eine Überdachung in Form eines Lamellendaches (mit elektrisch schwenkbaren Lamellen!). Genießen Sie wunderbare Stunden auf Ihrer großzügigen und komfortablen Loggia! Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner (Bad mit Fenster!) -Wohnküche -Zimmer -Loggia mit Lamellenüberdachung (elektrisch schwenkbar!) Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -elektrisches Lamellendach auf der Loggia -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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gut durchdachte Raumkonzepte für ausreichend Platz Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt bietet 55 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und Ordinations- bzw. Büroflächen. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen variieren von 2 oder 3 Zimmern (zwischen 61 m² und 77 m²) und bieten Freiflächen wie Balkone oder Loggien. Das Gebäude ist als Ziegelmassivbau mit 16cm Vollwärmeschutz errichtet, die Wohnungstrennwände und -decken sind aus Stahlbeton ausgeführt. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über Fernwärme. Der Neubau verfügt über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, eine Aufzugsanlage (barrierefrei), Kellerräume, Fahrradabstellplätze innen und außen sowie zusätzliche Abstellräume. Alle Wohnungen sind mit einem Beschattungssystem (Rolläden bei Fenstern/Türen, im Dachgeschoß elektrisches Lamellendach oder elektrische Gelenksmarkise je nach Ausrichtung), 3-fach-verglasten Kunstoff-Alufenster, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 ausgestattet. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung ist sowohl nach Westen, wie auch nach Osten ausgerichtet und durch die ideale Raumaufteilung besonders reizvoll. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiraum - von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen. Der offen konzipierte Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Fenster nach Osten und der Balkon nach Westen bieten einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die beiden Schlafräume sind ebenso vom Vorraum aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt überdies natürlich über ein separates WC. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden (Eiche) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Genießen Sie wunderschöne Abende auf Ihrem westseitig ausgerichteten Balkon. zusätzliches Highlight: Die Balkonflächen sind mit einer elektrisch bedienbaren Gelenkmarkise ausgestattet. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnküche -WC separat -Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (elektrische Rolläden) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzug -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Sonnenschutz auf dem Balkon (elektrische Gelenksmarkise) -Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellplätze innen & außen Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Altstadt von Stockerau sowie zum Erholungsgebiet der Donauauen perfekt verbindet. Kosteninformation: Kaufpreis: € 427.334,00 Aufpreis Stellplatz EG: € 19.924,00 Keine Vermittlungsprovision für den Käufer! Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung käuflich erworben werden - auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die diesbezügliche Preisliste zur Verfügung. Nachstehend nochmals die wichtigsten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB Gebühr Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis GB Gebühr Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen + Beglaubigungskosten (Notar) KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER! Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines bis zum Winter 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 15min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 30min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 4: Diese top-ausgestattete 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, extra WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie einer 29,91 m² großen Terrasse und einem 58,33 m² großen Garten. Zudem weiß die Wohnung durch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten zu überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Smart-Home Ausstattung, die bequem per Display und Handy gesteuert werden kann, sowie eine Zentralsperranlage und eine Gegensprechanlage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtern. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden sorgen für Behaglichkeit und Wärme und optimieren das Wohlgefühl. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 471.900,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 547.404,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]