provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Korneuburg kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen... ein Penthouse in einem wunderschönen Palais mit teilweise 5 Meter hohen Räumen, mehreren Fensterreihen, orientiert in alle 4 Himmelsrichtungen, einer voll ausgestatteten Wohnküche mit knapp 70qm, alle übrigen Räume zentral begehbar, eine uneinsichtige Terrasse, das Ganze natürlich klimatisiert und mit elektrischer Außenbeschattung... dann sind Sie hier richtig! Nur etwa 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt in grüner Umgebung die ehemalige Kaserne, die vor etwa 10 Jahren zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut wurde. Vor etwa 5 Jahren wurde hier als letzter Schritt das Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden 8 tolle und sonnige Wohnungen. Einer der wahrscheinlich schönsten Wohnungen wird nun zum Kauf angeboten. Sie betreten das einzigartige Penthouse und werden sofort von dem riesigen Wohnzimmer mit enormer Raumhöhe beeindruckt sein. Egal, ob im Kreise der Familie oder beim Get-together mit Freunden, dieser Ort vermittelt sofort ein ganz besonderes Wohngefühl. Zwei Fensterreihen, die sowohl Richtung Süden als auch Westen ausgerichtet sind, sorgen ab Mittag für puren Sonnenschein. Am Abend können Sie den Sonnenuntergang mit seinen verspielten Rot- und Orangetönen bewundern. Über die anliegende uneinsichtige Nordost-Terrasse kommt auch bereits am Vormittag Sonne ins Wohnzimmer und in den Gang, der die etwa 13qm große Terrasse entlang zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und WC) führt. Das letzte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben mit einer modernen Markenküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Möblierung (siehe Fotos) kann optional gegen Ablöse übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein etwa 15qm großen Kellerabteil, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine wirklich einzigartige Immobilie, ein unbeschreibliches Wohngefühl, doch davon sollten Sie sich selbst überzeugen! Haus und Lage Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Das Haus bietet zudem 2 Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf- und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=8L68fcms Tik VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=va DJyt9Gpvo&t=43s Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Top A01, Gartenwohnung: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Überblick: zeitgemäßes und trendiges Wohnenmoderne Ausstattung und Architektur unmittelbare Nähe zum Bisambergauf Eigengrundgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadtwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystemmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumenoptimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit Lift, barrierefreien Zugangökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften Fußbodenheizung Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Kaufpreis Gartenwohnung: 436.500,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top A07, 1. OG Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung und Raumplanung auf. Vom Flur aus gelangt man in 2 separate Schlafzimmer, WC, sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Anschließend gelangt man in das großzügiges Master Bedroom mit direktem Zugang auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, da die Wohnung über 2 Abstellräume verfügt. Das Hauptaugenmerk dieser charmanten 4 – Zimmer Wohnung bildet der lichtdurchflutetet Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den angrenzenden Balkon erweitert, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die optimale Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, sowie Balkone, oder die Eigengärten im Erdgeschoß, machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Fakten im Überblick:• zeitgemäßes und modernes Wohnen• hochwertige Ausstattung und Architektur• unmittelbare Nähe zu Wien und Bisamberg• Wohnen auf Eigengrund• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• barrierefreier Zugang und Lift Kaufpreis: € 460.000,- Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,- Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Ausstattung Projekt Insgesamt 55 Wohneinheiten 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m² Freiflächen bei jeder Wohneinheit Einlagerungsraum zu jeder Wohnung überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze Heizung mit Fernwärme großzügige, begrünte Verbindungswege Ausstattung Wohnung 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren Schutzklasse WK2 alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Echtholz-Parkettboden Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller Gegensprechanlage mit BUS-System Fußbodenheizung regulierbar Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Energieausweis: HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,75; Klasse A Provisionsfrei für den Käufer! Bereits bezugsfertig Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erdgeschoß: € 17.325,- Kellergeschoß: € 15.225,- Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert. Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Ausstattung Projekt Insgesamt 55 Wohneinheiten 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m² Freiflächen bei jeder Wohneinheit Einlagerungsraum zu jeder Wohnung überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze Heizung mit Fernwärme großzügige, begrünte Verbindungswege Ausstattung Wohnung 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren Schutzklasse WK2 alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Echtholz-Parkettboden Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller Gegensprechanlage mit BUS-System Fußbodenheizung regulierbar Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Energieausweis: HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,75; Klasse A Provisionsfrei für den Käufer! Bereits bezugsfertig Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erdgeschoß: € 17.325,- Kellergeschoß: € 15.225,- Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert. Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in Langenzersdorf, vor den Toren Wiens! Fünf moderne Häuser beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihr zukünftiges Eigenheim zu beziehen. Top A01 Gartenwohnung Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafräume und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die daran grenzende Terrasse mit Eigengarten erweitert, welcher das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern. Und Sie können sich über einen erstklassigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis freuen. Fakten im Überblick: zeitgemäßes und trendiges Wohnenmoderne Ausstattung und Architektur unmittelbare Nähe zum Bisambergauf Eigengrundgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadtwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystemmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, modere Fliesen in den Nassräumenoptimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit Lift, barrierefreien Zugangökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften Fußbodenheizung Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Kaufpreis Gartenwohnung: 436.400,- Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 12.000,- Euro Langenzersdorf - hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Provisionsfrei** Top A10 Haus-Himmel DG Wunderschöne aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung auf 93,93 m² mit Balkon: Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Balkon 3 Zimmer Badezimmer mit Wannenbad und Fenster Abstellraum Balkon 16,65 m² Die laufenden Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Warmwasser und Heizung) werden noch bekannt gegeben. Wohnbau Es werden 55 Wohneinheiten in 5 moderne Häuser mit den Namen Himmel, Luft , Mond, Sonne in den Größen von ca. 51 m² bis ca.100 m² errichtet. Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt. Es verfügt jede Wohnung über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen). Es sind pro Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet Preis pro PKW Abstellplatz EUR 12.000 ( Betriebkosten pro PKW-Abstellplatz EUR 16, 00). Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Provisionsfrei** Top AO7 Haus-Himmel 1. OG Wunderschöne aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung auf 96,07 m² mit Balkon: Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Balkon 3 Zimmer Badezimmer mit Wannenbad und Fenster Abstellraum Balkon 15,28 m² Wohnbau Es werden 55 Wohneinheiten in 5 moderne Häuser mit den Namen Himmel, Luft , Mond, Sonne in den Größen von ca. 51 m² bis ca.100 m² errichtet. Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt. Es verfügt jede Wohnung über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen). Es sind pro Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet Preis pro PKW Abstellplatz EUR 12.000 (Betriebskosten pro PKW-Abstellplatz EUR 16,00). Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Provisionsfrei** Top AO1 Haus-Himmel EG Wunderschöne aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung auf 81,25 m² mit Gartenanteil: Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 2 Zimmer Badezimmer mit Wannenbad und Fenster Abstellraum Garten 94,95 m² Terrasse 13,48 m² Wohnbau Es werden 55 Wohneinheiten in 5 moderne Häuser mit den Namen Himmel, Luft , Mond, Sonne in den Größen von ca. 51 m² bis ca.100 m² errichtet. Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt. Es verfügt jede Wohnung über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen). Es sind pro Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet Preis pro PKW Abstellplatz EUR 12.000. (Betriebskosten pro PKW-Abstellplatz EUR 16,00) Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | GARTENPARK KORNEUBURG | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL | TOPLAGE Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 3, bestehend aus 19 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthaus mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteleffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) eigener Swimming-Pool für Baukörper 3 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewannezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben bzw. zu mieten. Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Die Wohnung - Top 0-006 mit einer Wohnfläche von 55,54 m² - befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 152m²) Schlafzimmer - en-suite Badezimmer und bodenebener Dusche WC extra Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 435.581,29 PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 2,01/m² netto Baurechtszins: ca. € 0,60/m² Rücklage: ca. € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/30 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TERRASSENTRAUM | GARTENPARK KORNEUBURG | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL | TOPLAGE Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 3, bestehend aus 19 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthaus mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteleffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) eigener Swimming-Pool für Baukörper 3 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewannezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben bzw. zu mieten. Aktion bis 31.12.2021: im Kaufpreis inkludiert ist eine Designer-Küche (Sie Matic) im Wert von bis zu € 50.000,- welche nach Maß sowie nach Wunsch des Kunden angefertigt wird. Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Die Wohnung - Top 2-202 mit einer Wohnfläche von 96,99 m² - befindet sich im 2. OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche2 große Terrassen mit Süd-Ausrichtung (ca. 23,44 m²) drei Schlafzimmer - davon eines als Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und bodenebener Dusche sowie einem WC2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche2tes WC extra Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 565.572,- PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 2,01/m² netto Baurechtszins: ca. € 0,60/m² Rücklage: ca. € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/30 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | TERRASSE MIT FERNBLICK | ERSTBEZUG Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 3, bestehend aus 19 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthaus mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotelvollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Dachterrasse mit privatem Pool Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewannevollausgestattete Einbauküche inkludiertzahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben bzw. zu mieten. Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Das Penthouse - Top 401 mit einer Wohnfläche von 170,18 m² - befindet sich im Dachgeschoß (Lift direkt ins Apartment) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit privatem Pool und Weitblick (ca. 226,73 m²) drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken bzw. en-suite Badezimmern WC extra Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 1.574.890,- Optional können zwei Garagenplätze, direkt beim Lift, in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 45.900,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1,58/m² netto Baurechtszins: ca. € 0,60/m² Rücklage: ca. € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/30 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]