Suchergebnisse für "cafe immobilie kaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich hier um ein schlüsselfertiges Cafe, Geschäftslokal. Zum Eigentum gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen. 102,26 m² NFL + 28,90 m² Terrasse + Kellerabteil Aufteilung Top 2 WC Damen 5,70 m², Vorraum WC: 4,61 m², WC Herren: 3,39 m², Personalraum 10,13 m², Vorraum WC Personal 1,98 m², Lager 19,60 m², Küche 6,26 m², Cafe 48,67 m² * zentrale Lage * hochwertige Materialien * barrierefreie Erschließung durch einen Lift * Fußbodenheizung * Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen * allgemeine Grünfläche mit Spielplatz * Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.2 TG Plätze Euro 503.700,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 2 TG Plätze Euro 433.200,- + 20 % USt. schlüsselfertig Die für den Erwerb der Wohnungen/Büros/Geschäftsflächen ermittelten und ausgewiesenen Verkaufspreise basieren auf dem BAUKOSTEN-INDEX STAND [Tel] für Wohnhaus- und Siedlungsbau und sind derzeit als maximale Kaufpreis Obergrenze (Fixpreis) zu sehen. Es ist nicht ausgeschlossen, dass sich die in 2022 massiv angestiegenen Preise in 2023 und 2024 wieder entspannen, was zur Folge hätte, dass sich dadurch auch die Errichtungskosten verringern und der Bauträger deswegen auch die Verkaufspreise reduzieren kann. Käufern wird ein allfällig dadurch entstandener Preisvorteil für das jeweilige TOP weitergegeben. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Zum Verkauf steht ein bestens geführtes Cafe in frequentierter Lage. Das Cafe liegt in Pöls direkt am Hauptplatz neben dem Gemeindeamt. Die rund 137 m2 Nutzfläche im Erdgeschoß mit rund ca. 50 Sitzplätzen teilen sich auf in• Eingangsbereich• gemütlicher Loungebereich mit Fernseher• langer Thekenbereich mit mehreren Stehpulten• großer Dartbereich mit Hochbank und Stehpult• Extraraum mit Sportwetten & Vergnügungsautomaten• 2 WC Anlagen• Lagerraum Im Keller (rund 60 m2) ist die Schank- und Lüftungstechnik installiert und bietet weitere Lagermöglichkeiten. In der Sommersaison steht ein großer Gastgarten mit rund 25 Sitzplätzen dem Betreiber zur Verfügung. Beheizt wird der Betrieb mittels Fernwärme. Der Betrieb wurde 2011 saniert und vom Tischler hochwertig neu eingerichtet. Im Kaufpreis ist das Möbiliar und die technische Betriebsausstattung inkludiert. Der Betrieb ist bestens geführt und kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Öffnungszeiten: Dienstag bis Samstag: 8.00 - 23.00 Uhr Sonntag: 8.00 - 12.00 Uhr Montag Ruhetag Aufgrund des laufenden Betriebes ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich. Übernahme nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert, angeboten wird: 1. Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Club- Idee, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden. 2. Ein barrierefreie Geschäftslokal, vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist zzt. vermietet mit der üblichen 3- Mon. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf. 3. Dazu 2 WOHNUNGN im Haus, 1. oder 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², vermietet oder frei! Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem erweitertem INVESTMENT- PAKET haben, dann stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand. Das angebotene Investorpaket beinhaltet das Geschäftslokal, Die Kellerbar/Cafe und 2 Wohnungen aus nachstehender Top- LIste Objekt m² Betriebskosten Kaufpreis Wohnung Top 6 60 Frei € 75,00 € 132.000,00 Wohnung Top 5 73 Frei € 116,21 € 161.000,00 Wohnung Top 4 57 +22 Dzt. Vermietet +22 m² Balkon! € 60,01 € 126.000,00 Wohnung Top 3 48 Dzt. Vermietet € 120,01 € 106.000,00 Geschäft Top 2 160 Dzt. Vermietet € 277,20 € 170.000,00 UG Cafe Top 1 160 Freistehend - € 140.000,00... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien ! Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf. Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung. Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt. Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt. Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Der Basispreis bezieht sich auf das Superädifikat. Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von St.Pölten. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer [https://de.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrnitzer_Alpen]Alpen. Für weiter Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen HERR HEINZ-PETER NASTL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

AIRBNB APARTMENTANLAGE - VOLL MÖBLIERT! Die Apartmentanlage wird erfolgreich als Air Bn B genutzt. Derzeit befindet sich zusätzlich im Erdgeschoß ein Gassenlokal (Pizzeria) mit Speisen und Getränken zum mitnehmen oder direkt konsumieren. Der Ausbau des Dachbodens mit neuen Apartments ermöglicht eine Auslastung mit 22 Wohnungen, die voll möbliert und in guter Ausstattung vermietet werden können. Derzeit wird am Ausbau gerade gearbeitet, die Fertigstellung ist mit Mai geplant. Derzeit beträgt die monatliche Einnahme bei einer 80%-igen Auslastung ca. € 12.500,-. Die Preisgestaltung bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten. Ein besonderes Highlight ist auch der große Innenhof, der insgesamt 4 Parkplätze bietet. LAGE: Bushaltestellen: 65 A; 66A; 67B; N66 in 50 Meter Entfernung Haltestelle Badner Bahn: in 350 Meter entfernt Für Detailangaben stehen wir gerne zur Verfügung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zur Weitergabe gelangt ein sehr helles und modernes Restaurant in Top Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche, ca. 60 Sitzplätze und 24 Schanigartenplätze. Durch die hohen hellen Räume ist das Lokal für viele Konzepte wie Vegetarische, Vegane oder italienische Küche geeignet. In den Sommermonaten kann fast die gesamte Lokalfront geöffnet werden, was einen Terrassenähnlichen Charakter ergibt. Das Umfeld garantiert ein starkes Tages (Wirtschaftskammer, SVS in unmittelbarer Nähe) und Abendgeschäft(. Das Lokal ist seit Jahren erfolgreich und sehr gut ausgelastet (derzeit Asia Konzept)! Die Ablöse für die gesamte Einrichtung, den Kundenstock und die Hauptmietrechte beträgt € 249.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-Immobilie in einzigartiger Lage! Zur Lage: Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1980 errichtete Wohnhaus (Doppelhaushälfte) in nobler Villengegend am Linzer Froschberg mit fantastischem Ausblick in herrlicher Ruhelage. Nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von wo die Buslinie 27 direkt in die Innenstadt (Taubenmarkt) bzw. zum Bahnhof fährt. Außerdem benötigen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten zur Autobahnanschlussstelle A7, oder zum Linzer Landestheater. Der Froschberg besticht damit, dass jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, drei Lebensmittelgeschäfte, Banken usw) fußläufig erreichbar ist. Sie können dort auch zwischen mehreren Kindergärten und Schulen auswählen. In nächster Nähe liegen die Naherholungsgebiete Winklerwald und Sonnenpromenade, die zu ausgiebige Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder einfach zum Luftschnappen einladen. Es besteht sogar die Möglichkeit, ausgedehnt bis zum Kürnbergwald zu wandern. Zum Gebäude und zur Liegenschaft: Bei der Errichtung dieses Architektenhauses in den 1980ern, wurde besonderes Augenmerk auf die damals hochmoderne Kubatur und Raumaufteilung gelegt. Dem sehr gepflegten Gebäude wohnt daher auch heute noch ein besonderer, bestechender Charme und ein großzügiges Raumgefühl inne. Das Haus wurde in Stahlbetonbauweise im Kellergeschoss und sonst in Ziegelbauweise errichtet. Das gesamte Haus ist mit einer Gaszentralheizungsanlage mit Gußgliederkessel ausgestattet. Die einzelnen Stockwerke besitzen gesonderte Regelkreise. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem gesonderten Gasspeicher, wobei die Gastherme im Jahr 2021 erneuert wurde. Im Erdgeschoss ist neben den stationären Heizkörpern eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Obergeschoss sowie im Kellergeschoss sind zusätzliche Elektrokonvektoren vorhanden. Darüber hinaus sind die straßenseitigen Dachrinnen mit einer Dachrinnenheizung versehen. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine klug durchdachte Raumaufteilung aus: Der großzügige und einladende Wohnraum sowie der Essplatz im Erdgeschoss wirken beruhigend und entspannend zugleich. Durch eine große Glasfront öffnet sich der Blick über die Terrasse in den Garten. Zudem besticht das Erdgeschoss auch durch den ausgebauten Wintergarten/Pergola mit ca 9,5m² und der überdachten Terrasse. Zum ausgebauten Obergeschoss führt eine Eichenholztreppe, und im Obergeschoss istzusätzlich eine Terrasse über der Garage vorhanden. Auch der dortige Balkon ist überdacht. Im oberen Stock befinden sich drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Balkon sowie ein weiteres separates WC. Zusätzlich können im oberen Stock bei Bedarf mit geringem handwerklichen Aufwand größere Zimmer geschaffen werden. Der Keller besteht aus insgesamt sieben Räumen. Neben dem Heizungsraum befindet sich ein WC, anschließend ein Bad und ein Gästezimmer, das über eine eigene Eingangsmöglichkeit verfügt. Das Kellergeschoss besticht weiters durch eine Sauna samt angeschlossenem Saunaruheraum mit Tauchbecken und Kneippstraße. Im großen, ausgebauten Kellerraum kann der Wellnessabend gemütlich ausklingen: Er bietet eine Bar, eine Sitzecke und eine Infrarotkabine. Die an das Haus angeschlossene Garage bietet zudem ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug. Durch die Garage gelangen Sie auch direkt über die Pergola in den Garten. Die weitläufige, idyllische und sonnige Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Biotop/Teich mit Goldfischen samt Bachlauf lädt zum Entspannen oder auch Kinder zum Herumtollen und Spielen ein. Neben einem, mit einem Flugdach versehenen Unterstand für Gartengeräte, der sich im hinteren Teil des Gartens befindet, rundet ein Gartenhaus, das auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann, diese Wohlfühloase ab. Genießen Sie Ihren Sonntagsbrunch auf der herrlich sonnigen Terrassen, lassen Sie Ihren Blick schweifen und die Seele baumeln, laden Sie Freunde zu geselligen Treffen ein während die Kinder ihren Spaß beim Spielen auf der ebenen Rasenfläche haben. Besonders die Terrasse im Obergeschoss lädt in der sanften Abendsonne ein, die Welt um sich mit einem Glas Wein zu vergessen. Sie arbeiten (auch) von zu Hause aus? Kein Problem, realisieren Sie doch einfach Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ist in diesem Haus mit den zwei Büroräumen im 2. Obergeschoss möglich. Diese bestechen durch die praktischen, viel Stauraum bietenden Tischlereinbauten sowie eine Bibliothek im oberen Büro. Wir bieten Ihnen das perfekte Wohnambiente für Familien, die alle Vorteile einer Top-Immobilie nutzen wollen. Ruhe, Wellness, Natur, Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit

BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT Das "Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT Das "Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und moderne Beschattungssysteme sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 bis 1.070 m2 sind vielfältige Nutzungen möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Flächen zu verbinden. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Angebot. Im Untergeschoss stehen auch große Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur wenige Lagerflächen existieren. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Träumen Sie von einem eigenen Cafe, einem Bistro oder einer Weinbar? Am Imbergplatz besteht jetzt die einmalige Möglichkeit, etwas ganz Besonderes umzusetzen - und dies in frequentierter Lage mit bester Sichtbarkeit. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,6 Metern bietet unser Lokal eine einzigartige Atmosphäre. Die einmalige unwiederbringliche Lage in der historischen Altstadt von Salzburg macht diese Immobilie zu einem einmaligen Top-Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Das gegenüberliegende Krankenhaus sorgt für einen zusätzlichen stetigen Besucherstrom. Der überdachte Außenbereich eignet sich in den warmen Monaten für einen charmanten Gastgarten (die diesbezügliche Bewilligung ist vom Eigentümer einzuholen). Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und wird in Abstimmung mit den Käufer Innen ausgebaut. BERATUNG & VERKAUF Lassen Sie sich beraten, Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen und Sonderausstattungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Historische Salzburger Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs, nahe der Salzach.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg entsteht das "Businessquartier Imberg". Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 3.500 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse. Repräsentative Raumhöhen bis zu über 5 Meter, bodentiefe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 m² bis 1.070 m² sind vielfältige Nutzungen möglich. Es stehen auch nebeneinanderliegende Flächen zur Verfügung, die verbunden werden können. Im Untergeschoss stehen zusätzlich wertvolle Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren. Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Käufer abgestimmt werden. Top 45 liegt im EG / Haus2 und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von etwa 80m² (auf zwei Etagen) welches sich hervorragend für ein schickes Café anbietet. Die Gastrofläche verfügt über ca. 46m², dazu finden Sie im EG auch noch einen kleinen, praktikablen Lager-/Abstellraum. Das UG verfügt über WC-Anlagen sowie ein ca. 21m² großes Lager. Die einladende Raumhöhe von 5,6m im Gastraum wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Kunden begeistern! Lage: Salzburgs erste Adresse! Die Salzburger Altstadt bietet ein repräsentatives und internationales Ambiente. In diesem Umfeld sind Top-Unternehmen verschiedenster Branchen beheimatet. In den unmittelbar benachbarten Kai-Villen, zwischen Imbergstraße und Salzach, residiert das "Who´s who" der Salzburger Wirtschaft. Nebenan befindet sich das Unfall-Krankenhaus, auch das Krankenhaus der barmherzigen Brüder liegt in unmittelbarer Nähe. Unweit entfernt liegen auch das Bezirks- und das Landesgericht. Ebenfalls profitieren Sie durch die perfekte öffentliche Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In einmaliger Lage inmitten der Altstadt von Salzburg entsteht das "Businessquartier Imberg". Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 3.500 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse. Repräsentative Raumhöhen bis zu über 5 Meter, bodentiefe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Mit Größen von 18 m² bis 1.070 m² sind vielfältige Nutzungen möglich. Es stehen auch nebeneinanderliegende Flächen zur Verfügung, die verbunden werden können. Im Untergeschoss stehen zusätzlich wertvolle Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren. Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Käufer abgestimmt werden. Top 45 liegt im EG / Haus2 und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von etwa 80m² (auf zwei Etagen) welches sich hervorragend für ein schickes Café anbietet. Die Gastrofläche verfügt über ca. 46m², dazu finden Sie im EG auch noch einen kleinen, praktikablen Lager-/Abstellraum. Das UG verfügt über WC-Anlagen sowie ein ca. 21m² großes Lager. Die einladende Raumhöhe von 5,6m im Gastraum wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Kunden begeistern! Lage: Salzburgs erste Adresse! Die Salzburger Altstadt bietet ein repräsentatives und internationales Ambiente. In diesem Umfeld sind Top-Unternehmen verschiedenster Branchen beheimatet. In den unmittelbar benachbarten Kai-Villen, zwischen Imbergstraße und Salzach, residiert das "Who´s who" der Salzburger Wirtschaft. Nebenan befindet sich das Unfall-Krankenhaus, auch das Krankenhaus der barmherzigen Brüder liegt in unmittelbarer Nähe. Unweit entfernt liegen auch das Bezirks- und das Landesgericht. Ebenfalls profitieren Sie durch die perfekte öffentliche Anbindung.... [Mehr]

#Gastronomie

Cafe Pub in Traun ca. 101m² Dieses Gastrolokal befindet sich, Nähe der Salzburgerstraße mit sehr guter Frequenz. Das Lokal hat frontseitig Schaufenster und eignet sich optimal für ein Pub, ein Café, oder ein Wettbüro. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss und das Infracenter. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma WS IMMO KG als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Gesamtmiete ? 1.500,- Bestehend aus. 2 Gasträumen 2 WC 1 Abstellr. inkl. Heizung Gas Kochnische + Abstellr. 1gr. Abstellraum + Kellerabteil mit Kühlanlage LIWEST Kabelanschluss Nutzfläche: ca. 101 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 250 Gesamtbetrag ? 1500 Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DELIKATESSEN - BÄCKEREI - CAFE - LOUNGE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² zzgl. Gästeterrasse Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle, Gästeterrasse Stockwerk: EG WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 12,42 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café zur sofortigen Übernahme des laufenden Geschäfts. Vom Eingang erreicht man den großzügigen Verkaufsbereich mit einer großen Kühltheke. Im attraktiv gestalteten Gastraum finden Kunden auf ca. 40 Sitzplätzen ausreichend Platz um bewirtet zu werden. Zur warmen Jahreszeit bietet eine Gästeterrasse mit 18 Sitzplätzen einen angenehmen Aussenbereich. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes befinden sich eine Lagerfläche, Personalraum und Personalsanitäranlagen. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und neu möbliert. Die gesamte Ausstattung ist vom aktuellen Betreiber abzulösen. Die Öffnungzeiten sehen einen Tagesbetrieb von 6: 00 bis 20: 00 vor. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gas Lüftung: ja Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: ? 2.250,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: ca. ? 383,53 / Monat Gesamtheizkosten: ca. ? 112,42 / Monat Strom: nach Verbrauch (derzeit ca. ? 750,00 / Monat) Befristung: ab 5 Jahre Ablöse: ? 95.000,00 Kaution: ? 10.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2250 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 383,53 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 112,42 zzgl 20% USt.U... [Mehr]