provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Braunau am Inn

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum "Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum Wimpassing" in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 festgelegt. Die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Juni 2022 übergeben werden. Die Gesamtanlage spätestens im Mai 2022. Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 78 m² Nutzfläche oder 145 m² Nutzfläche, mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport). Damit ergibt sich der Gesamtkaufpreis. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn der Mattsee und Obertrumersee, sowie der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut, sind ganz nah und per kurzen Trip erreichbar. Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung der Vorderegger Developments GmbH. Es werden keine Maklerprovisionen durch unsere Tätigkeit verrechnet. Gerne helfen wir Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unseren kompetenten Mitarbeitern gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne. Wohnbauförderung ab 83.000 EUR möglich Durch die durchdachte massive Holzbauweise und unser nachhaltiges Heizsystem sind die Häuser Optimalenenrgiehäuser im Sinne der Wohnbauförderung und es ist dementsprechend eine gute Förderung möglich. Förderungswürdige Käufer können mit einer Wohnbauförderung ab 83.000 EUR in Form eines Annuitätendarlehens und Zuschuss rechnen (gilt für die Reihenhäuser des Lebensraum Wimpassing). Weiter werden für jedes Kind 12.000 EUR an Darlehen gewährt. Informieren Sie sich jetzt bei unserem Verkaufsteam, wir informieren Sie gerne. Projekt-Timeline geplanter Baustart Bauabschnitt 1: September 2020 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 1: September 2021 - März 2022 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 2 : März - Juni 2022 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Bauen ist Familiensache Ein Familienunternehmen, gegründet 1976 und welches sich mittlerweile in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften befasst. Wir lieben Immobilien! Als Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie auch als Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten Sie gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Ihre neue Wohlfühloase erreichen Sie über einen separaten Seitenaufgang. Sie begehen die Wohnung über einen ca. 7 m² großen Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein dem Vorraum angelegter Abstellraum mit ca. 7 m² hält zusätzlichen Stauraum bereit. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 13 m² & ca. 15 m², sowie der mit ca. 31 m² offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich, lässt Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und von dort aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Sonnenuntergänge bei einem guten Glas Wein genießen können. Dieser Dachgeschoßwohnung sind auch 2 Freiparker Stellplätze zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lengau / Straßwalchen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!"Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal „Lebensraum Wimpassing“ in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 festgelegt. Die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Juni 2022 übergeben werden. Die Gesamtanlage spätestens im Mai 2022.Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 78 m² Nutzfläche oder 145 m² Nutzfläche, mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport). Damit ergibt sich der Gesamtkaufpreis. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn der Mattsee und Obertrumersee, sowie der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut, sind ganz nah und per kurzen Trip erreichbar. Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung der Vorderegger Developments GmbH. Es werden keine Maklerprovisionen durch unsere Tätigkeit verrechnet. Gerne helfen wir Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unseren kompetenten Mitarbeitern gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne. Wohnbauförderung ab 83.000 EUR möglich Durch die durchdachte massive Holzbauweise und unser nachhaltiges Heizsystem sind die Häuser Optimalenenrgiehäuser im Sinne der Wohnbauförderung und es ist dementsprechend eine gute Förderung möglich. Förderungswürdige Käufer können mit einer Wohnbauförderung ab 83.000 EUR in Form eines Annuitätendarlehens und Zuschuss rechnen (gilt für die Reihenhäuser des Lebensraum Wimpassing). Weiter werden für jedes Kind 12.000 EUR an Darlehen gewährt. Informieren Sie sich jetzt bei unserem Verkaufsteam, wir informieren Sie gerne. Projekt-Timelinegeplanter Baustart Bauabschnitt 1: September 2020 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 1: September 2021 - März 2022 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 2: März - Juni 2022 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Bauen ist Familiensache Ein Familienunternehmen, gegründet 1976 und welches sich mittlerweile in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften befasst. Wir lieben Immobilien! Als Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie auch als Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten Sie gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Ihre neue Wohlfühloase erreichen Sie über einen separaten Seitenaufgang. Sie begehen die Wohnung über einen ca. 7 m² großen Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein dem Vorraum angelegter Abstellraum mitca. 7 m² hält zusätzlichen Stauraum bereit. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 13 m² & ca. 15 m², sowie der mit ca. 31 m² offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich, lässt Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und von dort aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Sonnenuntergänge bei einem guten Glas Wein genießen können. Dieser Dachgeschoßwohnung sind auch 2 Freiparker Stellplätze zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Unweit des Zentrums von Eggelsberg errichtet die Fa. Baumann Bauträger GmbH Eigentumswohnungen in höchster Baumeisterqualität. Die Wohnanlage besticht durch ihre traditionelle Bauweise, Ihren großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise bei der Wahl der Materialen gelegt. Sämtliche Wohnungen werden von einem zentral gelegenen Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß erschlossen. Lagebeschreibung: In der Region Seelentium im Innviertel, werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet. Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Die 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon mit ca. 20m² befindet sich im 1. OG. Die Räume teilen sich auf in: 1 großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Vorraum. Der Wohnung sind 2 Stellplätze (davon 1 Carport) und 1 Kellerabteil zugeteilt. Zudedem ist ein Lift, Wasch- /Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz und Müllplatz vorhanden. Bauweise: • hochwertige Ziegelbauweise • Holzdachstuhl mit Tondachziegeln • 3fach verglaste Kunststoff-/Alufenster Internorm mit elektrischen Rollläden oder Raffstores • barrierefrei mit Lift Haustechnik: • moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung • Wasserenthärtungsanlage Innenausstattung: • hochwertiger Eichenparkettboden • weiße Holztüren • moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: • Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) • Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Unweit des Zentrums von Eggelsberg errichtet die Fa. Baumann Bauträger GmbH Eigentumswohnungen in höchster Baumeisterqualität. Die Wohnanlage besticht durch ihre traditionelle Bauweise, Ihren großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkonen bzw. Terrassen Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und die ökologische Bauweise bei der Wahl der Materialen gelegt. Sämtliche Wohnungen werden von einem zentral gelegenen Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß erschlossen. Lagebeschreibung: In der Region Seelentium im Innviertel, werden in ruhiger Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg exklusive Wohnungen in Baumeisterqualität (Ziegel massiv) errichtet. Der Ortskern von Eggelsberg ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eggelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen einige Sporteinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Raumaufteilung: Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großzügigem Balkon von ca.17m². 1 großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Vorraum. Sonstiges: Lift, Abstellplatz, Carport, Kellerabteil, Wasch- /Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Müllplatz Bauweise: • hochwertige Ziegelbauweise • Holzdachstuhl mit Tondachziegeln • 3fach verglaste Kunststoff-/Alufenster Internorm mit elektrischen Rollläden oder Raffstores • barrierefrei mit Lift Haustechnik: • moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung • Wasserenthärtungsanlage Innenausstattung: • hochwertiger Eichenparkettboden • weiße Holztüren • moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: • Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) • Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: HABICHTPARK II - IHR EIGENHEIM IN LENGAU In Lengau bei Straßwalchen entsteht bis Anfang 2021 eine reizvolle, sonnige Wohnoase mit modern zugeschnittenen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. In dem neuen Mehrfamilienwohnhaus H II werden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen verwirklicht. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit qualitativen Markenprodukten und perfekt durchdachten Grundrissen mit hellen Räumlichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die energieoptimierte wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise, 3-scheibenverglaste Tür- und Fensterkonstruktionen sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fußbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. Lagebeschreibung: An den Toren zu Salzburg, umringt von Seen befindet sich die familienfreundliche, im grünen liegende Gemeinde Lengau. Optimale Verkehrsanbindung Schnellstraße B147 mit Untertunnelung von Straßwalchen bis Henndorf 5 min Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung 5 min zu Einkaufsmöglichkeiten 5 min zum Strandbad Familienfreundliche fußläufige Infrastruktur 10 min zur Sportanlagen 7 min zum Kindergarten 15 min zur Volksschule 3 min zum Dorfladen Sonstiges: Fakten und klare Argumente 18 Wohneinheiten, ab EUR 166.000 2-Zimmer Wohnungen mit 47 m² 3-Zimmer Wohnungen mit 65 m² Carportstellplätze für jede Wohnung Großzügige Terrassen und Balkon Durchgrünte familiäre Umgebung Lichtdurchflutet Wohnräume Nachhaltig konzipiertes Gebäude Geringe Betriebskosten Optimale Verkehrsanbindung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: HABICHTPARK II - IHR EIGENHEIM IN LENGAU In Lengau bei Straßwalchen entsteht bis Anfang 2021 eine reizvolle, sonnige Wohnoase mit modern zugeschnittenen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. In dem neuen Mehrfamilienwohnhaus H II werden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen verwirklicht. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit qualitativen Markenprodukten und perfekt durchdachten Grundrissen mit hellen Räumlichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die energieoptimierte wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise, 3-scheibenverglaste Tür- und Fensterkonstruktionen sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fußbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. Lagebeschreibung: An den Toren zu Salzburg, umringt von Seen befindet sich die familienfreundliche, im grünen liegende Gemeinde Lengau. Optimale Verkehrsanbindung Schnellstraße B147 mit Untertunnelung von Straßwalchen bis Henndorf 5 min Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung 5 min zu Einkaufsmöglichkeiten 5 min zum Strandbad Familienfreundliche fußläufige Infrastruktur 10 min zur Sportanlagen 7 min zum Kindergarten 15 min zur Volksschule 3 min zum Dorfladen Fakten und klare Argumente: 18 Wohneinheiten, ab EUR 166.000 2-Zimmer Wohnungen mit 47 m² 3-Zimmer Wohnungen mit 65 m² Carportstellplätze für jede Wohnung Großzügige Terrassen und Balkon Durchgrünte familiäre Umgebung Lichtdurchflutet Wohnräume Nachhaltig konzipiertes Gebäude Geringe Betriebskosten Optimale Verkehrsanbindung Provision: provisionsfrei... [Mehr]