provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Niederösterreich
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OKTerrassenwohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Bahnhof Bad Vöslau, Ei... / 91,01m² / 4 Zimmer
€ 5.790,57 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HERBSTAKTION: Jetzt bis zu -10% auf den Listenpreis sichern!* DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 70 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
Mehr Raum fürs Leben – 3-Zimmer-Wohnung in den Grünen Stadtvillen! Provisionsfreie Vergabe!
€ 525.000,-
2340 Mödling / 70,36m² / 3 Zimmer
€ 7.461,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Drei Zimmer geben Raum für mehr als nur Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice und ein großzügiger gemeinsamer Lebensbereich schaffen eine Wohnung, die unterschiedliche Lebensphasen mitmachen kann. Heute arbeitet man vielleicht von zuhause. Morgen braucht ein Kind sein eigenes Zimmer. Übermorgen wird aus dem Arbeitszimmer ein Gästezimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung lässt diese Veränderungen zu, ohne dass sich das Zuhause jedes Mal neu erfinden muss. Nach draußen geht es – abhängig von der Lage der Wohnung – über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder über einen Balkon in den oberen Geschoßen. So bekommt auch der Alltag unter freiem Himmel seinen eigenen Platz. Und dann ist da noch das Holz: Sichtbare Fichtenholzelemente, Parkett und die natürliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die bewusst warm und entschleunigt wirkt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 86,97m² / 4 Zimmer
€ 7.215,13 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
Platz für alles, was das Leben mit sich bringt. Vier Zimmer verändern den Alltag. Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt. Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert. Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum. Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Mehr Raum fürs Leben – 3-Zimmer-Wohnung in den Grünen Stadtvillen! Provisionsfreie Vergabe!
€ 580.000,-
2340 Mödling / 82,44m² / 3 Zimmer
€ 7.035,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Drei Zimmer geben Raum für mehr als nur Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice und ein großzügiger gemeinsamer Lebensbereich schaffen eine Wohnung, die unterschiedliche Lebensphasen mitmachen kann. Heute arbeitet man vielleicht von zuhause. Morgen braucht ein Kind sein eigenes Zimmer. Übermorgen wird aus dem Arbeitszimmer ein Gästezimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung lässt diese Veränderungen zu, ohne dass sich das Zuhause jedes Mal neu erfinden muss. Nach draußen geht es – abhängig von der Lage der Wohnung – über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder über einen Balkon in den oberen Geschoßen. So bekommt auch der Alltag unter freiem Himmel seinen eigenen Platz. Und dann ist da noch das Holz: Sichtbare Fichtenholzelemente, Parkett und die natürliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die bewusst warm und entschleunigt wirkt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 86,97m² / 4 Zimmer
€ 7.186,39 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
Platz für alles, was das Leben mit sich bringt. Vier Zimmer verändern den Alltag. Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt. Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert. Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum. Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 92m² / 4 Zimmer
€ 6.467,39 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
GARTENWOHNEN MIT FREIRAUM – Perfekt für Familien! Ein eigener Garten, ein offener Wohnbereich und Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Perchtoldsdorf verbindet rund 92 m² Wohnfläche mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Der rund 198 m² große Eigengarten und die direkt angeschlossene Terrasse verleihen dem Zuhause einen besonderen Bezug zum Grünen. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Abschirmung, während der Grundriss Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und Arbeiten bietet. Zwei Garagenplätze und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung um praktische Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKObjekt: gepflegte Gartenwohnung im Erdgeschoss in Perchtoldsdorf, Wohnungseigentum Wohnfläche: ca. 92 m²Raumangebot: 4 Zimmer, davon ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 36 m²Eigengarten: ca. 198 m², eingewachsen und ruhig gelegen Terrasse: ca. 12 m², direkt vom Wohnbereich erreichbar und teilweise geschützt Sanitär: Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt 2 Toiletten Zusätzlicher Raum: derzeit als Schrank- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt, mit Waschmaschinenanschluss Keller: eigenes Kellerabteil mit ca. 4,31 m²Heizung: Etagenheizung mit Fußbodenheizung Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage Wohnanlage: sehr gepflegt & Massivbauweise Parken: 2 Garagenplätze im Kaufpreis enthaltenfair kalkulierter Fixpreis: € 595.000,–EIN OFFENER MITTELPUNKT MIT GARTENBLICKHerzstück der Wohnung ist der rund 36 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit Bartresen, der Essplatz und die Wohnzone bilden einen zusammenhängenden Raum mit Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden. Mehrere Fensterflächen und Terrassentüren bringen Tageslicht in den Raum. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet die Innenräume mit dem Außenbereich. In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum damit ganz selbstverständlich nach draußen – vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages. DREI WEITERE ZIMMER FÜR INDIVIDUELLE NUTZUNGErgänzend zum Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung sowohl Platz für eine Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; insgesamt sind zwei Toiletten vorhanden. Ein weiterer Raum wird derzeit als Schrank- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt. Ursprünglich war hier ein zweites Badezimmer mit Dusche vorgesehen. Eine entsprechende Rückführung ist hinsichtlich der vorhandenen Installationen und erforderlichen Maßnahmen gesondert zu prüfen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. EIN EIGENGARTEN MIT GEWACHSENER PRIVATSPHÄREDer ruhig gelegene, rund 198 m² große Eigengarten erstreckt sich über mehrere Seiten der Wohnung. Hecken, Sträucher und Bäume schaffen eine angenehme Abschirmung und gliedern die Grünflächen in unterschiedliche Bereiche. Ob Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen: Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 12 m² große Terrasse liegt unmittelbar vor dem Wohnbereich. Ein Teil ist durch den darüberliegenden Balkon geschützt. So entsteht ein Sitzplatz mit direktem Blick ins eigene Grün und kurzen Wegen zwischen Küche, Wohnraum und Garten. BAUWEISE, AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTDie um das Jahr 2000 errichtete Wohnanlage wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird sie über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen 3-fach verglaste Fenster und elektrische Außenbeschattung. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung. Innerhalb der Wohnanlage ist ein Lift vorhanden. ZWEI GARAGENPLÄTZE UND ZUSÄTZLICHER STAURAUMZur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten geschützte Abstellmöglichkeiten und sind insbesondere für Haushalte mit zwei Fahrzeugen eine praktische Ergänzung. Das eigene Kellerabteil mit ca. 4,31 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. PERCHTOLDSDORF – GRÜNES WOHNEN MIT INFRASTRUKTURDie Umgebung ist von Wohnbebauung und Grün geprägt. Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Der eigene Garten schafft dazu einen privaten Rückzugsort im Grünen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind laut den vorliegenden Standortangaben in der Nähe vorhanden: Eine Bushaltestelle wird mit rund 125 m, ein Bahnhof mit rund 200 m Entfernung ausgewiesen. Die Entfernungen verstehen sich als ungefähre Luftlinienangaben und nicht als tatsächliche Gehstrecken. KAUFPREIS INKLUSIVE BEIDER GARAGENPLÄTZEDer Kaufpreis beträgt € 590.000,–. Darin sind die Wohnung und beide Garagenplätze bereits enthalten. Für die Garagenplätze fällt kein gesonderter Kaufpreis an. Beim Erwerb kommen Kaufnebenkosten hinzu. UNSER RESÜMEEDie Verbindung aus vier Zimmern, offenem Wohnbereich und eingewachsenem Eigengarten prägt den Charakter dieser Wohnung. Die direkte Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten schafft ein Zuhause mit vielseitig nutzbaren Innenräumen und privatem Freiraum im Grünen. Zwei im Kaufpreis enthaltene Garagenplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Eine Immobilie zu kaufen ist eine persönliche und weitreichende Entscheidung. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen transparent zur Verfügung und begleiten Sie mit einer nachvollziehbaren, gewissenhaften Beratung. Besichtigungen finden bei uns unverbindlich, ohne Zeitdruck und ohne Verkaufsdruck statt. Gerade bei dieser Wohnung lohnt es sich, den Garten und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich persönlich auf sich wirken zu lassen. Unsere Betreuung reicht von der ersten Information über das Kaufanbot und die organisatorische Begleitung der Vertragsabwicklung bis zur persönlichen Übergabe. Dazu gehören die Erstellung eines Übergabeprotokolls, eine fotografische Dokumentation und die Unterstützung bei erforderlichen Ummeldungen. Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. RECHTLICHE HINWEISEDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen der Eigentümerseite und Dritter. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schematische Grundrissdarstellungen dienen der Orientierung. Maßgeblich sind die zugehörigen Originalunterlagen und der tatsächliche Bestand. Eine dargestellte oder beschriebene alternative Raumnutzung stellt keine technische oder behördliche Zusicherung dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung zur Abgeberseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Beim Erwerb fallen zusätzliche Kaufnebenkosten an; Einzelheiten sind der gesonderten Kosten- und Nebenkostenübersicht zu entnehmen. Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZIn den vorliegenden Exposéunterlagen werden folgende Energieangaben ausgewiesen: Heizwärmebedarf (HWB): 67,5 kWh/m²a, Klasse CGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,15, Klasse CAngegebene Gültigkeit des Energieausweises: bis 30.11.2033 Maßgeblich sind die Angaben im zugehörigen Energieausweis. Dessen Vorlage und Aushändigung richten sich nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012). HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte die beim Angebot angeführten Kontaktmöglichkeiten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir Ihr Anliegen zuordnen und die weitere Abstimmung persönlich mit Ihnen vornehmen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 93,72m² / 4 Zimmer
€ 7.965,22 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
Platz für alles, was das Leben mit sich bringt. Vier Zimmer verändern den Alltag. Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt. Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert. Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum. Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 115,94m² / 4 Zimmer
€ 4.562,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Großzügig wohnen im Grünen – Familienwohnung mit Garten, Terrasse & Garage Viel Platz zum Leben, ein eigener Garten und ein großzügiger Wohnbereich: Diese Wohnung verbindet familienfreundliches Wohnen mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, der direkte Zugang zu Terrasse und Garten sowie praktische Nebenflächen schaffen ein Wohnkonzept, das sich gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Eine Wohnung mit viel Raum, privatem Freiraum und hoher Alltagstauglichkeit. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGroßzügige Familienwohnung Mehrere separat nutzbare Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zu Terrasse und Garten Privater Gartenbereich in grüner Umgebung Großzügige Küche mit Kochinsel Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch Separates WCParkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Kaminofen im Wohnbereich Zusätzliche Neben- und Abstellmöglichkeiten Garage der Wohnung zugeordnet Garage rechtlich als ideelles Miteigentum Sehr gepflegter Zustand mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung VIEL RAUM FÜR FAMILIE & ALLTAGDie Wohnung bietet ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Mehrere getrennt begehbare Zimmer eignen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Parkettböden, helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und stellen zugleich den Bezug zur grünen Umgebung her. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. DER WOHNBEREICH – MITTELPUNKT DES FAMILIENLEBENSDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft problemlos Platz. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Damit erweitert sich der Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich ins Freie. TERRASSE & EIGENER GARTENDer eigene Garten ist einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Direkt an die Wohnung anschließend stehen eine befestigte Terrasse und eine private Rasenfläche zur Verfügung. Die umliegende Vegetation sorgt für ein angenehm grünes und geschütztes Wohngefühl. Ob Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse – der Außenbereich erweitert die Wohnqualität spürbar. GROSSZÜGIGE KÜCHE MIT KOCHINSELDie Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie eine zentrale Kochinsel. Damit steht ausreichend Platz für den täglichen Familienbetrieb ebenso wie für gemeinsames Kochen zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und einen angenehmen Bezug ins Grüne. FLEXIBLE ZIMMER FÜR FAMILIE, HOMEOFFICE & GÄSTEDie weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung nicht nur viel Fläche, sondern auch jene Flexibilität, die für langfristiges Wohnen besonders wertvoll ist. BADEZIMMER & SEPARATES WCDas Badezimmer ist hell und funktional gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Dusche sowie ein großzügiger Doppelwaschtisch mit entsprechenden Stauraummöglichkeiten. Das separate WC ist eine praktische Ergänzung im Alltag. PRAKTISCHE NEBENFLÄCHENZusätzliche Abstell- und Nebenflächen bieten wertvollen Stauraum und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. GARAGE – EIN WERTVOLLES PLUSZur Wohnung gehört eine Garage. Rechtlich handelt es sich dabei um ideelles Miteigentum; die Garage ist der Wohnung zugeordnet. Damit steht eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar bei der Immobilie zur Verfügung. WOHNEN IM GRÜNENDie Wohnlage verbindet ein angenehm grünes Umfeld mit guter Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und viel Vegetation geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung sind für den Alltag gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die mehr Platz und Grün suchen, ohne auf eine funktionierende Anbindung verzichten zu wollen. UNSER RESÜMEEEine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten und viel Potenzial für langfristiges Wohnen. Viel Platz, flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Terrasse und Garten schaffen ein stimmiges Gesamtpaket. Die Küche mit Kochinsel, praktische Nebenflächen, der Kaminofen und die zugeordnete Garage ergänzen das Angebot sinnvoll. Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und im Grünen zuhause sein. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN endet unsere Betreuung nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden persönlich und gewissenhaft durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Selbstverständlich unterstützen wir auch bei allen notwendigen organisatorischen Schritten rund um die Übernahme und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Vertrauen. Service. Qualität. RECHTLICHE HINWEISESämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben beziehungsweise entsprechend den vorliegenden Plänen, Nutzwertgutachten und sonstigen Unterlagen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz: Dieses Exposé kann in einzelnen Bild- und/oder Textbestandteilen unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) redaktionell oder gestalterisch bearbeitet beziehungsweise optimiert worden sein. Die Kennzeichnung erfolgt insbesondere im Sinne der Transparenzanforderungen der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz (EU AI Act), insbesondere Art. 50.Soweit Bildmaterial unter Einsatz von KI über eine bloße technische oder gestalterische Optimierung hinaus verändert wurde und dadurch der tatsächliche Zustand einer Immobilie nicht unverändert wiedergegeben wird, ist dies entsprechend als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung kenntlich zu machen. Maßgeblich für Ausstattung, Beschaffenheit und tatsächlichen Zustand ist der bei einer persönlichen Besichtigung feststellbare Zustand beziehungsweise die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZDie objektspezifischen Energiekennzahlen sind dem für die Immobilie vorliegenden Energieausweis zu entnehmen. HWB und fGEE werden ausschließlich entsprechend dem tatsächlich vorliegenden Energieausweis ausgewiesen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONWir legen großen Wert auf eine persönliche, transparente und nachvollziehbare Kommunikation. Informationen, Unterlagen und wesentliche Schritte im Vermittlungsprozess werden von uns sorgfältig dokumentiert und den beteiligten Parteien entsprechend zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 7.160,65 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
RAUM FÜR HEUTE - PLATZ FÜR MORGEN! Haus I bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und lässt damit viel Freiheit für die eigene Lebenssituation. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Wohnung für die Familie oder als großzügiger Rückzugsort mit zusätzlichem Zimmer – hier darf sich das Leben entwickeln. Balkon oder Terrasse gehören genauso dazu wie bei den Erdgeschoßwohnungen der eigene Garten. Dazu kommt ein Wohnumfeld, das Lust auf draußen macht: Wege, Grünflächen und Spielplätze liegen direkt vor der Haustüre. Haus I ist ein Ort für Menschen, die heute gerne zuhause sind und gleichzeitig wissen, dass sich das Leben verändern darf. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 103,99m² / 5 Zimmer
€ 6.587,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein Zuhause, das nicht bei den heutigen Bedürfnissen aufhört. Fünf Zimmer geben einem Zuhause etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: Möglichkeiten. Ein Zimmer kann Kinderzimmer sein, eines Arbeitszimmer, eines Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für etwas, das heute vielleicht noch gar keinen Namen hat. Genau deshalb sind großzügige Wohnungen nicht nur für eine bestimmte Lebensphase interessant. Sie lassen Veränderungen zu. Der gemeinsame Wohnbereich bleibt dabei der Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Und draußen wartet – abhängig von der jeweiligen Wohnung – entweder der private Bereich mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Geschoßen. Die Architektur setzt bewusst auf Natürlichkeit. Holzfassaden, sichtbare Fichtenholzelemente, begrünte Bereiche und die gemeinschaftlich gestalteten Freiräume geben der Anlage einen eigenen Charakter.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 104,02m² / 5 Zimmer
€ 6.820,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein Zuhause, das nicht bei den heutigen Bedürfnissen aufhört. Fünf Zimmer geben einem Zuhause etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: Möglichkeiten. Ein Zimmer kann Kinderzimmer sein, eines Arbeitszimmer, eines Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für etwas, das heute vielleicht noch gar keinen Namen hat. Genau deshalb sind großzügige Wohnungen nicht nur für eine bestimmte Lebensphase interessant. Sie lassen Veränderungen zu. Der gemeinsame Wohnbereich bleibt dabei der Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Und draußen wartet – abhängig von der jeweiligen Wohnung – entweder der private Bereich mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Geschoßen. Die Architektur setzt bewusst auf Natürlichkeit. Holzfassaden, sichtbare Fichtenholzelemente, begrünte Bereiche und die gemeinschaftlich gestalteten Freiräume geben der Anlage einen eigenen Charakter.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustädter Ka... / 57,18m² / 2 Zimmer
€ 4.617,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!* DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). *Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung... [Mehr]
