provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

English Description Below PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Großzügige, moderne Dachgeschosswohnung mit 4 Parkettzimmern und Balkon in Stadlau, unweit Donauspital und U2 Hardeggasse. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eignet sich somit bestens für Familien mit 2 Kindern und/oder Bewohner mit Homeoffice. Sie befindet sich in einer barrierefreien Wohnhausanlage mit 4 Etagen, verteilt auf 38 Wohnungen, und wurde 2014 errichtet. Der hohe energetische Standard spiegelt sich im Energieausweis wider (Effizienzklasse B; 43,4 kWh/m²a). Für besonders heiße Sommertage wurde mit Splitklimaanlagen in sämtlichen Aufenthaltsräumen, Innenjalousien an den Dachflächenfenstern und Raffstores an der Balkonverglasung vorgesorgt. Nebst exzellenter Nahversorgung (BILLA, HOFER, Ströck mit Sonntagsöffnung!, Baumarkt etc.) sowie Familien- und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, diverse Volks- und Mittelschulen, insbesondere die beliebte Volksschule Wulzendorfstraße nächst U2 Hardeggasse), bietet die Lage sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Alte Donau, Obere Mühlwasser, Lobau, Donauinsel etc). Mitarbeiter des Donauspitals werden den kurzen Weg zur Arbeit schätzen. Zum Donauzentrum sind es bloß ca. 7 Autominuten und der Gewerbepark Stadlau ist in 9 Autominuten (IKEA...) erreichbar, ebenso die UNO City. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In Kürze erreich man die Stationen der U2 (Stadlau & Hardeggasse). Weiters verkehren diverse Bus-Linien, die S-Bahn (15min fußläufig mit Direktanbindung zu Hauptbahnhof) und sogar ein Zug nach Bratislava. Der Grundriss erstreckt sich über 115,99m² zuzüglich 6,13m² Balkon: + Vorzimmer + große Wohnküche mit Wohn- & Essbereich + 3 Schlafzimmer (25m², 15m² & knapp 17m²) + Bad mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterbau und Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum Die Küche und Badeinrichtung (exkl. Waschmaschine) sind im Preis enthalten; sonstiges Inventar und persönlicher Hausrat sind nicht inkludiert. Heizung/WW: Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung + Kellerabteil + Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich (€ 22.000.-). Die monatlichen Betriebskosten dafür betragen €18,41.Verkehrsanbindung: Bus Linien 86A, 87A,95A,96A/ 50m Straßenbahn Linie 25/ 250m S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße U2 Hardeggasse/ 750m U2 Stadlau Auffahrt A23 Südosttangente Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne - auch an Wochenenden und Feiertagen - telefonisch oder per Email zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Maitz Immobilientreuhand e.U. ist einseitig für den Verkäufer tätig, welcher auch alleinig die Maklerprovision entrichten wird. Der Käufer kauft provisionsfrei und steht nicht mit dem Makler in Geschäftsbeziehung. Es ist jedoch Interessenten bei sonstigem Schadenersatz nicht gestattet, die Kaufgelegenheit eigenmächtig an Dritte weiterzugeben. ENGLISHRooftop apartment in Stadlau NO COMMISSION PAYABLE BY THE BUYER! Spacious, modern top-floor apartment with four parquet-floored rooms and a balcony in Stadlau, close to Donauspital hospital and Hardeggasse U2 station. The apartment offers three bedrooms, making it ideally suited to families with two children and/or people with homeoffice. The apartment is located in a residential complex with step-free access, comprising four storeys and 38 apartments, and was built in 2014. Its high standard of energy efficiency is reflected in the energy performance certificate (energy efficiency class B; 43.4 kWh/m² per year). To ensure comfort on particularly hot summer days, the apartment is equipped with split-system air conditioning in all living rooms and bedrooms, internal blinds on the roof windows and external venetian blinds at the balcony glazing. Public transportation access is excellent. The U2 stations (Stadlau & Hardeggasse) are just a short walk away. There are also various bus routes, the S-Bahn (15min walk with direct connection to Hauptbahnhof) , and even a train to Bratislava. Location and local amenities In addition to excellent local amenities (BILLA, HOFER, Ströck bakery (open on Sundays swell!), a DIY store and more) and facilities for families and education (kindergartens and various primary and lower secondary schools, particularly the popular Wulzendorfstraße primary school near Hardeggasse U2 station), the area offers excellent opportunities for outdoor recreation at the Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Lobau and Donauinsel. Employees at the Donauspital will appreciate the short commute to work. The Donauzentrum is only about a 7-minute drive away, and the Stadlau Business Park (IKEA...) is a 9-minute drive away, as is the UNO City. The apartment offers 115.99 m² of living space plus a 6.13 m² balcony: Entrance hall Spacious open-plan kitchen with living and dining areas Three bedrooms measuring 25 m², 15 m² and just under 17 m²Bathroom with a large walk-in shower, vanity unit with storage and mirror, heated towel rail and washing machine connection Separate WC with a hand basin Storage room The kitchen and bathroom fittings (excluding the washing machine) are included in the price. All other furniture, contents and personal belongings are excluded. Heating and hot water: central gas system; underfloor heating. Basement storage compartment Shared storage room for pushchairs and bicycles One underground parking space is optionally available (€ 22.000.-). The parking space currently carries monthly operating costs of EUR 18.41.Transport connections Bus routes 86A, 87A, 95A and 96A: 50 m Tram route 25: 250 m Erzherzog-Karl-Straße suburban rail station Hardeggasse U2 station: 750 m Access to the A23 Südosttangente motorway We look forward to your enquiry and are happy to assist you by telephone or email at any time, including weekends and public holidays. Please note: Maitz Immobilientreuhand e.U. acts solely on behalf of the seller, who alone is responsible for paying the estate agent’s commission. The buyer pays no commission and does not enter into a business relationship with the estate agent. Prospective buyers must not pass details of this purchase opportunity to third parties without authorisation; doing so may give rise to liability for damages. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug

„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

IIn diese charmante Eigentumswohnung im Herzen der wunderschönen Donaustadt kann man sich nur auf den ersten Blick verlieben. Lassen Sie sich von den Quadratmetern nicht täuschen: Dank des genialen, großzügigen Grundrisses fühlt sich die Wohnung herrlich luftig an. Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon und ein separates, ruhiges Schlafzimmer bieten Singles und Paaren den perfekten Rückzugsort. Ob für den Eigenbedarf oder als absolut krisensichere, leicht vermietbare Anlage – mit diesem Objekt machen Sie alles richtig! Die exklusiven Highlights im Überblick: + Das Herzstück der Wohnung: Die separate Küche begeistert mit einer maßgeschneiderten Design-Einbauküche inklusive High-End SIEMENS-Geräten. Ein Traum für jeden Hobbykoch! + Edle Materialien: In den Wohnräumen und der Küche wurde wunderschöner, warmer Fertig-Parkett Eiche verlegt. Das Vorzimmer und die Sanitärräume glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen. + Ihr privater Freiraum: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Energieeffizienz Deluxe: Brandneue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Hochwertige, bereits montierte Innen-Plissees bieten perfekten Sichtschutz, ohne das Tageslicht zu schlucken. + Komfort und Technik: Neues Badezimmer mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie IT-/TV-Anschlüsse sind komplett neu. Zusatz-Infos: Beheizt wird modern über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser via Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,95 m² bietet enorm viel Stauraum. Lage-Tipp: Die U1-Station Kagraner Platz ist quasi ums Eck – in wenigen Minuten sind Sie auf der Donauinsel oder direkt in der Wiener Innenstadt! Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW. YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude _LOTUS & LINARIA_ ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! _106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen._ Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. _YOU2 _am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der _urbanen Architektur_ und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! _YOU2_ zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich - ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort. * 106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) * 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) * großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) * angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) * PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage * Coole Gemeinschaftsräume * Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse * Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) * _Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger_ WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. * Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLD * Anergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach * Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden * Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesen * moderne Sanitärausstattung * Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem * Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk * Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREI LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT - WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein [https://vimeo.com/1223659440? fl=ip&fe=ec&share=copy]! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein - jetzt als Familie im Eigenheim! [https://vimeo.com/1223659441? fl=ip&fe=ec&share=copy] ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt - Du bist im perfekten Modus! [https://vimeo.com/1223660540? fl=ip&fe=ec&share=copy] DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! [https://vimeo.com/1223660541? fl=ip&fe=ec&share=copy] YOU2 - NEUES WIEN FINDET STATT _Worauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter_ www.you2.at [http://www.you2.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW. YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude _LOTUS & LINARIA_ ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! _106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen._ Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. _YOU2 _am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der _urbanen Architektur_ und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! _YOU2_ zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich - ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort. * 106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) * 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) * großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) * angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) * PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage * Coole Gemeinschaftsräume * Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse * Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) * _Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger_ WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. * Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLD * Anergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach * Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden * Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesen * moderne Sanitärausstattung * Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem * Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk * Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREI LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT - WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein [https://vimeo.com/1223659440? fl=ip&fe=ec&share=copy]! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein - jetzt als Familie im Eigenheim! [https://vimeo.com/1223659441? fl=ip&fe=ec&share=copy] ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt - Du bist im perfekten Modus! [https://vimeo.com/1223660540? fl=ip&fe=ec&share=copy] DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! [https://vimeo.com/1223660541? fl=ip&fe=ec&share=copy] YOU2 - NEUES WIEN FINDET STATT _Worauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter_ www.you2.at [http://www.you2.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Wohnprojekt in Wien bietet großzügige private Freiflächen wie Dachterrassen, Gärten und Balkone. Eine hauseigene Tiefgarage und ein Spielplatz für Kinder erhöhen den Komfort. Die erstklassige Lage des Projekts macht das Leben hier besonders bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 50 m²ZIMMER: 2AUSSENFLÄCHE: Balkon, Loggia Geplante Fertigstellung: 2026 Kaufpreis: € 285.000,00 zzgl. 20% USt. Provisionsfrei Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW. YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude _LOTUS & LINARIA_ ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! _106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen._ Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. _YOU2 _am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der _urbanen Architektur_ und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! _YOU2_ zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich - ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort. * 106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) * 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) * großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) * angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) * PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage * Coole Gemeinschaftsräume * Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse * Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) * _Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger_ WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. * Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLD * Anergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach * Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden * Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesen * moderne Sanitärausstattung * Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem * Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk * Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREI LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT - WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein [https://vimeo.com/1223659440? fl=ip&fe=ec&share=copy]! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE … Glück allein - jetzt als Familie im Eigenheim! [https://vimeo.com/1223659441? fl=ip&fe=ec&share=copy] ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt - Du bist im perfekten Modus! [https://vimeo.com/1223660540? fl=ip&fe=ec&share=copy] DU KAUFST … nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! [https://vimeo.com/1223660541? fl=ip&fe=ec&share=copy] YOU2 - NEUES WIEN FINDET STATT _Worauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter_ www.you2.at [http://www.you2.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103 Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen . Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - e ine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter) . Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.350m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW. YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohnbauprojektes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich - ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. KAUFEN & BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab sofort weht am in der Hans-Weigel Gasse/Ecke Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort. 106 moderne Eigentumswohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 33 und 109 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW & Motorrad Stellplätze & Magazine in der hauseigenen Garage Coole Gemeinschaftsräume Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick von der Gemeinschaftsterrasse Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) Schlüsselfertig, ab sofort beziehbar, provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLD Anergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesen moderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Bauteil Lotus: HWB 18,4, fGEE: 0,54), Bauteil Linaria: HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Anleger oder Eigennutzer) PROVISIONSFREI LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! KLICK DORT - WO DU DICH WOHL FÜHLST! DEINE EIGENE BUDE! Möge dein Kühlschrank immer voll, das WLAN stark und die Nachbarn schwerhörig sein ! UNSERE EIGENEN VIER WÄNDE ... Glück allein - jetzt als Familie im Eigenheim! ZU ALT für eine Midlife-Crisis, zu jung für den Seniorenrabatt - Du bist im perfekten Modus! DU KAUFST ... nur etwas, von dem Du überzeugt bist, dass es in zehn Jahren immer noch da ist! YOU2 - NEUES WIEN FINDET STATT Worauf wartest Du noch? Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]