provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Hochhausprojekt in Wien Donaustadt - für Anleger und für Eigennutzer Hier entstehen 110 Zweizimmerwohnungen, 19 Dreizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen, je nach Wohnungstyp mit Tiefgarage, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2022, hochwertige Ausstattung, auf Wunsch wird die Wohnung für Anleger komplett subverwaltet. Gegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47m². Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC extra, Wohnküche mit Balkon/Terrassenzugang und 2 Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Kaufpreis ist netto für Anleger, es ist aber auch eine Eigennutzung möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und lasse Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.13 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-ZIMMER-WOHNUNG mitdurchdachten Grundriss und großzügigen Balkon in Gnigl! Direkt vom Bauträger und prosivionsfrei sowie sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung bei diesem Projekt runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,52 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-PENTHOUSE in ökologischer Massivholzbauweis mit großzügiger Sonnenterrasse. URBANER LIFESTYLE MIT BLICK AUF DIE BERGE - Das vereint das provisionsfreie Projekt "STADT. LEBEN. SALZBURG." Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und KLUDI) runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Kurzbeschreibung: Inmitten des Andräviertels umgeben von malerischen Stadthäusern der Baumeisterfamilie Ceconi, lassen wir 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung in der Paris-Lodron-Straße entstehen. Lage: Das Projekt "paris LODRON 7" befindet sich in Gehweite der Linzergasse, des Mirabellplatzes sowie des Landestheaters. Alle Annehmlichkeiten eines geschäftigen Stadtlebens wie Cafes, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Geschäfte werden bei diesem Projekt geboten. Objekt: Luxus pur erwartet Sie im Penthouse - große Dachflächenfenster und eine riesige Dachterrasse sorgen für Lichteinfall und Blicke in die Ferne. Eine durchdachte Raumaufteilung im Wohn-/Essbereich bietet genug Platz für Familie und Gäste. Zwei edle Bäder mit Sanitärausstattung der Marken CATALANO Premium, Bette LOFT, Hansgrohe, LAUFEN, AXOR sowie Feinsteinzeug im Großformat des italienischen Herstellers Pastorelli runden dieses edle Wohlerlebnis ab. Der Lift sowie der Einbau einer Klimaanlage runden das Angebot ab. Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 16 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,62 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,70 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt- und Lagebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in bester Lage, südseitig im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze der Stadtteile Parsch und Gnigl, in sehr ruhiger Lage, mit Untersbergblick. Das ZIB (Einkaufszentrum) ist 5 Minuten entfernt, es gibt viele Grünflächen in der Nähe und das Stadtzentrum und wichtige Stadtteile können in wenigen Minuten mit den angrenzenden Buslinien (2, 4, 10, 12, Postbusse) sowie der S-Bahn erreicht werden. Kaufdetails: Die Wohnung ist momentan noch bis maximal Sommer 2022 vermietet. Der Verkaufspreis gliedert sich wie folgt: Wohnung: € 380.000 Garagenplatz: € 19.000 Gesamtsumme: € 399.000 monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 155,85 (+ 10% USt.) Warmwasser: € 19,78 (+ 10% USt.) Heizkosten: € 54,35 (+ 20% USt.) Förderdarlehen, Rücklagen, etc.: € 215,84 (Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen) Bruttomieteinnahmen: ca. € 980,00/Monat Raumaufteilung: Die 70qm große Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC gegliedert. Die Größe der einzelnen Räume sind dem Raumplan zu entnehmen. Der südseitige Balkon (ca. 8 qm) lädt zum Entspannen und Energietanken ein. Es gibt einen großen gemeinschaftlich genutzten Garten und ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5qm. Besichtigungstermine: Momentan nur nach Vereinbarung mit etwas Vorlaufzeit möglich. Bevorzugt nach dem Lockdown und am Wochenende. Zustand: Es wurde in den letzten Jahren sowohl die Fassade, als auch das Hausdach komplett saniert. Die Wohnung an sich ist in sehr gutem Zustand, der Balkonboden wurde erneuert, die Wände sind gestrichen und der Parkettboden hat übliche Abnutzungen. In der Küche wurden ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Kühlschrank (jeweils Phillips) eingebaut. Garage: Es wird im Gesamtpaket ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung verkauft, zusätzlich gibt es Gästeparkplätze auf der Liegenschaft. Gemeinschaftsgarten: Die Liegenschaft verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten (siehe Fotos). Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#ruhig

Privatverkauf 3 Zi Wohnung: Die 76 qm große Wohnung liegt in Salzburg Süd, neben dem Möbelhaus Leiner, in einer sehr ruhigen Lage am Ufer der Salzach. Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 109,72 m², Gesamtfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 128,85 m², Kellerfläche: 7,76 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Lage und Infrastruktur Direkt im Grünen - und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einemüber 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Fakten zum Projekt Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden. Ausstattung der Apartments Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß: Böden: - im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster Bäder: - exklusive Ausstattung - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - Badewanne - Bidet in den Penthouses Türen und Fenster: - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale - alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung Installation: - moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe - Einzelraumregelung in allen Räumen - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses - EIB-BUS-System in den Penthouses Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,56 m², Kellerfläche: 11,57 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: Top 19 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: MODERNE GARTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARAKTER - TOWNHOUSE LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Franz-Huemer-Straße und Rochusgasse, direkt Vis a Vis des wunderschönen Rochushofes. Die bekannte Maxglaner Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und Events bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot und stellt eine optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit das gesamte Jahr hindurch dar. Zu Fuß gelangt man in circa zwanzig Minuten zum Neutor und damit zum Eingang in die barocke Salzburger Altstadt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind 150 Meter entfernt in der Maxglaner Hauptstraße. NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ca. 27m2 Wohnfläche. Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Häuser ist zu Gänze unterkellert und verfügt dort über einen belichteten weiteren Raum mit ca. 27 m2, der je nach Anforderung als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum oder Arbeitszimmer (Home Office) genutzt werden kann. Die Gesamtfläche inklusive Nebenräumen beträgt somit rd. 104m2. Im Erdgeschoß gibt es eine Westterrasse mit kleinem Garten; das Obergeschoß hat einen Balkon für beide Schlafzimmer (ca. 10m2). Insgesamt bietet sich durch diese sehr effiziente Einteilung daher ein sehr breites Mieterspektrum von Singles, über Paare sowie Paaren mit Kind oder Kindern. KAUFPREIS Der Kaufpreis beträgt EUR 540.000,00 netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Käufer erhalten eine vorsteuerabzugsfähige Rechnung. Ein PKW-Abstellplatz kann für EUR 13.100 netto erworben werden. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,12 m², Gartenfläche: 17,89 m², Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: MODERNE GARTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARAKTER - TOWNHOUSE LAGE Der Bauplatz des neuen Wohnprojektes liegt an der Kreuzung Franz-Huemer-Straße und Rochusgasse, direkt Vis a Vis des wunderschönen Rochushofes. Die bekannte Maxglaner Hauptstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und Events bietet für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot und stellt eine optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeit das gesamte Jahr hindurch dar. Zu Fuß gelangt man in circa zwanzig Minuten zum Neutor und damit zum Eingang in die barocke Salzburger Altstadt. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind 150 Meter entfernt in der Maxglaner Hauptstraße. NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Ein großer Kellerraum mit viel Staumöglichkeiten, im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-Essbereich (21,76 m²) mit Ausgang auf die verflieste Süd-West Terrasse und anschließendem Gartenbereich, ein Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und 11 m2 großem Süd-West Balkon, welcher über beide Schlafzimmer begehbar ist. So beschreibt sich das Raumprogramm dieses neuen Stadtreihenhauses. Badezimmer mit WC sowie Gäste WC überzeugen durch elegant, moderne Ausstattung. Ein kleines, aber sehr feines Eckreihenhaus. Ein PKW-Abstellplatz kann für EUR 14.500 erworben werden. KEINE KÄUFERPROVISION Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,57 m², Gartenfläche: 19,25 m², Kellerfläche: 38,80 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in bester Lage, südseitig im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze der Stadtteile Parsch und Gnigl, in sehr ruhiger Lage, mit Untersbergblick. Das ZIB (Einkaufszentrum) ist 5 Minuten...... [Mehr]

#Balkon #Garten

HOTELIER SUCHT FÜR SEINE TOCHTER EINE 3-ZIMMER-WOHNUNG Im Auftrag unseres Kunden suchen wir in einer Stadt- bzw. Randlage von Salzburg eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Garten. Die Wohnung ist für seine Tochter und eine gute und sichere Wohnlage wird bevorzugt. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. MANFRED NIMFÜHR IMMOBILIEN Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at [http://www.nimfuehr-immo.at/] Stadt-Randlage von Salzburg... [Mehr]