provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche a Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, zugleich klar strukturierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen großzügigen, ca. 16 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das hochwertig ausgestattete Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz mit versperrbarer Steckdose rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. ECKDATEN TOP 06: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wohnfläche: 49,46 m² Balkon: 15,81 m² Kellerabteil: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis TG-Platz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme TOP 06: EUR 624.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. GARTEN, SONNE, GENUSS. Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöne Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. GARTEN, SONNE, GENUSS. Ein Abendessen auf der Terrasse oder ein Sundowner im Freien - was gibt es Schöneres, als den Sommer im eigenen Garten zu genießen? Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 114 m² herrlichem Privatgarten wird Sie begeistern! Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur schönen Terrasse und bietet direkten Zugang zum Privatgarten. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich ist zudem bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsanbot perfekt ab. ECKDATEN TOP 02: 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Wohnfläche: 50,19 m² Garten: 113,98 m² Terrasse: 17,79 m² Keller: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme TOP 02: EUR 624.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand Erstbezug nach Generalsanierung Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz Zeitlos. Elegant. Durchdacht. - Massivbauweise - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt) - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk "VILLAPARK", Eiche - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige - Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung - Weiße Innentüren mit Holzzargen - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar) - Umfangreiche Elektroausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad - Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Diese Stadtwohnung spiegelt die perf Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand Erstbezug nach Generalsanierung Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz Zeitlos. Elegant. Durchdacht. - Massivbauweise - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt) - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk "VILLAPARK", Eiche - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige - Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung - Weiße Innentüren mit Holzzargen - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar) - Umfangreiche Elektroausstattung - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad - Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen! Bezug und Fertigstellung im Juni 2026 Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Energieausweis in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die beeindruckende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg. Perfekte Infrastruktur! 5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. STILVOLL WOHNEN IM EXLUSIVEN AMBIENTE. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf c Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. STILVOLL WOHNEN IM EXLUSIVEN AMBIENTE. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 48 m² Wohnfläche modernes Design mit hohem Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen schafft. Der gemütliche Sofabereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon, der den Innenraum nahtlos nach außen erweitert und zu sonnigen, erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Masterbad ist elegant ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die Erholung garantiert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das exklusive Wohnungsangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. ECKDATEN: TOP 07: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS Wohnfläche: 47,49 m² Balkon: 16,45 m² Kellerabteil: 5,18 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00 Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme TOP 07: EUR 583.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS STADTGLÜCK Moderne Terrassenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität - ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Über einen kompakten Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss. Von hier aus führt der Weg in das gemütliche Schlafzimmer - beide Wohnräume bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen erwerbliche Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Highlights auf einem Blick Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit Barrierefrei Tiefgarage und großer Fahrradraum Überdachte Terrasse Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden Details Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. Vorbereitung für elektrische Raffstores. Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. Aufzug von der Tiefgarage. Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt. Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. Preise Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000, Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00* Nähere Details erfahren Sie bei uns. Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Modernes Wohnen in Salzburg - zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug - der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

Salzburg-Elisabeth Vorstadt Privatverkauf - 2 Zi-Whg, Bj. 1974 ca. 40 qm € 204.000,-, HWB 66 ☎ [Tel] [Email]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI: Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2001) im begehrten Salzburger Stadtteil Sam. Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung besticht durch ihre perfekte Süd-West-Ausrichtung und einen uneinsehbaren Garten. In einer der ruhigsten und grünsten Ecken von Salzburg-Sam gelegen, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus städtischer Lebensqualität und privatem Rückzugsort. Die offene Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster Elemente im Wohnbereich sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die ökologische und zukunftssichere Beheizung: Die gesamte Heizanlage wurde erst 2025 generalsaniert und auf ein effizientes Pellet-System umgestellt. Sie profitieren hier von moderner Technik und stabilen Energiewerten. Highlights der Wohnung Wohnen & Garten: Auf 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist der direkte Zugang zur ca. 11,5 m² großen Terrasse und dem privaten, ca. 44 m² großen Garten – Ihre persönliche Ruhe Oase im Grünen. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Parken inklusive: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über. Nachhaltigkeit: Mit einem HWB von 44 kWh und der neuen Pelletheizung ist die Wohnung energetisch sehr gut aufgestellt. Die Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 54,00 m² Terrassenfläche: ca. 11,52 m² Gartenfläche: ca. 43,58 m² Baujahr: 2001 (Heizung neu 2025) Heizung: Pellets (Zentralheizung) Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 Gültigkeit Energieausweis: bis 21.04.2032 Zubehör: Eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil Betriebskosten: 367,03.- Ausstattungshighlights Privatgarten: Großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal für Grillabende oder zum Entspannen. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten für maximale natürliche Belichtung. Moderne Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Komfort: Barrierefreier Zugang, und Parkettboden. Extras: Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Lage Salzburg-Sam Der Stadtteil Sam gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber. Natur pur: Das Naherholungsgebiet Samer Mösl liegt praktisch vor der Haustür. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und gemütliche Gasthöfe sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Mit dem O-Bus oder dem Fahrrad sind Sie in ca. 10–15 Minuten in der Salzburger Altstadt. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist ebenfalls schnell erreicht. Lageplan ; Distanzen (Infrastruktur) Zeit (zu Fuß/Rad) Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle Sam S-Bahn / Linie 21 450 m 5 Min. / 2 Min. (zu Fuß/Rad) Supermarkt SPAR (Linzer Bundesstraße) 1,1 km 14 Min. / 4 Min. (zu Fuß/Rad) Bäckerei Lokale Bäckerei / Café 900 m 11 Min. / 3 Min. (zu Fuß/Rad) Nahverkehr (Bahn) S-Bahn Station Salzburg-Sam (zu Fuß/Rad) 1,0 km 12 Min. / 4 Min. (zu Fuß/Rad) Stadtzentrum Mirabellplatz / Altstadt 4,2 km 15 Min. (Bus/Rad) Autobahn Auffahrt Salzburg-Nord (A1) 2,8 km 5 Min. (PKW) Highlights der Umgebung Samer Mösl (Naherholungsgebiet): Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Naturschutzgebiete der Stadt. Perfekt für morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder zum Entspannen im Grünen. Radweg-Anbindung: Salzburg ist eine Fahrradstadt. Von Sam aus führt ein gut ausgebautes Radwegenetz fast kreuzungsfrei entlang des Alterbachs direkt in das Stadtzentrum oder Richtung Ischlertrasse. Gastronomie & Lokalkolorit; Lokalkolorit: In der nahen Umgebung finden sich urige Gasthäuser und moderne Restaurants (z.B. im Bereich Gnigl/Sam), die für ihre bodenständige Küche bekannt sind. Einkaufsvielfalt: Neben der schnellen Nahversorgung sind die großen Einkaufszentren (ZIB, Forum 1 am Bahnhof) in nur ca. 7–10 Autominuten erreichbar. "Wohnen, wo andere spazieren gehen: Die Ernst-Mach-Straße bietet die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe am Samer Mösl und einer lückenlosen Infrastruktur. Ob Kindergarten, S-Bahn oder der tägliche Einkauf – alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die das Grüne lieben, aber die Stadtnähe brauchen."... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im charmanten Stadtteil Maxglan/Aiglhof – erwartet Sie diese stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Sie verbindet die Ruhe eines gepflegten Wohnhauses mit der unschlagbaren Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: kurze Wege, viel Licht, moderne Ausstattung und ein Umfeld, das Wertbeständigkeit garantiert. Wohnambiente & Ausstattung Betreten Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Raumgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre begeistert. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück – lichtdurchflutet, offen und ideal für entspannte Stunden. Die hochwertige Miele‑Küche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten von Miele lädt zum Kochen und Genießen ein. Der sonnige Balkon mit Vormittagssonne erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Elektrische Rollos Teilmöblierung auf Wunsch Badezimmer und WC getrennt Lift im Gebäude Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche Hochwertige Elektroinstallation inkl. FI & eigenem Sicherungskasten Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 56 m² (ohne Balkon) Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1 Balkon: 1 Das Wohnhaus Nutzungsart: Wohnen, Anlage Baujahr: 1965 Das fünfstöckige Wohnhaus mit 18 Parteien wird laufend gepflegt und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. In den Jahren 2023/24 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: neue Steigleitungen moderne Hauptstromzuführung für das gesamte Gebäude Balkonsanierung Dacharbeiten Für Bewohner stehen 11 Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Anwohner ein Parkpickerl für die weiße Zone in Maxglan beantragen. Technik & Kosten Heizung: Gas Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage ; Verwaltung: ca. € 209 Aktuelle Energieversorgung (Gas + Strom): Akonto ca. € 140 Die Hausverwaltung wird über die Alpenland AG wahrgenommen. Im Keller sind eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit vorhanden. Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Lage Die Karl-Adrian-Straße ist knapp 400 Meter lang und verläuft von der Zaunergasse parallel zur Innsbrucker Bundesstraße bis zur Pichlergasse. Der Stadtteil Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße – Müllner Almkanalarm – Neutorstraße – Bräuhausstraße – Glan. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Es ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen (Quelle: wikipedia.org). Infrastruktur/Entfernungen/Auto-/Fuß-Zeit Gesundheit: Krankenhaus 600m – 9min zu Fuß Apotheke 550m – 8min zu Fuß Arzt 500m Nahversorgung und Sonstiges: Billa: 240m – 3min zu Fuß Bank: 350m – 5min zu Fuß Post: 600m – 8min zu Fuß Bankomat: 350m – 5min zu Fuß Friseur: 300m – 4min zu Fuß Bäckerei: 400m – 6min zu Fuß Verkehr: Bus: 350m – 5min zu Fuß Bahnhof: 13min Auto Flughafen: 9min Auto Autobahnanschluss: 9min Auto Kinder/Schulen: Volksschule Maxglan 800m – 11min zu Fuß Quelle: google maps Sonstiges Anmerkung: Bilder wurden mit Software nachbearbeitet.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Am Fuße des Mönchsbergs befindet sich diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung, umgeben von historischen Gründerzeithäusern. Das Festspielhaus und die Getreidegasse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage. Ausstattung: In dieser neu renovierten Villa aus dem Jahre 1895 befindet sich diese Rarität. Die Villa selbst wurde im Jahre 2023 umfassend saniert. Neue Fassade, neues Dach und die behutsame Erhaltung der denkmalgeschützten Substanz verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Bereits das wunderschöne Stiegenhaus mit den originalen Terrazzoböden führen in das 2. Stockwerk zur Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit originalen Kastenfenster, Fischgrätböden, und zwei historischen Kachelöfen. die hohen lichtdurchfluteten Räume und die Stockwerklage sorgen für absolutes Wohlgefühl. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Stadtteil Innere Riedenburg und unmittelbar am Tor der historischen Altstadt. Die Adresse zählt zu den begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Die Hotspots von Salzburg (Getreidegasse, Festspielhaus, Residenzplatz und der Dom) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Provisionsfrei- direkt vom Eigentümer!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]