möblierte Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 7.070,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
RARITÄT AM WIENERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN MIT PANORAMABLICK! Aktionspreis nur bis 31.08.: Der angeführte Kaufpreis gilt ausschließlich bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bis spätestens 31.08. Nach Ablauf dieser Frist erhöht sich der Kaufpreis der Wohnung um € 15.000,-. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage am Wienerberg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Wienerberg Seen sowie die Stadt Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Freiflächen – bestehend aus Balkon und spektakulärer Terrasse – schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit rundum Panorama. Highlights auf einen Blick: Ausblick über die Wienerberg Seen Großzügige Freifläche: ca. 16 m² Balkon Voll klimatisiert (in allen Räumen) Fußbodenheizung mittels Fernwärme (energieeffizient & kostensparend) Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive Tischler-Einbauküche (Firma Öhlböck) mit Geräten von BOSCH (inkl. Backofen-/Mikrowellenkombi & hochwertigem Weinkühler von Liebherr) Edle Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug (bernit.at) Hochwertige Wandverkleidungen (Stein- & Akustikpaneele) Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer sowie im Abstellraum Wasch-/Trockner von BOSCHSAT-TV vorhanden Abstellraum inkl. zusätzlichem Tiefkühler Kellerabteil (ca. 3,48 m²) Waschküche, Sauna & Fitnessraum im Haus Autofreie Wohnzone – ideal für Familien Raumaufteilung (ca. 77,79 m² Wohnfläche): Vorraum inkl. Gangbereich: ca. 9,12 m²Wohnküche: ca. 33,11 m² mit Zugang zu Balkon ca. 15,72 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,21 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,37 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken: ca. 1,79 m²Abstellraum: ca. 1,67 m²Ausstattung & Möblierung: Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und umfasst unter anderem: Hochwertige Tischler-Einbauküche mit BOSCH Geräten Weinkühler von Liebherr Esstisch mit Sitzbank und Stühlen Maßgefertigte Einbaumöbel Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank Zwei Betten (verbleiben in der Wohnung) Balkon-Beetgestaltung Diverse hochwertige Details und Einbauten Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 549.999,-Ablöse Küche & Möblierung inkl. Klimaanlage: € 35.000,-Gesamtkaufpreis ohne Garagenstellplätze: € 584.999,-Optionale Stellplätze: Parkplatz mit E-Ladeinfrastruktur (11 k W): € 36.000,-Zweiter Stellplatz (vermietet bis 09/2027) – ebenso mit E-Ladeinfrastruktur: € 34.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplätze: € 654.999, Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen Biotope City Wienerberg – einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnquartier mit viel Grünraum und Urban Gardening Konzept. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg Wienerbergteich & Otto-Benesch-Park fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter & Kino (Cineplexx) in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten direkt in der Anlage Straßenbahnlinie 1 in Gehweite Schnelle Anbindung an die B17 und Autobahn Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,61 kWh/m²a Energieklasse: AFazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Wienerberg – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Hofseitige Ruhelage nahe der zukünftigen U2
€ 358.280,-
1100 Wien,Favoriten / 89,57m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine möblierte modernisierungsbedürftige Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über ca. 89,57 m² Wohnfläche. Im selben Haus stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Ein Teil der Wohnungen ist hofseitig ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen, während andere Einheiten straßenseitig ausgerichtet sind. Die verschiedenen Grundrisse und Lagen innerhalb des Hauses bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten. Top 13 - ca. 89,57 m² Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine großzügige 3,5-Zimmer-Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum - Küche - 3,5 Zimmer - Badezimmer - WC Der Kaufpreis beträgt € 358.280. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus stehen derzeit weitere Einheiten zum Verkauf: - Top 20-21: ca. 48,46 m² - € 193.840 - Top 29 + Top 30: ca. 71,79 m² - € 287.160 - Top 33: ca. 31,12 m² - € 124.480 - Top 34: ca. 40,25 m² - € 161.000 - Top 39: ca. 42,59 m² - € 170.360 Zum Haus Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Altbauhaus in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Aktuell ist kein Lift vorhanden. Ein Dachgeschossausbau ist geplant und bereits bei der Behörde eingereicht. Im Zuge des geplanten Ausbaus soll auch ein Lift errichtet werden. Darüber hinaus sind Balkone geplant. Die geplanten Balkone sind nicht im jeweiligen Kaufpreis inkludiert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Betriebskosten liegen bei € 138,85 brutto. Aktuell wird keine Rücklage eingehoben, in Zukunft sind ca. € 1,12/m² geplant. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Favoriten, einem gut erschlossenen Bezirk mit einer umfangreichen Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs , Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. In der Umgebung verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie mehrere Buslinien. Die U1 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Für die zukünftige Entwicklung der Lage ist insbesondere der geplante Ausbau der U2 interessant. Die U2 soll künftig bis zum Matzleinsdorfer Platz verlängert werden. In weiterer Folge ist eine Verlängerung über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg vorgesehen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verschiedenen Wohnungsgrößen und -grundrissen sowie der teilweise ruhigen, hofseitigen Ausrichtung macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert. Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zum Objekt steht Ihnen Hr. Yakopow per E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Altbau #möbliert
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoß eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Haus und Lage Der Liegenschaft aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum zum Laubepark, Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Straßenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <725m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <925m Straßenbahn <175m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
€ 299.000,-
1100 Wien,Favoriten / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.883,12 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Herzen von Wien, genauer gesagt im begehrten 10. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage mit Lift bietet Ihnen auf großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Zimmer 1 Wohnzimmer1 Schrankraum Küche Badezimmer mit Wanne und WCEckdaten: Kaufpreis: € 299.000, Betriebskosten: ca. € 283,21 (Wohnung) + € 36,25 (Garage) = € 319,46Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Verkauft wird eine möblierte ca. 61 m² große 2,5 Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 1964 errichteten Neubaus in der Uhlandgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Ausrichtung der Wohnung: Küche - Osten, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Süden. Raumaufteilung : Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertigen Melanboden (Vinyl) verlegt. Das Vorzimmer, die Nassräume sowie die Küche sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte inkl. einer Waschmaschine. Die Wohnung wird inkl. der Möblierung verkauft . Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage : Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 Station Keplerplatz, den Hauptbahnhof sowie die Buslinien 14 A und 69A. Kaufpreis : Euro 299.000,00 Betriebskosten : Euro 234,98 Verfügbar : ab sofort Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen HWB : 109 (D) Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Top renovierte 2,5 Zimmerwohnung in Parknähe
€ 189.000,-
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.315,79 / m²
#Erdgeschoss #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine modernisierte 2,5 Zimmerwohnung im 10. Wiener Bezirk! Diese frisch renovierte Etagenwohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt zentral und besticht durch ihre exzellente Lage sowie eine moderne Ausstattung. Mit zwei Zimmern, das Schlafzimmer hat eine Indirekte Beleuchtung, ein brandneues Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien garantiert. Der Boden ist mit stilvollem Vinyl ausgelegt, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese wunderbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer optimal gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Mobilität erleichtert: Die U-Bahn der Linie U1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe, die den Bezirk bestens vernetzen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Wienerberg bietet sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, und das Erholungsgebiet Laaer Wald lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Kurzum: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Highlights: * Zentrale Lage * Tolle Infrastruktur * Erdgeschosswohnung * Möbliert * Küche mit E-Geräten * sofort beziehbar und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein großes Zimmer, ein Kabinett, eine getrennte Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Haupträumen sowie Fliesen in Badezimmer und WC ausgestattet und wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbel verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 9 m² große Kabinett, welches aufgrund seiner Fläche zwar nicht als vollwertiges Zimmer betrachtet wird, sich allerdings ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zu Ihrer Rec hten befindet sich die Küche, welche auf großzügigen ca. 17 m² über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das ca. 27 m² große Zimmer bietet viel Platz und ist aktuell mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Couch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Dank zwei großer Fenster verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Ein mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Bad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich mit ausgiebigen Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung an der frischen Luft an. Dennoch sind Sie mitten in der Stadt und mit den Straßenbahnlinien 11 und O sowie den Buslinien 15A, 65A und 66A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.901,96 / m²
#möbliert
U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! So zentral, dass Google Maps gratuliert! Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein sytlisches Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Heimkommen und Wohlfühlen! Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut! Wohnfläche: ca. 51,99m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 199.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse, lässt wohl keine Wünsche offen. U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt! Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. 2 U-Bahn Stationen sind in Gehweite U1 Keplerplatz (1 Gehminuten). In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Weiter öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18, O / Bus 14A, N66 quasi ums Eck... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.084,34 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 82,38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine umfangreiche Ausstattung. Die drei großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Ecklage und Süd-Ausrichtung entsteht eine angenehme natürliche Belichtung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen großen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Troststraße ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Key Factsca. 82,38 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Eckwohnung2. Liftstock Klimaanlage Süd-Ausrichtungmoderne Einbauküche Badezimmer mit begehbarer Duschegroßer Abstellraum Gasheizungoptional Übernahme der Möblierung möglich, im Kaufpreis enthaltensofort bezugsbereitsehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 339.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.113,21 / m²
#hell #möbliert
Fernkorngasse 43Ruhige, helle 2- Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit Laminatboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Die Küche ist möbliert, gebraucht. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Diese Wohnung mit 53 m² bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Die zwei gut geschnittenen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Ob Beruf, Freizeit oder Shopping – die Wege bleiben kurz und stressfrei. Auch die Nahversorgung ist optimal: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe sorgen dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Autobus 7A, 65A oder Straßenbahn Linie 11 und 6 ab ca. 9 Minuten bis zum Reumannplatz, U1.Daten & Fakten+ Küche + Laminatboden + Bad mit Wanne + Abstellraum + Sat- Anschluss + Top-Infrastruktur Billa, Spar, Apotheke, Bank Der Heizwärmebedarf beträgt 88 kWh/m² a. Monatlich e Kosten: Betriebskosten inkl Ust. 137,59.- Wasser inkl. Ust 42,00.- Reparaturfond 48,11.-Gesamtsumme 231,90.-Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Kiaser unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Laubepark / 27,51m² / 1 Zimmer
€ 2.508,18 / m²
#hell #möbliert
Klein, clever & leistbar ? Ihr perfekter Start ins Eigentum Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ob erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Pendler oder gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Studenten ? diese kompakte Eigentumswohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Auf rund 27,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Ein großer Pluspunkt ist das umfassend sanierte Wohnhaus. In den vergangenen Monaten wurden unter anderem die Fassade, das Dach, der Innenhof und der Eingangsbereich modernisiert. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für mehr Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und bietet die ideale Grundlage für alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur suchen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr eine persönliche Note zu verleihen. Wohnen mit perfekter Anbindung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der Straßenbahnlinien 6 und 11, mehrerer Busverbindungen sowie der nahegelegenen U1 erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof und die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit ? ideal für Berufstätige, Studierende und Pendler. Highlights ? ca. 27,5 m² Wohnfläche ? 1. Obergeschoss ? Voll möbliert ? Separater Küchenbereich ? Badezimmer mit WC ? Neue 3-fach verglaste Fenster ? Umfassend saniertes Wohnhaus ? Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Haustüre Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung in Wien suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? ich freue mich auf Ihre Anfrage! Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 103,03... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
TOP LAGE am Hauptbahnhof + EINGERICHTET + gr Loggia + fertig zum Einziehen (oder lukrativ Vermieten)
€ 369.000,-
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 7.530,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Neuwertige, attraktive und komplett eingerichtete + ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche plus 13,5 m² Loggia im 4. Liftstock einer modernen und sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2017. Von der großzügigen und teils begrünten Loggia blickt auf die Dachkonstruktion der Bahnsteige des Wiener Hauptbahnhofs Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Wohnraumhöhe von 2,75 m. ### Eckdaten * 2-Zimmer-Neubauwohnung 49 m² * Baujahr: 2017 * Loggia: 13,5 m² * geräumiges Kellerabteil * Zentralheizung (Fernwärme) * Sofort bezugsfertig ### Raumaufteilung * Vorzimmer * Wohnzimmer mit moderner Einbauküche * Schlafzimmer * Badezimmer * separate Toilette * Abstellraum * große Loggia * großzügiges Kellerabteil Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, Bad und Nassbereiche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet: * Badewanne * Waschbecken * Handtuchtrockner Das WC ist separat mit eigenem Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum - die Waschmaschine ist bereits angeschlossen, ein Wäschetrockner ebenso. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Gebäude verfügt über einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftsraum. ### Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * Restaurants und Cafés Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * Wien Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr * U-Bahnlinie U1 * Straßenbahnlinien D, 1, 18, O * Buslinie 13A, 69A ### Sonstiges Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Sie kann sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden. Durch die Vermietung als "Business Apartment" lassen sich überdurchschnittliche Mieten erzielen. Wichtig: Der Kaufpreis beinhaltet NICHT die Ablöse für die komplette Einrichtung / Ausstattung (Wohnküche, Möbel, Geräte, Textilien, Ausstattung). Die Ablöse beträgt 20 000 EUR. Eine Vermietung über touristische Plattformen wie Airbnb ist untersagt. Die gängigen Kauf-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragungsgebühr) sind vom Käufer zu tragen.... [Mehr]
