möblierte Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.201,67 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Moderne Maisonette - Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage ( U1-Nähe Altes Landgut , 1100 Wien) , bietet einen komfortablen Wohnstil und eine besondere Wohnqualität. Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Fläche erstreckt sich über den 5. und 6. Liftstock eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude ist sehr gut wärme- und schallgedämmt, ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern der Firma Gaulhofer ? für ruhiges und energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer neuwertigen Küche, maßgefertigten Einbaumöbeln und einem begehbaren Schrankraum. Perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: Eingangsbereich mit maßgefertigtem Vorzimmermöbel Separates WC mit Einbauten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 51,21 m²) Überdachte Loggia/Balkon Oberes Stockwerk: Vorraum Schlafzimmer mit Doppelbett Zwei Kinderzimmer Begehbarer, vollmöblierter Schrankraum Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung Baujahr: 2007 Gesamtwohnfläche: ca. 119 m²Lift im Haus Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten Maßgefertigte Möbel im Vorzimmer und WC3-fach verglaste Holzfenster (Fa. Gaulhofer) Hervorragende Wärmedämmung & Schalldämmung Überdachte Loggia/Balkon Begehbarer Kleiderschrank Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien-Favoriten mit erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur: U1 Station ? Altes Landgut? ca. 300 m entfernt A23 / Verteilerkreis Favoriten ca. 500 m entfernt Kindergarten und Schulen nur 150 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, etc.) in 3? 4 Gehminuten erreichbar Ruhige Wohnlage dank hochwertiger Bauweise und Fenster Zur Verfügung sind zwei Auto Abstellplätze zu mieten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.840,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Luxus über den Dächern: Penthouse-Feeling mit 3 Zimmer & 3 Terrassen, lichtdurchflutete Wohnküche in der Triester Straße Manchmal muss man dem Trubel der Stadt nur ein paar Etagen entkommen, um sie in ihrer schönsten Form zu erleben. In der obersten Etage (6. Stock) eines modernen, erst 2019 erbauten Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2024 sanierten Neubauhaus erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause kompromisslose Qualität, ein durchdachtes High-End-Konzept und ein urbanes Wohngefühl, das Maßstäbe setzt. Weite, Licht und kulinarische Freiheit Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten holen das Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Nahtlos angeschlossen ist die offene Luxus-Küche, die absolut keine Wünsche offen lässt – perfekt für ambitionierte Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Terrassenausgang, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen lässt und stets für frische Luft und ein luftiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Fliegengitter an den Terrassentüren sowie ein außenliegender Sonnenschutz garantieren dabei höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Private Rückzugsorte der Extraklasse Das Masterbedroom: Ihr persönlicher Zufluchtsort mit direktem Zugang zum exklusiven, integrierten begehbaren Kleiderschrank – hier hat alles seinen perfekten Platz. Das zweite Zimmer: Ein echtes Highlight – ausgestattet mit einer magischen, leuchtenden Universum-Decke, die eine unglaublich schöne und entspannende Atmosphäre zaubert. Ob als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer: Dieser Raum fasziniert jeden. Design trifft auf High-Tech Die Nassbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik gestaltet: Eine separat begehbare Toilette, die mit einer innovativen Technologie, einem integrierten Bidet und einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet ist. Das stilvolle, möblierte Badezimmer lädt mit einer eleganten Badewanne zum Entspannen ein. Freiheit unter freiem Himmel: 66 m² Terrassen-Paradies Vergessen Sie klassische Balkone. Gleich drei Terrassen mit insgesamt ca. 66 m² Fläche umrahmen Ihr neues Zuhause. Ob der erste Espresso im Morgenlicht, ein entspanntes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein beim Blick in den sternklaren Himmel – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren perfekten Platz. Wohnkomfort & Infrastruktur im Haus Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Doch auch das Gebäude selbst bietet Vorzüge, die den Alltag verschönern: Einkaufsmöglichkeiten & Shopping direkt im Haus und im unmittelbaren Umkreis. Ein hauseigener Kinderspielplatz, ein praktischer Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. OPTIONAL ist ein Tiefgaragenplatz zu erwerben, der bequemes und wetterunabhängiges Parken garantiert. Die Fakten auf einen Blick: Adresse: Triester Straße, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 94 m² (Gesamtnutzfläche ca. 190 m²) Offene Luxusküche: hochwertige hochglanz Küche mit viel Stauraum Terrassenfläche: ca. 66 m² (3 Terrassen) Zimmer: 3 (inkl. Masterbedroom mit begehbarem Schrank und Zimmer mit Universum-Decke) Fliegengitter: an allen Terrassenausgängen Bäder / WCs: 1 Bad, 1 separates WC mit integrierten Bidet Kellerfläche: ca. 2 m² - Neben dem Wohnungseingang Baujahr: 2019 (Letzte Sanierung: 2024, neuwertiger Zustand, sofort beziehbar) Energieausweis: HWB A+ (22,7 kWh/m²a), fGEE A (0,85) - garantieren Ihnen niedrige Folgekosten Option - Tiefgaragenparkplatz: 1 Tiefgaragenplatz kann man erwerben Fazit: Von der lichtdurchfluteten Offenheit des großen Wohnbereichs, den 3 Terrassen über das private Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank bis hin zum magischen Zimmer mit der leuchtenden Universum-Decke und den technischen Finessen, wie der Toilette mit Bidet oder dem außenliegenden Sonnenschutz und Fliegengitter an den Terrassenausgängen, stimmt hier jedes Detail. Gepaart mit der perfekten Infrastruktur im Haus – von Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kinderspielplatz im Haus – finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und urbane Lebensfreude harmonisch vereint. Einziehen, wohlfühlen und den Blick genießen! Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 133,83m² / 4 Zimmer
€ 5.738,62 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Wohnen über den Dächern Wiens: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen verbindet großzügiges Wohnen, modernen Loft-Charakter und einen beeindruckenden Panoramablick über Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, flexible Raumgestaltung und die exklusiven Annehmlichkeiten des Hauses – darunter Rooftop-Pool, Sauna, Fitnessräume und Concierge-Service. Hier geht’s zum Immobilien-Video: https://vimeo.com/1235469611? share=copy&fl=sv&fe=ci Highlights auf einen Blick Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 134m2 Nutzfläche Beeindruckender Panoramablick über Wien2 Nordostseitige Loggien Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertige Markenküche mit Kochinsel und integrierter Bar Vollflächige Glasfront im Schlafzimmer Separater Raum – ideal als Home-Office Flexibel veränderbarer Grundriss: Zwischenwände können versetzt oder entfernt werden Hochwertiges Ahornparkett Frisch ausgemalt und gepflegter Zustand Rooftop-Pool mit 360°-Panoramablick Sauna & 2 Fitnessräume Kostenloser Concierge-Service Panoramalift Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Barrierefrei Tiefgarage im Haus Wohnen mit spektakulärem Ausblick Schon beim Betreten der unteren Ebene öffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Markenküche, Kochinsel und integrierter Bar. Klare Linien und großzügige Flächen verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter. Die nordostseitige Loggia bietet einen beeindruckenden Blick über die Wiener Skyline und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der oberen Ebene. Das Schlafzimmer mit vollflächiger Glasfront bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über Wien – unter anderem auf Stephansdom, Prater-Riesenrad und Kahlenberg. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Flexibler Grundriss Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Sämtliche Zwischenwände können flexibel versetzt oder entfernt werden. Dadurch lässt sich der Grundriss an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – vom großzügigen Open-Space-Grundriss bis zur klassischen Raumaufteilung. Exklusive Annehmlichkeiten direkt im Haus Ein besonderes Highlight ist der Rooftop-Pool mit spektakulärem Panoramablick über Wien, der exklusiv den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Dachpool mit Rundum-Panoramablick Sauna & Spa2 Fitnessräume Kostenloser Concierge-Service Panoramalift Fahrrad- und Kinderwagenräume Kellerabteil Tiefgarage im Haus Damit verbindet die Immobilie die Privatsphäre einer hochwertigen Wohnung mit dem Komfort eines modernen Premium-Wohnhauses. Wienerberg – Natur und Stadt direkt vor der Haustür Die Lage am Wienerberg bietet eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Das weitläufige Erholungsgebiet mit Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie dem Wienerberg-Teich liegt praktisch vor der Haustür. Auch der Golfclub sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden: Bus 7B direkt vor der Haustür – Verbindung zum Bahnhof Wien-Meidling Weitere Buslinien wie 15A, 7A und 63A in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof Wien-Meidling ca. 1,2 km entfernt U6, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ab Wien-Meidling A23 und A2 rasch erreichbar Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Die geplante Verlängerung der U2 in Richtung Wienerberg wird die öffentliche Anbindung zusätzlich verbessern und zu einer Wertsteigerung des Standortes beitragen. Ausstattung & Technik Wohnung Hochwertige Markenküche Backrohr Ceranfeld Kochinsel Geschirrspüler Kühl-/Gefrierkombination Ahornparkett Loggia Vollflächige Glasfront im Schlafzimmer Flexible Raumgestaltung Frisch ausgemalt Kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme Niedrigenergie-Bauweise Barrierefrei Zusätzlich Kellerabteil Tiefgarage im Haus Fahrradraum Kinderwagenraum Rooftop-Pool Sauna2 Fitnessräume Concierge-Service Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Panoramablick. Maisonette. Rooftop-Pool. Wienerberg. Concierge-Service. Flexible Raumgestaltung. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, exklusiver Ausstattung, beeindruckender Aussicht und unmittelbarer Nähe zur Natur – und das in Wien. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Fotos wurden teilweise mit KI-Unterstützung möbliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 72,33m² / 3 Zimmer
€ 4.009,40 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine schöne, möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einer Küche, einen Badezimmer, einen Abstellraum und einer separaten Toilette. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, dieser genug Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Vorraum gelangt man in das ca. 19 m² geräumige Wohnzimmer, diese mit einer Couch und einen Couchtisch sowie einen Wandverbau ausgestattet ist. Nebenan erreicht man das Esszimmer, dieses mit einer Eckbank und einen Esstisch ausgestattet ist. Durch einen Rundbogen gelangt man in die Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf der linken Seite vom Vorraum befindet sich der Abstellraum, dieser mit Regalen ausgestattet ist. Am Ende des Ganges erreicht man das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ausgestattet mit einen Bett und einen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette. Die gesamten Räume sind sehr hell und mit viel Tageslicht durchflutet. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an den Fernverkehr sowie an das Wiener U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Die Bushaltestelle 14 A ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie die Favoritenstraße) sowie Schulen, Parks und medizinische Einrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,01m² / 2 Zimmer
€ 3.069,64 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial – Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 19-20Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 57 m² im 3.Obergeschoß. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum mit Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum und Badezimmer Der Wohnungsplan ist schematisch! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 169.000,-
1100 Wien,Favoriten / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.023,81 / m²
#möbliert
Stadtapartment Nähe Gellertplatz - bezugsfertig und möbliert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lage Sonnwendviertel, Nähe Gellertplatz, Anker Brotfabrik, Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Haus und Lage Die Neubauliegenschaft erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel sowie zum neuen Bahnhof, welcher fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB 30 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Nebenkosten Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Lind Immobilien GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
"Ideales Zuhause für Paare und junge Familien 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und Möbliert"
€ 198.500,-
1100 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.150,79 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Ideales Zuhause für Paare und junge Familien 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und Möbliert Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: href=" https://www.remax.at/dave">DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Troststraße 43, 1100 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet eine interessante Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zentraler Lage und sofort nutzbarer Möblierung. Ob als erstes gemeinsames Zuhause für ein junges Paar, als gemütliche Wohnung für eine kleine Familie oder für ein Paar, das ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice benötigt – die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die Küche befindet sich praktisch im Vorzimmer und nutzt damit den vorhandenen Platz effizient. Bad und WC sind getrennt – ein weiterer Vorteil, insbesondere im Alltag einer Familie oder wenn mehrere Personen gleichzeitig die Wohnung nutzen. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird möbliert verkauft. Damit kann der neue Eigentümer – je nach persönlichem Geschmack – direkt einziehen oder die vorhandene Einrichtung übernehmen und ergänzen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten2. Liftstock – bequem und komfortabel erreichbar Möblierter Verkauf Separate Küche im Vorzimmer Bad und WC getrennt Gasetagenheizung Sehr gut geeignet für Paare, junge Familien oder Homeoffice Drittes Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage – urban, praktisch und gut angebunden Die Wohnung befindet sich in der Troststraße 43 im 10. Bezirk, in einem etablierten Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die U1-Station Troststraße sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Bezirke und Richtung Innenstadt. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gerade für eine junge Familie ist die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und guter öffentlicher Verkehrsanbindung besonders praktisch: Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind ohne großen organisatorischen Aufwand erreichbar. Richtpreis: € 198.500, *)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Arthaberplatz / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.033,90 / m²
#hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
"2-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Potenzial"Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer: innen, die gezielt nach einer sanierungsbedürftigen Immobilie suchen. Das Haus selbst befindet sich dank umfassender thermischer Sanierung vor rund 10 Jahren ? inklusive Wärmedämmung und Fenstertausch ? in gutem Zustand. Die Wohnung hingegen weist Modernisierungsbedarf auf und bietet ideale Voraussetzungen, um Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die ruhige Lage mit Blick auf den Arthaber-Park sowie die sehr gute Infrastruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Anleger oder erfahrene Sanierer, die nach einer solide strukturierten Wohnung mit Zukunftspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sich bestens für eine moderne Sanierung eignet:- Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum- Helles Wohnzimmer mit klassischem Schnitt- Großes, hofseitiges Schlafzimmer ? ideal für einen ruhigen Rückzugsbereich- Küche mit Waschmaschinenanschluss (Erneuerungsbedarf der Ausstattung)- Badezimmer mit Badewanne, über die Küche begehbar (modernisierungsbedürftig)- Separates WC mit Handwaschbecken Straßenseitige Fenster und die Küche sind zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, befindet sich jedoch im sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch individuellen Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt sind. Zum 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand der Liegenschaft rund EUR 85.000,00.Dies schafft Sicherheit und zeigt, dass eine verantwortungsvolle Verwaltung gegeben ist ? ein wichtiger Faktor für Käufer: innen, die in ein Objekt mit planbaren Rahmenbedingungen investieren möchten. Hervorragende Infrastruktur ? alles in Gehweite Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Nahversorgung: Straßenbahnstation in ca. 3 Minuten zu Fuß? direkte Verbindung zur U1-Reumannplatz in nur 3 Minuten Wiener Hauptbahnhof? ca. 10 Minuten mit Öffis / 8 Minuten mit dem Auto Schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Laxenburger Straße Nahversorgung & Einrichtungen rund um den Arthaberplatz:- Volkshochschule Favoriten direkt gegenüber... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 78m² / 5 Zimmer
€ 3.192,31 / m²
#WG-geeignet #möbliert
PERFEKT aufgeteilte 5 ZIMMER- WG in sehr gutem Zustand! Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett neu saniert und auf eine Studenten-WG umgebaut. Seitdem wurden die MÖBLIERTEN ZIMMER meist separat an Studenten VERMIETETDie Wohnung ist hochwertig, modern und komfortabel ausgestattet, das ergibt minimalen Leerstand! In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung, alle Fenster wurden erneuert mit 3-fach Verglasung. Da bei der Vermietung auf sorgsamen Umgang der Mieter mit der Wohnung und Einrichtung viel Wert gelegt wurde und die Wohnung regelmässige gewartet wurde ist sie immer noch in einem sehr guten fast neuwertigen Zustand! RAUMAUFTEILUNG: 5 Zimmer mit Tischlermöbel (Hochbett mit Schrank) KÜCHE mit KOMPLETT ausgestatteter EINBAUKÜCHEund PLATZ für einen ESSTISCHgrosses Badezimmer mit Badewanne, Extra-Dusche und Doppelwaschtisch. Extra WC mit Waschbecken Vorraum Die LAGE ist durch die bereits beschlossene und geplante U2-Verlängerung auf den Wienerberg auch als Investition in die Zukunft besonders interessant, bietet aber auch jetzt schon sehr gute VERKEHRSVERBINDUNGEN einerseits über die Triesterstraße ins Zentrum wie auch in den Süden Wiens, andererseits öffentlich mit der STRASSENBAHN 1 DIREKT MITTEN INS ZENTRUM! Das WEITLÄUFIGE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG ist in wenigen Minuten erreichbar! Zahlreiche NAHVERSORGER sowie das SMZ Süd sind in unmittelbarer Nähe/Gehdistanz zu finden. Energieausweis: HWBE 152 kWh/m²a, fGEEF 3,49 ; gültig bis19.08.2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
€ 280.000,-
1100 Wien, U-Bahn (U1) Station Oberlaa / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.222,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
"++ Gartenwohnung Oberlaa ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>> Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, /monatlich ? 1.120, Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
"++Dachgeschoss++Terrasse++Klima anlage++"
€ 260.000,-
1100 Wien, Reumannplatz (U-Bahn U1) / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
"++ Dachgeschoss++Terrasse++Klimaanlage ++" Diese helle und bezugsfertige Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoss (6. Stock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Herndlgasse 23 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt hier ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Richtung Westen), 2 weitere Wohnräume mit Fenstern zum weiträumigen ruhigen und grünen Innenhof, eine komplett eingerichtete Küche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), ein Bad, in dem sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Kombitherme befindet, und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und seither jeweils kurzzeitig vermietet. Sämtliche Wohnräume sind klimatisiert, in den beiden Schlafräumen gibt es Außenjalousien und es gibt eine Sicherheitstür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoß steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit angemietet werden (ca. EUR 75/Monat). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Wiens! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis ? 260.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.000, /monatlich ? 1.040 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmaklertätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Poliz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Strassenbahn-Haltestelle Lax... / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Balkon #möbliert
4. Liftstock ? vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027 Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.298,? inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Richtpreis ? 239.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
