möblierte Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Strassenbahn-Haltestelle Lax... / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Balkon #möbliert
4. Liftstock ? vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027 Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.298,? inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Richtpreis ? 239.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58,59m² / 2 Zimmer
€ 6.741,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
"PARKAPARTMENTS BELVEDERE" - Grenze 1030! Modernes 2-Zimmer Apartment mit Balkon - befristet vermietet! Zum Verkauf gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof! Im 9. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) mit hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 5,75 m² grossen Balkon. Bei den möblierten Balkonfotos handelt es sich teilweise um KI/generiertes Homestaging. Die Wohnung ist noch bis 30.11.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit € 1.091,65.Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (nördlich ausgerichtet) • Schlafzimmer • Badezimmer en suite mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil (ca. 3,75 m²) • Hochwertiger Parkettboden • Exklusive Verfliesung • Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung • Raumhohe Fenster • Digital Concierge • Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG) • Paketboxen im Foyer • Sicherheit durch Zugangsschranken Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 129,18 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 7,15 (zzgl. 10% USt) Klimaanlage dzt. netto: € 52,96 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 58,84 (zzgl. 20% (USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 23,54 (zzgl. 10% USt) Wassergebühr dzt. netto: € 17,06 (zzgl. 10% USt) Rep. Fond dzt.: € 25,80 Gesamtkosten dzt. p. M. inkl. USt: € 349,30Kaufpreis: € 395.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 11.850, zzgl. 20% USt = € 14.220, ) Auf Wunsch senden wir gerne die monatliche Miethöhe, den Mietvertrag, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc. zu. Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht. Öffentliche Anbindung Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.512,20 / m²
#Kellerabteil #möbliert
In einem frisch sanierten Haus in Pernerstorfergasse 38 verkaufen wir eine sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit Stadtblick. Das gepflegte Wohnhaus aus den 1980er Jahren befindet sich an der Ecke Laxenburger Straße, nur 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2028 um 520,22 Euro pro Monat netto an ein sehr nettes junges Paar vermietet. Raumaufteilungen & Ebene(n) 3. OG | ca. 41 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Wohnung wurde 2021 renoviert Lift in alle Geschoße Kellerabteil im KGKinderwagen- & Fahrradabstellraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.860,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Alles andere als Standard. Kernsanierte High - End Eigentumswohnung inkl. sonniger Loggia samt Grünblick. Diese stilvoll gestaltete drei Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Favoriten unweit der U1 Station Troststraße entfernt. Ob als neues Zuhause für Familien und Paare oder als wertbeständige Investition – hier verbinden sich Wohnkomfort, Urbanität und Ruhe auf ideale Weise. Moderne Wohnqualität in ruhiger Lage. Die gut durchdachte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m², einer sonnigen Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2024 sorgt für einen modernen Wohnkomfort und einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Highlights auf einen Blick:✅ Zirka 86 m² Wohnfläche✅ Gesamt drei großzügige Zimmer✅ Sonnige Loggia ca. 5,63 m²✅ Moderne Wohnküche nach Maß✅ Separates WC und praktischer Abstellraum✅ Großzügiges Kellerabteil inklusive✅ Personenaufzug vorhanden✅ Beheizung mittels Fernwärme✅ Generalsaniert im Jahr 2024✅ Ruhige Wohnlage mit Grün- und Fernblick✅ Teilmöbliert und schlüsselfertig Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1973 und präsentiert sich nach der Generalsanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne sowie über die Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Die südwestseitige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal in den warmen Monaten. Exklusive Ausstattung:✅ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✅ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung✅ Offene Wohnküche nach Maß✅ Walk-in Dusche mit echtem Steinwaschbecken✅ Getrennte Toilette✅ Personenaufzug✅Fernwärme✅Kellerabteil✅Teilmöblierung✅ Schlüsselfertiger Zustand Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Weldengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:✅ Supermarkt ca. 75 m✅ Kindergarten ca. 175 m✅ Schule ca. 125 m✅ Apotheke ca. 175 m✅ Arzt ca. 275 m✅ Bahnhof ca. 150 m✅ U-Bahn ca. 250 m✅ Busstation ca. 175 m✅ Autobahnanschluss ca. 550 m Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie. Mit großer Freude steht Ihnen Frau Trenk jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Keplerplatz / 51,99m² / 2,5 Zimmer
€ 4.212,35 / m²
#möbliert
U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! So zentral, dass Google Maps gratuliert! Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein sytlisches Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Heimkommen und Wohlfühlen! Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut! Wohnfläche: ca. 51,99m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 219.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Keplerplatz / 70,69m² / 3 Zimmer
€ 4.526,81 / m²
#möbliert #ruhig
Urban, smart & ready to move - Ihr 3-Zimmer-Spot in Favoriten! Alles fix und fertig - Einziehen und losleben! Mega-Lage - Ruhige Seitengasse mit der U-Bahn um´s Eck! Beste Infrastruktur und Anbindung! Wohnen wo Wien pulsiert! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare und sehr ruhige in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Heimkommen und Wohlfühlen! Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut! Wohnfläche: ca. 70,69m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 320.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.644,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/8Lwz9Pc4WTk? si=2JDLYk0o-Gl7vn ZPWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 15 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights im Überblick: Ost-Ausrichtung: Morgen- und Vormittagssonne15 m² Balkon umlaufend um die ganze Wohnung Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm. Eckdaten: Lift Kellerabteil Klimaanlage Einbauküche Parkettboden Sicherheitstüre Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Kunststofffenster Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 47,43m² / 3 Zimmer
€ 4.195,66 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Landgutgasse 13 - Charmanter Altbau in zentraler Lage Inmitten des lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieser gepflegte Altbau in der Landgutgasse 13, nur wenige Schritte vom Keplerplatz entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und besticht durch ihre zentrale Lage sowie den hervorragend gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Insgesamt stehen derzeit 10 Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Wohnungen sind möbliert, hell und funktional gestaltet und verfügen über Küchen inklusive Geräte ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder charmante Stadtwohnung. Dank der Möblierung können die Einheiten sofort bezogen werden, sodass man ohne Verzögerung einziehen kann. Die hohe Raumhöhe, großen Fenster und die klassische Altbauarchitektur schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, zum Keplerplatz und zur Favoritenstraße, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustür bieten. Parks und Grünflächen wie der Waldmüllerpark oder das Naherholungsgebiet Wienerberg sorgen für Entspannung und Bewegung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U1-Station Keplerplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. In rund zehn Minuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen nationalen, regionalen und internationalen Zugverbindungen sowie direkter Flughafenanbindung. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinien O und 6 sowie Buslinien 14A und 7A. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind schnell erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 Diese teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² Wohnfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer getrennte Küche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 1100 Wien! Diese gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einladen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei gemütlichen Grillabenden oder einfach als persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Bezug zum Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und schafft gemeinsam mit dem Garten einen besonderen Mehrwert für alle, die Freiflächen schätzen. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 25.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dadurch genießen Sie komfortables und sicheres Parken ohne lästige Parkplatzsuche – ein echter Vorteil im urbanen Alltag. Highlights: Gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss Großzügige Terrasse mit privatem Garten Ruhige und grüne Wohnatmosphäre Durchdachte Raumaufteilung Eigener Stellplatz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Wohnung kann Möbliert übergeben werden. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 51m²
€ 3.681,86 / m²
#hell #möbliert
Ein sicherer erster Schritt für Ihre Lebensplanung und Zukunft! Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Grundlage für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. Die Eigentümerin legt großen Wert darauf, Ihnen eine seriöse, zukunftsträchtige Möglichkeit zu bieten, Ihre eigene Lebensvision zu verwirklichen ? so, wie ihr Vater es für sie während ihrer Studienzeit getan hat. Die Wohnung ist mit einer neuen energieeffizienten und umweltfreundlichen Brennwerttherme von BAXI ausgestattet, die soeben erst vom Fachmann installiert wurde. Diese Ausstattung ist eine deutliche Verbesserung, die sich laut Eigentümerin auch auf die zukünftigen Energiekosten positiv auswirken wird, da diese Therme auch die Abwärme nutzt und einen Wirkungsgrad von bis zu 98% erreichen kann. Des weiteren gib es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss, welcher laut Eigentümerin jederzeit nach Freigabe beim Rauchfangkehrer aktiviert werden kann. Somit ist für eine warme Zukunft gesorgt! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift und bietet Ihnen auf ca. 51 m² ein ideales Wohnambiente, das eine großartige Infrastruktur und ein urbanes Leben perfekt vereint. Der helle und freundliche Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie über ein Waschbecken, die separate Toilette gibt Privatsphäre, wo man sie am dringendsten benötigt! Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein hochwertiges Vollholzbett, das Objekt kann möbliert oder geräumt übernommen werden. Genießen Sie von Ihrem Fenster aus, den beeindruckenden Stadtblick und lassen Sie die pulsierende Energie Wiens auf sich wirken. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der mit einem Schlüssel entsperrt wird und somit den Zutritt Hausfremder Personen verhindert. Durch eine weitere Sicherheitstüre im 1. OG ist das betreten der oberen Stockwerke nur für die Bewohner... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,95m² / 2,5 Zimmer
€ 3.882,66 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein großes Zimmer, ein Kabinett, eine getrennte Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Haupträumen sowie Fliesen in Badezimmer und WC ausgestattet und wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbel verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 9 m² große Kabinett, welches aufgrund seiner Fläche zwar nicht als vollwertiges Zimmer betrachtet wird, sich allerdings ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zu Ihrer Rec hten befindet sich die Küche, welche auf großzügigen ca. 17 m² über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das ca. 27 m² große Zimmer bietet viel Platz und ist aktuell mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Couch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Dank zwei großer Fenster verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Ein mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Bad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich mit ausgiebigen Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung an der frischen Luft an. Dennoch sind Sie mitten in der Stadt und mit den Straßenbahnlinien 11 und O sowie den Buslinien 15A, 65A und 66A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
