möblierte Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Suchen Sie einen charmanten Rückzugsort mit modernem Flair und perfekter Infrastruktur? Dann ist dieses frisch sanierte 36 m² Wohlfühl-Refugium in der Alten Poststraße 245, 8020 Graz genau das Richtige für Sie! ✨ Highlights auf einen Blick: 36 m² clever genutzte Wohnfläche Großzügige Loggia - Ihr privates Plätzchen zum Abschalten Carport inklusive - nie wieder Parkplatzsuche Eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum Modernes Bad mit WC & Dusche Stylische Einbauküche mit allem, was das Kochherz begehrt Hochwertige Maßmöbel - perfekt abgestimmt und sofort einzugsbereit Das Haus wurde 1970 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage, ist die Wohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur privaten Nutzung geeignet. Lassen Sie sich von dem Charm der Stadtwohnung verzaubern und vereinbaren Sie mit unserer Agentur noch heute Ihren Besichtigungstermin! Betriebskosten: € 179,00 inkl. HK, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage - Alles vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, FH, Grünflächen - hier befinden Sie sich mitten im urbanen Leben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung präsentiert sich wie aus dem Ei gepellt: hochwertig saniert, geschmackvoll eingerichtet und ideal für Singles, Pendler*innen oder Studierende der FH Joanneum , die nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Raumgestaltung schafft trotz kompakter Größe ein luftiges, gemütliches Ambiente. ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2-stöckigen Wohnhauses und umfasst lediglich 6 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnumgebung bietet eine sehr schöne, allgemein parkähnliche Gartenanlage mit gewachsenen Bäumen und Sträuchern. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Raumhöhe, die für einen Altbau typisch ist, ebenso die wunderschönen alten Parketten, die sich nahezu über die gesamte Wohnung erstrecken. Das High Light bietet der Balkon, von dem man ohne großen Aufwand über ein Stiege auf den eigenen Gartenanteil gelangt und somit die Natur hautnah genießen kann. Die Küche bleibt möbliert. Das Bad ist sehr zweckmäßig mit einer Kleinbadewanne versehen, das WC ist getrennt begehbar. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Bezug nach Vereinbarung Energieausweis i. A Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Kaufpreis: € 385.000, Betriebskosten: ca. € 450, inkl. Rücklage und Heizung excl. Strom Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreis: € 385.000, Betriebskosten: ca. € 450, inkl. Rücklage und Heizung excl. Strom Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz - Straßgangerstraße 182, Top 11 Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Lage im gepflegten Mehrparteienhaus. Ausstattung & Highlights: ✅ 2 gut geschnittene Zimmer ✅ Möblierte Küche ✅ Badezimmer mit Wanne ✅ Separates WC ✅ Balkon mit Ausblick ✅ Lift im Haus ✅ Kellerabteil inklusive ✅ Parkplatz im Hof ✅ Sofort beziehbar Eckdaten: Wohnfläche: ca. 50 m² Lage: Straßgangerstraße 182, 8020 Graz Kaufpreis: € 125.000 Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 260 / Monat Bezug: ab sofort möglich Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte Immobilie in Graz mit Balkon, Lift und Parkplatz suchen. Kontakt & Besichtigung: [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngegend im Südwesten von Graz. Die rund 52 m² große Wohnfläche bietet zwei gut geschnittene Zimmer und einen direkten Zugang zu einem großzügigen Garten mit Gartenhütte. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und modernen Sanierungsmaßnahmen. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit exzellenter Nahversorgung und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zwei Zimmer auf rund 52 m² Wohnfläche Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² und Gartenhütte Bad, Gäste-WC und Heizung 2019 modernisiert Möblierte Küche sowie Badezimmermöblierung inklusive Kellerabteil mit ca. 1,7 m² Fläche Eigene Garage mit ca. 14,65 m²Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 52 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ursprünglich im Jahr 1930 errichtet wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kompakten Vorbereich, von dem aus das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erreichbar sind. Der Vorbereich geht offen in die möblierte Küche über. Von dort führt der Weg weiter ins Wohnzimmer, das einen zentralen Aufenthaltsbereich bildet. Das daran anschließende Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil mit etwa 124 m² Fläche und einer praktischen Gartenhütte. Weitere Nebenflächen umfassen ein Kellerabteil mit ca. 1,7 m² sowie eine Garage mit ca. 14,65 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert: Das Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC sowie die Heizung wurden modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Küche ist vollständig möbliert, auch die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die zugehörige Garage, die bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Ebenfalls praktisch ist der kleine Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche. DIE BETRIEBSKOSTENDie genauen monatlichen Betriebskosten sowie die Höhe der Reparaturrücklage werden derzeit noch nachgereicht und sind zum aktuellen Zeitpunkt in Bearbeitung. Ebenso wird der Energieausweis nachgereicht und steht in Kürze zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ramon Beyeler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg – 82 m² Wohnfläche Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 besticht durch ihren klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Altbauelemente und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein separates WC sowie eine möblierte Küche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: - 4 Zimmer - Küche (möbliert) - Bad mit Dusche - WC - Balkon Besonderheiten: - Helle, großzügige Räume - Typischer Altbaucharme (Baujahr 1912) - Sofort bezugsfrei - Ideal für Eigennutzung oder Vermietung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die FH Joanneum sowie der Eggenberger Park sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter und Geschichte in zentraler Lage von Graz-Eggenberg zu erwerben – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon, genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St.Leonhard – einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett, lassen den Blick über die moderne TV-Wand und den elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Und das Beste: All diese Ausstattung und diese Lage erhalten Sie zu einem Gesamtkaufpreis, bei dem Sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in St.Leonhard überdurchschnittlich viel für Ihr Geld bekommen. Die Wohnung im Überblick 65 m² Wohnfläche + 5,5 m² Ostbalkon 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung modernes Badezimmer mit exquisiter Ausstattung hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen elektrischer Kamin für Behaglichkeit Klimaanlage für heiße Sommertage Kellerabteil (5 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 versperrbare Fahrradabstellräume Das Gebäude Ein modernisiertes Wohnhaus aus den 70er Jahren, das die Solidität vergangener Jahrzehnte mit der Raffinesse moderner Sanierung verbindet. Die Lage – Graz St.Leonhard einer der angesehensten Bezirke mit hoher Lebensqualität beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Uni-Nähe schnelle Anbindung in die Innenstadt Grünräume und Naherholung in unmittelbarer Umgebung Warum diese Immobilie ein echtes Schnäppchen ist In St.Leonhard sind Immobilien mit dieser Ausstattung und diesem Flair normalerweise deutlich teurer. Hier bekommen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität zu einem Preis, der am Markt kaum zu finden ist. Ein wahres Preis-Leistungs-Juwel – egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition. Kosten Heizkosten: ca. € 54,- (inkl. 20 % USt., nach tatsächlichem Verbrauch) Sanierungsdarlehen: € 101,30 / Monat bis 30.11.2029 (Übernahme verpflichtend) Fazit Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusive Lage und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote in St.Leonhard sind rar und rasch vergeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer: innen oder Anleger! Warum mieten, wenn Sie jetzt günstig Eigentum erwerben können? Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet mit ca. 75,54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern - funktional geschnitten und gleichzeitig wohnlich gestaltet. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Nähe zu mehreren Krankenhäusern im Westen von Graz, was die Wohnung auch für Kapitalanleger: innen besonders attraktiv macht: gute Vermietbarkeit, stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung sprechen für sich. Auch zur Eigennutzung bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit - günstig kaufen statt teuer mieten! Für Sie zusammengefasst: Wohnflächen ca. 75,54 m² 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachten Grundrissen Bad mit Dusche und WC Kellerabteil Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur FH Joanneum, zu sämtlichen Krankenhäusern und auch zu Firmen Ruhige Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre Ruhige Seitengasse und alle Annehmlichkeiten des Alltags können fußläufig erledigt werden! Kaufpreis: € 185.000, Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sind Sie gespannt darauf, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen? Schnell sein und besichtigen! Terminvereinbarung bei Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg mit idealer Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Optimal vernetzt: Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum über die Haltestelle "Alte Poststraße". Diese führt Sie bequem zum Hauptplatz und Jakominiplatz und in die Grazer Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Die FH JOANNEUM erreichen Sie mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Im Umkreis von 500 Metern finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Eggenberger Allee bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bereichert der Bauernmarkt Eggenberg am Hofbauerplatz das Angebot mit regionalen Spezialitäten. Das Sport- und Wellnessbad Eggenberg (die "Auster") ist fußläufig erreichbar und bietet moderne Schwimm- und Wellnesseinrichtungen. Das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg mit seinem malerischen Park liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in nur 15 Minuten. Die Lage der Wohnungen vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die komplette Nahversorgung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien. Auch als Anleger wird am fündig, denn neben den sehr attraktiven Kaufpreisen sind die Wohnungsgrößen perfekt für eine nachhaltige Vermietung geeignet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung im 4. Stock eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Über das Stiegenhaus, das selbstverständlich mit einem Lift erschlossen ist, gelangt man direkt in die Wohnung. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von Eleganz: Ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken bietet reichlich Stauraum, während ein stilvolles Gäste-WC mit Naturstein-Waschbecken auf einem edlen Tischlerverbau einen besonderen Akzent setzt. Ein zusätzlicher Abstellraum, der die Haustechnik elegant verbirgt, unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Flächenbündige, raumhohe Türen greifen den exklusiven Stil auf und ziehen sich gepaart mit ebenso eleganten Schiebetüren als architektonisches Highlight durch die gesamte Wohnung. Vom Vorraum öffnet sich der Weg in den beeindruckenden Wohn-Ess-Küchenbereich. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Kochinsel aus Granit und modernsten Miele-Geräten - darunter eine eingebaute Kaffeemaschine und eine Backofen-Dampfgarer-Kombination - bildet das Herzstück des Raumes. Ein eleganter Esstisch mit Marmorplatte von Knoll International, ergänzt durch die passenden Designerstühle, schafft eine exklusive Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit einem Sofa von Rolf Benz, einem edlen Couchtisch von Cattelan Italia und einer Tischlerkommode mit integriertem Fernsehlift samt TV. Spots von XAL, Hängeleuchten von Gervasoni sowie das in die Decke integrierte SONOS-Soundsystem schaffen ein unvergleichliches Ambiente, das Design und Komfort perfekt vereint. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die in südwestlicher Ausrichtung unzählige Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick bietet. Hier lässt sich luxuriöses Outdoor-Leben genießen: Eine exklusive Außenküche mit Teppanyaki-Grill, Edelstahl-Arbeitsfläche und Waschbecken, ergänzt durch Loungemöbel, Sonnenschirme und stimmungsvolle Außenbeleuchtung, macht die Terrasse zum perfekten Ort für gesellige Abende. Ein verbautes Soundsystem sorgt für die passende musikalische Begleitung. Besonders bei Sonnenuntergang entfaltet sich hier eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Moment unvergesslich macht. Der private Bereich der Wohnung ist geschickt vom Wohnbereich getrennt. Zunächst betritt man ein großzügiges Ankleide- und Arbeitszimmer mit zahlreichen Tischler-Einbauten und hochwertigen Schranksystemen. Von hier gelangt man in das stilvolle Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Bett der Firma Ladenstein und einer kunstvollen Wandtapete von Inkiostro Bianco. Auch hier sorgt das integrierte Decken-Soundsystem für höchsten Komfort, während der direkte Zugang zur Terrasse das exklusive Wohngefühl abrundet. Das en-suite Badezimmer präsentiert sich als luxuriöses Refugium. Abgetrennt durch edles dunkles Glas, begeistert es mit wasserfester Designer-Wandtapete von Inkiostro Bianco, indirekter Beleuchtung und maßgefertigten Tischlereinbauten. Eine großzügige Walk-in-Dusche, WC, Bidet sowie ein wundervolles Stein-Waschbecken vervollständigen das elegante Gesamtbild. Ein hochwertig ausgestatteter Wirtschaftsraum mit Schuhregalen, zusätzlichem Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine bietet praktischen Stauraum und ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf auch vielseitig umgestalten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche vor allem an den kalten Wintertagen ein wohnliches Gefühl verschafft. Elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern verstehen sich von selbst. Alle maßgefertigten Tischler-Einbauten, die hochwertigen Designer-Möbel, die gesamte technische Ausstattung inklusive SONOS-System, Fernseher sowie die vollständige Außenmöblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Kellerabteil ebenso bereits im Kaufpreis enthalten! Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Interieur, luxuriöse Ausstattung und eine atemberaubende Terrasse mit unvergesslichen Sonnenuntergängen zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem jeder Tag aufs Neue Luxus spürbar wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die zentrale Lage dieser Penthousewohnung vereint urbanen Komfort mit einem besonderen Lebensgefühl. Direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, nur wenige Schritte entfernt erreicht man die Straßenbahn, die Sie in kürzester Zeit ins Herz der Stadt bringt. So genießen Sie maximale Flexibilität - ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, das hier zur idealen Alternative wird. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Nahversorger und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Kultur, Shopping und das pulsierende Stadtleben liegen praktisch vor der Haustür - und machen diese Lage zu einem Ort, an dem Urbanität auf höchste Wohnqualität trifft.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

4-Zimmer-Altbau, Nähe Technische Universität ca. 94 m2, Balkon Kellerabteil, Lift Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines klassischen Grazer Zinshauses. Der Lift, der sich im Haus befindet, kann gegen Kostenbeteiligung mit genutzt werden. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert), 3 weiteren Räumen, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC und einem Vorraum. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung generalsaniert, so präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Die Heizung als auch das Warmwasser werden durch eine Gastherme (Etagenheizung) aufbereitet, was es ermöglicht, die Heizkosten direkt zu beeinflussen. Durch die zentrale Lage ist das Objekt auch bestens zur Vermietung geeignet... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante teilmöblierte Erdgeschosswohnung bietet auf 33,41 m² eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer sowie Bad/WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil von ca. 15,45 m², die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) in der Tiefgarage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 256 im Stadtbezirk Liebenau. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Murpark, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, sowie zur Autobahnauffahrt A2, wodurch die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Darüber hinaus lädt das Naherholungsgebiet entlang der Mur in wenigen Minuten zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der sofort Wärme ausstrahlt. Ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur beeindruckt, sondern durch die Stimmung, die es in Ihnen auslöst. Die letzte verfügbare Penthouse-Wohnung dieses Projektes wartet genau mit diesem Gefühl auf Sie - einer Mischung aus Freiheit, Geborgenheit und dem leisen Bewusstsein, etwas wirklich Besonderes gefunden zu haben. Das Licht fällt durch große Glasflächen in den offenen Wohnbereich, streift über das edle Eichenparkett und lässt den Raum lebendig wirken. In der Küche duftet der Morgenkaffee, während sich die ersten Sonnenstrahlen über die gewaltige Terrasse legen. Ein Blick hinaus - und Sie wissen: Hier beginnt Ihr neuer Alltag, und er beginnt gut. Wenn der Abend kommt, wird die Terrasse zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Fast 80 m² unter freiem Himmel - genug Platz für lange Gespräche, ruhige Momente und all die kleinen Rituale, die ein Zuhause erst wirklich zu Ihrem machen. Und daneben ein Balkon, der wie ein zweites Versprechen wirkt: Es wird viele schöne Tage hier geben. Drinnen ziehen Sie sich in Ihre privaten Räume zurück. Drei Schlafzimmer - jedes mit seiner eigenen Atmosphäre. Das größte davon wie ein sanfter Rückzugsort am Ende eines langen Tages. Das Badezimmer? Ein stiller Wohlfühlplatz, wo die freistehende Badewanne schon auf den nächsten Winterabend wartet. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Top 2.3 Diese moderne Penthouse - Wohnung in einer der besten Lagen von Graz besticht durch modernes Design, edle Materialien wie auch eine beeindruckende Terrasse. Verbunden mit Energieeffizienz, Exklusivität und unschlagbarem Komfort schafft sie ein traumhaftes Wohnambiente. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 109,79 m² Terrasse: 79,48 m² Balkon: 8,21 m² Zimmer: 4 Penthouse-Lage: Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz Flächenaufteilung: Koch/Wohn/Esszimmer: 42,56 m² Speis: 1,88 m² Abstellraum: 3,12 m² Gang: 8,24 m² Schlafzimmer 1: 11,83 m² Schlafzimmer 2: 12,60 m² Schlafzimmer 3: 17,29 m² Badezimmer: 7,65 m² WC: 1,77 m² Diele: 3,19 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette - großzügige, sonnige Terrasse Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]