möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loggia und XL-Tiefgaragenplatz in Dornach/Auhof! 360° Rundgang verfügbar! In der beliebten Wohnanlage Biesenfeld steht ab sofort diese einzigartige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die unmittelbare Umgebung bietet bestmögliche Infrastruktur und Lebensqualität: Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulzentren inklusive JKU-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet um den Pleschingersee ist ebenfalls nur eine kurze Auto - oder Fahrradfahrt entfernt. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und durch stetige Erneuerungen in den vergangen Jahren zeitgemäß ausgestattet und rasch beziehbar: 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, Loggia mit Schiebeelementen aus Glas - dadurch ganzjährig nutzbar, 2 WC's, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Einbauküche mit Markengeräten, Video Gegensprechanlage uvm. Haus-im-Haus-Gefühl: Im 2.OG, barrierefrei über den Lift und einen Laubengang erreichbar, bietet die Wohnung auf drei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit Reihenhaus-Charakter. Diese besondere Aufteilung offenbart tolle Möglichkeiten, die eigenen vier Wände gemütlich und individuell zu gestalten: Ebene 1 - Windfang und kleine Garderobe - durch den Laubengang privater Zugang abseits der Nachbarn im Stiegenhaus - großer Vorraum (durchdacht möbliert, im Kaufpreis inklusive) - 1. WC mit Handwaschbecken Ebene 2 - Großzügiges Wohnzimmer - ideal als geselliger Bereich mit Zugang zur Loggia - Küche mit Abstellraum/Speis Ebene 3 - Flur - Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - 2 großzügige Schlafzimmer - hofseitig und daher ruhig gelegen - Separates 2. WC Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert! Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil und gibt es eine Vielzahl an sehr gepflegten Gemeinschaftsflächen (Spielplätze, Grünflächen, Fahrradräume, Wäscheraum) zur Nutzung! In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Instandhaltung und Kabel-TV bereits enthalten! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und der durchgehend warme Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins grüne Umfeld frei. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie das Kellerabteil. Damit steht jederzeit eine sichere und wettergeschützte Park- und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Helle und freundlich gestaltete Wohnräume Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Parkettboden Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und der durchgehend warme Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins grüne Umfeld frei. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie das Kellerabteil. Damit steht jederzeit eine sichere und wettergeschützte Park- und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Helle und freundlich gestaltete Wohnräume Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Parkettboden Separate möblierte Küche Praktische Raumaufteilung Blick ins grüne Umfeld Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung am Seeweg in Plesching überzeugt durch ihre naturnahe Lage in unmittelbarer Umgebung des Pleschinger Sees. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Laufen, Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig ist die Linzer Innenstadt schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit der Linie 33 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Linz; zusätzlich wird die Haltestelle Plesching-Seeweg von regionalen OÖVV-Buslinien bedient. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen von Linz sowie im Zentrum von Steyregg vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Anbindung an Linz und eignet sich ideal für Singles, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage im Raiffeisenweg in 4204 Reichenau im Mühlkreis. Die Lage als Eckwohnung sorgt für ein helles Wohnambiente, eine angenehme Wohnqualität und einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft des Mühlviertels. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der offen konzipiert ist und durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume bringt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 8 m² große Loggia. Dank der verschiebbaren Fensterelemente kann dieser Bereich witterungsunabhängig genutzt werden und erweitert den Wohnraum über viele Monate des Jahres. Der gut durchdachte Grundriss umfasst weiters ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Garderobenraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandene Einrichtung ist keine Ablöse zu entrichten. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele und Siemens und Neff ausgestattet. Zum Wohnungsangebot gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von rund 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie über einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Trockenraum und einen Müllraum. Ruhige Lage aber trotzdem im Zentrum. Im Ort befinden sich eine Krabbelstube, ein Kindergarten und eine Volksschule. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Arzt für Allgemeinmedizin sichergestellt. Die Bezirksstadt Urfahr sowie die umliegenden Gemeinden Gallneukirchen und Bad Leonfelden ergänzen das Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder alle, die eine moderne Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Nahwärme Bio-Energie. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab. Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese extravagante Altbauwohnung in bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 164 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen (UG, EG, 1. OG) und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier - dank der offenen Gestaltung - harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im EG sowie im 1.OG sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthauses dem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. OG erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente unterstreichen die avantgardistische Ausstattung. Die möblierte Küche inkl. Teppanyaki‑Platte und eine geschmackvoll integrierte Bar bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Abende. Im Souterrain befindet sich ein rund 44 m² großer und ebenso beheizter Raum, der sich flexibel nutzen lässt und über den wohnungsinternen Lift bequem erreichbar ist. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide- und Arbeitsraum (inkl. WM und Trockner) genutzt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden - perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Rund um den Auberg zeigt sich eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz, in der ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal zusammenspielen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptstraße Urfahr mit der Lentia City sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünbereiche jederzeit dazu ein, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur zu genießen. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben - man muss sie erlebt haben. Sie entfaltet ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume betritt, die Atmosphäre wahrnimmt und die besondere Mischung aus Altbaucharme und avantgardistischem Design unmittelbar auf sich wirken lässt. Ein Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - in einer der besten Lagen von Linz. 360° Rundgang online verfügbar! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel]‑19 • [Tel] • [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top A6 im OG & DG1: Obergeschoss: > Vorraum/Garderobe > Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Südseite > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß > Separates WC > Abstellraum Dachgeschoss 1: > Wohnzimmer in der Galerie mit Zugang zur süd-ost Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top D12 im Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Badezimmer > WC mit Handwaschbecken > Abstellraum > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon > Schlafzimmer > Zimmer Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B7 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Dusche und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon 1 und 2 > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Vorraum > 2 Zimmer > Bad mit Badewanne und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top D11 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Abstellraum > Badezimmer mit Dusche und WC > Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon mit Schlossblick Dachgeschoss 2: > Vorraum/Bibliothek > 4 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#hell #möbliert

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Urfahr - interessante Anlageimmobilie Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Linz-Urfahr, am Fuße des Pöstlingbergs und nur wenige Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Solaranlage, laufender Instandhaltung und insgesamt sehr gutem Gebäudezustand. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Zwischen 2010 und 2012 wurde die Wohnung großteils saniert und teilweise mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der Energieausweis wird nachgereicht. Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Durch die gefragte Lage in Urfahr, die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in Linz-Urfahr am Fuße des Pöstlingberg Bereits vermietet - ideal für Anleger Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Großteils saniert zwischen 2010 und 2012 Teilweise hochwertige Tischlermöbel Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Solaranlage Laufende Instandhaltung Niedrige Betriebskosten Beheizung mittels Fernwärme Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn und Bus befinden sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Auch die Donaulände, der Donaustrand sowie die Hauptstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Lentia bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Linzer Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Eine interessante Immobilie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage, eine bestehende Vermietung und eine solide Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich näher über diese attraktive Anlageimmobilie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B8 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Badewanne und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Wohnraum mit Zugang zur Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]