möblierte Eigentumswohnungen in Kärnten

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 56 m² große Grünfläche plus ca. 5,50 m² überdachte Terrasse. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder "betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional dazu erworben werden. Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch diese Ferienwohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in der attraktiven Stadt Spittal an der Drau in Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, sowie Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert mit den bereits vorhandenen Einrichtungsgegenständen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ? ideal für Familien und aktive Bewohner. Spittal an der Drau zeichnet sich durch seine idyllische Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die ca. 52 m² große 2 Zimmer-Ferienwohnung - 1. Stock -mit schönem Südbalkon, befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrparteienhauses in Hermagor. Das vollmöbliertes Ferienappartement bietet Platz für bis zu 4 Personen. Parkplatz und Lagerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Ob zur Eigennutzung, Dauervermietung oder zur touristischen Vermietung eignet sich dieses nette Appartement als perfekte Anlage. Das bekannte und beliebte Schi- und Wandergebiet Nassfeld, sowie der Presseggersee und der Weißensee sind schnell erreichbar, in weniger als 10 Autominuten erreicht man die Wulfeniastadt Hermagor mit netten Cafe´s und einer rundum perfekten Infrastruktur. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweise/Informationen: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Schlafen. Ein Kabinett kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein heller Vorraum empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. . Die Loggia bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Zum Angebot gehört zudem ein Carport, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne jedewrzeit zur Verfügung LG Johannes Pagitz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Welzenegg ist ein begehrter Stadtteil im Westen von Klagenfurt am Wörthersee, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur: In Welzenegg finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch das Zentrum von Klagenfurt und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind. Freizeit und Natur: Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Lendspitz-Maiernigg" und dem Wörthersee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Wohnqualität: Welzenegg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus - ideal für Familien und Ruhesuchende. Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und naturnaher Lage ist Welzenegg ein sehr gefragter Wohnort in Klagenfurt. Energieausweis ist in Arbeit!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, vereint Luxus, Natur und höchste Wohnqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz. Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, möblierte Küche mit Essbereich - ideal für gesellige Abende Balkon mit traumhaftem Seeblick auf den Wörthersee Zwei geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Erholung Nutzung eines exklusiven Pools im Kaufpreis inkludiert Der Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee ist das Highlight dieser Wohnung und verbindet einzigartig Natur, See und Wohnen. Wohnfläche: ca. 100 m² 2 Etagen im 1. Obergeschoss Zweitwohnsitzwidmung Betriebskosten, Heizung, Rücklage, KFZ: ca. € 660,- inkl. USt Kaufpreis: VB € 855.000,- Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt Diese Luxusimmobilie in Velden am Wörthersee bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Entspannung und Natur in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition - hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Villach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, warmen Atmosphäre. Errichtet im Jahr 2016, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein stilvolles Zuhause schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem Alltag und Genuss harmonisch ineinanderfließen – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden am Kamin oder beim Öffnen der Terrassentüren an warmen Tagen. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden, gärtnerische Ideen oder gemütliche Momente im Grünen. Zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Ruhe und Licht. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als persönliche Wohlfühloase mit Dusche, Fenster, WC sowie einer komfortablen Whirlpoolbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit Ausnahme von Kunstwerken und Esstisch bleibt die bestehende Einrichtung erhalten. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre und tragen zusätzlich zum angenehmen Wohnambiente bei. Für ein konstant behagliches Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafbereichen. Sie gewährleistet frische Luft bei gleichzeitig ausgeglichener Temperatur – ganz ohne Zugerscheinungen. Die zentrale Einheit befindet sich im praktischen Abstellraum, der zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein Zuhause mit besonderem Flair legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Top sanierte Wohnung mit schöner Aussicht inkl. Loggia im 5 OG in zentrumsnähe Villach gelegen. Wunderschöner Panoramablick. Moderne Ausstattung, großzügiger Wohnraum mit schön möblierter Küche inkl. E-Geräte. Großzügiger Vorraum, 3 bis 4 Schlafzimmer. Loggia verfliest Ausrichtung nach Süden. Lift vorhanden. Zur Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Autoabstellplatz im Freien. EA in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive Wohnungen mit Seeblick in 9210 Pritschitz Gemeinde Pörtschach am Wörthersee Wir können Ihnen 3 x 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss in Pritschitz zum Kauf anbieten. Kurzzeitvermietung möglich ! eine schriftliche Zustimmung der Wohnungseigentümer des Hauses liegt vor ! Die Wohnungen sind voll möbliert und weisen eine Größe von ca. 44 m² und 2 x je ca. 46 m² auf. Der Gesamtkaufpreis für alle drei Wohnungen beträgt Netto € 768.000, + 20 % Mwst. In 2 Minuten fußläufig erreichen Sie das Freibad Pritschitz- öffentlicher Zugang mit Steg Fliesenboden und Parkettböden Moderne Einbauküche , Gemütliches Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Eigene Terrasse mit traumhaftem Seeblick und Fernblick Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug Kellerabteil Radweg vor der Haustüre Die gesamten Möbel sind im Kaufpreis enthalten ! Infrarotheizung Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem unterwegs: Busverbindungen in der Nähe Autobahnanschluss für eine rasche Erreichbarkeit der Umgebung Bahnstation in Pritschitz Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Vorzüge des Lebens in Kärnten am Wörthersee genießen. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,60 m2 und eine Terrassenfläche von 79,75m². Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter , viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot - von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift , belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee - diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung . Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS Begehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig - ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung: Derzeit Elektroheizkörper - zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich , der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC . Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen : Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand , bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung . Lage & Umgebung - Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar - ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial . Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen - in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen - in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung mit Penthouse-feeling befindet sich in Reifnitz am sonnigen Südufer des Wörthersees, einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Das Seeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet höchste Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Klagenfurt, Velden und der Flughafen rasch erreichbar. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Wohnung (Schlafzimmer/Wohnzimmer/Dachterrasse) wurde zur besseren Vorstellung visuell neu eingerichtet. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die urbanes Lebensgefühl mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot verbindet? Diese wunderschöne Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt wird Sie begeistern - sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr exklusives Wohnambiente. Wohntraum mit Weitblick - auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 147 m² Etage: 4. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 Schlafzimmer + begehbarer Ankleideraum Wohn-/Essbereich: ca. 51 m² mit Zugang zum Balkon Badezimmer: Doppelwaschbecken, große Eckbadewanne & separate Dusche WC: separat Zusätzlich: Abstellraum und großer Vorraum Parken: 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Möblierung: Komplett möbliert - hochwertig & stilvoll Ausstattung: elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, hochwertige Materialien, modernste Technik Lift direkt bis vor die Wohnungstür Raum für Leben - stilvoll, hell & durchdacht Schon beim Betreten dieser Wohnung wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und eingerichtet. Ein sehr großzügiger, offener Eingangsbereich empfängt Sie und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohn-/Essbereich mit rund 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, stilvoll eingerichtet und mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können. Die offene Küche ist perfekt in den Raum integriert und ebenfalls komplett ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, helle Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen auf Wunsch für perfekten Sonnenschutz und Privatsphäre. Privater Rückzugsort - Schlafen mit Komfort Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer zusätzlich mit einem begehbaren Ankleideraum ausgestattet ist - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stauraum und Ordnung legen. Auch das zweite Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: Doppelwaschbecken, großzügige Eckbadewanne , separate Dusche sowie stilvolle Oberflächen und Armaturen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besichtigung & Kontakt Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in der Klagenfurter Innenstadt. Lage: Lage - zentral & bestens angebunden Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Klagenfurts: ruhig, aber dennoch mitten im Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Entspannen ein.... [Mehr]