möblierte Eigentumswohnungen in Kärnten

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Kärntner Mölltal. Mit rund 155,9 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, ideal für Familien mit Kindern. Ein Balkon, ein Garten sowie die gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Reißeck im Mölltal Gute Infrastruktur mit Supermarkt und Trafik in unmittelbarer Nähe Balkon vorhanden Garten vorhanden Freie Stellflächen beim Gebäude verfügbar Teilmöbliert Sofort beziehbar Bedingt barrierefrei Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsachsen DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,9 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1950. Laut Grundriss umfasst die Einheit insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche bildet einen zentralen Bereich der Wohnung. Mehrere Zimmer sind über den zentralen Erschließungsbereich miteinander verbunden. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, den man direkt vom Balkon aus begehen kann und eine schöne Freifläche im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Keller. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in Massivbauweise ausgeführt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und wird auf Wunsch, teilweise möbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche ist ein Bestandteil der Ausstattung. Die beiden Badezimmer verfügen alle über ein Fenster; zur Ausstattung zählen Badewanne und Dusche. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen sehr sauberen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Freie Auto Stellflächen befinden sich direkt beim Gebäude. Die Wohnung ist bedingt barrierefrei nutzbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 350,- und beinhalten bereits die Beiträge zur Reparaturrücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Treten Sie ein in Ihr neues, wohngesundes Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernen Komfort mit einem spürbar gesunden Wohlfühlklima. Ein integrierter Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und fast ohne Stufen direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das erleichtert den Alltag und das Heimtragen von Einkäufen ungemein. Das Objekt wurde erst vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und technisch modernisiert. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Wohlfühloase, die sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Hier können Sie sofort einziehen und das neuwertige Wohngefühl genießen. Ein unschlagbarer Vorteil im Alltag ist die entspannte Parksituation: Der Wohnanlage sind ausreichend freie Stellplätze direkt zugeordnet. So parken Sie und Ihre Besucher stets stressfrei und komfortabel vor der Haustür. Die Raumaufteilung: Perfektes Licht zu jeder Tageszeit Die Wohnung begeistert durch einen funktionalen Grundriss, der die Sonnenstunden des Tages optimal nutzt. Alle Räume sind zentral vom einladenden Vorraum aus begehbar: Der Ost-Flügel (Morgensonne): Die separate Küche und eines der beiden gemütlichen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Hier werden Sie sanft von der Morgensonne geweckt. Der West-Flügel (Abendsonne): Das großzügige, helle Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer zeigen nach Westen. Sie sind die perfekten Räume für gemütliche Stunden am Nachmittag und Abend. Die West-Loggia: Vom Wohnbereich aus betreten Sie die charmante Loggia. Durch die West-Ausrichtung ist sie der ideale Ort, um nach der Arbeit die warmen Abendstrahlen zu genießen. Stauraum-Wunder: Sehr selten und extrem praktisch sind die integrierte Speis (direkt bei der Küche) sowie ein separater Abstellraum. Hier bringen Sie Vorräte und Haushaltsgeräte mühelos unter. Wichtige Information zum Verkauf & Attraktiver Steuervorteil Dieses Wohnjuwel soll von der Abgeberseite bevorzugt vollständig möbliert inklusive des hochwertigen Inventars verkauft werden. Alle Möbel entsprechen exakt den Bildern im Exposé und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Der große Vorteil für Sie als Käufer: Das Inventar wird im Kaufvertrag explizit separat ausgewiesen. Dadurch sinken Ihre Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr) deutlich, da diese nur für den reinen Immobilienwert berechnet werden! Das exklusive Inventar im Überblick: Neuwertige Premium-Küche (Wert: € 19.000,-): Eine maßgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Geräten von namhaften Herstellern. Die Küche samt allen Geräten ist praktisch unbenutzt und sofort einsatzbereit. Zwei Zirbenholz-Schlafzimmer (Wert: € 21.000,-): Zwei komplette Schlafzimmereinrichtungen aus hochwertigem, unbehandeltem Zirbenholz für einen gesunden und erholsamen Schlaf. Wohn- & Essbereich: (Wert.€5000.-) Ein passender, stilvoller Esstisch samt Stühlen sowie eine elegante Wohnzimmercouch aus Echtleder runden das Gesamtpaket perfekt ab. Kaufpreis-Aufteilung: Reiner Kaufpreis der Wohnung: € 254.000,-(Zuzüglich des ausgewiesenen Inventars )... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Ferienwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und direktem Pistenzugang, traumhaften Ausblick auf Bad Kleinkirchheim und die Nockberge. Ob Mountainbiken, Wandern oder Schifahren im Winter, diese Gegend bietet für jeden etwas. Entspannung bietet das Thermal Römerbad wie auch der 25 Fahrminuten entfernte Millstätter See in unmittelbarer Nähe. Das möblierte Appartement verfügt über ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Wohnstube mit weiterer Schlafgelegenheit, einem Badezimmer mit WC und einer kompakten Küche. Von der Wohnstube gelangt man direkt in den Garten. Ein PKW Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte Maisonettewohnung im Zentrum von Bad Kleinkirchheim Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und voll möblierte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen alpinen Stil mit viel Holz, großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht. Eckdaten Wohnfläche: 95m² Maisonettewohnung 2 Balkone mit insgesamt ca. 13 m² Ausrichtung: Süd, Ost und West Widmung: Bauland Dorfgebiet Heizung: Biowärme Voll möbliert Sehr gepflegter Zustand 1 Garagenplatz inklusive Abstellraum mit ca. 3 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Zusätzliches Studio 2 Badezimmer Insgesamt bis zu 6 Schlafmöglichkeiten Highlights Zentrale Lage in Bad Kleinkirchheim Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Sonnige Balkone mit Berg- und Talblick Hochwertige Holzoptik und gemütlicher Charakter Monatliche Kosten: Betriebskosten: 204.- Heizung und Warmwasser: 70.- Reparaturrücklage: 139.-... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster. Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung. Zudem ist auch eine Büronutzung mit gemäßem Parteienverkehr erlaubt! Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Polizei <500m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #möbliert

Bei dieser 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 56m² Wohnfläche handelt es sich um ein echtes Highlight. Der inkludierte Seeblick, der tolle Zustand nach kompletter Sanierung vor wenigen Jahren, wie auch die großzügige Aufteilung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der ideale Grundriss - abgesehen von der ohnehin einzigartigen Ausrichtung - macht die Attraktivität dieser Immobilie nur noch mehr deutlich: Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderkasten. Zu gemütlichen Sommerabenden und gemütlichen Kaffeestunden lädt der weitläufige Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit ausfahrbarer Markise ein. Das Geländer wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Neue Fliesen- und Parkettböden, wie auch eine Infrarotheizung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Im UG befinden sich Waschmaschine und Trockner mit Münzbenutzung. Das bedeutet eine erhebliche Platzersparnis im Badezimmer der Wohnung. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer beide Geräte jedoch auch bei sich aufstellen; die nötigen Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden und aktuell auch eine Waschmaschine verfügbar. Betont sei ein zusätzlicher Vorteil dieses besonderen Angebots: In der Zeit von etwa Mai bis September steht den Hausbewohnern ein kleines Hallenbad innerhalb der schönen Anlage zur Verfügung, ebenso wie eine Gartenoase zum Relaxen, Jausen oder für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang in lauschigen Sommernächten. Diese idyllische (Ferien-) wohnung mit herrlicher Weitsicht in die umliegenden Berge, dem See vor der Türe wie auch ihrer Nähe zu Cafes, Restaurants oder Supermarkt, ist in dieser Perfektion ohne Zweifel eine Rarität. Ebenso wäre eine touristische Vermietung der Wohnung ist in der Wohnanlage möglich. Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Zudem bietet im Kellergeschoss ein geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauf. Die Kosten für das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten: Seezugang über das gemeindeeigene Freibad, Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften. Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM SEECORSO, SCHLOSS UND WÖRTHERSEE. KOFFER AUSPACKEN UND WOHNEN! SOFORTÜBERGABE MÖGLICH. VOLL MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG! HERRLICHE SÜD-WEST-RUHELAGE. ZENTRAL BEGEHBARE ECKWOHNUNG! 3-ZIMMER UND BALKON. ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine 2022-2024 renovierte, TOP GEPFLEGTE Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil im Keller. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Fotos). Der Großteil des Mobiliars wurde 2022 gekauft und seitdem kaum benutzt. Es handelt sich um eine helle, zentral begehbare Eckwohnung mit Orientierung in Richtung Süd-West, der Balkon befindet sich auf der Südseite. Sie befindet sich in einem Neubau aus 2001 mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Gebäude gibt es 9 Einheiten. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand der Wohnung! GRUNDRISS • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne und Waschbecken • Toilette • Abstellraum • Balkon • Der Wohnung ist ein 7,3m² großes Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG • Außenbeschattung mit Rollläden • Insektenschutz • Markise für den südseitig gelegenen Balkon • Fenster von Opitz (heute Katzbeck) • Parkettboden (Eiche) und Fliesen • Wasserboiler mit 117 Litern Fassungsvermögen KOMPLETTMÖBLIERUNG/-AUSSTATTUNG Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft (siehe Fotos - wenige persönliche Gegenstände werden noch geräumt). Küche • Dan-Küche inklusive Geräten (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Geschirrspüler - Geräte von ZANUSSI und LIEBHERR) • Esstisch und 4 Sessel Wohnzimmer • Sofa • Fernsehsessel • antiker Vollholzschrank • TV-Board mit Fernseher Zwei Schlafzimmer • Boxspring-Betten tw. mit Nachtkästchen • Schränke (teilweise mit Beleuchtung) Badezimmer • Schrank • Waschtrockner WC • 2 Hängeschränke Vorraum • Vorzimmerregal Balkon • Tisch mit Klappstühlen • Sofa Sonstiges • diverses Kleinmobiliar in der ganzen Wohnung • komplette Ausstattung mit Lampen, Vorhängen wie auf den Fotos sichtbar und Inventar HINWEIS: Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2022 kaum genutzt! VELDENER ZENTRUMSLAGE Die Lage ist ausgezeichnet, es handelt sich um absolute Veldener Ruhelage. Binnen 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee, den Seecorso, das Casino Velden und das Schlosshotel Velden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen/Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind binnen 5-10 Minuten fußläufig erreicht. BETRIEBSKOSTEN Wohnung Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 149,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 93.- somit derzeit insgesamt ca. € 242,-/Monat (brutto). Wasser- und Heizkosten (Öl) werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen aktuell € 47.-/Monat. Stellplatz Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 2,- somit derzeit insgesamt ca. € 6,-/Monat (brutto). Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 399.000.-. Der Kaufpreis für den direkt vor dem Hauseingang gelegenen KFZ-Abstellplatz beträgt € 21.000.-. GESAMTKAUFPREIS MÖBLIERTE WOHNUNG + KFZ-ABSTELLPLATZ: € 420.000.-. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenflair in Feldkirchen Rabensdorf Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ausreichend Raum für eine große Sitzecke bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die möblierte Küche (ca. 10 Jahre alt) präsentiert sich funktional und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobe. Weitere Highlights im Überblick: Erdgeschoßlage – ideal für komfortables Wohnen Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (weiß) Nachhaltige und effiziente Beheizung mittels Erdwärme Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum1 Carport-Stellplatz inklusive Baujahr 1997, laufend gepflegt Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM SEECORSO, SCHLOSS UND WÖRTHERSEE. KOFFER AUSPACKEN UND WOHNEN! SOFORTÜBERGABE MÖGLICH. VOLL MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG! HERRLICHE SÜD-WEST-RUHELAGE. ZENTRAL BEGEHBARE ECKWOHNUNG! 3-ZIMMER UND BALKON. ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine 2022-2024 renovierte, TOP GEPFLEGTE Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil im Keller. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Fotos). Der Großteil des Mobiliars wurde 2022 gekauft und seitdem kaum benutzt. Es handelt sich um eine helle, zentral begehbare Eckwohnung mit Orientierung in Richtung Süd-West, der Balkon befindet sich auf der Südseite. Sie befindet sich in einem Neubau aus 2001 mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Gebäude gibt es 9 Einheiten. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand der Wohnung! GRUNDRISS • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne und Waschbecken • Toilette • Abstellraum • Balkon • Der Wohnung ist ein 7,3m² großes Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG • Außenbeschattung mit Rollläden • Insektenschutz • Markise für den südseitig gelegenen Balkon • Fenster von Opitz (heute Katzbeck) • Parkettboden (Eiche) und Fliesen • Wasserboiler mit 117 Litern Fassungsvermögen KOMPLETTMÖBLIERUNG/-AUSSTATTUNG Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft (siehe Fotos - wenige persönliche Gegenstände werden noch geräumt). Küche • Dan-Küche inklusive Geräten (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Geschirrspüler - Geräte von ZANUSSI und LIEBHERR) • Esstisch und 4 Sessel Wohnzimmer • Sofa • Fernsehsessel • antiker Vollholzschrank • TV-Board mit Fernseher Zwei Schlafzimmer • Boxspring-Betten tw. mit Nachtkästchen • Schränke (teilweise mit Beleuchtung) Badezimmer • Schrank • Waschtrockner WC • 2 Hängeschränke Vorraum • Vorzimmerregal Balkon • Tisch mit Klappstühlen • Sofa Sonstiges • diverses Kleinmobiliar in der ganzen Wohnung • komplette Ausstattung mit Lampen, Vorhängen wie auf den Fotos sichtbar und Inventar HINWEIS: Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2022 kaum genutzt! VELDENER ZENTRUMSLAGE Die Lage ist ausgezeichnet, es handelt sich um absolute Veldener Ruhelage. Binnen 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee, den Seecorso, das Casino Velden und das Schlosshotel Velden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen/Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind binnen 5-10 Minuten fußläufig erreicht. BETRIEBSKOSTEN Wohnung Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 149,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 93.- somit derzeit insgesamt ca. € 242,-/Monat (brutto). Wasser- und Heizkosten (Öl) werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen aktuell € 47.-/Monat. Stellplatz Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 2,- somit derzeit insgesamt ca. € 6,-/Monat (brutto). Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 399.000.-. Der Kaufpreis für den direkt vor dem Hauseingang gelegenen KFZ-Abstellplatz beträgt € 21.000.-. GESAMTKAUFPREIS MÖBLIERTE WOHNUNG + KFZ-ABSTELLPLATZ: € 420.000.-. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Seepenthouse am Faaker See mit übergroßer Liegewiese, Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse direkt am Faaker See begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, spektakulärem See- und Mittagskogelblick sowie traumhaften Sonnenuntergängen. Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 3,80 m, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 90 m² – ausgerichtet nach Südost und Südwest – eröffnen einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Dieses Penthouse-Juwel ist sehr hochwertig ausgestattet und möbliert. Highlights der Wohnung: • ca. 151 m² Wohnfläche • ca. 90 m² Terrassenflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Raumhöhe bis 3,80 m • traumhafter See- und Mittagskogelblick • 2 Carport-Stellplätze • private Badekabine am Strand • Bootsanlegeplatz • Kellerabteil • großteils möbliert • Lift direkt in die Wohnung Die exklusive Wohnanlage "Seeleben“ liegt direkt am Seeufer im sonnigen Süden Kärntens und verbindet hochwertige Architektur mit einer einzigartigen Naturlage. Der Faaker See - die Karibik von Kärnten! Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]