helle Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,58m² / 2 Zimmer
€ 7.175,86 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Altbaucharme, ruhiger Innenhof & großzügiger Balkon Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf rund 44,28 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das besondere Highlight ist der ca. 12,59 m² große hofseitige Balkon, der sich über zwei Ebenen erstreckt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde im Zuge der umfassenden Haussanierung in den Jahren 2011/2012 modernisiert. Ein Lift ist vorhanden und der Zugang ist barrierefrei. Wohnen mit Blick in den Innenhof Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Alltag benötigt. Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seinen zwei Ebenen eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt – ob zum Frühstücken, Entspannen oder für einen gemütlichen Abend im Freien. Der Wohnbereich ist mit einem Eichen-Massivparkettboden ausgestattet und schafft gemeinsam mit den hellen Wänden eine warme und freundliche Atmosphäre. Gemütliches Schlafzimmer & praktischer Grundriss Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, einer elektrischen Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken. Highlights• ca. 44,28 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 12,59 m² Balkon • Großzügiger hofseitiger Balkon auf zwei Ebenen • Ruhige Innenhoflage • Altbau I Haussanierung 2011/2012 • 1. Obergeschoss mit Lift - Barrierefreier Zugang • Einbauküche mit Geräten • Eichen-Massivparkett • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer • Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Waschbecken und Fenster • Video-Gegensprechanlage • Kellerabteil mit ca. 2 m² • Fahrrad- und Müllraum vorhanden • Ab sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in Margareten, einem beliebten innerstädtischen Bezirk mit einer vielseitigen Mischung aus Altbau, kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch entlang der Wienzeile finden sich zahlreiche Lokale und Cafés. Für entspannte Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen bietet sich unter anderem der nahegelegene Bacherpark an. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt. Die Buslinie 59A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Hier genießen Sie somit die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof mit großzügigem Balkon. Kosten Kaufpreis: €319.900,- Ablöse: €10.000,-Betriebskosten inkl. Lift / Wasser/ Rücklagen und Ust.: € 179,75 monatlich Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Finanzierungsservice Sie möchten Ihre neue Immobilie finanzieren? Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Gemeinsam können verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten geprüft und passende Angebote verglichen werden. Suchauftrag Sie suchen eigentlich eine andere Immobilie? Gerne nehme ich Ihre persönlichen Suchkriterien auf und informiere Sie über passende neue Angebote. Exposé & Besichtigung Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, Ihnen diese schöne Altbauwohnung persönlich zu zeigen. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen der Hausverwaltung bzw. dem Energieausweis und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 72,64m² / 3 Zimmer
€ 6.594,16 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Mitten im lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk, in der beliebten Reinprechtsdorfer Straße, befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und angenehmer Ruhelage überzeugt. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, einen separaten Küchenbereich sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Ein geräumiger Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Besonderes Augenmerk wurde auf die umfassende Modernisierung der Wohnung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge und erneuertes Parkett, frisch ausgemalte Wände sowie neue Innentüren verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Dabei bleibt der unverwechselbare Charakter des klassischen Wiener Altbaus erhalten und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses. Ein Personenaufzug, der im Halbstock hält, erleichtert den Zugang. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und können sich trotz der zentralen Lage vom Trubel der Stadt zurückziehen. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine attraktive Wohngelegenheit in einer gefragten Wiener Lage. Highlights der Wohnung: Ca. 73 m² großzügige Wohnfläche Umfassend saniert und modernisiert Ruhige Innenhoflage Helles, großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer mit Innenhofblick Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit Fenster Separater Küchenbereich1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock) Gepflegtes Altbauhaus mit klassischem Wiener Charme Attraktive Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße 33 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer urbanen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und wachsender Beliebtheit. Das Gebäude ist ein klassischer Wiener Altbau mit fünf Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Allgemeinflächen sind ordentlich instand gehalten und unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Ein Lift ist vorhanden (Zugang über Halbstock) und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der oberen Geschoße. Der Altbaucharakter mit seinen typischen Proportionen verleiht dem Haus eine zeitlose Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien (u. a. 12A, 14A) bestens gegeben, mit schneller Verbindung unter anderem zum Karlsplatz und zum Naschmarkt. Zusätzlich wird die Lage durch die geplante Anbindung an die Linie U2 weiter aufgewertet. Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <750m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <600m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
Gießaufgasse/Diehlgasse: Gute Öffentliche Verkehrsanbindung - 3 Zimmerwohnung mit Verglaster Loggia
€ 315.000,-
1050 Wien,Margareten / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.144,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Nahe dem Einsiedlerpark - einem kleinen, aber schönen Familienspielplatz - gelangt eine im 3. Liftstock gepflegte und helle Wohnung zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Komplettküche mit Waschmaschine - Duschbad - WC - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (gassenseitig) - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Kabinett AUSSTATTUNG: Zimmer mit Laminatböden ausgestattet Nassräume sind verfliest Isolierglasfenster Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung beinhaltet ein Warmwasser- und Heizkostenakonto. Margareten, bietet eine vielfältige Mischung aus Multikulturalität. Auf der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße befindet sich eine bunter Branchen-Mix, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Kinderfreibad im Einsiedlerpark bietet Action und Spass in der Natur - Austoben im Fünften garantiert. Fußball, Schaukeln, Klettergerüste und Rutschen fördern motorische Fähigkeiten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien 6 und 18 führen direkt zum Westbahn- bzw. Hauptbahnhof auch die Buslinien 12A und 59A fahren die U4-Station "Längenfeldgasse" an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 107m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines gepflegten Gründerzeithauses (Bj. ca. 1900). Die Einreichpläne stammen aus 2018. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Garderobe und Abstellraum schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Küche ist für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit Weitblick bis Kahlenberg und Stephansdom. Besonders komfortabel: Wohnung und Terrasse liegen auf einer Ebene – ohne Stufen. Der Zugang erfolgt über einen privaten Treppenhausbereich mit direktem Liftzugang. Ein eigener Terrassen-Abstellraum ist vorhanden. Parkett, Klimaanlagen, große Fenster und Außenrollläden ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung umfasst das gesamte zweite Dachgeschoss und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Einige Fotos wurden mittels KI bearbeitet. real-estate-expose-32... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 58,3m² / 2,5 Zimmer
€ 5.917,67 / m²
#hell
Detailbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist zur Gänze zum ausgesprochen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Beheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung). Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man hier zentral in jedes Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem kleinen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und ist des Weiteren noch komplett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Sofa, ein Tisch dazu, eine größere Kommode und auch ein Schrank. Das Schlafzimmer am Ende des Ganges ist mit einem großen Bett und einem hochwertigen Glas-Schiebetürenschrank ausgestattet. Raumaufteilung Vorraum / Flur Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss separates WC voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit Wohnzimmer Schlafzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage mit TOP Infrastruktur im 5. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn Station Margaretengürtel der U4 befindet sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Auch zu Fuß gelangt man hier in weniger als 5 Minuten zur Straßenbahnstation Arbeitergasse, Gürtel der Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie zu der Buslinie 59A. In die andere Richtung gelangt man direkt zum Matzleinsdorfer Platz. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mellawa unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Wir weisen darauf hin,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 94,1m² / 3 Zimmer
€ 4.622,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche modernen Komfort und urbanes Lebensgefühl in perfekter Kombination. Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung schafft Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Qualität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift, ein modernes Chip-Zutrittssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit und einen unkomplizierten Alltag. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICKWohnfläche ca. 90 m² – 3 Zimmer Große Terrasse mit ca. 20 m²Lage im Dachgeschoss Modernes Chip-Zutrittssystem für Lift Helle, freundliche Raumaufteilung Ruhige, dennoch zentrale Lage in Margareten RAUMAUFTEILUNGWohn-/Essbereich – großzügig geschnitten, Zugang zur Terrasse Zimmer 2 – Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer Zimmer 3 – Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Bad/WC – modern ausgestattet Terrasse – ca. 20 m², ideal zum Entspannen im Freien Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/p A7t M7se C2w RDn D9u Wsi LS.mp4Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Margaretengürtel, Am Hund... / 67,1m² / 2 Zimmer
€ 8.426,23 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 26 ? 2-Zimmer-Wohnung mit 6,7 m² großer Loggia und bester Aussicht! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich und optimal integrierter Küche ? ideal für gemütliche Abende und kulinarische Experimente. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 6,7 m² große Loggia, die dank fehlendem unmittelbarem Gegenüber, Privatsphäre und freie Sicht bietet. Ein helles Schlafzimmer, Bad und WC getrennt sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: ? 565.400,- Betriebskosten: ca. netto ? 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.547,62 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese moderne Wohnung im 4. Liftstock wurde umfassend saniert. Alle wesentlichen Arbeiten sind bereits abgeschlossen - es fehlt nur noch die Küche nach Ihrem Geschmack und Sie können einziehen. Hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - hochwertige italienische Sanitärausstattung - neue moderne Fliesen in Bad und WC - komplett erneuerte Elektrik - hochwertige Sanierung mit modernen Materialien - helle und geräumige Zimmer - eigenes Kellerabteil Raumaufteilung - großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich - 2 große separate Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum Lage - exzellente Verkehrsanbindung - Nähe zum Wiener Stadtzentrum - hervorragende Infrastruktur - zukünftige U2-Station in unmittelbarer Nähe Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156522? access Key=6a81 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt I Siebenbrunnenpl... / 120,21m² / 4 Zimmer
€ 7.478,58 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Drei exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen vereinen modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und durchdacht gestaltete Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Flair. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heiz- und Kühlquelle sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Freiflächen runden das Gesamtbild ab und machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Dachgeschoss überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und modernes Wohnambiente. Aktuell stehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 123 m² zum Verkauf, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Alle Einheiten sind mit energieeffizienten Luftwärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Attraktiv gestaltete Terrassen bieten großzügigen Platz, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade und überzeugt durch seine zentrale City-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. »Hier geht es zum 360° Rundgang« Lage: Zentrale Lage im 5. Bezirk Margareten U4-Station Pilgramgasse (schnelle Anbindung in die Innenstadt) Buslinien 12A und 14A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 am Margaretengürtel Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar Bruno-Kreisky-Park als nahegelegene Grünfläche Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Reinprechtsdorfer Straße Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt HIGHLIGHTS Hochwertige Dielenböden aus Eiche Edle... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt I Siebenbrunnenpl... / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 7.206,14 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Drei exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen vereinen modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und durchdacht gestaltete Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Flair. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heiz- und Kühlquelle sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Freiflächen runden das Gesamtbild ab und machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Dachgeschoss überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und modernes Wohnambiente. Aktuell stehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 123 m² zum Verkauf, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Alle Einheiten sind mit energieeffizienten Luftwärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Attraktiv gestaltete Terrassen bieten großzügigen Platz, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade und überzeugt durch seine zentrale City-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. »Hier geht es zum 360° Rundgang« Lage: Zentrale Lage im 5. Bezirk Margareten U4-Station Pilgramgasse (schnelle Anbindung in die Innenstadt) Buslinien 12A und 14A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 am Margaretengürtel Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar Bruno-Kreisky-Park als nahegelegene Grünfläche Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Reinprechtsdorfer Straße Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Weitblick über den Siebenbrunnenplatz in 4 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zur Linie U4 und in weiteren 10 Minuten ist man am Schwedenplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 101,56m² / 3 Zimmer
€ 10.831,04 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Kombinieren Sie die Großzügigkeit und Privatsphäre eines eigenständigen Hauses mit den Vorzügen eines zentralen, urbanen Refugiums: Top 6 in der Grohgasse ist ein außergewöhnliches Dreigeschoss-Townhouse im ruhigen Innenhofbereich – maßgeschneidert für Menschen, die das Besondere suchen. Wo einst historische Pferdestallungen das Bild prägten, begeistert das Ensemble heute mit einer edlen Klinkerfassadeund moderner Architektur. Ein Wohnerlebnis mit absolutem Unikatcharakter. Durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen Erdgeschoss (Entrée & Private Rückzugsorte): Der eigene Haupteingang führt in einen repräsentativen Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.1. Obergeschoss (Das soziale Herzstück): Die erste Etage bietet ein großzügiges, offenes Raumkonzept: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen lichtdurchfluteten Treffpunkt für Alltag und Gäste. Dachgeschoss (Spektakuläre Rooftop-Oase): Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse auf der obersten Ebene – Ihre private Open-Air-Lounge über den Dächern des Innenhofs. Highlights & Ausstattung auf Premium-Niveau Exklusive Hoflage: Innenhof-Ausrichtung mit charakterstarker Klinkerfassade. Perfektes Raumklima: Außenliegender Sonnenschutz, Passivkühlung über den Fußboden sowie zusätzliche Klimageräte im Townhouse für maximale Lebensqualität im Sommer. Licht & Verglasung: Französische Fenster mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung. Nachhaltig & Zukunftssicher: Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung und energieeffiziente Wärmedämmung. Durchdachte Details: Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse für unkomplizierte Outdoor-Nutzung. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort. Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 63,9m² / 2 Zimmer
€ 10.015,65 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien Diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilieabsolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflageüppige Begrünung und harmonische Architekturideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt , hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails , elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur , großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche Premium-Verglasungen & Sonnenschutzhofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmunggroßformatige Terrassentürenelektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattunghochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Designfreistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System Großzügige Terrassen- & Außenflächenedler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebiggläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via Apphochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internetbarrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit✨ Warum diese Immobilie? Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist: ✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt ✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung ✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur ✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre ✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
