helle Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 11.022,93 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Exklusive Gartenwohnung mit ca. 51 m² Freifläche & Top-Grundriss Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine fantastische Garten-Oase – ideal für Singles oder Paare mit hohem Anspruch. Die Highlights der Raumaufteilung: Einladendes Entrée: Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum und Platz für Ihre Garderobe. Lichtdurchflutetes Wohnen: Beeindruckende Wohnküche mit knapp 32 m² – der ideale Mittelpunkt für Kochen, Essen und Entspannen. Ruhiges Schlafzimmer: Ca. 14 m² große Wohlfühloase mit optimalen Stellmöglichkeiten. Private Outdoor-Oase: Ca. 23 m² sonnige Terrasse und ca. 28 m² eigener Garten – perfekt für Entspannung im Grünen und gesellige Sommerabende. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort. Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 122,03m² / 3 Zimmer
€ 9.423,91 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Eine absolute Seltenheit im Herzen Wiens: In einer ruhigen Innenhofoase des begehrten 5. Wiener Gemeindebezirks verbindet diese außergewöhnliche Gartenwohnung architektonische Souveränität mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 122 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Raum- und Freiflächenkonzept. Ein privater Eigengarten sowie eine sonnenverwöhnte Terrasse bieten außergewöhnliche Freiräume im urbanen Umfeld. Die charakterstarke Backsteinarchitektur, großflächige Glaselemente und ausgewählte Materialien verleihen dem Ensemble eine moderne, cosmopolitische Note. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 122 m² durchdachter Luxus auf einer Ebene Garten-Oase: Privater Eigengarten mit ca. 33 m²Sonnen-Terrasse: Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²Lage-Juwel: Absolute Ruhe durch geschützte Innenhof-Ausrichtung Architektur: Moderne Backstein-Fassade mit markanter Formensprache Lichtkonzept: Bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl Wohnkomfort: Repräsentativer Wohn- und Essbereich Neubau-Premium: Höchster Standard in zentraler Wiener Lage Lebensgefühl: Perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und privatem Refugium Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unsere im Inserat angeführte Kontaktperson gerne zur Verfügung. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Führung vor Ort. Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Einsiedlerpark / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.480,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Lichtdurchflutet | Hochwertig saniert | 3 Zimmer | 4. Etage | Balkon Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hofseitigen 8m² großen Balkon, die großzügige Raumwirkung und die liebevoll erhaltenen bzw. stilvoll integrierten Altbauelemente. Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren komplett saniert und dabei mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien modernisiert. Entstanden ist ein harmonisches Zuhause, das den Charakter des klassischen Wiener Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Wohnen mit besonderem Flair Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Altbaudecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Gemeinsam mit den charakteristischen Flügeltüren entsteht jenes besondere Wohngefühl, das den Wiener Altbau so begehrt macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer: ein großzügiges und helles Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Kabinett Zusätzliche Räume: Helles Badezimmer mit Fenster und Marmoroptik Einbauküche vom Tischler Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die großzügigen Fenster und die hellen Oberflächen ein angenehm freundliches Wohnambiente. Hochwertige Sanierung Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Farbkonzept und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Besonders schön harmonieren die eleganten Holzböden mit den hellen Wänden und den sorgfältig ausgewählten Details. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne größeren Adaptierungsaufwan... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,79m²
€ 6.716,30 / m²
#Altbau #hell
LICHT AN. ALTBAU AN. ANGEKOMMEN. ? 2 Zimmer. Ganz oben. Ganz hell. Ganz schön 1050! Viel Licht, ein richtig guter Grundriss und ganz oben angekommen: Diese 61,80 m² zeigen ziemlich eindrucksvoll, wie gut sich eine 2-Zimmer-Wohnung anfühlen kann, wenn die Fläche dort ist, wo man sie auch wirklich braucht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit im letzten Regelgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in der Reinprechtsdorfer Straße. Schon beim Betreten fällt auf, was Top 16b besonders macht: Sie ist hell, großzügig und hervorragend aufgeteilt. Das großzügige Vorzimmer bildet den zentralen Empfangsbereich der Wohnung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sondern sorgt auch dafür, dass sich die einzelnen Wohnbereiche angenehm voneinander trennen. Und dann kommt das eigentliche Highlight: die großzügige Wohnküche mit ihrer beeindruckenden Fensterfront. Hier kommt richtig viel Tageslicht herein. Kochen, essen, Freunde empfangen oder einfach auf der Couch den Feierabend genießen ? der Raum bietet genügend Platz, um daraus einen echten Lebensmittelpunkt zu machen. Die Küche ist bereits vorhanden und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden, modernen Design angenehm in den Wohnbereich ein. Auch an heißen Sommertagen wurde bereits gedacht: Eine Klimaanlage wurde gerade neu eingebaut und sorgt insbesondere aufgrund der Lage im obersten Regelgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. Durch seinen eigenen Charakter und die klare Trennung von der Wohnküche entsteht hier ein echter Rückzugsbereich. Der schöne Fischgrätparkett zieht sich durch die Wohnräume und bringt genau jene Wärme in die Wohnung, die man sich von einem Wiener Altbau erwartet. Auch der Grundriss überzeugt bis ins Detail: Badezimmer und WC sind getrennt voneinander ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster ? ein weiteres Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. UND DANN IST DA NOCH DIE LAGE. Die Reinprechtsdorfer Straße hat sic... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 52,13m² / 1 Zimmer
€ 6.502,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 28-29 im 3. Stock Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stilaltbaus in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre angenehme Ruhelage und die westseitige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom urbanen Treiben. Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Vorraum, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die separate Küche, der geräumige Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Basis, um mit überschaubaren Auffrischungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein besonders schönes Zuhause zu schaffen. Klassische Altbauelemente wie der gepflegte Parkettboden sowie Holzkastenfenster verleihen den Räumlichkeiten zusätzlichen Charme. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich hier eine ausgesprochen attraktive Wohnung mit individuellem Charakter verwirklichen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Belvedere, TU, Wiener Hauptb... / 31,99m² / 2 Zimmer
€ 6.970,93 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 2. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2029) Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts saniert: Sommer 2026 2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) 2. Stockwerk ca 31,99m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit Dusche und WC Ausrichtung: Nord-Ost Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 2. Stock (zzgl Hochparterre) und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit Dusche und WC Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, WM-Anschluss Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 223.000 Euro Betriebskosten netto = 95,43 Euro zzgl USt Lift Betriebskosten netto = 11,73 Euro zzgl USt Rücklage = 39,08 Euro USt = 10,71 Euro Summe = 156,95 Euro inkl USt Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbrauche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
URBANER WOHNHIT IN ZENTRUMSNÄHE
€ 519.000,-
1050 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.831,46 / m²
#hell #möbliert
Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrumsnah • top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur • Erstklassige Lage • helle und sonnendurchflutet • möbliert • ideal für Paare • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Belvedere, TU, Wiener Hauptb... / 37,54m² / 2 Zimmer
€ 6.952,58 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
2-Zimmer Wohnung mit separater Küche *** 3. Liftstock *** Garagenplatz optional *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie U2 Matzleinsdorfer Platz (Fertigstellung 2029) Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts saniert: Herbst 2025 2-Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) 3. Stockwerk ca 38m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung Badezimmer mit WC Ausrichtung: Süd-Ost / Nord-West Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum (inklusive) Küche, Badezimmer mit WC Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 261.000 Euro Betriebskosten = 109,99 Euro zzgl USt Rücklage = 45,05 Euro Lift Betriebskosten = 13,05 Euro zzgl USt Summe laufende Kosten = 180,40 Euro inkl USt Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgeset... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 66,93m² / 2 Zimmer
€ 8.889,88 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wienblick: 67m² DG-Wohnung + 2 Balkone und Dachterrasse im renovierten Altbau! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67m² und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum und WC. Auf Wohnebene befindet sich 2 Balkone mit 10,56m² und 4,08m² und über den großen Balkon erreicht man eine 37,59m² Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Echtholz-Dielenböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil. Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Ausblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung ist ab 12.2026 beziehbar und wird im Wohnungseigentum verkauft. Kaufpreis € 595.000,- Betriebskosten inkl. Lift € 252,74 Reparaturrücklage monatl. € 75,63 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese charmante Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 4. Liftstock. Hohe Räume und klassische Altbaudetails verleihen ihr den typischen Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete moderne Küche sowie einen Wohn- und Schlafraum. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Leitungen (Strom und Wasser), die Heizungsanlage sowie Böden und Fliesen erneuert. Darüber hinaus wurden das Badezimmer und die moderne Einbauküche neu installiert. Die Wohnung wird inklusive Küche, Einbauschränken und weiterer Möblierung übergeben und kann bei Bedarf vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich und ein sofortiger Bezug ist möglich. Das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einbau eines Personenaufzuges. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich bestehen Anbindungen über die Straßenbahnlinie 62 sowie über den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn, Badner Bahn und weiteren Straßenbahnlinien. Zusätzlich profitiert die Lage künftig vom Ausbau der U-Bahnlinie U2. Die neue Station Reinprechtsdorfer Straße sowie die Verlängerung der U2 bis Matzleinsdorfer Platz sind derzeit für etwa 2030 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 84,31m²
€ 6.274,46 / m²
#hell
Perfekte, sanierte Familienwohnung im Herzen des 5. Bezirks Auf ca. 84 m² kommt diese schön sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Stock zum Verkauf. Fein ist die Aufteilung dieser Wohnung, da man in beide Schlafzimmer auch getrennt gelangt. Eines der Schlafzimmer geht vom Gang weg und eines vom Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben beide eine sehr angenehme Größe und sind auch für große Kästen und Schminkspiegel ;-) gut geeignet. Abgerundet wird die Wohnung auch durch die großen Fensterfronten auf beiden Seiten der Wohnung. Die Küche ist ausgestattet und geräumig, sodass man auch auf den Hochstühlen frühstücken kann. Das Wohnzimmer bietet für eine Familie ausreichend Platz und hat auch große schöne Fensterfronten auf die Spengergasse. Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Juwel: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus. So sind Sie jederzeit flexibel, sei es für den Weg zur Arbeit, zum Studium oder für Ihre Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Für Ihre Gesundheit sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie im Notfall schnell versorgt sind. Familien mit Kindern freuen sich über das breite Bildungsangebot: Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Ihre Kinder und Jugendlichen kurze Wege zur Bildungseinrichtung genießen. Kaufpreis: € 529.000, Monatliche Kosten: Betriebskosten € 135,43 + 10 % Ust Rücklage € 132,13 + 0% Ust Betriebskosten dzt. brutto: € 281,10Provision: 3% + 20% Ust Bezug: ab sofort Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Bus: 14A 150m 12A 300m N62 400m Straßenbahn: 62 350m 18 350m BB 350m 1 350m U-Bahn: U1 Südtirolergasse 1,3km U4 Pilgramgasse 1,1km Schnellbahn Matzleinsdorferplatz 400m Schulen: Rainergymnasium 700m MS Gassergasse 260m HTL Spengergasse 200m VS 700m HAK 1,1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 7.252,75 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (27m²) Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Margaretenstraße umarmt Sie mit einer wohltuenden Stille, hoch über dem Trubel der Stadt, und doch mittendrin im pulsierenden fünften Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Fensterflächen tauchen die vier Zimmer in warmes, natürliches Licht und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Herzstücke der Wohnung sind die große, sonnige Terrasse und das sehr helle Wohnzimmer: ein Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens, mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift frei über die Dachlandschaft der Stadt bis zum Kahlenberg. Wer es nach mehr Grün verlangt, muss nicht weit gehen: Ein großzügiger, wunderschön angelegter Gemeinschaftsgarten mit ca 500m² steht den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung, ein seltener Luxus mitten in der Stadt und der perfekte Ausgleich zum urbanen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnraum, separatem Vorraum sowie Bad und WC bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Sehr zentrale Lage: Der fünfte Bezirk vereint Wiener Grätzl-Charme mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt – Geschäfte, Gastronomie, Öffis und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür. Eine Wohnung, die man gesehen haben muss, um sie zu verstehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN. Lage U4 Station Pilgramgasse/Margaretengürtel 9min Fußweg. U2 Station Bacherplatz in Bau 7min Fußweg. 12A, 14A Station 1min Fußweg. Sonstiges Begehbare Garderobe Garage im Haus (Warteliste), Klimaanlage, Aussenrollos (teilweise elektrisch) Privatverkauf - keine Maklerprovision... [Mehr]
