helle Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 10.634,71 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell
Wunderschöne 67,59m² DG-Wohnung mit optionalem Balkon* Nähe U4 Pilgramgasse! Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (5. Liftstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Diese Eigentumswohnung besteht aus Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil, Lift Diese Wohnung ist bis 14.6. bewohnt. Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung einen Stock darunter.*optionaler Balkon: Auf Wunsch des Käufers kann ein Balkon mit ca. 6,61m² zum Innenhof errichtet werden. Es liegt bereits eine Bewilligung vor (siehe Plan). Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust. Als Vorsorgewohnung kann eine Rendite von netto EUR 20,00 oder 2,7% erzielt werden. Bk netto € 165,04 Reparaturrücklage € 73,97 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 5.816,67 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien. Bereits vorab laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein: 360° Tour: https://kuula.co/share/collection/7M22Ylogo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in urbaner Lage. Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,78 m² und bietet ein ideales Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m², welches ausreichend Platz für Wohnen bietet. Die separate Küche (ca. 16 m²) mit Essbereich bietet zusätzlich viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum komplettieren das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse -> Innenhof ! , die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer ca. 21,94 m² Schlafzimmer ca. 11,65 m² Küche ca. 15,95 m² Badezimmer separates WC Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank Terrasse ca. 16 m² Innenhof Highlights Großzügige Terrasse (~16 m²) Optimale 2-Zimmer-Aufteilung Separate, große Küche Getrenntes Bad & WC Sehr gut geeignet für Eigennutzer & Anleger Attraktive Lage im 5. Bezirk Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Diehlgasse im 5. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park (Haidpark) lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während die öffentliche Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt garantiert. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 12.564,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 108,45m² / 3 Zimmer
€ 6.915,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traum Penthouse im Herzen von 1050 Wien. Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben. Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade bei Besuchern oder einer größeren Familie von Vorteil ist. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Vermarktung dieser exklusiven Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Startpreis beginnt bei € 750.000,00, der Sofortkaufpreis liegt bei € 875.000,00.Die Lage könnte nicht besser sein. Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U Bahn oder Straßenbahn, alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in andere Städte. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum Kaufpreis von 979.500,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Ihnen gehobenes Wohnen und urbanes Flair in einer der aufregendsten Städte Europas bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,22m² / 1 Zimmer
€ 4.975,12 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese attraktive 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Aktuell besteht die ca. 44 m² große Wohnung aus einem zentral begehbaren Vorraum, einer separaten Küche, einem hellen Wohn-/Schlafraum mit hofseitiger Ausrichtung, einem Abstellraum mit Wasseranschluss sowie einem kompakten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Mit einer durchdachten Umplanung besteht die Möglichkeit, die derzeitige Küche zu verlegen und dadurch ein kleines, separates Schlafzimmer zu schaffen ideal für eine kompakte Zweizimmerlösung. Highlights auf einen Blick Zentrale, hervorragend angebundene Lage Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Heller Wohn-/Schlafbereich Separate Küche mit Umgestaltungspotenzial Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen Schlafzimmers Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Außenliegende Jalousien Raumhöhe 2,93 m Gasetagenheizung (Gastherme) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Innenhof gibt es für Ihr Fahrrad einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Lage Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Drogeriemärkte, Bäckereien und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Naschmarkt ist schnell erreicht und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse liegt quasi vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Die Buslinie 13A bringt Sie in wenigen Minuten auf die Mariahilfer Straße. Möchten Sie mehr erfahren oder die Wohnung besichtigen Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt Belinda Pöll [Tel] [Email] Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 122,03m² / 3 Zimmer
€ 9.423,91 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxus. Ruhe. Architektur. Inmitten einer ruhigen Innenhoflage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnkonzept vereinen urbanen Lifestyle mit privater Rückzugsoase. Das exklusive Objekt erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit privaten Gartenflächen, sonnigen Terrassen sowie beeindruckenden Dachterrassen ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen. Großzügige Glasflächen, stilvolle Materialien und die moderne Backsteinarchitektur schaffen ein besonderes Ambiente mit internationalem Charakter. Highlights auf einen Blick Ca. 122 m² Wohnfläche Privater Garten mit ca. 33 m²Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²Exklusive Rooftop-Terrassen Ruhige Innenhoflage Hochwertige Architektur & Design Große Fensterfronten & lichtdurchflutete Räume Eleganter Wohn-/Essbereich Premium-Neubau in zentraler Wiener Lage Perfekte Kombination aus Urbanität und Privatsphäre Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Wohnküche2 Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer Separates WCAbstellraum Terrasse & Garten Einlagerungsraum Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN!
€ 595.000,-
1050 Wien / 102,52m² / 4 Zimmer
€ 5.803,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
LICHT, LUFT & LEBENSQUALITÄT – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER STADTLAGE (1050) ZU KAUFEN! Diese Wohnung im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Margareten vereint Licht, Raum und Stil auf beeindruckende Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche entsteht ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit der Helligkeit und Atmosphäre einer klassischen Dachgeschosswohnung – hell, offen und behaglich zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich stilvoll zum Wohnzimmer öffnet. Bei Bedarf lässt sie sich durch Glasfronten abtrennen – ideal für flexibles Wohnen. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei zentral begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das separate WC über ein Handwaschbecken. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Eiche-Vollholzparkett, eine vollausgestattete Markenküche und ein Waschmaschinenanschluss bieten modernen Wohnkomfort. Der Lift wurde 2023 erneuert, im Haus steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus – ein echtes Plus in Wien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca. 103 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Loggia Erstes Dachgeschoss – hell, offen, mit Dachgeschoss-Charakter Ost-West-Ausrichtung mit viel Tageslicht Großzügige Wohnküche mit Glasfronten – offen oder abtrennbar Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Drei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe Abstellraum + Kellerabteil im Gewölbekeller Eiche-Vollholzparkett, Markenküche, Waschmaschinenanschluss Lift (Erneuerung 2023) Fahrradraum im Haus Eigener Stellplatz im Innenhof LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage im 5. Bezirk – urban gelegen und dennoch angenehm entspannt. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station Johann-Strauß-Gasse mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn (WLB) – mit direkter Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz bzw. weiter nach Baden. Zusätzlich ist die Buslinie 13A (Haltestelle Leibenfrostgasse) rasch erreichbar und bietet eine praktische Verbindung u. a. zum Hauptbahnhof sowie Richtung Pilgramgasse (U4). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Nahversorger befinden sich im Umfeld; der Naschmarkt, das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind ebenfalls gut erreichbar – ebenso kurze Wege in die Innenstadt und nach Schloss Schönbrunn. KOSTENKaufpreis: € 595.000,-Stellplatz im Freien: € 25.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 64,51m² / 2 Zimmer
€ 9.688,42 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Top 12 ist eine moderne und gut geschnittene Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und ansprechendem Ambiente überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 bietet diese Wohnung eine optimale Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung betritt man über einen praktisch angelegten Vorraum, der genügend Raum für Ablagemöglichkeiten bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus führt der Weg direkt in die großzügige 35m2 Wohnküche. Die Wohnküche ist ideal für das tägliche Kochen und Essen und bietet eine freundliche Atmosphäre für das Zusammenkommen mit Familie und Freunden. Einer der Höhepunkte der Wohnung ist der Balkon mit einer Größe von ca. 13 m2. Dieser ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und bietet einen schönen Außenbereich, der sich hervorragend für Entspannung im Freien oder gemütliche Stunden mit einem schönem Ausblick eignet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 15 m2. Ein zusätzlicher Komfort wird durch das Badezimmer und ein separat gelegenes WC geboten, die beide modern ausgestaltet sind und die täglichen Routinen unterstützen. Urbaner Luxus trifft Historie: Exklusives Wohnen in der Grohgasse Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Ihren persönlichen Lebensplan widerspiegelt, sondern die Anforderungen der heutigen Zeit mit einem klaren Blick in die Zukunft vereint. Mitten im lebendigen 5. Bezirk entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Urbanisten, die das Besondere suchen. Besonderes Highlight ist der historische Hoftrakt: Wo einst Pferdestallungen das Bild prägten, beeindruckt heute eine edle Klinkerfassade. Diese Architektur ist ein Statement für Qualität und spiegelt den Lifestyle moderner Bewohner wider, die Wert auf Ästhetik und Charakter legen. Highlights auf einen Blick Architektur: Exklusiv revitalisierter Altbau mit extravagant gestaltetem Innenhof. Wohnvielfalt: Individuelle Grundrisse von ca. 25 m² bis 159 m² – vom kompakten Studio bis zur luxuriösen Residenz. Freiraum: Großzügige Freibereiche, die zum Verweilen einladen. Lage: Zentrale City-Lage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: Komfort ohne Kompromisse Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten. Die Ausstattung ist konsequent gehoben und technologisch auf dem neuesten Stand: Licht & Klima: Französische Fenster mit 3-fach-Verglasung, außenliegender Sonnenschutz im DG/Townhouse sowie eine Passivkühlung über den Fußboden. (Klimageräte im DG/Townhouse Top 5-8). Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Wärmedämmung und umweltfreundliche Fernwärme. Details: Hochwertige Materialien, hohe Decken im Gründerzeit-Stil und ein frostsicherer Wasseranschluss pro Wohnung auf den Außenflächen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem Projekt, das den ursprünglichen Charme Wiens bewahrt und gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.083,33 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der nicht nur funktional ist, sondern auch ein Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die integrierte Küche übergeht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich dezent und harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit jeweils ganz eigenem Charakter: Das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein angeschlossener Ankleideraum sowie ein eigenes Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer ist nach Südosten orientiert und profitiert von angenehmem Morgenlicht. Gegenüber befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. RAUMAUFTEILUNG // geräumiger Vorraum // Wohnraum // Küche inkl. Einbauküche // großes Schlafzimmer // Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch // Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon // Ankleidezimmer // Duschbad // Gästezimmer bzw. Homeoffice // separates WC // Abstellraum LAGEDie Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend mit viel Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt das beliebte Schlossquadrat, ein echter Hotspot des Bezirks mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Bars und abwechslungsreicher Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Der Bus 13A hält direkt ums Eck die U-Bahn-Station (U4 Pilgramgasse ) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 125,99m² / 4 Zimmer
€ 9.167,39 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Die 4-Zimmer-Wohnung entsteht durch die Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Einheiten. In dieser großzügigen Variante bietet das Objekt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten sowie einen weitläufigen Balkon von ca. 15 m². Sie haben die Wahl, die Wohnungen entweder als separate Einheiten zu nutzen oder die Zusammenlegung umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Zusammenlegung separat verrechnet werden und vom individuellen baulichen Aufwand abhängen. Urbaner Luxus trifft Historie: Exklusives Wohnen in der Grohgasse Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Ihren persönlichen Lebensplan widerspiegelt, sondern die Anforderungen der heutigen Zeit mit einem klaren Blick in die Zukunft vereint. Mitten im lebendigen 5. Bezirk entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Urbanisten, die das Besondere suchen. Besonderes Highlight ist der historische Hoftrakt: Wo einst Pferdestallungen das Bild prägten, beeindruckt heute eine edle Klinkerfassade. Diese Architektur ist ein Statement für Qualität und spiegelt den Lifestyle moderner Bewohner wider, die Wert auf Ästhetik und Charakter legen. Highlights auf einen Blick Architektur: Exklusiv revitalisierter Altbau mit extravagant gestaltetem Innenhof. Wohnvielfalt: Individuelle Grundrisse von ca. 25 m² bis 159 m² – vom kompakten Studio bis zur luxuriösen Residenz. Freiraum: Großzügige Freibereiche, die zum Verweilen einladen. Lage: Zentrale City-Lage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: Komfort ohne Kompromisse Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten. Die Ausstattung ist konsequent gehoben und technologisch auf dem neuesten Stand: Licht & Klima: Französische Fenster mit 3-fach-Verglasung, außenliegender Sonnenschutz im DG/Townhouse sowie eine Passivkühlung über den Fußboden. (Klimageräte im DG/Townhouse Top 5-8). Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Wärmedämmung und umweltfreundliche Fernwärme. Details: Hochwertige Materialien, hohe Decken im Gründerzeit-Stil und ein frostsicherer Wasseranschluss pro Wohnung auf den Außenflächen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem Projekt, das den ursprünglichen Charme Wiens bewahrt und gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 63,88m² / 3 Zimmer
€ 7.811,52 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden! Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden! Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Highlights : - südwestseitige in den Innenhof ausgerichtete Terrasse (ca. 2 m²) - Velux-Fenster und außenliegende Rollläden mit Solarantrieb - in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug - in Wohn-und Schlafräumen Echtholzparkett - Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse mit Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit - Videosprechanlage mit Überwachungssystem - Eingangstüren mit hoher Schall- und Wärmedämmung, Sicherheitsklasse WK2, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge - Terrassen mit strukturellem Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System und integrierten Beleuchtungselementen - Klima vorhanden - DG-Ausbau im Jahr 2026 - installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler - Aufzug vorhanden - zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 4 m²) Die Lage-Highlights: - U-Bahn Pilgramgasse (U4, ca. 6 Gehminuten) - Buslinie 13A (ca. 2 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn (ca. 7 Gehminuten) - Supermärkte & Nahversorgung (2-4 Gehminuten) - Margaretenplatz & Grünflächen (ca. 5 Gehminuten) - Zahlreiche Cafés, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 499.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 67,87m² / 3 Zimmer
€ 8.088,99 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden! Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden! Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, zwei helle Zimmer, einen kleinen Gang, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Highlights : - südwestseitige in den Innenhof ausgerichtete Terrasse (ca. 3 m²) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Velux-Fenster und außenliegende Rollläden mit Solarantrieb - in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug - in Wohn-und Schlafräumen Echtholzparkett - Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse mit Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit - Videosprechanlage mit Überwachungssystem - Eingangstüren mit hoher Schall- und Wärmedämmung, Sicherheitsklasse WK2, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge - Terrassen mit strukturellem Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System und integrierten Beleuchtungselementen - Klima vorhanden - DG-Ausbau im Jahr 2026 - installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler - Aufzug vorhanden - zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 4 m²) Die Lage-Highlights: - U-Bahn Pilgramgasse (U4, ca. 6 Gehminuten) - Buslinie 13A (ca. 2 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn (ca. 7 Gehminuten) - Supermärkte & Nahversorgung (2-4 Gehminuten) - Margaretenplatz & Grünflächen (ca. 5 Gehminuten) - Zahlreiche Cafés, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 549.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 91,66m² / 4 Zimmer
€ 7.626,01 / m²
#Rohbau #Balkon #Erstbezug #hell
Suchen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Eigentumswohnung im 5. Bezirk? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden! Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat um Musterbilder handelt, da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet. Originalfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden! Die ca. 92 m² große Wohnung liegt im zugebauten 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, drei helle Zimmer, einen Gang, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Gäste-Toilette. Die Highlights : - südwestseitiger in den Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 4 m²) - außenliegende Rollläden mit Solarantrieb - in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug - in Wohn-und Schlafräumen Echtholzparkett - Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse mit Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit - Videosprechanlage mit Überwachungssystem - Eingangstüren mit hoher Schall- und Wärmedämmung, Sicherheitsklasse WK2, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge - Klima vorhanden - Zubau im Jahr 2026 - installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler - Aufzug vorhanden - zusätzlicher Stauraum im Keller (ca. 3 m²) Die Lage-Highlights: - U-Bahn Pilgramgasse (U4, ca. 6 Gehminuten) - Buslinie 13A (ca. 2 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn (ca. 7 Gehminuten) - Supermärkte & Nahversorgung (2-4 Gehminuten) - Margaretenplatz & Grünflächen (ca. 5 Gehminuten) - Zahlreiche Cafés, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 699.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]
