helle Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten

#Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd südseitig orientiert. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer mit WC erreichbar ist. Der Vorraum öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und separaten Schlafbereich. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine südseitig orientierte kleine Terrasse möglich. Das Gebäude ist in besten Bauzustand, die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Zuge des Ausbaus stilgerecht saniert und ein Lift über alle Ebenen eingebaut. Heizung und Kühlung der Wohnungen erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu geben ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen möglich. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: Top 38: Wohnfläche 75,03 m², 6 m² Terrasse Kaufpreis EUR 599.000.- Top 41: Wohnfläche 68,40 m², 43,1 m² Terrassen Kaufpreis EUR 699.000.-... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 19 Diese praktische und helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 2. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Durch eine umfassende Sanierung verbindet sich der charmante Altbau-Flair mit einer schönen Moderne und bietet einen wunderbaren Wohnkomfort, sowie eine angenehme Atmosphäre in einer sehr begehrten Lage im 5.Gemeindebezirk Wiens. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,7 m² Küche (nicht möbliert) mit ca. 10,9 m² und originalem Gangfenster Angenehm lichtdurchflutetes nac... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 31 Dank des durchdachten Grundrisses, der lichtdurchfluteten Räume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer beeindruckenden Terrasse von knapp 50 m² lädt diese Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ebene 1 Vorraum Wohnküche 2x Abstellräume WC Ebene 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße hin in s... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 26 Diese sehr helle Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 3. OG und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Folgende Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin bei Eintritt durch eine weiße Doppelflügeltüre zur Verfügung: Vorraum ca. 6,7 m² Küche (nicht möbliert) mit ca. 10,9 m² und originalem Gangfenster Angenehm lichtdurchflutetes nach Südosten hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 24,1 m² Badezimmer mit Wanne ca. 4,8 m² WC mit ca. 1,2 m² DIE FOTOS SIND VOR DER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: VERKAUFT ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.171,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: VERKAUFT ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.171,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: VERKAUFT ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.171,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | VERKAUFT Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.174,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: VERKAUFT ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.171,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: VERKAUFT ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 702.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 674.280 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 689.544 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 506.839 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 474.171,50 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnung Top 16 im DG mit 48,85 m2 Wohnfläche + Terrasse mit ca. 7 m2 Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Wohnküche mit ca. 24 m2 und Zugang zum hofseitigen Außenbereich, Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke, Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken extra, nordwestlich hofseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m2 Ausstattung funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Gerne präsentieren wir Ihnen diese Erstbezug-Terrassenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: € 590.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten 2. Etage eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Altbauhaus wurde 2024/2025 sorgfältig restauriert, das Dachgeschoß um zwei Dachgeschoßebenen ausgebaut, und ein Personenlift errichtet. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die sonnigen Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Alle sanierten Wohneinheiten finden Sie auf unserer Homepage unter tmu-real.at. HIGHLIGHTS: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 11 Die generalsanierte Altbauwohnung weist eine Fläche von ca. 57 m2 + ca. 5 m2 Balkon auf, befindet sich im 2. Liftstock und ist hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die große Wohnküche im Ausmaß von ca. 30m2. Hofseitig angrenzend befindet sich der Balkon und straßenseitig das Schlafzimmer (ca. 18 qm) mit en Suite-Bad. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Sporssenheizkörper, einem eleganten Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC liegt beim Wohnungseingang. Ausstattung: neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkettboden: Eiche gebürstet, Fischgrät Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank doppelt verglaste Kunststofffenster Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Kaufpreis: € 499.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]