helle Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.533,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im generalsanierten Altbau ? Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in 1050 Wien Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll generalsanierten Altbau und vereint den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive Dachausbau, wodurch eine nachhaltige Wertsteigerung der gesamten Liegenschaft erzielt wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Haupthauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein elegantes Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse ? ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Sommerabende, stilvolle Frühstücksmomente oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie ein hochwertiges Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung eine exklusive Charakteristik. Hier genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Eigennutz als auch als wertstabile Anlage in einem aufstrebenden Wohnumfeld. ? Objekthighlights Generalsaniertes Altbauhaus Dachgeschossausbau im Gebäude bereits erfolgt Hochparterre im Haupthaus Ca. 40 m² großzügige Terrasse 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Edles Fischgrätt-Parkett Hochwertige Materialien Erstbezug nach Sanierung Fußbodenheizung Stilvolles Badezimmer Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Verkehrsanbindung Die Wohnung in der Höggenmüller Gasse (5. Bezirk) ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Umgebung erreichen Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu U-Bahnstationen, dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtvierteln ermöglichen. Die Buslinien 12A, 14A und 59A halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit übergeordneten Verke... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48m² / 2 Zimmer
€ 12.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten - ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnung Top 16 im DG mit 48,85 m2 Wohnfläche + Terrasse mit ca. 7 m2 Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Wohnküche mit ca. 24 m2 und Zugang zum hofseitigen Außenbereich, Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke, Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken extra, nordwestlich hofseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m2 Ausstattung funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Gerne präsentieren wir Ihnen diese Erstbezug-Terrassenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: € 620.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im pulsierenden Herzen der Stadt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zur U4 sowie der berühmte Naschmarkt bieten Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 107m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese ca. 108 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage des 5. Bezirks verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Gründerzeithauses (Bj. ca. 1900). Die Einreichpläne stammen aus 2018. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Garderobe und Abstellraum. Die Küche ist vorbereitet für den Einbau nach individuellen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit weitem Blick bis zum Kahlenberg und Stephansdom. Der ebenerdiger Zugang erfolgt über einen privaten Treppenhausbereich mit direktem Liftzugang. Ein eigener Terrassen-Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Wichtig!: Wohnung und Terrasse befinden sich auf einer Ebene, sodass keine Treppenstufen überwunden werden müssen. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Klimaanlagen, große Fenster mit Außenrollläden. Die Wohnung umfasst das gesamte zweite Dachgeschoss und bietet maximale Privatsphäre. Kontakt: Jana Koch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Golden Home LTD & Co KG, Am Gestade 3/1... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 64,71m² / 3 Zimmer
€ 6.150,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese traumhaft sanierte 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug. Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet Ihnen eine hervorragender Verkehrsanbindung. Aufgrund des im Innenhof abfallenden Geländes befindet sich die Wohnung gefühlt im 1. Obergeschoss. Die üblichen Nachteile von Erdgeschosswohnungen, wie aufsteigende Feuchtigkeit oder Sicherheitsbedenken, treffen hier daher nicht zu. Eckdaten: WNFL: ca. 65 m² Stockwerk: EG Zimmer: 3 Bad: 1, mit Badewanne WC: 1, separat angelegt Lift: ja, führt in den Keller Kellerabteil: ja Heizung: zentral Bezugsfertig: Anfang März 2026 Die Abgebildeten Bilder dienen als Referenzbilder, da sich die Wohnung noch in Sanierung befindet. Beschreibung: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Nach einer umfassenden Sanierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Vorraum ein einladendes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Raumhöhe und der modernen Einbauküche viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Die lichtdurchflutete Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Verweilen ein. Ein funktional gestalteter Gang verbindet die weiteren Räume und verfügt über eine praktische Nische mit Waschmaschinen Anschluss der perfekt integriert ist und dennoch gut erreichbar ist. Die Wohnung bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen und somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Die zeitgemäße Sanierung und die klare, hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs profitieren Sie von optimaler Verkehrsanbindung und allen Vorteilen eines urbanen Umfelds, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Highlights: - Edler Dielenparkettboden - 60 x 120 Feinsteinzeug Fliesen - Einbauküche komplett ausgestattet - Einbauschrank mit WM Anschluss - Neue Fenster mit Beschattungsmöglichkeit - Neue Wohnungseingangstüre Kosten: KP: € 398.000,- BK: € 250,11 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. HK: € 140,90 inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Für Anleger: Die Jährliche Bruttorendite beträgt ca. 3.7% pro Jahr bei einem Nettomietzins von rund 18 €/m2. Diese Angaben ist unverbindlich und ohne Gewährleistung. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, mit hervorragender Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz sowie den Wiener Hauptbahnhof, der eine direkte Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz bietet. Auch der Südtiroler Platz (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Mit der ab 2028 fußläufig erreichbaren U2-Station profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in den vielfältigen 7., sowie 1. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Buslinie 14A sowie der Nachtbus N62 ermöglichen eine bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus befindet sich die Badner Bahn, eine bedeutende Regionalverbindung in den Süden, in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere nahegelegene Grünanlagen wie der Waldmüllerpark, der Alois-Drasche-Park, der Rudolf-Salinger-Park und der Leopold-Rister-Park - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung finden Sie unter anderem am beliebten Wochenmarkt am Siebenbrunnenplatz, der regionale Produkte und frische Lebensmittel bietet. Auch für Familien mit Kindern und Jugendliche ist die Lage ideal: Das Wiedner Gymnasium sowie die renommierte HTL Spengergasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Grüner Parkblick in ruhiger Lage + Erstbezug nach Sanierung + Hochwertige Ausstattung + ab sofort
€ 449.000,-
1050 Wien, Ernst-Lichtblau-Park, Embelg... / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.986,67 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Diese beeindruckende Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbaner Anbindung. Auf einer großzügigen Fläche von 75 m² erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier so angenehm machen. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern gestaltet sich die Wohnung äußerst flexibel ? ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst edlen Parkettboden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den sanitären Einrichtungen. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Dusche für erfrischende Momente nach einem langen Tag sorgt. Dank Kabel- und Satelliten-TV sind Sie bestens vernetzt und können Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Umland bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien und Personen, die das städtische Leben schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Universitäten in der Umgebung bieten zudem eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Highlights: Erstbezug nach Sanierung großzügige Raumgestaltung modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss einladender Vorraum mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum Parkblick etc. Nutzen Sie diese e... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Margaretengürtel, Am Hund... / 67,1m² / 2 Zimmer
€ 7.824,14 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 26 ? 2-Zimmer-Wohnung mit 6,7 m² großer Loggia und bester Aussicht! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich und optimal integrierter Küche ? ideal für gemütliche Abende und kulinarische Experimente. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 6,7 m² große Loggia, die dank fehlendem unmittelbarem Gegenüber, Privatsphäre und freie Sicht bietet. Ein helles Schlafzimmer, Bad und WC getrennt sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: ? 525.000,- Betriebskosten: ca. netto ? 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Margaretengürtel, Am Hund... / 56,45m² / 2 Zimmer
€ 7.646,15 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 24 ? 2-Zimmer-Wohnung mit 5,55 m² großer Loggia und bester Aussicht! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem ca. 32,5 m² großen Wohn-/Essbereich und optimal integrierter Küche ? ideal für gemütliche Abende und kulinarische Experimente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die ca. 5,55 m² große Loggia, die dank fehlendem unmittelbarem Gegenüber, Privatsphäre und freie Sicht bietet. Ein helles Schlafzimmer, das en suite Badezimmer mit Dusche und das separate WC runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: ? 431.625,- Betriebskosten: ca. netto ? 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 82,84m² / 3 Zimmer
€ 4.212,94 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Objektnr: 1069579 Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im 5. Bezirk bietet auf ca. 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus und die Wohnung wurde zwischen 2011 und 2013 umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster sowie die rückseitige Wärmedämmung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Eingangsbereich eröffnet einen idealen Grundriss: Direkt links befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnküchenbereich, der mit seiner offenen Küche aus 2023 (helle Fronten, moderner Look) einladend wirkt. Von hier aus öffnet sich ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Schlafzimmer. Wieder zurück im Eingangsbereich führt rechts ein Flur ab. Über diesen erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Wohn- und Schlafräume, Flur und Eingangsbereich sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume klassisch gefliest. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabstellraum. Die Beizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf ca. 173 €. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden; jedoch besteht mit hoher Wahrscheinlichkeit die Möglichkeit, in einem Nachbargebäude oder in unmittelbarer Umgebung einen Stellplatz anzumieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 64,51m² / 2 Zimmer
€ 9.688,42 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 58 in den oberen Ebenen Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Die Wohnung befindet sich im 1.OG, verfügt über zwei Zimmer und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie einem großen innenhofseitigen Balkon. Kaufpreis: EUR 625.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 22.500,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 85,46m² / 3 Zimmer
€ 4.668,85 / m²
#Garten #hell
Die rund 85 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine sehr gute Belichtung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht. Bad und WC sind getrennt, zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Eine ideal geschnittene Stadtwohnung, die durch Helligkeit, klare Strukturen und gute Wohnqualität überzeugt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1050 Wien – frisch saniert und gut vermietbar
€ 261.000,-
1050 Wien / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 5.417,19 / m²
#Erdgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit einer großzügigen Fläche von 48,18 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder sogar als lukrative Investition geeignet. Der Kaufpreis von nur 261.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens. Nicht zu vergessen sie ist ebenfalls gut zu vermieten Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und Ihnen die Flexibilität gibt, die Temperatur nach Ihren Wünschen zu regulieren. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Haltestellen von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell und bequem alle Hotspots der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, – alles ist in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind ebenfalls nicht weit entfernt, was diese Lage attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Wien. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 72,8m² / 3 Zimmer
€ 8.914,84 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten 2. Etage eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche von 72,8 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Altbauhaus wurde 2024/2025 sorgfältig restauriert, das Dachgeschoß um zwei Dachgeschoßebenen ausgebaut, und ein Personenlift errichtet. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die sonnigen Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. HIGHLIGHTS: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 13: Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche und ist hof- und straßenseitig orientiert. Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch, extra WC mit Waschbecken, Straßenseitige Wohnküche (ca. 27,5 qm), 1 straßenseitiges Schlafzimmer (ca. 15 qm), 1 hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 qm); Raumhöhe ca. 2,82 m Ausstattung: neue Wohnungseingangstüre WK 3neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkettboden: Eiche gebürstet, Fischgrät Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasungtischlergefertigter Waschtischunterschrankdoppelt verglaste Kunststofffenster Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Kaufpreis: € 649.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
