helle Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.489,80 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Nähe Längenfeldgasse U4/U6 Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet. Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Wohnküche, das Schlafzimmer. Weiters vom Vorraum gelangt man in das Bad mit Begehbaren Dusche und Extra Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein klein Abstellraum. Die Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette Gebäude: Das gesamte Haus ist 2020 generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Stiegenhaus ist Weiß ausgemalt. Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) ist im Keller verlegt, versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. Lage: Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse, in Ullmannstraße, zwischen Karlsplatz und Schönbrunn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Einkaufszentrum- Shopping VIO PLAZA, sowie Naschmarkt. Die Nähe zum U-Bahn U4, U6 Längenfeldgasse ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens.(Ab Ende 2030 sollte U2 in Pilgramgasse kommen). U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling (Philadelphiabrücke): U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 7.182,06 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 105,68 m² ein perfektes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 799.000,00 € sichern Sie sich hier eine vollsaniert und modern ausgestattete Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer hier finden Sie den idealen Rückzugsort für jede Lebenssituation. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südbalkon-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen herrliche Stunden an der frischen Luft garantiert. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Separat finden Sie noch eine Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine hervorragende Energieeffizienz. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft eine Immobilie, die sowohl als gemütlicher Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause in 1150 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.862,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 19 befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von knapp 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Von der Wohnung aus genießt man den Blick über die vorgelagerte Fußgängerzone Meiselstraße, der hintere Teil der Wohnung ist in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 17 bzw. 20m2, ähnlich großen Schlafzimmer. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit mit Wanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 125m² / 5,5 Zimmer
€ 7.160,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung nahe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofs. Die im Jahr 1994 ausgebaute DG-Wohnung wurde zuletzt 2021 teilweise saniert und überzeugt durch ihren loftartigen Charakter, großzügige Raumaufteilung sowie eine beeindruckende Terrasse mit über 55 m². Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Privater Eingangsbereich bzw. separater Aufgang zur Wohnung mit Garderobe und Gästetoilette Großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche und direkter Ausgang auf die Terrasse Verglaste Loggia bzw. praktischer Abstellraum Drei mögliche Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 m² und 16 m² Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette (2021 vollständig erneuert) Aufgrund der außergewöhnlichen Raumhöhe wurde zusätzlich eine Galerie eingezogen, welche einen weiteren Galerieraum und ein viertes mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer schafft Ausstattung & Besonderheiten: Über 55 m² große Dachterrasse mit Sauna (dzt. inaktiv) Wohnfläche von ca. 124 m² + 35 m² Galerie Gasetagenheizung Klimaanlage Kachelofen Parkett- und Fliesenböden Dachflächenfenster teilweise 2021 erneuert inkl. Außenbeschattung voll ausgestattete Tischlereinbauküche Terrassenhütte mit Saune und Dusche (dzt. nicht in Betrieb) Kellerabteil Aufzug vorhanden + 2 Garagenstellplätze in Gehdistanz zur Miete verfügbar Bilder mittels KI optimiert. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m² Wohnfläche, Einbauküche und Loggia liegt im 1. Stock und ist über den Lift erreichbar. Hell, barrierefrei und nahezu neuwertig – geeignet für Singles und Paare, die sofort einziehen möchten. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Das Haus wurde 2017 errichtet, ist modern und von hoher Bauqualität. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Die Loggia (ca. 2,9 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen. Das hochwertige Mobiliar wird mitverkauft. Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Lift, barrierefrei. Ein interner Abstellraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung, außerdem Gemeinschafts- und Fahrradraum. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.038,10 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer - Anschlüsse für eine Küche - 2 Zimmer - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Schwendermarktes und dem Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Einige Bilder wurden mittels KI zur Veranschaulichung eingerichtet! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
** HELLE 3 Zimmer in Ruhelage - Nähe U3
€ 279.000,-
1150 Wien, Goldschlagstraße / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 3.582,43 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
** HELLE 3 Zimmer in Ruhelage - Nähe U3 Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kröllgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die allesamt ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche ist separat angelegt und bereits mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dank der hofseitigen Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und gleichzeitig hell sowie sonnig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand können insbesondere Küche und Badezimmer zeitgemäß erneuert und die Wohnung so an persönliche Wohnwünsche angepasst werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt nur: EUR 279.000.- Ausstattung: - Parkettboden - Kunststofffenster - Stromheizung mit Nachtspeicher - Küche mit Geräten - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette - zwei Abstellräume - Lift im Haus - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Kellerabteil ca. 3 m² Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn-... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks - einem urbanen Viertel, das die Nähe zum Stadtzentrum mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, guter Infrastruktur und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre. Die charmante Altbauwohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein Kabinett, das sich ideal als Home‑Office, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit klassischem Altbauflair. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen darstellt. Besonders attraktiv ist das Potenzial der Wohnung: Sie bietet eine hervorragende Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und stilistisch neu interpretiert zu werden. Ob klassischer Altbaucharme, modernes City‑Living oder eine Kombination aus beidem - die räumliche Struktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung helles gemütliches Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer separate Küche Kabinett für verschiedene Zwecke einsetzbar ( Kinderzimmer, Home-Office..) Badezimmer WC LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 15. Bezirks, einem urbanen Grätzl, das traditionelle Wiener Altbauarchitektur mit moderner Stadtlebensqualität verbindet. Die Straße selbst ist angenehm zurückgenommen, während die umliegenden Viertel ein lebendiges, authentisches Stadtgefühl bieten - mit kleinen Geschäften, Cafés und einer gewachsenen Nachbarschaft. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister liegen im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv macht. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist vielseitig und komfortabel. Straßenbahn‑ und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die U‑Bahn ist gut erreichbar und bietet eine direkte, unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. FREIZEIT & ERHOLUNG Der 15. Bezirk bietet ein überraschend breites Freizeitangebot: Parks, Sportanlagen, charmante Lokale und kulturelle Einrichtungen liegen in der Umgebung. Die Nähe zu urbanen Hotspots wie dem Westbahnhof‑Areal, dem Meiselmarkt oder dem Schwendermarkt sorgt für zusätzliche Vielfalt. Gleichzeitig bieten Grünflächen in der Umgebung angenehme Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 66,86m² / 2 Zimmer
€ 4.172,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Abstellraum und das in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. Die Stockwerkslage ermöglicht einen tollen Weitblick über die Sechshauser Straße und den offenen, begrünten Innenhof. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Das Schlafzimmer bietet mit dessen nahezu 15 m² Fläche trotz der Dachschrägen viele Möglichkeiten, Doppelbett und einen großen Kleiderschrank darin unterzubringen. Praktisch ist auch, dass die Dachschräge in der Wohnküche, als auch im Schlafzimmer, erst etwa ab mittlerer Höhe des Raums beginnt, sodass weniger Fläche verloren wird. Das Badezimmer ist separat vom WC ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC mit verbautem Handwaschbecken befindet sich im Vorraum neben dem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,55 m² Fläche zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein de... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
Top-Lage! Helle Garconnier Inkl. Ausstattung
€ 119.000,-
1150 Wien / 22m²
€ 5.409,09 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine ca. 22 m² große Designerwohnung in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese exklusive Immobilie verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem, zeitlosem Design und wurde Ende 2023 hochwertig fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr effiziente Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Tischler-Designmöbel verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter und nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert eine erstklassige Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in kurzer Gehweite, Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten Die monatlichen Betriebskosten betragen € 101,21 inkl. Rücklage. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausführung ist die Wohnung besonders nachfrage- und wertstabil. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 6.293,71 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Attraktive Anlagewohnung in bester Lage Diese moderne Anlagewohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Helle und freundliche Wohnräume Komfortable Küche mit modernen Geräten Stellplatz/Tiefgaragenplatz (EUR 22.000,-) Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage derzeitige Mieteinnahmen ca. 805,- netto / Monat befristeter Mietvertrag 5 Jahre Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und sichern Sie sich eine attraktive Rendite durch Vermietung. Diese Anlagewohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Investition sind. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
